Города

  • Москва
  • Новая Москва
  • Другие

Шоссе

Район

Электричка

  • Белорусское
  • Горьковское
  • Казанское
  • Киевское
  • Кольцевое
  • Курское
  • Ленинградское
  • Павелецкое
  • Рижское
  • Савёловское
  • Ярославское
км до МКАД

Готовность

Год сдачи

ЖК «Изумрудные холмы» в Красногорске

4.6 / 10

Цена/качество4.8 / 10

Местоположение5.3 / 10

Инфраструктура4.4 / 10

Транспортная доступность3.7 / 10

Качество строительства4.8 / 10

Оценка эксперта15.3 / 20

мкр. Опалиха, ул. Аннинская. корп.1

Готовность Идет строительство
Срок сдачи 2016 г.
Тип дома монолитно-кирпичный
Цена за м2 60-80 тыс.
1-к. квартиры от 2,3 млн.
2-к. квартиры 3-5 млн.
3-к. квартиры 5-8 млн.
4-к. квартиры свыше 8 млн.
Застройщик Эталон-Инвест
Контакты продавцов
Veritas realestate
Проектсервис холдинг
Элекс-Полюс
Эталон-Инвест
Добавить к сравнению
Сообщить об ошибке

Квартиры в ЖК "Изумрудные холмы"

Мнение ТАЙНОГО ПОКУПАТЕЛЯ: Как любой масштабный жилой комплекс, «Изумрудные Холмы» рассчитан на самые разные группы покупателей. Но, очевидно, это не те, кто хочет купить максимальное количество метров в рамках имеющегося бюджета. Такое предложение, скорее, для тех, кто хотел бы иметь максимально комфортную среду обитания. Ведь отметить, что в «Изумрудных холмах», еще на стадии активного строительства, в сданных корпусах для жителей уже созданы достаточно комфортные условия. Читать далее...

Жилой комплекс «Изумрудные холмы» - крупный проект комплексного строительства в Красногорском районе Московской области.

Транспорт и экология

До границ Москвы девять километров транспортная доступность неплохая — рядом проходит Волоколамское шоссе, хотя трафик движения довольно плотный, часто образуются заторы и время в пути может несколько увеличиваться.

От метро Митино и Тушинская ходят автобусы и маршрутные такси — остановка находится в 200 метрах от участка. Можно добираться и электропоездом до станции «Опалиха» или «Красногорская», но в этом случае придется идти пешком не менее 15-20 минут.

Экологическая обстановка также скорее благоприятная: ближайшие соседи — дачные товарищества, вокруг раскинулись массивы Опалиховского лесопарка, а по границе микрорайона протекает речка Банька. Единственный минус — близость загруженной магистрали, некоторые дома стоят буквально на дороге.

Дома и квартиры

Строительство действительно масштабное — территория в 80 гектар застраивается высотными (23-25 этажей) многосекционными монолитно-кирпичными зданиями. Всего их запланировано двадцать. Общая площадь всей недвижимости составит порядка миллиона кв. метров, более половины придется на жилую.

Дома выдержаны в едином стиле — светлые фасады с яркими элементами, большие окна, оригинальная конфигурация — секции образуют закрытые внутренние дворы.

Квартирный фонд ЖК «Изумрудные холмы» отличается разнообразием — здесь представлены студии, а также одно-, двух-, трех- и четырехкомнатное жилье. Помимо классических планировочных решений, есть и нестандартные — с комнатами необычной формы, кухнями-столовыми, увеличенными прихожими, дополнительными санузлами, вспомогательными помещениями, с окнами, выходящими на несколько сторон света — словом, здесь можно подобрать квартиру, отвечающую практически любым запросам.

Конечно же, это значительно увеличивает круг потенциальных покупателей — от молодых людей, приобретающих первую недвижимость до больших семей с несколькими детьми.

К преимуществам можно отнести небольшое количество квартир на этаже и достаточное (не менее трех) число лифтов, устанавливаемых в каждом подъезде.

Удобно и то, что приобрести жилплощадь можно как в «черновом варианте» и распланировать на свое усмотрение, так и полностью готовой, более того, меблированной. Со всеми вариантами отделки и интерьерных решений, также как и образцами используемых материалов, можно подробно ознакомиться на официальном сайте или непосредственно в шоу-руме, действующем на объекте.

Все подводимые коммуникации — центральные, инженерные решения обеспечивают относительную независимость микрорайона от муниципальных коммунальных служб.

Инфраструктура и условия покупки

Практически автономным обещают стать «Изумрудные холмы» и в плане обеспеченности инфраструктурой — имеющиеся поблизости социальные и торговые объекты явно не рассчитаны на приток новоселов. Планами развития предусмотрены:

  • Семь детских садов, в том числе, частный британский, и семейный центр;
  • Школы — четыре общеобразовательных, начальная, музыкальная, балетная и художественная;
  • Торгово-развлекательный центр;
  • Спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном;
  • Коммерческие помещения в нежилых первых этажах домов — в них откроются бытовые службы, отделения банков, аптеки, магазины шаговой доступности, пункты молочной кухни, кафе и многое другое.
  • Спортивные и детские площадки, места для отдыха во дворах;
  • Прогулочный ландшафтный парк.

Тщательно продуман и вопрос с размещением автомобилей — в подземных и наземных паркингах запланировано достаточно количество машиномест.

Продажи в ЖК ведутся по ДДУ, имеется аккредитация более, чем в десяти банках, так что выбор ипотечных программ с различными условиями кредитования, весьма широкий. Застройщиком периодически проводятся акции, в рамках которых можно получить значительную скидку. Цены отвечают заявленному статусу — комплекс позиционируется в комфорт-классе.

Девелопером проекта выступает компания «Эталон Инвест» - давно известная на рынке, пользующаяся заслуженной устойчивой репутацией и располагающая солидным портфелем реализованных проектов. Крупных нареканий к качеству работ не замечено, обнаруженные новоселами недочеты быстро устраняются .

Риски для покупателей практически отсутствуют — корпуса сдаются в установленные проектной документацией сроки или даже чуть раньше, полное завершение объекта намечено на 2019 год.

В качестве «конкурентов» микрорайона можно назвать расположенные в ближайшей локации ЖК «Брусчатый поселок», «Парковые аллеи», «Анино» и «Опалиха О2», находящиеся на разных стадиях строительства.

Официальный сайт: izumrudnie-holmi.ru

Планировки квартир в ЖК "Изумрудные холмы"

1-к. квартиры квартиры
Общая площадь, кв. м Цена за м2, руб. Стоимость квартиры, руб. Планировка
24,9 98 217 2 445 626
23,4 97 477 2 280 978
45,8 98 470 4 509 933
37,6 93 000 3 496 800
37,6 107 025 4 024 175
2-к. квартиры квартиры
Общая площадь, кв. м Цена за м2, руб. Стоимость квартиры, руб. Планировка
82,5 77 000 6 352 500
70,4 77 000 5 420 800
64 77 000 4 928 000
62,6 73 694 4 613 268
51,4 79 594 4 091 182
3-к. квартиры квартиры
Общая площадь, кв. м Цена за м2, руб. Стоимость квартиры, руб. Планировка
101,3 97 765 9 903 607
106 77 000 8 162 000
93,3 79 493 7 416 769
85,2 72 783 6 201 122
78,5 75 210 5 904 034
4-к. квартиры квартиры
Общая площадь, кв. м Цена за м2, руб. Стоимость квартиры, руб. Планировка
80,1 90 288 7 232 069
99,4 79 980 7 950 012
128,9 72 149 9 300 104
100,4 77 000 7 730 800
Инфраструктура
Проложить маршрут

Отзывы о ЖК "Изумрудные холмы"

8 января 2017 13:27

Рядом парк,развитая инфраструктура, хороший выбор планировки
УК не справляется со своими обязанностями, но при этом явно завышенная коммуналка .Пробки, но если выезжать пораньше можно их избежать.в целом как и везде

1Цена/качество

1Местоположение

1Инфраструктура

1Транспортная доступность

1Качество строительства

1 Общая оценка

19 декабря 2016 08:34

Все отлично
Единственное,что не нравиться это пробки, но где их нет. Мне жаль тех людей,которые постоянно ноют и которых вечно всё не устраивает. Даже в идеальном месте найдут недочеты. Таким предлагаю строить свой дом и ехать в тайгу!

10Цена/качество

10Местоположение

10Инфраструктура

3Транспортная доступность

6Качество строительства

7.8 Общая оценка

16 ноября 2016 17:07

+ Рядом лес, в который вы не часто сходите, потому что большую часть жизни вы будете проводить в краснопробских пробках + Много магазинов и пивных (этих аж по 2 в каждом доме), еще есть кальянная в 7-м доме, где собираются наркоманы и там рядом часто валяются шприцы + Есть подземные паркинги за 850 тысяч руб в которых плата за "обслугу" почти 2 тысячи рублей в месяц за якобы отопление и якобы обслуживание (ворота еле открываются, шлагбаум постоянно глючит, паркинг вечно в лужах залитый, видеонаблюдения нет, попасть может любой желающий), так до этого паркинга вечером еще доехать надо, что весьма проблематично и долго. Но и этих паркингов на всех не хватит, их менее 30% от количества квартир + Очень много разных выдуманных ненужных услуг от управляющей компании Эталон, за которые вам придется по-любому очень прилично платить каждый месяц + Есть 2 муниципальных детсадика, в которые совсем нереально попасть, даже если у вас красногорская прописка + Есть 2 школы, но одна, нормальная, №17 всего лишь начальная и попасть в нее непросто, а вторая общеобразовательная №18, которая очень и очень слабая. Зато большая и красивая Очень толерантный микрорайон, поскольку в нем проживает огромное количество приезжих из всего бывшего СССР, особенно из Средней Азии и Кавказа, скучно вам точно не будет, будете изучать их традиции и обычаи :-)) + на улицах Изумрудных машин очень, ну Очень много машин, они буквально везде: на тротуарах, на газонах, на пешеходных переходах, поэтому у вас появляется уникальная возможность за короткий срок выучить все автомобильные марки мира
- Изумрудные холмы ужасный микрорайон, весь заставленный машинами так, что напоминает гетто, в которое невозможно ни въехать, ни выехать на своем авто. Если кто не верит, приезжайте к нам после 8 вечера или 7-8 утра, когда все едут с работы или на работу. Дороги очень узкие, кругом одни машины, которые стоят впритирку друг к другу, разъехаться невозможно, схема движения не продумана, гостевых парковок нигде нет. Из-за этого ни пройти нормально с детьми в коляске или на санках, ни проехать и видимость нулевая, все заставлено. Водители злые, уступать не хотят, орут, сигналят, постоянно заторы на перекрестках, где вы можете хоть днем, хоть ночью простоять полчаса. Управляющая компания Эталон жмется, где только можно, даже снег совсем не убирают на дорогах. Прошлой зимой проехать было очень тяжело даже на джипе, он цеплял брюхом за колею неубранного снега. Но прошлая зима бесснежная была, в этом ноябре уже снега валом, ни разу не чистили, с ужасом жду, что дальше будет. Купил себе место в подземном паркинге за 850 тысяч руб в надежде облегчить жизнь и не искать по вечерам по 30-40 минут место, где паркануться, теперь еще и плачу за этот дорогой паркинг почти 2 тысячи рублей в месяц за якобы отопление и якобы обслуживание (ворота еле открываются, шлагбаум постоянно глючит, паркинг вечно в лужах залитый, видеонаблюдения нет, попасть может любой желающий), так до этого паркинга вечером еще доехать надо, что весьма проблематично и долго. Зато квартплата в Изумрудных холмах высокая как в жилье премиум класса, доплачивать придется за все: свыше 800 рублей за сонных консьержей, за якобы закрытый доступ на территорию дворов (любой дурак может зайти), за фактически отсутствующую систему видеонаблюдения (она только в 1-м доме нормально установлена во дворе, подъездах и лифтах, в остальных домах вы за нее будете платить, но ее не будет), платить будете за помывку окон ваших балконов, даже если вы их вымыли сами, а вам их потом еще раз "помыли" не спросив вас, платить будете и за подогрев воды в полотенцесушителе, за отсутствующее отопление в паркинге и за прочие навязанные услуги, которые без вас примут на виртуальном собрании виртуальные люди. Если вы не верите тому,что я написал, приезжайте к нам желательно на своей машине и в то время, когда большинство возвращается с работы, стоит в огромной пробке при въезде в Красногорск, затем в пробке у себя в Изумрудных холмах и убедитесь сами) Поговорите с жителями, вам и не такого расскажут (например, про "качество" известняковой водопроводной воды, от которой портятся не только смесители и дорогая бытовая техника, но и ваши собственные почки, про трещины в стенах в подъездах, про запахи канализации возле некоторых домов и многое другое)

5Цена/качество

6Местоположение

1Инфраструктура

1Транспортная доступность

5Качество строительства

3.6 Общая оценка

31 октября 2016 22:49

квартира была куплена под материнский капитал. хорошая экология, есть площадки для прогулки с детьми. детский сад и школа. хороший медицинский центр. а в отделку в квартире я просто влюбилась с первого взгляда
повторюсь с предыдущими отзывами - коммуналка, коммуналка и еще раз коммуналка. так же мужу не найти просто свободного места на парковке после работы. поэтому приходится оставлять машуны довольно таки далеко. и это не всегда удобно

8Цена/качество

9Местоположение

9Инфраструктура

9Транспортная доступность

8Качество строительства

8.6 Общая оценка

30 августа 2016 17:22

Живу в ИХ с ноября 2013 г. Перебрались из более далекого города Московской области (жили за Одинцово). Цели ставили такие к работе в Москве поближе, площадь больше и детям подросткам на перспективу, чтобы в институт было ближе ездить. В ходе поисков объехали половину области, не были только на востоке. Выбрали ИХ. Почему? Плюсы: Хорошее качество застройки. Брали без ремонта. Особых нареканий к полам, стенам, потолку и тд. не было, одна только стена в спальне была завалена на 3 см - не критично. И окна утеплить получше пришлось (на стыках стеклопакета со стенами). По самому дому где были недоделки - устраняют. Территорию облагораживают. Высаживают деревья и кусты, есть площадки детские и спортивные, разметка, заборчики и прочее. Снег убирают зимой как надо, к 7.00 уже дорожки основные прочищены, а к 9.00 и вся территория. Уборку после зимы делают нормально. Поддерживают порядок в общем. Да на машине добираться в Москву неудобно, но до МКАД добираться даже в самую тугую пробку 40-45 минут. Хотя у нас машина выходного дня, а так - ИХ (маршрутка 30 р., автобус 43 р.)- Опалиха(электричка от 21,5р.) - метро (куча станций: через 19 минут Тушино (фиолетовая), через 25 Ленинградская (зеленая), через 35 Дмитровская (серая), через 40 Рижская (оранжевая), через 45 Каланчевская (кольцевая и красная) и далее на Курский вокзал). Подъезды моют 1 раз в неделю. Консьержи с утра протирают холлы и перед выходом. Грех жаловаться. Лифты работают. 2 школы, 3 детсада (детей причем привозят и из других районов), художка. Поликлиника в 5 остановках автобуса. Сбербанк в соседнем микрорайоне Чернево и не один. Магазинов - на любой вкус, цвет и карман. Рынок открылся фермерский. Так что жизнь налаживается.
Цена можно было бы дешевле, но жилье дешево никогда не бывает. Место - хорошее, немного портит Волоколамское шоссе, но квартиры с видами на лес (северная сторона) - вполне комфортны и не шумны. Ветер - скорее плюс, выхлопные газы с дороги уносит. Да и обещали защитные экраны от дороги поставить. С парковкой туго, но паркинг (а это еще +700-800 тысяч) решает эту проблему. Коммуналка за трешку в 97 кв. м. составляет от 8.500 до 15.200 в месяц (лето-зима), это без инета и телефона. Оплата паркинга 1.600-1.900 в месяц. Снимать машиноместо - дороже. Маршрутки не новые, был коллапс один раз, когда Москва и область не поделили маршруты. И 2 недели зимой народ набивался в автобусы под завязку. Инфраструктура... Ждем спорткомплекс,парк, многоуровневую парковку, поликлинику, отделение банка и когда замостят бульвар плиткой, а не мелкой щебенкой. Площадок для выгула собак нет. В принципе застройщик все сделал, что обещал на настоящий момент (30.08.2016). 

8Цена/качество

8Местоположение

7Инфраструктура

6Транспортная доступность

8Качество строительства

7.4 Общая оценка

5 мая 2016 15:24

У каждого человека есть свои минусы и плюсы. Кто-то доволен каждым прожитым днем,а кто-то постоянно находит причины и высказывает свои недовольства по любому поводу. Прежде, чем приобрести квартиру в Изумрудных холмах,я читала отзывы жителей.Кто-то пишет положительные стороны микрорайона,а кто-то отрицательные. Посмотрев и послушав-сделала вывод-надо покупать квартиру,именно в Изумрудных холмах.Я благодарна менеджеру Лужецкой Ларисе Николаевне,которая предложила нам квартиру во 2 корпусе с отделкой.После 7 месяцев ожидания, были волнения,что мы получим. Получив ключи,были приятно удивлены качеством отделки и подарком( по акции получили кухню в подарок). В доме по ул.Игоря Мерлушкина,10 мы были первыми жителями.Были небольшие проблемы с лифтом ,но все это мелочи жизни.Квартирой своей мы очень довольны.Говорим огромное спасибо руководству Эталон-Инвест и всем строителям . А если кто-то надумает покупать квартиру, берите лучше с отделкой. В эти праздничные дни я желаю всем,всем ясного неба,счастья и удачи!
Цены в магазинах высокие.

1Цена/качество

1Местоположение

1Инфраструктура

1Транспортная доступность

1Качество строительства

1 Общая оценка

30 марта 2016 21:27

вид из окна на лес. детская площадка во дворе.
1) я купила квартиру в 1 корпусе в изумрудных холмах. ругаю себя почем зря. дважды квартиру уже не смогла принять. это нарушения только по договору. а еще даже по снипам квартиру не проверяла. 2) про то, что лоджия не остеклена оказалась вообще молчу. хотя по договору должна быть. в отделе продаж надо мной посмеялись, что это не существенные недостатки. 3) когда квартиру покупала обещали золотые горы, а по факту обман один обман. не связывайтесь с ними. 4) еще квартиру не приняла уже пытаются счет на вывоз мусора на 5900 выставить. какой мусор, я еще даже там не живу? 5) пробки даже днем.

2Цена/качество

4Местоположение

3Инфраструктура

2Транспортная доступность

5Качество строительства

3.2 Общая оценка

2 марта 2016 13:51

Все плюсы если они и есть, затмевает квартплата и хамская управляющая компания.
Прежде чем покупать квартиру поинтересуйтесь у жильцов какие счета им выставляет управляющая компания за коммунальные услуги. Просто космос.

2Цена/качество

6Местоположение

2Инфраструктура

2Транспортная доступность

2Качество строительства

2.8 Общая оценка

23 февраля 2016 19:25

Нам очень понравилось место и то, что территория будет от посторонних закрыта. Стройка идет очень активно, наш дом уже построен, ждем в скором времени комиссии и потом - ключи. Дороговато, но мне кажется, оно того стоит. И хорошо, что несмотря на стройку территория благоустраивается, то есть тем, кто будет жить в сданных первыми корпусах будет довольно комфортно все же.
Пока существенных не вижу

6Цена/качество

8Местоположение

7Инфраструктура

5Транспортная доступность

8Качество строительства

6.8 Общая оценка

11 февраля 2016 18:42

Плюсы в цене и соотношения качества. Закрытая территория. Новые площадки, лесной массив.
В Изумрудных холмах очень высокая коммуналка. За трешку в 79 кв м платим 15000-16000 руб в месяц!!!!! Только отопление 5700 рублей. И счетчики на отопление вам никто поставить не разрешит. И если есть машина, то вам не обойтись без паркинга, так как машину по территориии Изумрудных холмов поставить очень сложно. Паркинг в месяц 5500руб. То есть трешка обходится в мясяц больше 22000 рублей с инетом и электричеством. Сильный ветер внутри комплекса, временами очень сильный, по сравнению с Красногорском температура ниже градусов на 3-5 всегда.Инфраструктура пока не очень развита, сетевых магазинов почти нет, цены достаточно высоки. Детский сад муниципальный всего один. Школа считайте что тоже пока одна. Транспортная доступность не очень.

6Цена/качество

6Местоположение

4Инфраструктура

4Транспортная доступность

6Качество строительства

5.2 Общая оценка

19 мая 2015 12:11

1. Многие причисляют к минусам ограничение въезда на территорию дворов автомобилей, я бы отнес сей факт к плюсам. Сам по началу был недоволен, но дети во дворе гуляют вполне спокойно без опасений 2. Расположен на "берегу леса".
Минусы это все остальное, из заявленных 7ми детсадов и школ построены: 1 детсад и 1 школа (с обучением до 5го класса) домов сдано и заселено уже огромное количество. Неадекватная УК, например горячая вода чуть теплая уже на протяжении 2х месяцев, а перерасчетов не делают. Дорога на выезде из комплекса раздолбана уже более года и никто этим не занимается. Любое действие жильцов на улучшение работы ЖК принимается в штыки с хамскими ответами. Под видом общего собрания жильцов (которого по факту не было) ЖК принимает совершенно неадекватные решения. Дом монолитный, но совершенно спокойно вы будете слышать разговоры соседей с верхнего этажа, т.е. звукопередача почище чем в панельных домах. Драконовская квартплата за трешку от 11000руб. за 2шку от 8000руб. деньги берутся непонятно за что в т.ч. за кап ремонт - в новом доме, причем расчитывают примерно по 30р за кв/м. Неясная крепость постройки: как то в бытность когда меня не устраивал ограниченный въезд, ходил разбираться с УК на ул. Светлая, так там открыто заявили, что если все будут ставить авто во дворе, то здание обрушится. Добираться до города оч. сложно либо маршрутка-электричка-метро, либо автомобиль, но даже в 06:00 пробки собираются нереальные. Очень жалею, о том, что приобрел квартиру в этом комплексе.

6Цена/качество

6Местоположение

1Инфраструктура

4Транспортная доступность

4Качество строительства

4.2 Общая оценка

17 марта 2015 20:41

свежий воздух, рядом лес, есть где с детьми поиграть. охраняемая территория, вечером не страшно возвращаться.
До Москвы на работу добираться сложно. На машине не вариант, даже если выехать в 6 утра, все равно уже пробка! и эта пробка едет вместе с тобой. Дорога даже до ближайшего метро непредсказуема и часто может занять несколько часов. Единственный адекватный вариант - это на маршрутке до станции Опалиха (пешком там не дойдешь),далее на электричке, далее на метро. Кстати в электричке народу битком. И это еще заселена лишь очень маленькая часть жк.Что будет дальше? наверное транспортный каллапс. Припарковаться на территории не возможно. Парковок на всех не хватает и платных и бесплатных. Вот например только в нашем доме 1101 квартира и в каждой семье по 1-2 машины. а таких домов тут планируется несколько десятков. Люди уже вынуждены бросать машину на обочине шоссе. А ведь еще не все застроено и заселено! ну и как везде пишут управляющая компания мутная, все время приходится с ней разбираться. Недостаток мест в детских садах. Из за такой активной застройки сложности с поликлиниками. Дома то строят, а про инфраструктуру никто не думает.

5Цена/качество

3Местоположение

4Инфраструктура

1Транспортная доступность

6Качество строительства

3.8 Общая оценка

25 февраля 2015 15:44

Есть свои плюсы что есть школы и детские сады но нет поликлиники и больницы
Вопрос с бесплатным паркингом стоит очень остро , территорию закрывают и у кого нет возможности платить за паркинг машину должен бросать чуть не на волоколанском шоссе . Стоимость подземного паркинга в месяц 4000 р, за сутки на паркинге 200р а как быть с гостями которые приезжают хоть давали бы временные пропуска на парковку возле дома, а то сделали въезд всего на 45 мин . В договоров с УК и на жилье не где не прописано, что УК закроет въезд и стоянку возле подъезда да собственники не голосовали и непонятно на что ссылается УК . Наверно скоро начнется волна неудовольствие так как в 7 доме по адресу бульвар космонавтов 1000 квартир . Что будет в этом году в жк Изумрудные холмы? Может откроют бесплатную стоянку для жильцов в стороне от комплекса ? Ну надеемся на лучшее что администрация Красногорска, прокуратура и МО правительство разберется с этим вопросом и проведет полную проверку управляющий компании эталон инвест так как происходит много странностей в этом жилищном комплексе

4Цена/качество

3Местоположение

5Инфраструктура

4Транспортная доступность

4Качество строительства

4 Общая оценка

14 ноября 2014 14:58

Менеджеры хорошо лапшу вешают на уши, как в этих нью-васюках будет замечательно.
Неадекватная управляющая компания, неадекватные расценки на услуги (6-8 тыс ежемесячная коммуналка за 2ку 50м2), корпус 12-13. "Комфорт" с изюминкой. дома сданы 2 года назад, но до сих пор во дворах вместо урн стоят ведра из под краски, освещения дворов нет (на жалобы жильцов откровенно посылают) Проблемы с парковкой - все дворы забиты, УК издает левые решения ЖСК и изгоняют жителей с предусмотренных проектом парковочных мест во дворе, наняли левый ЧОП, сейчас вообще никого не пускает, как решение предлагают купить по такой же неадекватной цене паркинг (800тыс машиноместо с абсолютно неопределенной датой получения его в собственнсть) + 2000р ежемесячная коммуналка за него. Из обещанных детсадов всего 2 муниципальных, остальные частные (готовьте по 30-40 тыс ежемесячно чтоб ребенка в сад пристроить). Безопасность ниже плинтуса: за последние полгода в районе 3 убийства, одно двойное. подумайте три раза чем тут что-то покупать, не верите, то проверьте, зайдите на форум жителей холмов http:// izum .info и почитайте о всех проблемах комплекса. большинство купивших тут, не прожив и года, уже думают как продать и уехать из этих холмов куда подальше. УК сменить не можем, по причине долгого оформления в собственность - 1,5-2года от момента сдачи только начинают оформлять, оформление от полугода. за оформление в собственность также дерут немалую сумму - 1% от стоимости жилья - это 45-70тыс, требовать по договору оформления в собственность тоже ничего нельзя - сроков нет, договор покупки - аналогично, на просьбы внести изменения в договор - откровенно посылают, не хочешь не покупай. вот такого "комфорт" класса жилье

1Цена/качество

1Местоположение

1Инфраструктура

1Транспортная доступность

1Качество строительства

1 Общая оценка

28 октября 2014 21:19

Пробки, выезд в 6 утра до Тушино 30 мин. В 13 корпусе всю шпатлевку пришлось снимать (отваливалась при малейшем прикосновении)
Цены на коммуналку выше крыши!! , диспетчер-консьерж (9,52р\кв.м) я прихожу она ТВ смотрит за занавеской, утром ухожу она спит.. зачем она нужна? Максимальное время нахождения транспортного средства на внутридомовой территории не более 45 минут. Бред! Мы купили квартиру, но на внутридомовую территорию, где есть парковочные места я не могу заехать, более чем на 45 минут. Типа они тут главные и это решили на собрании делегатов Конференции ЖСК в тот момент когда дом не был сдан и те кто купил не принимали участия . Тут же предлагают купить место в паркинге( за "хорошие" деньги).

6Цена/качество

3Местоположение

7Инфраструктура

3Транспортная доступность

7Качество строительства

5.2 Общая оценка

31 марта 2014 10:01

Плюсов по квартире, практически нет. Разочаровался в выборе квартиры.
Тоже имел неосторожность купить квартиру с ремонтом в 7 корпусе. Полностью оплатил её 20 февраля 2012 года. Ключи пообещали в апреле 13го. Получил я их в итоге 07 августа 2013, как и куда меня посылали писать не буду, фразы у всех стандартные. Квартира с ремонтом от Эталона - это отдельная песня. Выпадающие вместе с вилкой розетки, установленные не просто не по уровню, а даже не в шахматном порядке (креатив видимо), перепутанные выключатели, отсутствие личинки замка во входной двери и т.п., даже не самое страшное. На месте розетки для стиральной машины, в ванной из стены торчали оголенные провода, что характерно под напряжением, вот думаю, а ребенок бы туда зашел?

4Цена/качество

5Местоположение

4Инфраструктура

6Транспортная доступность

2Качество строительства

4.2 Общая оценка

30 марта 2014 12:41

Я приобрела квартиру в ЖК Изумрудные холмы, в корпусе 7 с ремонтом. Дом был уже сдан и я приобретала его как вторичное жилье.
Когда был задан мной вопрос, когда начнется и закончится ремонт, мне ответили, что начнется он марте, закончится в июне и начнется передача ключей, потом сказали, что я не могу производить там отделочные работы раньше 1 сентября, что Эталон - Инвест не будет делать ремонт в квартире и, соответственно, ни о какой передаче ключей не может идти речи. Более того, я как покупатель-заказчик ремонта в квартире имею право на любой стадии смотреть как продвигаются дела с ремонтом, но меня так и ни разу не пустили в квартиру, хотя при заключении договора меня уверяли в том, что проблем с этим не будет. Эталон не выполняет своих обещаний

7Цена/качество

10Местоположение

8Инфраструктура

10Транспортная доступность

7Качество строительства

8.4 Общая оценка

Добавить отзыв

Обзор города Красногорск

Красногорск — один из самых бурно растущих городов-спутников Москвы. Отличается особым разнообразием и количеством предложений в новостройках. Правда, он уже сегодня является одним из самых перенаселенных мест столичного кластера. А что будет дальше?

Читать дальше

Новости ЖК "Изумрудные холмы" Все новости

24 апреля 2017

В подмосковном жилом комплексе «Изумрудные холмы» начались работы по возведению двух новых корпусов четвертой очереди зданий.

Подробнее
11 апреля 2017

В жилом комплексе «Изумрудные холмы» с 1 по 30 апреля 2017 года проводится ряд акций, по которым некоторые квартиры и парковочные места продаются со скидкой.

Подробнее
20 февраля 2017

В Красногорском ЖК «Изумрудные холмы» начались работы по строительству корпуса №17. О начале строительства объявляет Главгосстройнадзор по Московской области.

Подробнее
28 ноября 2016

Около улицы Аннинская в Красногорске достроен жилой дом в ЖК «Изумрудные холмы.

Подробнее
27 сентября 2016

В подмосковном микрорайоне «Изумрудные холмы» залит фундамент под новый корпус №16.

Подробнее
10 июня 2016

В корпусе №14 ЖК «Изумрудные холмы» стартовали продажи квартир, сообщает «Эталон-Инвест».

Подробнее

ЖК "Изумрудные Холмы": квартиры на краю леса

30 марта 2015 34 909
Читать обзор

Рейтинг лучших новостроек района Красногорский

Показать все ЖК в Красногорск

Похожие новостройки

Название ЖК Адрес Срок сдачи Стоимость
Дом на Садовой (Путилково)
ЖК «Радужный» ул. Радужная 3 квартал 2017 г. От 1.20 млн. рублей
Микрогород «В лесу» 6-й км Пятницкого шоссе 2 квартал 2017 г. От 3.80 млн. рублей
мкрн. Павшинская Пойма Павшинская Пойма, 4 микрорайон, корпуса 2, 4, 4К, 6К, 25, 28, 36,37,38.41,42А, 42Б, 43 В 1 квартал 2015 г. От 5.00 млн. рублей
ЖК "Новая Опалиха" пос. Опалиха свыше 8 млн. рублей