Все новостройки Подмосковья
В текущем году риелторы, работающие с новостройками массового сегмента столкнулись со снижением выручки и сокращением числа клиентов.
Некоторые агентства потеряли до 70% выручки.
На первичном рынке и агентства, и девелоперы сталкиваются с жёсткой конкуренцией за покупателя, что связано с потерей прежних драйверов роста, таких как массовая льготная ипотека и семейная ипотека.
Спрос на жильё массового сегмента постепенно смещается с новостроек на вторичный рынок. На вторичке число закрытых сделок в 2026 году выросло на 78% относительно прошлогоднего значения.
Квартира на вторичном рынке стоит в среднем на 18-20% дешевле аналогичной квартиры в новостройке. При этом растёт популярность молодой вторички. Это квартиры в домах возрастом от 3 до 5 лет. Такое жильё стоит дешевле квартир в новых корпусах, оно имеет современные планировки, сопоставимо по качеству, при этом покупателям не нужно ждать завершения строительства. В Москве на такие лоты приходится каждая пятая сделка на вторичном рынке.
Сейчас наибольшие трудности испытывают риелторские компании, которые работали с новостройками и привлекали покупателей выгодными ставками по льготной ипотеке.
Обсуждается на форуме
1
2
1
28
1
Написать отзыв