Все новостройки Подмосковья
По последним данным, почти половина ипотечных заёмщиков, 40%, рассчитывают выплатить жилищный кредит досрочно.
Эта стратегия выгодна не во всех случаях, иногда больше пользы принесёт наличие свободных средств.
В январе 2026 года объём досрочного погашения ипотеки достиг 93,3 млрд рублей. Это превосходит прошлогодний показатель на 11,9%. За весь 2025 год на досрочное погашение ипотеки было направлено 1,16 трлн рублей.
Люди стремятся быстрее выплатить жилищный кредит, так как уменьшение основного долга позволяет снизить проценты по кредиту. Итоговый результат зависит от финансовой ситуации и срока кредитования.
Досрочное погашение ипотеки наиболее выгодно в первые годы, когда на проценты приходится большая часть ежемесячного платежа. При оформлении семейной ипотеки на сумму 12 млн рублей под 6% годовых на 20 лет ежемесячный платёж составит примерно 85000 рублей. Если у заёмщика есть свободные средства в размере 500000 рублей и он направит их на досрочное погашение кредита, выгода будет зависеть от того, когда был оформлен кредит.
Если человек получил ипотеку недавно, он сэкономит на процентах до 1 млн за весь срок кредитования. В этом случае досрочное погашение будет эффективнее краткосрочного вклада.
Если заёмщик почти выплатил ипотеку, выгода от досрочного погашения будет меньше. На завершающем этапе процентная нагрузка минимальна, основная часть досрочного платежа пойдёт на уменьшение тела долга. При внесении 500000 рублей на 15-м году жилищного кредита заёмщик сэкономит всего 130000 рублей.
Обсуждается на форуме
1
2
1
28
1
Написать отзыв