Двухуровневые квартиры в Подмосковье

Двухуровневые квартиры предполагают наличие двух этажей в рамках объединённой жилой площади. Рынок недвижимости непрерывно меняется. Раньше двухуровневые квартиры можно было встретить в сегменте «бизнес» и среди эксклюзивных предложений большой площади. Сегодня стать обладателем двухэтажной квартиры можно по более демократичной цене. Несмотря на то, что на данном этапе этот тренд существует в рамках медленного, неспешного продвижения в сторону увеличения доли двухуровневых квартир эконом-класса, подобные предложения всё же встречаются.

Застройщик испытывает определённые сложности с планировкой двухэтажных квартир в классических многоквартирных домах. Лестница, связывающая два этажа, «съедает» определённый процент площади. Жилищные комплексы в Подмосковье предлагают двухуровневые квартиры. При этом, по оценке экспертов, число таких предложений не превышает 1-3% от общего числа.

В большинстве случаев, двухуровневые квартиры представляют собой жилье с площадью от 100 кв.м. и выше. С этой точки зрения, их доля в общем объёме предложений застройщика ограничивается конечной ценой. По словам риэлторов, цена на нестандартные двухуровневые квартиры выше обычных на 5-15%. В данном случае девелопер рискует не получить желаемого уровня спроса на такие объекты. Новостройки наполнены небольшими квартирами. Они более доступны и популярны, особенно в «спальных» районах Подмосковья. Кроме того, двухуровневое жилье испытывает конкурентное давление со стороны таунхаусов, которые могут приравниваться к такому формату и даже превосходить его за счет наличия отдельного входа с улицы. С другой стороны, наличие подобных предложений в рамках жилого комплекса повышает статус строительного объекта и вызывает интерес покупателя, готового вкладывать в недвижимость крупные суммы.

На данный момент двухуровневые квартиры – это популярный, но не массовый, тренд. У подобных предложений есть своя целевая аудитория, включающая широкий круг покупателей. Это могут быть семьи с ребенком-подростком, нуждающимся в личном пространстве, холостые мужчины и одинокие женщины, которым необходимо чётко разграничить в интерьере рабочую зону и зону отдыха. В двухэтажной квартире могут проживать представители разных поколений, люди творческих профессий, использующие второй этаж в качестве приватной зоны, а первый – для мастерской, приёма посетителей.