Города

  • Москва
  • Новая Москва
  • Другие

Шоссе

Район

Электричка

  • Белорусское
  • Горьковское
  • Казанское
  • Киевское
  • Кольцевое
  • Курское
  • Ленинградское
  • Павелецкое
  • Рижское
  • Савёловское
  • Ярославское
км до МКАД

Готовность

Год сдачи

ЖК «Две столицы» Химки

6.4 / 10

Цена/качество7.1 / 10

Местоположение6.2 / 10

Инфраструктура6.3 / 10

Транспортная доступность6 / 10

Качество строительства6.4 / 10

Химкинский район  г. Химки в р-не Транспортного проезда, 4 км от МКАД

Ж/д станция: Планерная (2.0 км) Метро: м. Ховрино Шоссе: Куркинское , Ленинградское , Машкинское , М-11

Готовность Идет строительство
Срок сдачи 3 квартал 2019 г.
Тип дома монолитный
1-к. квартиры от 23.00 м2 от 2.18 млн.
2-к. квартиры от 45.10 м2 от 3.79 млн.
3-к. квартиры от 54.20 м2 от 4.48 млн.
Контакты продавцов
АМ Девелопмент
Добавить к сравнению
Сообщить об ошибке

Квартиры в ЖК "Две столицы"

Жилой комплекс «Две столицы» - крупный проект, реализуемый в северо-западной части города Химки.

Транспорт и экология

До Москвы недалеко — всего четыре километра, Ленинградское шоссе проходит неподалеку, но о хорошей транспортной доступности в данном случае речи не идет: трасса перегружена, заторы на ней случаются постоянно.

Тоже самое относится и к проезду автобусами или маршрутными такси, хотя от метро Планерная они курсируют в достаточном количестве. Выезд на платную скоростную магистраль по внутримикрорайонным дорогам также не позволит сэкономить время в пути. Ближайшая же станция железной дороги расположена почти в трех километрах, идти от нее пешком затруднительно.

Экологическая обстановка оставляет желать лучшего: работы ведутся на месте промзоны, неподалеку проходит ЛЭП (хотя в планах — ее перенос), да и близость загруженного шоссе буквально под окнами оказывает негативное влияние. До лесопарковых зон, окружающих город, довольно далеко.

Архитектура и недвижимость

В состав квартала войдут девять монолитных домов различной высотности (12-17 этажей). Авторство проекта принадлежит известному архитектору М. Атаянцу, выбранное же название отражает стиль:

  • В облике пяти домов северной части комплекса прослеживаются традиции архитектуры Санкт-Петербурга: спокойные сдержанные тона, окна-арки, изящные элементы декора;
  • Четыре «башни» в южной части ЖК выдержаны в динамичном «московском» стиле: современные решения ярких фасадов, единая стилобатная часть, необычные входные группы - каждая уникальна и имеет свое название.

Жилой фонд квартала «Две столицы» весьма обширный — 3500 квартир различной площади и планировки. Наиболее широко представлена недвижимость некрупной нарезки, начиная от студий.

Планировки по большей части классические, удобные для обустройства жилого пространства. Можно подобрать жилье с выходом на две стороны света. Из необычных форматов — евролофты с увеличенной высотой потолков, квартиры с объединенной кухней-столовой или с панорамными окнами. Во всех предусмотрен как минимум один балкон или лоджия.

Сдается жилье без внутренней отделки, с капитальными межкомнатными перегородками, разводкой коммуникаций, остеклением (двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты), установленными приборами учета.

Собственная газовая котельная заметно снизит зависимость от городских коммунальных служб и позволит оптимизировать расходы на эксплуатацию.

Все варианты планировок, цены на недвижимость и наличие свободных квартир подробно представлены на официальном сайте микрорайона.

Инфраструктура

Строительство ведется в развитом и обжитом районе, но учитывая, количество квартир, имеющаяся инфраструктура вряд ли справится с массовым наплывом новоселов. Поэтому обширное благоустройство, запланированное в «Двух столицах» вполне оправдано.

Для жителей здесь предусмотрены два детских сада и школа, медицинский и офисный центры и торгово-развлекательный комплекс. Стилобатная часть комплекса полностью отдана под коммерческие помещения. На эксплуатируемых крышах разместятся спортивные площадки и зоны отдыха, во дворах устанавливаются детские городки.

Вообще, озеленению отведено особое место — подросшие деревья должны будут несколько компенсировать экологическое неблагополучие.

Для хранения автомобилей строятся подземные и наземные паркинги, а также наземные гостевые стоянки.

Условия покупки и риски

Продажи в ЖК идут по ДДУ, имеется аккредитация в нескольких крупных банках. Ипотечные программы — самые различные, включая ипотеку без первоначального взноса, с льготной процентной ставкой.

Работают программы по зачету материнского капитала и «военная» ипотека. Периодически проводятся акции, в рамках которых квартиру можно купить со значительной скидкой, есть возможность оформления рассрочки от застройщика.

Микрорайон «Две столицы» - первый проект компании «АМ Девелопмент». Несмотря на это, работы идут в строгом соответствии с графиком, первая очередь сдана и заселяется, так что рисков для будущих покупателей практически нет.

В качестве же ближайшего «конкурента» можно назвать строящийся буквально через дорогу ЖК «Солнечная система» со схожими ценами и выбором жилья.

Официальный сайт: две-столицы.рф

Инфраструктура:

аптека, банк, гостевая парковка, детская игровая площадка, детский сад, зона отдыха, магазин, медицинский центр, спортивная площадка, школа,

Планировки квартир в ЖК "Две столицы"

Инфраструктура
Проложить маршрут

Ближайшие метро:

  • метро Ховрино (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Речной вокзал»7 мин в пути; Маршрутка № 949до ост. «Международное шоссе»30 мин в пути;)
  • метро Планерная (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 469до ост. «Станция Химки»22 мин в пути; Автобус № 14кдо ост. «ЖК Солнечная Система»33 мин в пути;)
  • метро Планерная (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 469до ост. «Станция Химки»22 мин в пути; Автобус № 14кдо ост. «ЖК Солнечная Система»33 мин в пути;)
  • метро Беломорская (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 443до ост. «Беломорская улица»7 мин в пути; Автобус № 342Маршрутка № 342кдо ост. «Площадь Победы»15 мин в пути; Автобус № 14кдо ост. «ЖК Солнечная Система»29 мин в пути;)
  • метро Сходненская (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 971кдо ост. «Площадь Победы»42 мин в пути; Автобус № 14кдо ост. «ЖК Солнечная Система»29 мин в пути;)
  • метро Пятницкое шоссе (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 400кМаршрутка № 570до ост. «Метро Сходненская»29 мин в пути; Автобус № 971кдо ост. «Площадь Победы»42 мин в пути; Автобус № 14кдо ост. «ЖК Солнечная Система»29 мин в пути;)
  • метро Сходненская (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 971кдо ост. «Площадь Победы»42 мин в пути; Автобус № 14кдо ост. «ЖК Солнечная Система»29 мин в пути;)
  • метро Речной вокзал (от ст. м. на общ. транспорте: Автобусы №№ 199, 451, 851Маршрутки №№ 481, 532к, 986кдо ост. «Беломорская улица»6 мин в пути; Автобус № 342Маршрутка № 342кдо ост. «Площадь Победы»15 мин в пути; Автобус № 14кдо ост. «ЖК Солнечная Система»29 мин в пути;)
  • метро Митино (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 267до ост. «Планерная улица»31 мин в пути; Автобус № 971кдо ост. «Площадь Победы»37 мин в пути; Автобус № 14кдо ост. «ЖК Солнечная Система»29 мин в пути;)
  • метро Волоколамская (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 326кдо ост. «Первомайская улица»54 мин в пути; Автобусы №№ 10, 342, 4, 971кМаршрутка № 342кТроллейбусы №№ 1, 203до ост. «Площадь Победы»4 мин в пути; Автобус № 14кдо ост. «ЖК Солнечная Система»29 мин в пути;)
  • метро Водный стадион (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № н1Троллейбусы №№ 43, 43кдо ост. «Беломорская улица»13 мин в пути; Автобус № 342Маршрутка № 342кдо ост. «Площадь Победы»15 мин в пути; Автобус № 14кдо ост. «ЖК Солнечная Система»29 мин в пути;)
  • метро Водный стадион (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № н1Троллейбусы №№ 43, 43кдо ост. «Беломорская улица»13 мин в пути; Автобус № 342Маршрутка № 342кдо ост. «Площадь Победы»15 мин в пути; Автобус № 14кдо ост. «ЖК Солнечная Система»29 мин в пути;)
  • метро Тушинская (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Планерная»8 мин в пути; Автобус № 469до ост. «Станция Химки»22 мин в пути; Автобус № 14кдо ост. «ЖК Солнечная Система»33 мин в пути;)
  • метро Тушинская (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Планерная»8 мин в пути; Автобус № 469до ост. «Станция Химки»22 мин в пути; Автобус № 14кдо ост. «ЖК Солнечная Система»33 мин в пути;)
  • метро Селигерская (от ст. м. на общ. транспорте: Автобусы №№ 191, 672. до ост. «Талдомская улица» около 12 мин.; Автобусы №№ 284, 857. до ост. «Метро Речной вокзал» около 21 мин.; Автобус № 400. Маршрутка № 342к (Клязьма). до ост. «Родионово» около 21 мин.;)
  • метро Мякинино (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Митино»8 мин в пути; Автобус № 267до ост. «Планерная улица»31 мин в пути; Автобус № 971кдо ост. «Площадь Победы»37 мин в пути; Автобус № 14кдо ост. «ЖК Солнечная Система»29 мин в пути;)
  • станция Коптево (от ст. м. на общ. транспорте: Автобусы №№ 123, 565до ост. «Метро Водный стадион»16 мин в пути; до ст. «Речной вокзал»5 мин в пути; Маршрутка № 949до ост. «Международное шоссе»30 мин в пути;)

Отзывы о ЖК "Две столицы"

21 December 2018 10:03

Некоторые неудобства, конечно, присутствуют, но все далеко не так плохо. С транспортом проблему решают, запустили несколько новых автобусных маршрутов. От столицы удаленность небольшая, но при этом цены на жилье ощутимо ниже. Инфраструктурная сеть развивается, в перспективе будет очень даже привлекательный для проживания комплекс. Лесная зона на небольшом удалении – выбраться с семьей на пикник не проблема.
В предыдущих отзывах

9Цена/качество

6Местоположение

7Инфраструктура

6Транспортная доступность

8Качество строительства

7.2 Общая оценка

11 December 2018 23:28

комплекс Две столицы реально ориентирован для семейного проживания: и планировки удобные. и во дворе детские площадки, и территория закрытая. и школа с двумя детскими садами запланированы, и поликлиника. также понравилось на онград, что условия по ипотеке представлены многими ведущими банками, причем есть возможность использовать маткапитал как к первоначальному взносу, так и в счет единовременного гащения
про транспорт тут явно забыли, как выбираться - загадка! рядом промзоны и жд пути - очень удручает. место выбрано явно неудачно. ситуация с застройщиком - вылезают доплаты за непонятно взявшиеся квадратные метры. но к счастью, ситуация вырулилась в положительную сторону, но остаток остался. отсутствие школы и сада, а те, что в районе переполнены

8Цена/качество

7Местоположение

6Инфраструктура

5Транспортная доступность

6Качество строительства

6.4 Общая оценка

17 April 2018 14:57

Монолит-кирпич, Химкинский лес в 1,5км, Ленинградка рядом, если перебежать через ж/д пути, можно попасть на маршрутки и в торговый центр МЕГА и Ашан
Экология, Превышение уровня шума из-за близости железной дороги и Ленинградского шоссе, Транспортная доступность почти нулевая, Инфраструктура отсутствует, Убогая детская площадка в колодце домов никогда не освещается солнцем, Окна-в-окна.

4Цена/качество

2Местоположение

2Инфраструктура

2Транспортная доступность

3Качество строительства

2.6 Общая оценка

28 March 2018 07:14

Перекрыты минусами. Фасады красивые.
Нечистоплотный застройщик, видимо однодневка, которому не важна репутация на рынке. Разводит покупателей. Будите "приятно" удивлены доплатой за несуществующие метры в момент получения ключей. Врали и врут про транспорт и станцию. Никто не собирается ни автобусы пускать, ни с РЖД договариваться даже об элементарном мосте через пути, чтобы элементарно попасть на маршрутку до метро 25 минут ехать. Но хоть шанс. Застроен каждый квадратный метр площадки. К подъезду пробираться надо. Короче разочарован. Попал. Попробую продать через годик по цене покупки, сейчас бесполезно. Только с дисконтом.

2Цена/качество

2Местоположение

2Инфраструктура

2Транспортная доступность

2Качество строительства

2 Общая оценка

28 March 2018 06:38

Напротив Куркино
Абсолютная изоляция от цивилизации. Только на личном авто 20 мин до метро или до электрички. Грохот от поездов. Ни одного дерева. Промзона как она есть.

2Цена/качество

2Местоположение

2Инфраструктура

2Транспортная доступность

2Качество строительства

2 Общая оценка

24 March 2018 21:07

Красивые фасады
Транспортная доступность на нуле, промзона, железная дорога на расстоянии вытянутой руки, нет школы, нет территории, многоголосное шоссе, шумно

3Цена/качество

2Местоположение

2Инфраструктура

2Транспортная доступность

3Качество строительства

2.4 Общая оценка

12 October 2017 10:13

Есть детский садик, для семей с ребенком - огромный плюс. Две столицы расположен недалеко от популярных магазинов. Удовлетворительное качество жилья. Хорошие планировки квартир.
Промзона. Пробки. Нет школы.

8Цена/качество

8Местоположение

6Инфраструктура

7Транспортная доступность

7Качество строительства

7.2 Общая оценка

2 April 2017 13:50

Недалеко Москва (ну чисто географически)
Промзона, лэп - крайне неудачное расположение. Еще и переход обещанный через рельсы построят только через 3 года. А бегать напролом - небезопасно

5Цена/качество

3Местоположение

2Инфраструктура

4Транспортная доступность

4Качество строительства

3.6 Общая оценка

20 March 2017 22:16

У жилого комплекса интересная архитектура, мне в принципе понравились планировки - квартиры просторные. Также отличное расположение в плане транспортной доступности, 4 километра и можно выехать на МКАД.
Не соблюдаются сроки сдачи. Очень плохо что людям дают неверную информацию, теряется доверительное отношение к застройщику.

7Цена/качество

7Местоположение

7Инфраструктура

8Транспортная доступность

8Качество строительства

7.4 Общая оценка

13 February 2017 13:58

Не завышенная цена. Москва недалеко (хотя только территориально, выезжать из ЖК и добираться в часы пик очень долго и проблематично)
Строится на месте промзоны. Рядом ЛЭП - застройщик говорит, что уберет, но уже первая очередь сдана, а лэп на месте. Проблемы с социалкой в Химках давно. А в ЖК обещают платные сады и школу.Минусов больше

5Цена/качество

3Местоположение

5Инфраструктура

3Транспортная доступность

5Качество строительства

4.2 Общая оценка

25 November 2016 17:44

Доступная стоимость квартир. Красивая архитектура. Появились квартиры с белой отделкой. Возможность получить ипотеку по ставке 10,9%.Современные интересные планировки. ЛЭП скоро уберут, т.к. на его месте собираются строить жилые дома.
Конечно, хочется все и сразу. но в целом все устраивает.

10Цена/качество

8Местоположение

10Инфраструктура

8Транспортная доступность

10Качество строительства

9.2 Общая оценка

11 November 2016 18:55

Недалеко от Москвы. Рядом торговые центры. В комплексе предусмотрены детсады, торговый и офисный центры, школа и пр. Оригинальная архитектура. Дом кирпично-монолитный. Интересный проект застройки ЖК. Собственная котельная. Фитнес центр с бассейном. Собственная школа. Низкая цена. Есть подземный паркинг.
Рядом проходит ЛЭП. Промзона. Слишком близко от шоссе и железной дороги. Нет данных об ипотеке или рассрочке. Квартиры сдаются без отделки.

7Цена/качество

7Местоположение

8Инфраструктура

6Транспортная доступность

7Качество строительства

7 Общая оценка

21 September 2016 06:57

Не плохая архитектура, есть детский сад
Отсутствует пока школа, будет только через год, тпу не строят, пока это только реклама и более ничего, построен пока только один первый дом, со вторым проблема сдать не могут, хотя обещали сдачу в апреле-июне. Сроки сорваны.

7Цена/качество

2Местоположение

2Инфраструктура

2Транспортная доступность

2Качество строительства

3 Общая оценка

15 August 2016 14:58

Высокая скорость строительства и хорошее качество домов. Уже сдан первый дом. Построен детский сад. Строится школа. Улучшается инфраструктура, строится подъездная дорога. В планах строительство ТПУ. Недалеко есть парк. Большое количество банков для ипотеки. Надежный застройщик. Ипотечный менеджер сопровождает сделку бесплатно. Экономия на оформлении собственности,т к оно бесплатное.
я доволена ЖК

10Цена/качество

10Местоположение

10Инфраструктура

9Транспортная доступность

10Качество строительства

9.8 Общая оценка

15 August 2016 10:43

Высокая скорость строительства и хорошее качество домов. Уже сдан первый дом. Построен детский сад. Строится школа. Улучшается инфраструктура, строится подъездная дорога. В планах строительство ТПУ. Недалеко есть парк. Большое количество банков для ипотеки. Надежный застройщик. Ипотечный менеджер сопровождает сделку бесплатно. Экономия на оформлении собственности,т к оно бесплатное.
я доволена ЖК

10Цена/качество

10Местоположение

10Инфраструктура

9Транспортная доступность

10Качество строительства

9.8 Общая оценка

15 July 2016 14:41

Строят быстро и качественно. Рядом с родителями. Красивая архитектура. Детсад и планируемая инфраструктура.Большой выбор банков для ипотеки. Мега рядом.
Я живу и работаю в Химках и меня устраивает данный комплекс.

10Цена/качество

8Местоположение

8Инфраструктура

8Транспортная доступность

10Качество строительства

8.8 Общая оценка

27 April 2016 10:55

Высокая скорость строительства. Корпус 13 сдан и выдаются ключи. Собственная архитектура, школа и 2 детсада. Красивая архитектура. Перспективы развития транспорта, скоро будет ТПУ "Химки-2".
Для развитого города они незначительные.

10Цена/качество

8Местоположение

8Инфраструктура

7Транспортная доступность

9Качество строительства

8.4 Общая оценка

27 April 2016 10:32

Отличное соотношение цены и качества. Красивая архитектура. Высокая скорость строительства, первый дом сдан раньше сроков в ДДУ и идет заселение. Собственная инфраструктура. Перспективы развития транспорта, рядом будет ТПУ "Химки-2".
Для города минусы незначительные

10Цена/качество

8Местоположение

8Инфраструктура

8Транспортная доступность

10Качество строительства

8.8 Общая оценка

16 February 2016 21:36

Насколько можно судить по темпам стройки, сдать первый корпус должны вовремя, собственно, само здание уже почти готово. Цены пока...терпимые, скажем, но смущает то, что это первый проект застройщика.
С транспортом - пробки, естественно, а до ж/д станции довольно далеко.

6Цена/качество

6Местоположение

6Инфраструктура

6Транспортная доступность

6Качество строительства

6 Общая оценка

16 June 2015 14:39

Смотрел комплекс в живую! Удобное месторасположение, Химки, удобно до Ленинградского шоссе доехать. Удобная транспортная доступность, 10 -15 минут ехать до МКАД. Плюс станция "Химки 2" будет в 2017 году. Инфраструктура своя будет собственная -школа, сады, магазины, дворы для детей. Рядом мега и икеа, ашан. Качество стройки насколько могу судить хорошее, строят быстро видно прямо. При моем сравнении цена выгодная, действительно видимо как пишет застройщик лучшее соотношение цены и качества. Мне понравилось то что я увидел на стройке.
Для меня нет

9Цена/качество

10Местоположение

10Инфраструктура

10Транспортная доступность

8Качество строительства

9.4 Общая оценка

29 May 2015 19:46

Месторасположение отличное, Химки, 4 км от мкад. Быстро доехать можно на машине, а потом еще ТПУ будет где электричка, автовокзал, легкое метро. Тоесть все удобно будет чтобы доехать до Москвы. Качество - строят вроде качественно. Меня привлекла цена - что можно купить большую однушки или двушку за приемлимые цены. Но конечно же хочется подешевле, но это или дальше или качество совсем не понятно, или просто комнуташка маленькая. Все таки не хочется жить в маленькой квартирке и далеко не хочется! А тут близко и размеры хорошие квартир!
Промзона рядом, но ее как говорят не будет все застроят жилыми домами и инфраструктурой, но так впринципе и бывает что в Москве что в Химках - вначале промзона, а потом она исчезает и все для жилья строиться, парки, бульвары. Я вообще смотрю, Сейчас всячески осваивают территории бывшей промзоны.

8Цена/качество

10Местоположение

10Инфраструктура

10Транспортная доступность

8Качество строительства

9.2 Общая оценка

27 February 2015 17:44

Рядом будет станция Химки 2, так что до Москвы добираться будет удобнее.
есть минусы не у новостройки, а у этого застрощика: плохой опыт был на предыдущем объекте. Мало того, что они значительно позже сроков сдали дом, так еще и недоделок было полно, типа текущей крыши. Так что о хорошем качестве говорить не приходится

7Цена/качество

8Местоположение

7Инфраструктура

8Транспортная доступность

3Качество строительства

6.6 Общая оценка

Добавить отзыв

Обзор города Химки

Химки — второй по величине после Балашихи город московской агломерации и один из самых застраиваемых городов ближнего Подмосковья. К первому кварталу 2015 года первичный рынок жилья в городе был представлен 27 проектами, в рамках которых возводилось 113 домов. Общее количество квартир в новостройках – около 4,5 тыс. штук.

Читать дальше

Новости ЖК "Две столицы" Все новости

1 April 2019

В подмосковном жилом комплексе «Две столицы» стартовала новая акция «Паркинг и кладовая в подарок», которая распространяется на все двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в корпусах №№ 12-16.

Подробнее
19 September 2018

В подмосковном жилом комплексе «Две столицы» завершено строительство многоквартирного жилого дома, к которому пристроен двухэтажный детский сад на 80 мест.

Подробнее
31 May 2018

В подмосковных Химках достраивается новый многоквартирный дом в жилом комплексе «Две столицы». В здании общей площадью 36 кв. метров спроектировано 476 квартир, а на нижнем этаже разместится встроенно-пристроенный детский сад на 80 мест.

Подробнее
6 April 2018

В жилом комплексе «Две столицы» в Химках компания «АМ Девелопмент» проводит новую весеннюю акцию, по которой двухкомнатные квартиры в корпусах №13 и №16 будут продаваться с качественной предчистовой отделкой, а в подарок клиенты получат кладовое помещение. Акция будет действительна до 30 апреля 2018 года.

Подробнее
20 March 2018

В Химках готовится к введению в эксплуатацию жилой дом № 12.1, который возведен на территории жилого комплекса «Две столицы».

Подробнее
2 March 2018

В жилом комплексе «Две столицы» завершено строительство многоквартирного дома № 12.1, новый квартал находится в городе Химки Московской области. Главгосстройнадзор проводит проверку готового объекта, после чего застройщик получит на корпус заключение о соответствии.

Подробнее

Похожие новостройки

Название ЖК Адрес Срок сдачи Стоимость
ЖК "Берег" кв-л Ивакино 4 квартал 2016 г. От 3.59 млн. рублей
Жилой комплекс «Московская, 21» Ул. Московская, д. 21 2 квартал 2015 г. 5-8 млн. рублей
ЖК "Ира" (ЖК "Стрелецкий") мкр. Лобаново, ул. 8 Марта 4 квартал 2016 г. 3-5 млн. рублей
ЖК "Маяк" Ул. Кудрявцева 2 квартал 2019 г. От 4.30 млн. рублей
Район «Юбилейный»