Города

  • Москва
  • Новая Москва
  • Другие

Шоссе

Район

Электричка

  • Белорусское
  • Горьковское
  • Казанское
  • Киевское
  • Кольцевое
  • Курское
  • Ленинградское
  • Павелецкое
  • Рижское
  • Савёловское
  • Ярославское
км до МКАД

Готовность

Год сдачи

22 марта 2017 г. 1246 2 Екатерина Щеглова 

Новостройка «Митино О2» — проект класса комфорт-плюс в Красногорском районе от компании Urban Group. Среди отличительных особенностей жилого комплекса — креативные решения архитектуры домов и планировок квартир, активно развиваемая концепция города-курорта, а также хороший набор внутренней инфраструктуры. ЖК стал победителем международной премии European Property Awards 2016-2017 в номинации «Лучшие жилые комплексы России».

I. Локация

II. Архитектура и планировочные решения

III. Инфраструктура

IV. Условия инвестирования

V. Подведение итогов

I. Локация

Расположение и транспортная доступность

Комплекс находится на южной окраине деревни Сабурово. Доехать сюда на автомобиле можно проехав 12 км по Пятницкому шоссе в сторону области, и, свернув по указателю на деревню Сабурово, проехать еще 3 км и двигаться далее согласно указателям. Дорогу от комплекса до Пятницкого шоссе сейчас активно благоустраивают.

Есть вариант проезда по Волоколамскому шоссе — застройщик проложил от него к ЖК клубную дорогу с удобной развязкой на шоссе, предназначенную непосредственно для будущих жителей. Выезд и въезд будет осуществляться только по специальным картам.

На общественном транспорте можно доехать от станции метро «Пятницкое шоссе», где сейчас проектируется транспортно-пересадочный узел. Отсюда раз в час курсируют фирменные шатлы, а также городские маршрутные автобусы. Также ходят маршрутки от метро «Тушинская».

Можно доехать на транспорте и до расположенной в 7 км от «Митино О2» железнодорожной станции «Опалиха», от которой можно добраться, благодаря особенностям железнодорожного направления, до самых разных точек Москвы. К примеру, путь до Тушино займет 17 минут, до «Дмитровской» — чуть более получаса, до Рижского и Курского вокзалов — 40 и 50 минут соответственно, а до самого дальнего пункта — станции «Текстильщики» — час с небольшим. До станции «Опалиха» можно доехать на машине и по клубной дороге. В районе станции проектируется и ТПУ.

Небольшая плотность населения, окружающие лесные массивы и отсутствие высоток способствуют тому, что большие пробки на этом отрезке Пятницкого шоссе редки — как правило, они имеют место дальше, где начинается однополосная дорога в сторону Зеленограда. С целью разгрузки дороги, сейчас власти стоят шестиполосный дублер Пятницкого шоссе. Строительство началось со стороны ЦКАД, а сам дублер пройдет в районе поселка Отрадное.

Экология

Комплекс строится на месте бывшего поля. Красногорский лес площадью 2,5 тыс.гектар  вплотную примыкает к территории ЖК с двух сторон. Поскольку лес является природоохранной зоной, застройка по соседству исключена. На лесной территории множество грибов, зимой здесь прокладываются лыжни.

К стройке вплотную подходит лес

В целом лес пока «диковат», поэтому застройщик берется обустроить 20 Га прилегающей к ЖК лесной территории — здесь будут проложены велосипедные и пешеходные маршруты, установлены беседки, павильон для пикников и мусорные баки, организованы специальные зоны отдыха, зоны воркаута и барбекю, веревочный городок. На одной из полян установят телескоп, а на входе в лес разместятся лавочки и маршрутная карта.

Практически нетронутый лесной массив

В ЖК очень тихо — и Пятницкое и Волоколамское шоссе удалены от него на расстояние в 4 и 6 км соответственно. В ближайших соседях — только поселок таунхаусов и прочая «малоэтажка».

Мнение редакции. С транспортной доступностью на автомобиле особых проблем не наблюдается благодаря возможности добраться несколькими способами и усилиям застройщика в этом направлении, а будущий дублер даст свои преференции. С общественным транспортом все тоже обстоит более-менее неплохо. Экологическая ситуация на высшем уровне и соответствует концепции города-курорта.

Оценка:

II. Архитектура и планировочные решения

Особенности планировки и зонирования

На территории 41 Га возводится 15 многосекционных корпусов переменной высотности (4-8 этажей). Всего здесь 4 очереди строительства, каждая из которых включает по 3-4 дома. Начинается строительство с центра. В первой очереди строительства 4 корпуса — два из них сдаются в августе 2017 г., еще 2 в декабре 2017 г. Во второй очереди 3 корпуса, третья очередь будет введена в строительство в 2019 г. Весь комплекс планируют сдать к 2020 г. В настоящее время идут продажи в первой и второй очередях.

Макет жилого комплекса

Корпуса образуют собой практически замкнутую конфигурацию — в форме прямоугольников, трапеций или сложных многоугольников, что позволяет организовать уютное дворовое пространство, с площадками для детей разных возрастов. Расстояние между фасадами корпусов большое, что обеспечивает хорошее естественное освещение в квартирах.

Дома образуют закрытые дворы

На территории реализуется концепция «двора без машин». Под некоторыми корпусами предусмотрены подземные паркинги, рассчитанные в общей совокупности на 1,5 тыс. мест, при въезде запланировано строительство многоуровневого наземного паркинга на 1000 машиномест.

В ЖК реализуется концепция "двор без машин" (визуализация)

На 6300 квартир приходится 2,5 тыс. машиномест, недостающая разница будет компенсирована наземными парковками для машин, организованными вокруг каждого корпуса. В ЖК будет организовано три выезда со стороны Пятницкого шоссе и один со стороны Волоколамского.

По центру территории проложат пешеходный бульвар. Ландшафт здесь с перепадами высот, и жители смогут высаживать под руководством опытных ландшафтных дизайнеров свои клумбы — такая практика уже имела место в других проектах компании.

Пешеходный бульвар (визуализация)

Бульвар будет заканчиваться фигурными арками, и выходить в рекреационную зону. Под эту зону выделяется 6 Га, на 1 га к декабрю 2018 г. будет вырыто искусственное озеро с островом, соединенным с берегом мостками. Вокруг озера организуют пляжи, разместят уличные тренажеры, водный скалодром, площадки для волейбола, бадминтона и игры в петанк, зоны для йоги и пилатеса, проложат велодорожки. В прибрежной зоне построят кафе, бары и рестораны с панорамными видами. Обслуживанием озера будет заниматься сам застройщик, даже в том случае, если управляющая команда будет «со стороны».

Еще одна концептуальная зона — центральная площадь с зонами отдыха, где установят столы для настольного тенниса, построят фонтан, зимой будут заливать каток. Там же будут проводиться ярмарки выходного дня.

Зона отдыха (визуализация)

Домостроения

Жилые здания возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Во внешней отделке используются кирпич, клинкерная плитка и штукатурка. На уровне цоколя применяются плиты из стеклофибробетона, отличающегося высокой прочностью и стойкостью по отношению ко внешним воздействиям.

Дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии

Большинство корпусов делятся на два яруса и выстроены ступенчатым образом — благодаря чему более высокая часть зданий визуально уходит на дальний план, а внимание акцентируется на небольших домиках. Кроме того, создается ощущение исторического здания, где надстройка появилась позже основного уровня. Этому восприятию способствуют и особенности цветовых решений: на верхних уровнях используется более темный кирпич, а ближе к нижним — штукатурка. Предпочтение здесь отдается желто-белой гамме, характерной для екатерининского классицизма.

Готовые корпуса (визуализация)

Автор архитектурного концепта комплекса — известный архитектор Максим Атаянц, который спроектировал все другие ЖК компании. В основе концепта лежит стиль екатерининской эпохи, подвергнутый определенным интерпретациям, и слегка разбавленный в решении отдельных фасадов европейским модернизмом.

Среди характерных деталей архитектурного облика — наличие большого количества полукруглых окон, изящные балкончики с замысловатыми переплетениями, арочные выемки. На фасадах размещают блоки для кондиционеров, что позволяет «сохранить эстетику». Все это можно увидеть пока в основном на рендерах.

Арки

В каждой секции установлено по грузопассажирскому лифту. Везде предлагается приобрести кладовые помещения площадью от 3 до 5 кв. м. На каждой площадке располагается по 4-5 квартир.

Дома условно разделяются по классам — есть домостроения с более традиционными статусами «классика» и «классика-smart», отличающийся от «классики» тем, что здесь предлагаются квартиры с отделкой. 11-корпус в первой очереди смешанный. Одна часть — классика, другая — «классика-smart».

Во второй очереди наряду с классикой представлен и дом класса «суперкомфорт» — с прилагающимся к нему огороженным палисадником, улучшенной дизайнерской отделкой мест общего пользования, повышенной шумоизоляцией и улучшенными характеристиками.

В этой же очереди предлагается и дом самого высокого класса «New Business» — с огороженной территорией, увеличенными оконными проемами, улучшенным ландшафтным дизайном, роскошными входными группами с панорамным, остеклением и зоной ресепшн. Здесь представлены квартиры больших площадей с высокими потолками — в обычных квартирах они составляют 3. 10 м. Клубный дом- это дом повышенного комфорта с полной отделкой, но он появится уже в следующих очередях.

Квартиры

Площадь однокомнатных квартир составляет от 27 до 45 кв. м, двухкомнатных — от 45 до 80 кв. м, трехкомнатных – от 55 до 122 кв. м, четырехкомнатных от 89 до 130 кв. м.

В каждой квартире имеется остекленная лоджия площадью от 3 до 15 кв. м, которая не входит в общую площадь. Стандартная высота потолков — 2,70 м. Практически из каждой квартиры открываются виды на лес или на центральный бульвар, а из квартир домов первой линии будут открываться виды на озеро.

Будущие квартиры

Планировочные решения отличаются большим разнообразием — их более 50. Например, среди «однушек», «двушек» и «трешек» есть как традиционные варианты, так и квартиры евроформата — площадь однокомнатных квартир составляет в этом случае 27-33 кв. м, двухкомнатных — 45-50 кв. м, трехкомнатных — порядка 55-65 кв. м.

Интересно, что в комплексе есть «однушки» с обзором на 2 стороны света, например, квартира, площадью 30, 5 кв. м, с лоджией и балконом, выходящими на разные стороны. В однокомнатной 31-метровой «однушке» этот вариант несколько видоизменен — балкон и лоджия, благодаря особой конфигурации жилья, располагаются друг к другу «под углом».

Однокомнатная квартира с выходом на две стороны света

Двушки представлены как распашные, так и линейные. Например, интересный вариант — 43-метровая «евродвушка» в форме буквы «Г», где условно верхнюю часть можно отвести под гостинно-кухонную зону площадью 21,8 кв. м, а в «нижней» — обустроить 10-метровую спальню. При этом благодаря наличию 3 окон (к одному из которых «прилагается» лоджия, а к двум другим — балкончики), такое еврожилье можно превратить в обычную «двушку», правда площадь кухни составит при этом не более 6-7 кв. м.

Двухкомнатная квартира с возможностью перепланировки

Это касается и увеличения комнатности квартир обычного формата — благодаря солидной площади 87-метровой двушки, она легко превращается в трешку, чему способствует наличие 4 окон. Трешки здесь тоже имеются линейные и распашные. Интересно выглядит трехкомнатная квартира площадью 62,6 кв. м, в форме прямоугольника, в левой части которого можно организовать кухонно-гостинную зону, а в правой, отделенной коридором релаксационную — с двумя спальнями площадью по 11 кв. м. каждая.

Необычна и трешка площадью 71,2 кв. м, образующая собой крайне сложный прямоугольник с трапециевидными комнатами, которые отделяются посредством просторного 10-метрового коридора от кухни и санузла.

Трехкомнатная квартира

Среди четырешек есть, например, такие интересные варианты, как 91-метровая квартира с одной лоджией и 4 балкончиками, то есть все комнаты и кухня имеют свой выход на воздух. Особенность четырехкомнатных квартир — наличие двух санузлов и предусмотренное место для кладовой.

Квартира с 4-мя балконами

40% от общего объема предложения в Митино О2 составляют квартиры редких форматов. Например, квартиры с французскими окнами или с окном в ванной.

Эколофт — жилье на верхних этажах с потолками высотой 3,6 м. Теоретически в такой квартире можно оборудовать антресоль, разместив там, например, детскую или кабинет. Это может быть актуально, для организации дополнительного пространства в 61-метровой двушке, с достаточно просторными (19,7 и 14,7 кв. м) комнатами и 12-метровой кухней. Есть и эколофт-трешка площадью 68,7 кв. м, отличающаяся необычной конфигурацией с изломами, что может дать более интересные варианты для организации антресоли.

Эколофт

Квартиры-ситихаусы располагаются на первом этаже и обладают просторной огороженной террасой 10-40 кв. м. В зависимости от типа и площади квартиры терраса может быть обычной или угловой с обзором на 2 стороны. Например, просторная терраса значительно увеличивает площадь 42-метровой двушки, где планируются небольшие комнаты площадью 17 и 10 кв. м, а на кухню предполагается 6 кв. м. А в трехкомнатной квартире площадью 73,4 кв. м. террас даже две. К этому добавляются французские окна.

Ситихаус

Среди квартир редких форматов — и жилье с открытыми или крытыми террасами площадью от 35 до 75 кв. м. на верхних этажах. Среди них, например, 64,5-метровая двушка необычной конфигурации, с комнатами многоугольной и трапециевидной форм.

Терраса может быть и многоугольной формы, что делает угол обзора более интересным — такой пример можно увидеть в 68-метровой «евродвушке», где выход на террасу организован из гостинно-кухонной зоны. Есть и квартиры с двумя террасами — это например, 84-метровая трешка крестообразной формы, где террасы располагаются по обе стороны кухни (или комнаты).

Квартира с террасой

Лаунж-квартиры — это жилье на первой линии с закрытыми верандами площадью 6-9 кв. м с видами на лес и озеро.

Есть и различные варианты двухуровневых квартир — высота потолков в таком жилье на первом этаже составляет 3,6, на втором — 2,7 м.

2-уровневая квартира

В домах класса «New Business» есть эксклюзивные предложения — хайфлэты с общей высотой потолка 7,6 м. Такая высота потолков позволяет, например, создать на основе 58-метровой линейной двухкомнатной квартиры трехкомнатное или даже четырехкомнатное жилье.

Хайфлэт

Некоторые квартиры с отделкой, покупатель выбирает нужный ему вариант отделки на этапе заключения ДДУ. Отделка отличается по классам, в базовом варианте «стандарт» полы покрываются ламинатом, стены оклеиваются виниловыми обоями, устанавливаются межкомнатные двери с ламинирующей пленкой, В санузлах монтируются ванна, раковина, й унитаз, полотенцесушитель. Стены и полы в «мокрых зонах» облицовываются керамической плиткой.

Вариант «комфорт» отличается входной металлической дверь с антивандальным порошковым покрытием. В отделке класса «бизнес» используются более дорогие материалы, например, в ванной и в санузле применяется керамическая плитка «Kenzo» и межкомнатные двери из срощенного бруса сосны с облицовкой натуральным шпоном. То же касается варианта «люкс» с дверьми из клееного шпона.

В отделке бизнес-класса и люкс можно выбрать цветовые и стилистические решения.

Мнение редакции. В общем облике комплекса прослеживается что-то классически-добротное — старинное, но отдельные яркие детали включают и современность. Можно отметить высокое качество материалов строительства, великолепные решения в плане рекреационных зон. Территория бульвара вкупе с центральной площадью с добавлением 20 Га лесной территории и 6 Га — приозерной — в полной мере подтверждает заявленную концепцию города курорта, и приятно, что застройщик сделал выбор в пользу больших зон отдыха, не поддавшись соблазну увеличить количество домов. Выбор квартир позволяет воплотить множество фантазий, причем благодаря редким форматам.

Оценка:

III. Инфраструктура

В 2018 году в ЖК откроется муниципальная школа на 1100 мест с открытым стадионом и муниципальный детский сад. Второй детсад появится в 2019 г. Как объясняют в офисе продаж, размещение детских учреждений за границами основной застройки не случайно: во-первых это избавит жителей от шума, а самим детям гораздо интереснее учиться за пределами своих дворов. Поскольку в пешей близости есть ряд других ЖК с собственной инфраструктурой, отсутствует потенциальный риск переполненности собственных учреждений.

К 2019 году в одном из корпусов откроется поликлиника для детей и взрослых. На первых этажах домов, выходящих на бульвар, размесятся объекты коммерческой инфраструктуры: магазины, фреш-маркеты, аптеки, салоны красоты, отделения банков, службы бытовых услуг и так далее.

Первые этажи отводятся под инфраструктуру (визуализация)

Ситуация с внешней инфраструктурой определяется во многом локацией комплекса. На территории деревни Сабурово есть продуктовый магазин, можно использовать и инфраструктуру расположенных на территории поселения ЖК, например, в «Пятницких кварталах» уже действуют продуктовый и другие магазины, а также частный детский сад «Домовенок».

Для тех, кто хочет возить детей в «продвинутые» школы, в ближайших окрестностях есть определенный выбор — это Опалиховская гимназия, лицей №1 в Нахабино, гимназия №1538 возле станции метро Пятницкое шоссе, а также гимназия №2 и лицей №4 в Красногорске.

При желании обучать детей в частных школах, можно обратить внимание на ближайшую — «Светлые горы» в одноименном поселке в 6 км от ЖК, имеющую в своем распоряжении школьный автобус, забирающий детей и из всех комплексов и поселков в Сабурово. На таком же расстоянии, в поселке Ангелово, располагается частная школа International School of Moscow.

Ближайшие крупные торговые точки расположены на расстоянии 5-6 км, на Пятницком шоссе это ТЦ «Светлогорский» и ТРЦ «Отрада» с гипермаркетом О'Кей и ОБИ, «Азбука вкуса» и «Хлеб Германа Стерлигова».

В радиусе 5-7 км есть немало интересного в плане спортивной инфраструктуры: хоккейная и волейбольная школа, школа фигурного катания, стрелковый клуб «Святовит» и лыжная база. Направление славится многочисленными конно-спортивными клубами, главный среди которых — конноспортивный комплекс «Отрада» с его парком-отелем, где летом можно поплавать в открытом бассейне и покататься на квадроциклах, а зимой — на снегоходах, или в любое время порыбачить в специально организованном месте.

Ближайшие «культурные» объекты - Центр культуры и досуга в Отрадном, на машине можно быстро добраться и до «Крокуса».

Мнение редакции. Внутренняя инфраструктура комплекса впечатляет, единственное, первым заселившимся придется некоторое время подождать. Значительная часть внешней инфраструктуры, пусть и не вся, доступна на общественном транспорте, что тоже можно считать плюсом.

Оценка:

IV. Условия инвестирования

Цена вопроса

Фактор ценообразования зависит от площади квартиры, срока сдачи, класса дома и этажности. Разница цены между этажами может составлять 30-40 тыс. руб. Стоимость однокомнатных квартир от 2 2 до 3,5 млн. руб., двухкомнатных 3-5,5 млн. руб., трехкомнатных 4,5-13 млн. руб., четырехкомнатных 5,5-15,1 млн. руб. Цены постоянно меняются в зависимости от акций и прочих факторов.

Стоимость отделки от 12 до 17 тыс. руб./кв. м. Приобретать предложения с отделкой выгодно: для сравнения разница между аналогичными двухкомнатными 50 метровыми эколофтами без отделки и с отделкой составляет 5,5 и 6,4 млн.

Если говорить об удорожании на квартиры редких форматов по сравнению с обычными, то оно не такое уж и большое и составляет в среднем 100-400 тыс. руб.

Стоимость парковочных мест в подземных паркингах с учетом действующих скидок от 490 до 540 тыс. руб., места в наземном поступят в продажу весной, и цена пока неизвестна. Стоимость кладовых помещений рассчитывается исходя из 65 тыс./кв. м.

Условия покупки

При покупке квартир заключается ДДУ по ФЗ-214. Возможно ипотечное кредитование со ставкой 10,4% годовых. Есть также договоры с банками, по которым сумма первоначального взноса может составлять 0-5%.

Рассрочки от самой компании нет, но она предоставляется компанией «ВТБ-лизинг», выкупающей квартиры и дающей покупателям рассрочку на весь срок строительства. Минимальный первоначальный взнос — 35%, но цена на жилье в этом случае будет несколько выше.

Сейчас, в честь 10-летия компании проводится акция, по которой скидки на квартиры необычных форматов достигают 15%.

В комплексе действует программа «Обмен для своих» — это значит, что человек, который уже покупал квартиру в одном из ЖК компании, может обменять ее на другую — в этом же или другом комплексе застройщика. Осуществить это ему помогает компания, которая бронирует за ним новое жилья на период, пока он продаст «старую» квартиру.

Информация о застройщике

Компания Urban Group была основана в 2007 г. В ее портфеле - 2 кв. млн. м. жилья. Компания входит в список надежных застройщиков, подготовленный Минстроем Московской области и занимает второе место по объему строящегося жилья в МО.

Проекты от Urban Group отличаются не только концепцией «города для жизни», но и креативностью архитектурных решений и оформления пространства. Среди реализованных проектов: ЖК «Новосходненский» и «Город набережных» в Химках, ЖК «Опалиха О2» и «Опалиха О3» в Красногорском районе, поселок таунхаусов «Ивакино-Покровское» на Ленинградском шоссе.

Сейчас компания строит жилые комплексы «Лайково» в Одинцовском районе, «Видный город» в Ленинском районе, «Лесобережный» на Новорижском направлении. У компании хорошая динамика продаж: проект «Митино О2» стартовал только в прошлом году, и первая очередь уже в значительной степени распродана — в каждом доме осталось в среднем не более 5-15 квартир.

Мнение редакции: Ценовой диапазон в «Митино О2» весьма широк, что позволяет выбрать жилье покупателям с самым разным уровнем дохода. На первый взгляд, кажется, что у комплекса есть конкуренты в этой же локации — ЖК «Пятницкие кварталы» от застройщика «Вектор Инвестментс» и ЖК «ЗаМитино» от компании «БЭСТКОН». Первый из комплексов также отличается креативностью архитектуры. Он сдается раньше, чем «МитиноО2», и цены существенно дороже, чем в «МитиноО2». При этом среди редких форматов — только двухуровневые квартиры, а также таунхаусы, которые уже сложно включать в линейку сравнения.

ЖК «ЗаМитино» отличается более простой архитектурой и сдается уже в 2017 году, что в частности определяет и стартовые цены. «Нарезка» жилья здесь меньше, и нет квартир необычных форматов. Преференция «Митино О2» перед соседями — в локации «на окраине» поселения, что дает безграничные возможности для организации рекреационных зон. Условия же ипотеки более чем приемлемые — ставка 10,4% «бьет» даже ставку по отмененной ипотеке с господдержкой, а возможность вступить в программу ипотеки без первоначального взноса — плюс для ряда покупателей.

Оценка:

Образ покупателя

«Основная часть покупателей приобретает жилье для себя, — рассказывает руководитель пресс-службы компании Urban Group Олег Быков. — 90% покупателей — москвичи, многие из которых проживают в Митино и соседних районах северо-западного направления. Много как семейных пар с детьми, так и людей в возрасте, которые хотят жить в спокойном, тихом месте. По роду своей деятельности и статусу это люди совершенно разных направлений — кто-то выходит на сделку с зарплатой в 50 тыс., а кто-то в 1 млн. руб.

Интересны несколько факторов: аудитория чуть более «женская», чем мужская, а покупателей без детей пока больше, чем с детьми — это либо молодые семьи, либо одинокие молодые люди, готовящиеся завести семью и подготавливающие для этого условия. На первом месте для большинства покупателей стоит репутация застройщика».

V. Подведение итогов

Приобретение квартиры в ЖК «Митино О2» может быть интересна по многим причинам. Во-первых, это хороший вариант тех, кому важна эстетика и кто желает видеть вокруг себя не стандартные современные «коробки», но дома с историческим обликом. Это же и касается и эстетики квартир — во многих из нас живет мечта об окне в ванной, полукруглых окнах или высоких потолках — элементах, которые зачастую представлены в домах, относящихся к эпохе сталинского ампира, но в «Митино О2» все это находит новое «освеженное» впечатление.

Ситихаусы интересны тем, кто хочет в предельной степени «деурбанизировать» свой образ жизни, и быть поближе к земле. Двухуровневые квартиры — хороший вариант и для больших семей, и просто для тех, кто мечтает именно о таком формате.

Покупка жилья здесь — неплохой вариант и для семей с детьми дошкольного и школьного возраста, приоритетом для которых является локация дошкольных и школьных учреждений «под боком».

И, конечно же, в широком смысле проект интересен для всех тех, кто хочет совместить относительную близость к метро с круглогодичной жизнью в курортном тихом месте, для чего здесь есть все возможности — как со стороны самой природы, так и благодаря ряду интересных шагов застройщика в направлении обустройства территории.

Общая оценка ЖК "Митино О2" 19.46 из 20

Местоположение 4.8
Визуальные характеристики 5
Экология 5
Транспортная доступность на автомобиле 5
Транспортная доступность на общественном транспорте 4
Перспективы развития транспортной доступности 5
Архитектура и планировочные решения 5
Зонирование территории 5
Организация парковки 5
Архитектура 5
Планировки квартир 5
Инженерные системы 5
Инфраструктура 4.66
Заявленная 5
Ближайшая 4
Кластера 5
Условия инвестирования 5
Цены 5
Условия сделки 5
Надежность застройщика 5
Риски и недостатки проекта 0
Риск заморозки проекта после первой или второй стадии 0
Риск недоразвития собственной инфраструктуры 0
Риск проблем с парковкой -0.5
Риск повышенной платы за обслуживание 0

Лина27 апреля 2017 г.

Только красивые картинки.На деле - ничего.Строят обманщики, и вруны.Прежде чем вляпаться посмотрите.Глухая деревня, дома у них сыпятся.Бегите от них.

Марат 19 мая 2017 г.

Лина, откуда столько зла и негатива. Если пишите подобные вещи, так приводите факты. Мы прежде чем купить квартиру в Митино, проехались по другим ЖК, которые отстроил Урбан, и ничего там не сыпется. Люди всем довольны, то что было на картинке, то и получили в реальной жизни. Не нравится, что люди квартиры покупают? Так зачем пытаться настроение портить? Вам легче от этого?

Написать отзыв