Города

  • Москва
  • Новая Москва
  • Другие

Шоссе

Район

Электричка

  • Белорусское
  • Горьковское
  • Казанское
  • Киевское
  • Кольцевое
  • Курское
  • Ленинградское
  • Павелецкое
  • Рижское
  • Савёловское
  • Ярославское
км до МКАД

Готовность

Год сдачи

ЖК "Новое Бутово"

8.7 / 10

Цена/качество8.4 / 10

Местоположение8.7 / 10

Инфраструктура8.6 / 10

Транспортная доступность9 / 10

Качество строительства8.9 / 10

Ул. Остафьевская

Готовность Идет строительство
Срок сдачи 2 квартал 2016 г.
Тип дома смешанной застройки
Цена за м2 80-120 тыс.
1-к. квартиры от 25 м2 от 2,5 млн.
2-к. квартиры 5-8 млн.
3-к. квартиры до 99,8м2 до 9,2 млн.
Объявления 55
Контакты продавцов
НДВ Недвижимость
Добавить к сравнению
Сообщить об ошибке

Квартиры в ЖК "Новое Бутово"

Количество квартир: 2000

Высота потолков: 2,7 м

Площадь застройки: 38 га

Микрорайон «Новое Бутово» строится в шести километрах к юго-западу от МКАД рядом с поселением Воскресенское.

Транспорт и экология

Дорожную ситуацию нельзя назвать благоприятной — основная магистраль, Варшавское шоссе, одна из самых перегруженных: многокилометровые пробки утром и вечером здесь обычное явление.

В тоже время, от метро Бунинская аллея вполне можно дойти пешком минут за 10-15. Перспективы — строительство станции Остафьево и новой дороги через поселок Коммунарка пока, в плане конкретных сроков, неясны.

Экологическая обстановка также неоднозначна. В качестве плюсов можно отметить близость к зоне отдыха «Черневские пруды» с прогулочными и велосипедными дорожками, красивым каскадом водоемов — место для семейного отыха на свежем воздухе очень удачное.

Но недалеко и до цементного завода (менее трех километров), очистных сооружений и канализационной насосной станции - характерный запах до новостроек вполне может доходить, и до аэропорта. Рядом проходит ЛЭП, что тоже вызывает определенные опасения, тем более, что никаких разговоров о ее переносе или замене подземными коммуникациями, не идет.

Дома и квартиры

Проект масштабный — на территории в 38 гектар возводится двенадцать жилых корпусов — семь панельных, серии П-111М и пять — монолитных. В настоящее время идет реализация первой очереди.

Авторы проекта постарались уйти от скучной «типовой застройки» - фасады с разной фактурой и яркими элементами, удачное использование разновысотности зданий, необычной конфигурации балконы — здания производят приятное впечатление.

Квартирография также обусловлена особенностями смешанной застройки — в панельных корпусах представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, в монолитных добавляются четырехкомнатные и возможность перераспределения жилого пространства за счет отсутствия несущих внутренних перегородок. Основной упор сделан на жилплощадь небольших размеров.

Планировочные решения можно назвать классическими — здесь нет вариантов с нестандартными помещениями: средние для каждого типа размеры, большие жилые комнаты оптимальной формы, просторные кухни, прихожие, санузлы (раздельные или совмещенные). В некоторых секциях встречается недвижимость с кухнями-столовыми или увеличенными холлами, но ее не так много.

На официальном сайте проекта можно подробно посмотреть локацию каждой квартиры, расположение жилых и нежилых помещений с разбивкой по площадям и указанием актуальной цены.

Реализуется жилье в «Новом Бутово» без отделки. Установлены входные двери, стеклопакеты в окнах, произведено остекление лоджий и балконов, выполнена электрическая разводка. Предусмотрены радиаторы с индивидуальными регуляторами температуры, датчики пожарной сигнализации, приборы учета. Цифровое телевидение, интернет и телефон также проводятся.

Квартир на этажах немного, не более шести, в каждом подъезде по два лифта — пассажирский и грузопассажирский, так что долгого ожидания не будет.

Инфраструктура

Микрорайон возводится в развитом и сложившемся районе с большим количеством социальных, торговых и развлекательных объектов. Тем не менее, запланированная инфраструктура позволит обеспечить практически автономность — жители смогут найти все необходимое в непосредственной близости от дома:

  • Два детских сада, причем один, на 375 воспитанников, уже введен в эксплуатацию;
  • Школа на 825 учеников; Многопрофильная поликлиника — в ней обслуживаются и взрослые, и дети;
  • ТРЦ «Бутово Молл» - он также работает, гипермаркет и магазины шаговой доступности;
  • Кафе, отделения банков, сервисные службы — под них отводятся коммерческие помещения в нижних этажах домов;
  • Закрытые дворы со спортивными и детскими площадками.

Несколько наземных паркингов (первый, на 1075 машиномест, в настоящее время активно строится) и наземные гостевые стоянки вынесены за пределы придомовых пространств, обеспечивая безопасность жителей.

Риски и условия приобретения

Несмотря на многочисленные достоинства, приобретение недвижимости в новостройках «Новое Бутово» связано с определенными рисками. Сроки сдачи первых домов заметно отодвинулись, по сравнению с прописанными в проектной документации.

Застройщик, компания «Язовская слобода инвест» ( она входит в ГК «МД Групп»), участвует в нескольких судебных разбирательствах в качестве ответчика.

Тем не менее, продажи идут высокими темпами — влияние на это оказывают и весьма демократичные цены, и возможность получения ипотечного кредита в нескольких банках.

С юридической точки зрения все оформляется должным образом — договором долевого участия. Так, в корпусах №№10 и 11 свободных квартир практически не осталось, а в №№ 14 и 15 — реализовано около половины жилья.

Тем же, кто рассматривает альтернативные варианты, есть смысл обратить внимание на ЖК «Эталон Сити», «Бутово Парк», «Столичные поляны», «Бутовские аллеи» или «Бунинские луга».

Официальный сайт: http://www.novobutovo.ru/

Форум жильцов: novoebutovo.com

Планировки квартир в ЖК "Новое Бутово"

Инфраструктура
Проложить маршрут

Отзывы о ЖК "Новое Бутово"

6 марта 2017 20:51

Москва, московская прописка. Муниципальные детский сад и школа, собственные. Поликлинику будут сдавать вместе с 15 корп., и она тоже будет бесплатной. Хорошая транспортная доступность, пешком можно дойти до метро. Большой торговый центр построили (тот же застройщик, что и дома) Бутово-молл. Там и кинотеатр, и фудкорт, и вещевые бутики, и продуктовый гипермаркет работает уже. Остальное открыть обещают летом. Говорят что этот ТРЦ крупнейший в Бутово. Приемлемая цена. Множество вариантов покупки, ипотека выгодная. Цена доступная. Паркинг. Дома по качеству достойные.
Незначительные.

10Цена/качество

10Местоположение

10Инфраструктура

10Транспортная доступность

10Качество строительства

10 Общая оценка

5 марта 2017 14:51

Мы молодая семья, поэтому большим плюсом считаем наличие бесплатного детского сада, а в перспективе и строительства школы. Цены на квартиры не завышены, экология хорошая, рядом лес.
Немного смущало близкое расположение действующего аэропорта Остафьево. Но оказалось при закрытых окнах, шум практически отсутствует.

7Цена/качество

8Местоположение

8Инфраструктура

7Транспортная доступность

8Качество строительства

7.6 Общая оценка

9 декабря 2016 18:30

Ничего себе недостаточно развитая инфраструктура тут пишут. Куда уж больше развитая то, я не понимаю? Тут в двух шагах открывается Бутово-молл, с огромной площадью магазинов (типа Меги), стоянкой, кинотеатром, фудкортом, и прочими прелестями. Гипермаркет "Лента" уже завозит свои товары, думаю дело небольшого количества времени, и он откроется. Пфф..)) прямо даже странно слышать такое правда. Тут есть и школа, и детский сад, причём и то и другое бесплатное. Пожалуй, многим новостройкам инфраструктура на зависть. В гипер точно будут со всего Бутово съезжаться, а нам, 3 минуты пройти от подъезда до подъезда.
По всей видимости - не добрые соседи)) С окрестных строек. Распускающие нелепые слухи.

10Цена/качество

10Местоположение

10Инфраструктура

10Транспортная доступность

10Качество строительства

10 Общая оценка

19 октября 2016 14:27

Да их просто дофига и больше. Во-первых, есть сданные корпуса, их довольно много. Кроме того, в десятом корпусе идет ЗОС. А остальные строятся согласно графику. Во-вторых, школа строиться, заканчивают у ней обустройство кровли. В-третьих, ближайшая к нему станция метро находится в шаговой доступности. В-четвертых, собственная инфраструктура, в которую входят два детских сада, один из которых уже работает, и школа, о ней выше писала, а так же поликлиника и торговый центр. Ну,и в-пятых, возможность приобрести квартиру с помощью взаимозачета.
Не обнаружено, хороший район, хорошая новостройка.

9Цена/качество

9Местоположение

10Инфраструктура

10Транспортная доступность

10Качество строительства

9.6 Общая оценка

18 сентября 2016 23:24

Близость с метро, монолит по приемлемой цене, очень удобные планировки, паркинг для жителей.
Недостаточно развитая инфраструктура, к моменту заселения в 14 корпус, надеемся, что все устаканится.

10Цена/качество

9Местоположение

7Инфраструктура

10Транспортная доступность

10Качество строительства

9.2 Общая оценка

8 сентября 2016 15:17

Сразу же оговорюсь, плюсов в этом проекте я вижу не просто много, а очень много. Прежде всего отмечу, что расположение у него удачное во всех отношениях. Ведь всего лишь в 20 минутах находится ближайшая станция метро - "Бунинская аллея", так же рядышком находится парк "Южное Бутово" и зона отдыха, сейчас, увы, не вспомню ее название, но она тоже по типу парка, там даже есть несколько водоемов. Еще не могу не отметить развитую инфраструктуру района, здесь очень много образовательных учреждений, в медицинских тоже недостатка нет, да и развлекательных хватает с лихвой.
Их не существует в природе.

10Цена/качество

10Местоположение

9Инфраструктура

9Транспортная доступность

8Качество строительства

9.2 Общая оценка

22 августа 2016 13:11

Большая часть домов построена, 11 корпус сейчас на подходе, работает собственный детский сад, так же предусмотрены еще 1 детский сад и школа, паркинг и гостевые автостоянки, метро в шаговой доступности, предусмотрена собственная поликлиника, торгово-развлекательный комплекс "Бутово Молл", район с развитой инфраструктурой и двумя парками, продажи по ФЗ-214, есть взаимозачет и рассрочка.
Потолки невысокие, других недостатков не обнаружено.

9Цена/качество

10Местоположение

10Инфраструктура

9Транспортная доступность

10Качество строительства

9.6 Общая оценка

2 августа 2016 14:15

Большая часть домов построена, 11 корпус практически достроен, работает детский садик, скоро открытие ТЦ Бутово Молл, метро в шаговой доступности, сам район развитый (здесь есть все необходимое для жизни - магазины, школы, детские садики, медицинские центры и т.д.),опять же парк рядом, есть куда сходить погулять.
14-й корпус пока на самом раннем этапе строительства, остальную инфраструктуру тоже следует дождаться.

7Цена/качество

10Местоположение

10Инфраструктура

10Транспортная доступность

8Качество строительства

9 Общая оценка

1 августа 2016 18:02

Буквально за последний месяц смотрю взялись за дело хорошо так, детские площадки доводят до ума, постелили резиновое покрытие красивое и безопасное, выравнивают брусчатку, где она начала проваливаться, наконец то стало ясно со сквером -установили информационный стенд, и уже начали работать, землю возят. Деревья высаживают, туи такие симпатичные появились вдоль газонов, сразу так нарядно стало, зелено. УЖ не знаю что поспособствовало, но благоустройство у них получается зачотное, прямо то что хочется видеть.
Если для ого то раньше это было плохое благоустройство прилегающей территории, то сейчас эта проблема, как видим, устранена. Так что, на данный момент минусов можно сказать нет.

10Цена/качество

10Местоположение

10Инфраструктура

10Транспортная доступность

10Качество строительства

10 Общая оценка

4 июля 2016 20:03

Практически все дома уже построены, ждать долго не придётся, можно и готовую квартиру даже купить. Уже построен и работает детский сад. Что приятно - бюджетный. В следующем году запланировано открытие школы, уже тоже большая часть построена. В продаже монолитные корпуса, по качеству хорошие. Ну и цена приятно радует, за 80 с хвостиком квартира в Москве, в монолитном доме, это очень недорого считается. До метро тут народ ходит пешком, или пару остановок на маршрутке. Но, в общем недалеко, дойти можно.
Кто как относится к району Бутово, но я скорее положительно. Тут трафик на дорогах хоть божеский, не то что в остальной Москве, где по большей части в пробках уснуть можно.

10Цена/качество

10Местоположение

10Инфраструктура

10Транспортная доступность

10Качество строительства

10 Общая оценка

18 марта 2016 15:29

Ближайшая станция метро в шаговой доступности, генпланом запланировано строительство торгового центра, детского сада, паркингов, школы, ФОКа, спортивных и детских площадок, можно приобрести однокомнатные, двухкомнатные или трехкомнатные квартиры. На этом все.
Рядом, опять таки в шаговой доступности находятся ЛЭП, Бутовские очистные сооружения, действующий цементный завод, аэропорт "Остафьево", а так же стоянка морской авиации ВМФ России. Плюс еще хотят рядышком мечеть построить.

4Цена/качество

2Местоположение

2Инфраструктура

7Транспортная доступность

7Качество строительства

4.4 Общая оценка

16 августа 2015 20:21

Решили все-же покупать здесь квартиру - цены и все рядом, что нужно для детей - школа и детский сад. Метро вскоре обещают, вроде нормально все строится. Договор - по ДДУ, про застройщика вроде тоже никаких особых гадостей не нашли. Слышали про запах от недалеко расположенных очистных сооружений - сами ничего такого не почувствовали. Вобщем, покупаем.
Пока ничего существенного

5Цена/качество

6Местоположение

7Инфраструктура

6Транспортная доступность

6Качество строительства

6 Общая оценка

Добавить отзыв

Продажа квартир в ЖК "Новое Бутово"

Продам 3 - к квартиру в ЖК "Новое Бутово"

Воскресенское , Чечёрский проезд, 122 , Калужское шоссе

80.3 м2 9 122 555

Продам 2 - к квартиру в ЖК "Новое Бутово"

Воскресенское , Чечёрский проезд, 122 , Калужское шоссе

58.3 м2 6 716 489

Продам 1 - к квартиру в ЖК "Новое Бутово"

Воскресенское , Чечёрский проезд, 122 , Калужское шоссе

43.9 м2 5 666 676

Продам 1 - к квартиру в ЖК "Новое Бутово"

Воскресенское , Чечёрский проезд, 122 , Калужское шоссе

41.9 м2 5 451 451

Посмотреть все объявления

Новости ЖК "Новое Бутово" Все новости

15 марта 2017

На территории Новой Москвы в четырех строящихся жилых комплексах появятся поликлиники для детей и взрослых. Все эти медицинские учреждения будут построены на средства инвесторов и оснащены всем необходимым оборудованием.

Подробнее
9 ноября 2016

Сдан в эксплуатацию новый корпус в ЖК «Новое Бутово».

Подробнее
10 октября 2014

По сообщению девелопера «МД Групп», в мкрн. «Новое Бутово», стартовали продажи машиномест. Всего в многоуровневом паркинге предлагается 1075 машиномест стоимостью от 300 000 рублей.

Подробнее
20 марта 2014

Жилой комплекс «Новое Бутово» от MD Group аккредитован для приобретения квартир с помощью ипотечных программ Сбербанка России.

Подробнее
14 марта 2014

ЖК «Новое Бутово» от MD Group аккредитован для приобретения квартир с помощью ипотечных программ Сбербанка России.

Подробнее
7 октября 2013

Риэлторская компания Galaxy Realty открывает продажи квартир в ЖК «Новое Бутово». Компания выводит на рынок эксклюзивный объем предложения от инвестора, который ранее не предлагался покупателям.

Подробнее

Рейтинг лучших новостроек района Москва

Показать все ЖК в Бутово

Похожие новостройки

Название ЖК Адрес Срок сдачи Стоимость
ЖК "АиБ" п. Горки Ленинские, дер. Мещерино 3 квартал 2018 г. От 1.47 млн. рублей
ЖК "Бутово Парк" 1 квартал 2015 г. 3-5 млн. рублей
Жилой квартал LIFE-Лазаревское ул. Адмирала Лазарева, мкр. 7 4 квартал 2011 г. свыше 8 млн. рублей
ЖК "Бутовские аллеи" Южное Бутово 3 квартал 2015 г. 3-5 млн. рублей
ЖК "Булатниково" пос. Булатниково, дер. Жабкино, уч.3 4 квартал 2015 г. От 2.40 млн. рублей