Города

  • Москва
  • Новая Москва
  • Другие

Шоссе

Район

Электричка

  • Белорусское
  • Горьковское
  • Казанское
  • Киевское
  • Кольцевое
  • Курское
  • Ленинградское
  • Павелецкое
  • Рижское
  • Савёловское
  • Ярославское
км до МКАД

Готовность

Год сдачи

ЖК "Ленинградский" в Химках

8.4 / 10

Цена/качество8.6 / 10

Местоположение7.9 / 10

Инфраструктура8.6 / 10

Транспортная доступность7.9 / 10

Качество строительства8.8 / 10

ул. 9 Мая, вблизи мкр. №8

Готовность Идет строительство
Срок сдачи 2 квартал 2015 г.
Тип дома монолитный
Цена за м2 60-80 тыс.
1-к. квартиры 2-3 млн.
2-к. квартиры 3-5 млн.
3-к. квартиры 5-8 млн.
Застройщик Холдинг СП
Контакты продавцов
Холдинг СП
НДВ Недвижимость
Добавить к сравнению
Сообщить об ошибке

Квартиры в ЖК "Ленинградский"

Жилой комплекс «Ленинградский» строится в центральной части Химок, в микрорайоне №8.

Транспорт и экология

Несмотря на существующую на западном направлении Московской области, проблему с пробками, дорожную ситуацию здесь можно назвать приемлемой — Ленинградское шоссе проходит совсем рядом и на него имеется удобный выезд.

От метро Планерная и Речной вокзал ходят маршрутные такси. Можно добраться и электропоездом с Ленинградского вокзала, но ж/д станция расположена довольно далеко, так что в этом случае без пересадок не обойтись. Помимо этого, в город должно придти наземное метро, но конкретных сроков пока нет.

А вот с точки зрения экологической обстановки, дела не так хороши. В первую очередь, сказывается близость загруженной магистрали. Правда, места для отдыха на свежем воздухе жители все же смогут найти — неподалеку расположился большой парк «Дубки».

Дома и квартиры

Новый ЖК — три 25-этажных монолитных здания: двухсекционное и две односекционных «башни».

Внешний облик привлекает внимание — необычная конфигурация, оригинальные фасады с яркими элементами (каждый выполнен в своей цветовой гамме, но вместе дома образуют гармоничный архитектурный ансамбль) и панорамное остекление лоджий и балконов.

В просторных входных группах предусмотрены помещения для консьержей и колясочные.

Значительная часть представленных в «Ленинградском» квартир — однокомнатные и студии. Впрочем, в жилье большой площади тоже недостатка нет.

Планировочные решения самые разнообразные — с комнатами нестандартной формы, с кухнями-столовыми, увеличенными балконами, двумя санузлами, гардеробными. Подробно все варианты представлены на официальном сайте проекта, так же как и возможное обустройство жилого пространства.

Немалое количество квартир на этаже проблемой не станет — в каждом подъезде предусмотрено до пяти скоростных лифтов — пассажирских и грузопассажирских.

Приобрести недвижимость можно как с черновой отделкой, так и в готовности «под ключ» - на выбор будущего владельца. В любом случае устанавливаются стеклопакеты на окна, входные двери, радиаторы отопления с индивидуальными регуляторами температуры, приборы учета, выполняется разводка коммуникаций.

В каждом подъезде оборудуется свой тепловой пункт.

В качестве дополнения предлагаются просторные кладовые, под них отведен четырехэтажный пристрой одной из секций.

Дома и квартиры

Благоустройство квартала «Ленинградский» продумано до мелочей. Территория огорожена, безопасность обеспечит служба охраны, в общественных места устанавливаются камеры видеонаблюдения.

Зоны отдыха во дворах оформляются как мини-парки, несколько спортивных площадок с уличными тренажерами и красочные игровые городки обеспечат активный досуг и взрослым, и детям.

В нижних этажах домов располагаются коммерческие помещения, входы в которые будут не со стороны жилых подъездов.

Под каждым зданием строится вместительный подземный паркинг, так что проблем с размещением автомобилей у новоселов не будет.

Расположение жилого комплекса удачно в плане внешней инфраструктуры. В шаговой доступности работают несколько детских садов, две общеобразовательные школы, лицей, несколько торговых центров. Так, до ТРЦ «Мега» можно дойти буквально за несколько минут.

Цены и условия приобретения

Цены в новостройке «Ленинградский» средние по городу. Объект аккредитован в нескольких банках, работает несколько ипотечных программ, предлагается рассрочка, периодически действуют акции со значительным дисконтом.

Учитывая достаточное число квартир небольшого размера, можно предположить, что недвижимость здесь интересна, в том числе молодым людям, приобретающим первое собственное жилье и людям с невысокими доходами.

К несомненным плюсам относится и практически отсутствующие риски для потенциальных покупателей. Стройка идет в соответствии с графиком, так что задержки сроков сдачи маловероятны.

В пользу этого говорит и репутация застройщика — Холдинг «СП» на строительном рынке давно, все взятые им обязательства выполняются, а к качеству строительства крупных нареканий до сих пор не было.

Что касается конкурентов, то их немало: так, только в непосредственной близости расположились ЖК «Весна», «Родионово», «Весна» и «Панорама», а чуть дальше - «Маяковский», «Маяк», «Менделеев» и «Две столицы».

Официальный сайт: leningradskiy.ndv.ru

Планировки квартир в ЖК "Ленинградский"

1-к. квартиры квартиры
Общая площадь, кв. м Цена за м2, руб. Стоимость квартиры, руб. Планировка
27,54 103 486 2 850 001
27,53 119 900 3 300 847
40,4 92 327 3 730 001
50,72 108 900 5 523 408
41,02 110 900 4 549 118
2-к. квартиры квартиры
Общая площадь, кв. м Цена за м2, руб. Стоимость квартиры, руб. Планировка
54,74 86 774 4 750 000
55,02 100 300 5 518 506
61,42 94 300 5 791 906
64,16 94 300 6 050 288
66,2 94 300 6 242 660
3-к. квартиры квартиры
Общая площадь, кв. м Цена за м2, руб. Стоимость квартиры, руб. Планировка
76,95 98 300 7 564 185
76,95 100 300 7 718 085
79,1 100 300 7 933 730
82,65 98 300 8 124 496
Инфраструктура
Проложить маршрут

Ближайшие метро:

Отзывы о ЖК "Ленинградский"

18 июля 2017 12:56

Жк достроен, скидки на квартиры, хорошие планировки, хорошая транспортная доступность, по проекту будет подсветка зданий, планируется удобная придомовая территория.
не дешевый паркинг, соседство с Мегой.

10Цена/качество

9Местоположение

7Инфраструктура

8Транспортная доступность

10Качество строительства

8.8 Общая оценка

19 марта 2017 16:44

Неплохие планировки, в районе развита инфраструктура- рядом Мега, школа и детский сад+ собственные соц объекты. Относительно недалеко метро,доехать на транспорте можно за 7-10 мин.
Район конечно обжитой, но хотелось бы побольше зелёных зон. Парк Дубки конечно ситуацию немного сглаживает, но для ежедневных прогулок вряд ли подойдет, в силу своей удаленности.

8Цена/качество

6Местоположение

9Инфраструктура

8Транспортная доступность

8Качество строительства

7.8 Общая оценка

5 марта 2017 23:25

Вблизи находится метро, очень удобно добираться, многие в черте Москвы добираются дольше. Есть детские сады и школы. Территория ЖК охраняемая.
Парковочные места по карману далеко не каждому. Ещё ведутся строительные работы.

8Цена/качество

7Местоположение

7Инфраструктура

7Транспортная доступность

6Качество строительства

7 Общая оценка

24 ноября 2016 19:03

Цена-качество оптимально, паркинг отапливаемый, ипотека от разных банков, военная ипотека, монолит за не высокую цену, рассрочка, панорамные лоджии, всегда реально купить с дисконтом, главное следить за новостями. Красивый архитектурный дизайн, строгий и одновременно современный. Обещают дизайнерскую подсветку. Про темпы строительства и говорить нечего, потому и выбрали этот ЖК из многих строящихся в Химках. Предыдущий автор, Владислав, скорее всего перепутал Ленинградский с другим ЖК. Или намеренно вводит других пользователей этого портала в заблуждение. Что я знаю точно: ЖК строится не на канализации как таковой - это бред полный, канализационные сети есть у каждого дома и ЖК - это факт!а как иначе?) Ипотека есть, я бы даже сказал, что выбор банков и программ обширный - зайдите на оф сайт объекта, там все подробно написано.Кладбище довольно далеко - из окон не видно. ЛЭП тоже не близко, пара километров примерно. Так что на веру все не принимайте, а перепроверяйте.
Большое количество студий. Мега под боком, но для любителей шопинга это плюс.

10Цена/качество

9Местоположение

10Инфраструктура

9Транспортная доступность

10Качество строительства

9.6 Общая оценка

11 ноября 2016 18:21

Недалеко от Москвы. Отапливаемый паркинг. Лифт опускается на уровень паркинга. Развитая инфраструктура. Возможность появления рядом станции лёгкого метро. До метро минут 20. Качественные дома, развитая инфраструктура. Квартиры сдаются с отделкой "под чистовую".
ЛЭП рядом. Дом построен на канализации. Балконов нет, а если повесят потом, то они могут рухнуть. Дом будет стоять вплотную к уже построенному. Сомнительная экология: комплекс расположен между двумя автомагистралями. Очень узкие окна, тюрьма а не дом. По соседству находится кладбище. Очень плохая транспортная доступность, близость к меге - а значит обилие гастробайтеров... Нет ипотеки и рассрочки.

6Цена/качество

5Местоположение

5Инфраструктура

7Транспортная доступность

6Качество строительства

5.8 Общая оценка

6 октября 2016 23:43

Стройка на финишной прямой, стильные фасады, цена, подземный паркинг и его доступность, лично для меня удобное расположение между работой и дачей, готовая инфраструктура микрорайона, доступная ипотека, продажа по ДДУ, минимальные риски т.к. дома уже достроены.
Минусов не вижу, т.к. для меня вариант оптимальный.

10Цена/качество

10Местоположение

9Инфраструктура

8Транспортная доступность

10Качество строительства

9.4 Общая оценка

19 июня 2016 12:32

Все необходимые документы есть в наличии, продажи по ДДУ, сам жилой комплекс застрахован, предусмотрена собственная инфраструктура на территории объекта, метро близко, строительство движется в ттт хорошем темпе и много-много способов покупки (ипотека, взаимозачет, военная ипотека, даже материнский капитал есть).
До метро надо добираться на транспорте, сам объект и соответственно его инфраструктура еще не достроены, следовательно надо дождаться окончания строительства.

7Цена/качество

7Местоположение

8Инфраструктура

6Транспортная доступность

7Качество строительства

7 Общая оценка

25 марта 2016 14:55

Объект застрахован, продажи по ДДУ, ближайшая станция метро "Речной вокзал" близко находится, квартиры с высокими потолками, предусмотрена собственная инфраструктура и паркинг, есть возможность приобрести квартиру с помощью материнского капитала, высокие темпы строительства.
Строительство еще не окончено, до метро надо добираться на общественном транспорте, нет московской прописки.

9Цена/качество

9Местоположение

7Инфраструктура

9Транспортная доступность

9Качество строительства

8.6 Общая оценка

13 февраля 2016 19:22

Хорошее расположение. Есть инфраструктура вокруг, лес недалеко, МЕГА Химки. Просторные комнаты и общие помещения, огромные лоджии. В нашей квартире их целых две. Воздух чище, чем в Москве. Перспектива строительства метро.
Метро в Химки построят еще не скоро. Пока альтернатива маршрутке - скоростная электричка Ласточка.

9Цена/качество

7Местоположение

9Инфраструктура

7Транспортная доступность

10Качество строительства

8.4 Общая оценка

19 декабря 2015 21:24

Приемлемая цена за квартиру, ради которой не надо утягивать пояс, чтобы расплатиться, и брать ипотеку на всю оставшуюся жизнь. Современные планировки с большими кухнями и огромными лоджиями. В моей квартире их целых 2. Хорошая инфраструктура района. В самих домах тоже будет инфраструктура. Лес недалеко.
От речного вокзала надо добираться на маршрутке. Комплекс еще не достроен, хоть и строится хорошими темпами.

9Цена/качество

8Местоположение

10Инфраструктура

8Транспортная доступность

10Качество строительства

9 Общая оценка

8 декабря 2015 21:45

Естественно цена в первую очередь. Район хороший. Тут все есть. Полно магазинов вокруг, банки, аптеки, школы, детские сады. И все здесь недалеко от комплекса. Сейчас в Москве мне надо полчаса идти до супермаркета, под боком только магазин с пивом. До поликлиники тоже три года на оленях. Это тоже очень важно.
Пока нет рядом метро, но до него можно быстро доехать на маршрутке.

9Цена/качество

8Местоположение

10Инфраструктура

6Транспортная доступность

10Качество строительства

8.6 Общая оценка

28 ноября 2015 18:27

Предыжущему оратору хочется ответить: 1. Машиноместа тут стоят не так уж дорого. Сравните с ценами в других ЖК, такого же класса. К тому же тут большой метраж машиномест, посмотрите, они есть на сайте НДВ в наличии, там есть даже семейное 70-метровое место. Естественно, оно не может стоить дёшево, это по метражу считай квартира. 2. Дорога есть, но если говорить в контексте того, что она создаёт шут, и какой то дискомфорт, это тоже не правильно. Она не вплотную, и со стройплощадки её совершенно не слышно. Для этого стоит съездить и проверить самим. 3. Сады со школами - их тут полно, это же как спальный район, он "детский", строили раньше много. С местами всё в порядке по состоянию на сегодня, а дальше, видно будет.
Рассчитываем на метро конечно, на худой конец на электричку. Не всегда хочется ехать куда то на машине.

10Цена/качество

10Местоположение

10Инфраструктура

10Транспортная доступность

10Качество строительства

10 Общая оценка

29 октября 2015 18:07

Несомненно яркий и запоминающийся дизайн, очень удобно, что рядом любые магазины, есть и школа и детские сады, удачная развязка и до Мкада минут 10 на машине. Подземный паркинг с лифтом (но дорогой), закрытая и охраняемая территория. Хорошие планировки квартир.
Шоссе под окнами, метро все же далеко, дорогие машиноместа;

8Цена/качество

8Местоположение

10Инфраструктура

8Транспортная доступность

10Качество строительства

8.8 Общая оценка

27 октября 2015 06:58

Из видимых плюсов - близость к метро. Многие москвичи добираются до метро дольше.Хорошие темпы строительства. Отличное расположение комплекса в очень развитом районе, где по сути для жизни есть все: и социалка, и развлечения, шоппинг (рядом мега). Свой паркинг есть, машиноместа уже можно купить, есть в продаже
ЖК еще строится.

10Цена/качество

10Местоположение

10Инфраструктура

10Транспортная доступность

10Качество строительства

10 Общая оценка

11 сентября 2015 23:30

Строится вроде достаточно интенсивно, надеемся, что все будет сделано в срок. Планировка будущей квартиры очень нравится (3-комнатная) - то, что давно хотели.
Пока рано об этом

6Цена/качество

6Местоположение

8Инфраструктура

6Транспортная доступность

6Качество строительства

6.4 Общая оценка

25 июня 2015 13:15

По мне так плюсов (читай достоинств) у жилого комплекса "Ленинградский" гораздо больше, чем минусов. Во-первых, к плюсам невозможно не отнести его близкое расположение к метро. Так самая ближайшая к нему станция метро "Речной вокзал" находится всего лишь в пяти минутах. Во-вторых, запланированное строительство собственной инфраструктуры такой как супермаркет, кафе, аптека, отделение банка, салон красоты и так далее. В-третьих, наличие в самом районе развитой инфраструктуры, а именно школ, детских садиков, торгово-развлекательного центра "Мега" и так далее. В-четвертых, продажи по ДДУ. В-пятых, возможность приобрести квартиру в этом комплексе по взаимозачету.
Еще продолжает строится, хотя и хорошими темпами. Плюс машиноместа из подземного паркинга еще не появились в продаже.

9Цена/качество

8Местоположение

9Инфраструктура

10Транспортная доступность

9Качество строительства

9 Общая оценка

Добавить отзыв

Обзор города Химки

Химки — второй по величине после Балашихи город московской агломерации и один из самых застраиваемых городов ближнего Подмосковья. К первому кварталу 2015 года первичный рынок жилья в городе был представлен 27 проектами, в рамках которых возводилось 113 домов. Общее количество квартир в новостройках – около 4,5 тыс. штук.

Читать дальше

Новости ЖК "Ленинградский" Все новости

29 августа 2017

В подмосковном жилом комплексе «Ленинградский» готовятся к введению в эксплуатацию три 25-этажных дома. Новостройка расположена в городе Химки, на улице 9 мая в 400 метрах от Ленинградского шоссе.

Подробнее
1 августа 2017

В ЖК «Ленинградский» в Химках в августе действуют новые и максимально выгодные условия покупки квартир класса - «комфорт».

Подробнее
3 февраля 2016

Компания «НДВ-Недвижимость» объявляет о специальных ценах на ряд квартир в ЖК «Ленинградский» до середины месяца.

Подробнее
30 ноября 2015

Строительство Химкинского ЖК «Ленинградский» вышло на уровень 21 этажа. В третьем корпусе комплекса начались работы по возведению внутренних стен.

Подробнее
14 августа 2014

Компания «НДВ-Недвижимость» заключила эксклюзивный договор на реализацию квартир в современной новостройке комфорт-класса ЖК «Ленинградский».

Подробнее

Рейтинг лучших новостроек района Химкинский

Показать все ЖК в г. Химки

Похожие новостройки

Название ЖК Адрес Срок сдачи Стоимость
Эдем дер. Гаврилково 4 квартал 2010 г. 3-5 млн. рублей
ЖК "Берег" кв-л Ивакино 4 квартал 2014 г. От 2.90 млн. рублей
Жилой комплекс «Московская, 21» Ул. Московская, д. 21 2 квартал 2015 г. 5-8 млн. рублей
ЖК "Юбилейный" мкр. 1А, р-н 2013 г. 0-1,5 млн. рублей
ЖК "Ира" (ЖК "Стрелецкий") мкр. Лобаново, ул. 8 Марта 4 квартал 2011 г. 3-5 млн. рублей