Города

  • Москва
  • Новая Москва
  • Другие

Шоссе

Район

Электричка

  • Белорусское
  • Горьковское
  • Казанское
  • Киевское
  • Кольцевое
  • Курское
  • Ленинградское
  • Павелецкое
  • Рижское
  • Савёловское
  • Ярославское
км до МКАД

Готовность

Год сдачи

ЖК «Коммунарка»

5.8 / 10

Цена/качество6.3 / 10

Местоположение6 / 10

Инфраструктура6 / 10

Транспортная доступность5.7 / 10

Качество строительства5 / 10

Коммунарка-4, корпус 1, 2, 3, 4 км от МКАД

Готовность Дома сданы
Срок сдачи 3 квартал 2015 г.
Тип дома монолитно-кирпичный
Цена за м2 80-120 тыс.
1-к. квартиры от 36 м2 от 4,9 млн.
2-к. квартиры от 49 м2 от 7 млн.
3-к. квартиры от 86 м2 от 8,4 млн.
4-к. квартиры от 119 м2 свыше 8 млн.
Контакты продавцов
Московский ипотечный центр (495) 937-76-55
Добавить к сравнению
Сообщить об ошибке

Квартиры в ЖК «Коммунарка»

Жилой комплекс «Коммунарка» - масштабный проект комфорт-класса, реализованный в Новой Москве, рядом с одноименным населенным пунктом. В настоящее время он полностью построен, сдан в эксплуатацию и по большей части заселен.

Транспорт и экология

Транспортная доступность обеспечивается Калужским шоссе — оно походит неподалеку. Недавно проведенная реконструкция положительно сказалась на дорожной ситуации, не решив, в тоже время всех существующих проблем. Заторы в районе МКАД случаются практически постоянно, так что время в пути может, несмотря на небольшое, всего в четыре километра, расстояние, значительно увеличиваться.

Это же относится и к проезду общественным транспортом — от метро Теплый Стан курсируют рейсовые автобусы и маршрутные такси, а от остановки до домов не более 2-3 минут ходьбы, но они точно также стоят в пробках. Перспективы связывают с открытием новой станции метро в поселке — она будет в шаговой доступности от нового микрорайона.

К экологической обстановке значимых нареканий нет — стародачные места с лесопарковыми массивами, речками и озерами, многочисленными садовыми товариществами и отсутствием крупных промышленных предприятий. К минусам можно отнести близость загруженной магистрали (шум от нее может быть слышен в квартирах крайних корпусов), ЛЭП и несколько крупных строек в окрестностях, так что о полном благополучии в этом плане речи, к сожалению, не идет.

Дома и квартиры

Новый район включал одиннадцать этапов строительства — каждый представляет собой отдельный квартал, так что неудобства, связанные с «жизнью на стройке» новоселов почти не коснулись. Застройка — многосекционные монолитно-кирпичные здания переменной высотности (от 9 до 19 этажей) с дополнительным утеплением наружных стен.

В ЖК соблюден единый архитектурный стиль, но скучных «типовых домов» здесь нет: кварталы уникальны по цветовым решениям — фасады отделаны керамическим кирпичом различных оттенков, и декоративным элементам. Светлые теплые тона с яркими вставками создают впечатление уюта.

Входные группы просторные, с колясочными и помещениями для консьержей. Выходящие на две стороны подъезды оборудованы пандусами.

Жилой фонд микрорайона «Коммунарка» весьма обширный: всего здесь представлено 6536 квартир, большая часть из которых — одно- и двухкомнатные, наиболее востребованные на сегодняшний день форматы. Впрочем, жилья «мелкой нарезки» нет — площади самых скромных «однушек» начинаются от 48 кв. метров. Планировочные решения отличаются в различных секциях даже в пределах одного квартала, но в целом, квартирографию можно назвать классической.

В квартирах большой площади предусмотрено по два санузла — совмещенный и раздельный, в четырехкомнатной недвижимости — огромный, почти в 20 кв. метров холл и дополнительные помещения под кладовую или гардеробную. Имеется выбор жилья с выходом на две или три стороны света. К недостаткам же можно отнести небольшие, максимум 4 кв. метра, балконы и лоджии.

Реализуется недвижимость без внутренней отделки. В санузлах и кухнях выполнена стяжка пола с гидроизоляцией, установлены радиаторы отопления с терморегуляторами, приборы учета. Выполнено остекление и разводка коммуникаций.

На типовом этаже от четырех от восьми квартир, подъезды оборудованы пассажирскими и грузовыми лифтами.

Подробнее ознакомиться с планировочными решениями, ценами и наличием свободного жилья можно на официальном сайте объекта.

Коммуникации и инфраструктура

На инженерных решениях ЖК «Коммунарка» необходимо остановиться отдельно — зависимость его от муниципальных коммунальных служб снижена за счет оборудования всех домов автономными крышными газовыми котельными. Это позволяет оптимизировать расходы на эксплуатацию и практически исключает риск аварий за счет особенностей современного надежного оборудования. Кроме того, нет необходимости профилактических отключений горячей воды в летнее время.

Здания оснащены комплексными системами противопожарной безопасности. Не забыто цифровое телевидение и скоростной интернет.

Что касается внешней инфраструктуры, то она весьма обширна: район сложившийся, интенсивно застраиваемый и популярный. Так, в ближайшей доступности работает несколько крупных торговых центров и сетевых продуктовых супермаркетов, магазины различной направленности, медицинские учреждения, отделения банков, аптеки, кафе и рестораны.

Поклонников активного отдыха порадует близость большого спортивного комплекса с теннисными кортами, бассейном, тренажерными залами и ледовой ареной.

Масштабное благоустройство предусмотрено и в самой «Коммунарке»:

  • Большой детский сад и общеобразовательная школа;
  • Коммерческие помещения в первых этажах жилых домов;
  • Спортивные и детские площадки во дворах;
  • Два прогулочных парка с пешеходными и велосипедными дорожками, скамьями и местами для пикников. Они расположатся рядом с природными водоемами, находящимися на территории.

Удачно решен вопрос с размещением автомобилей: для машин жителей построен многоуровневый гаражный комплекс - в нем можно предлагаются отапливаемые закрытые боксы различной площади — можно подобрать наиболее подходящий к габаритам транспортного средства. Кроме этого, предусмотрены наземные гостевые стоянки, они вынесены за пределы придомовых пространств.

Условия покупки, застройщик и конкуренты

Реализация недвижимости ведется в соответствии с 214-ФЗ. Возможно оформление беспроцентной рассрочки от застройщика на срок до года.

Работает программа лояльности, в рамках которой новоселы могут получить значительные скидки у компаний-партнеров на мебель, отделочные материалы, ремонтные работы, услуги перевозки и многое другое. Выгода может составить до 20%, что несомненно, многим жителям придется очень кстати, особенно на стадии обустройства квартиры.

Что касается потенциальных покупателей, то хотя жилье здесь может быть самому широкому кругу, но все же явно прослеживается ориентация на семьи — как молодые, так и уже имеющие одного или нескольких детей.

Кварталы «Коммунарка» - проект Группы компаний МИЦ (Московский ипотечный центр). Имя это на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья известно хорошо, в рейтинге девелоперов компания занимает одно из ведущих мест. Солидный портфель реализованных и строящихся объектов, отсутствие значимых нареканий на качество работ изначально позволяли предположить, что риски для будущих новоселов практически отсутствуют.

Все этапы застройки велись в строгом соответствии с указанными в проектной документации сроками, на все работы дается гарантия. По отзывам новоселов, обнаруженные недочеты быстро устраняются.

Что же касется «конкурентов», то в ближайшей локации расположились несколько крупных ЖК: «Кварталы А101», «Испанские кварталы», «Гарден парк Эдальго», «Москвичка», «Скандинавия». Все они находятся на разных стадиях строительства, но цены практически везде несколько выше.

Официальный сайт: domvkommunarke.ru

Инфраструктура:

гостевая парковка, детская игровая площадка, детский сад, зона отдыха, магазин, парк, школа,

Планировки квартир в ЖК «Коммунарка»

Инфраструктура
Проложить маршрут

Отзывы о ЖК «Коммунарка»

7 ноября 2016 15:47

Бутовский лесопарк находится совсем рядом.Транспортная доступность неплохая.
Практически нет инфраструктуры поблизости, особенно в плане школ и дет. садов. Понятно, что всё будет застраиваться постепенно, но это может и затянуться

8Цена/качество

7Местоположение

6Инфраструктура

9Транспортная доступность

7Качество строительства

7.4 Общая оценка

29 октября 2014 12:59

ЖК Коммунарка –это самая большая стройка, в этом районе, обещают самый деловой квартал города. Здесь можно с легкостью найти работу, так как находиться представительство Газпрома. Цена привлекательная, выбор квартир большой. У застройщика много проектов и все они строятся без задержек.
Стройка, конечно, по сравнению с другими ЖК выглядит уныло. Дома типичные с квартирами эконом-класса.

4Цена/качество

6Местоположение

4Инфраструктура

4Транспортная доступность

5Качество строительства

4.6 Общая оценка

28 октября 2014 13:06

Мы с женой купили двушку в этом доме. Доступные цены. Есть ипотека и рассрочка. Есть уже построенные и сданные дома, думаю ждать ключи нам осталось недолго. На первых этажах запланированы объекты социальной инфраструктуры.
Недостатки, конечно же есть. Без них никак. Квартиры сдаются без отделки, нет крытого паркинга, а на парковках небольшое количество мест. Плотная застройка домов и узкие подъездные дороги. В существующих детсадах нет мест.

7Цена/качество

5Местоположение

8Инфраструктура

4Транспортная доступность

3Качество строительства

5.4 Общая оценка

Добавить отзыв

Новости ЖК «Коммунарка» Все новости

8 октября 2013

ГК «МИЦ» получила разрешение на ввод в эксплуатацию первого дома VII очереди строительства ЖК «Коммунарка» в Новой Москве. В октябре начнется процесс приема-передачи квартир и выдача ключей.

Подробнее
5 октября 2009

ГК «Московский ипотечный центр» объявила о начале строительства третьей очереди проекта ЖК «Коммунарка» (4-й км Калужского шоссе).
 

Подробнее

Рейтинг лучших новостроек Коммунарка п.

Показать все ЖК в Коммунарка п.

Похожие новостройки

Название ЖК Адрес Срок сдачи Стоимость
Жилой район «Москва А101» поселок Коммунарка 1 квартал 2017 г. 3-5 млн. рублей
Жилой район "Квартал А101" поселок Коммунарка 2 квартал 2014 г. От 2.60 млн. рублей
ЖК "Калужский" поселок Коммунарка 3 квартал 2015 г. 0-1,5 млн. рублей
ЖК "Эдальго Гарден Парк" пос. Коммунарка 3 квартал 2014 г. 3-5 млн. рублей
Жилой район «Испанские кварталы» с/о Сосенский 2 квартал 2017 г. От 2.65 млн. рублей