В начале 2015 г. рынок недвижимости всколыхнула новость о том, что государство готово выделить 20 млрд. рублей на субсидирование ставки по ипотеке. Насколько эта мера позволит сделать жилье доступнее, а строительную отрасль — устойчивее?
Решение выделить определенную сумму на стимулирование ипотеки кажется, на первый взгляд, очень здравым. Таким образом можно поддержать и строительную отрасль (причем, опосредовано — всех присутствующих на рынке застройщиков, а не только избранных), и сделать доступнее жилье для рядовых граждан.
Но, например, Татьяна Калюжнова, руководитель
А вот
К тому же господин Апрелев напоминает, что речь идет о субсидировании ипотечной ставки только в течение 2015 г. Очень рискованно брать кредит, зная, что твоя ставка в следующем году вырастет на несколько процентных пунктов.
А пока рынок перестраивается к новым, безипотечным реалиям. Например, в компании «Мортон» отметили, что 18% сделок января пришлись на военную ипотеку (эта цифра непропорционально выше доли военнослужащих в столичном регионе).
Между тем, еще год назад, в январе 2014 г. эксперты говорили, что в московском регионе процент приобретающих новостройки по военной ипотеке не слишком высок.
Аналитики ФСК «Лидер» подсчитали, что за последние 3 месяца объем сделок со 100% оплатой вырос в 2–5 раз. В «Новом Тушино» сделок со 100% оплатой в декабре было в 2 раза больше, чем в ноябре. Их доля составила 40%. В
Среди профессионалов рынка популярно мнение, что механизм, отработанный на военной ипотеке, надо распространять на другие категории бюджетных работников. Олег Колченко,
Так же Константин Апрелев считает, что большой помощью и рынку, и конкретным людям стало бы выделение средств на рефинансирование валютной ипотеки. Как известно, законопроект, выдвинутый членами партии Справедливая Россия, который предполагал рефинансирование валютной ипотеки по курсу на дату заключения кредитного договора, был отклонен.
23 января 2015 г. выпущена рекомендация Банка России (письмо за №
Данная рекомендация лишь освобождает банки от ответственности за рефинансирование ипотеки, но вовсе не обязывает их это делать.
Анатолий Печатников, заместитель
Обсуждается на форуме
1
2
1
4
28
Написать отзыв