ЖК «Изумрудные холмы» в Красногорске

Жилой комплекс «Изумрудные холмы» - крупный проект комплексного строительства в Красногорском районе Московской области.

Транспорт и экология

До границ Москвы девять километров транспортная доступность неплохая — рядом проходит Волоколамское шоссе, хотя трафик движения довольно плотный, часто образуются заторы и время в пути может несколько увеличиваться.

От метро Митино и Тушинская ходят автобусы и маршрутные такси — остановка находится в 200 метрах от участка. Можно добираться и электропоездом до станции «Опалиха» или «Красногорская», но в этом случае придется идти пешком не менее 15-20 минут.

Экологическая обстановка также скорее благоприятная: ближайшие соседи — дачные товарищества, вокруг раскинулись массивы Опалиховского лесопарка, а по границе микрорайона протекает речка Банька. Единственный минус — близость загруженной магистрали, некоторые дома стоят буквально на дороге.

Дома и квартиры

Строительство действительно масштабное — территория в 80 гектар застраивается высотными (23-25 этажей) многосекционными монолитно-кирпичными зданиями. Всего их запланировано двадцать. Общая площадь всей недвижимости составит порядка миллиона кв. метров, более половины придется на жилую.

Дома выдержаны в едином стиле — светлые фасады с яркими элементами, большие окна, оригинальная конфигурация — секции образуют закрытые внутренние дворы.

Квартирный фонд ЖК «Изумрудные холмы» отличается разнообразием — здесь представлены студии, а также одно-, двух-, трех- и четырехкомнатное жилье. Помимо классических планировочных решений, есть и нестандартные — с комнатами необычной формы, кухнями-столовыми, увеличенными прихожими, дополнительными санузлами, вспомогательными помещениями, с окнами, выходящими на несколько сторон света — словом, здесь можно подобрать квартиру, отвечающую практически любым запросам.

Конечно же, это значительно увеличивает круг потенциальных покупателей — от молодых людей, приобретающих первую недвижимость до больших семей с несколькими детьми.

К преимуществам можно отнести небольшое количество квартир на этаже и достаточное (не менее трех) число лифтов, устанавливаемых в каждом подъезде.

Удобно и то, что приобрести жилплощадь можно как в «черновом варианте» и распланировать на свое усмотрение, так и полностью готовой, более того, меблированной. Со всеми вариантами отделки и интерьерных решений, также как и образцами используемых материалов, можно подробно ознакомиться на официальном сайте или непосредственно в шоу-руме, действующем на объекте.

Все подводимые коммуникации — центральные, инженерные решения обеспечивают относительную независимость микрорайона от муниципальных коммунальных служб.

Инфраструктура и условия покупки

Практически автономным обещают стать «Изумрудные холмы» и в плане обеспеченности инфраструктурой — имеющиеся поблизости социальные и торговые объекты явно не рассчитаны на приток новоселов. Планами развития предусмотрены:

• Семь детских садов, в том числе, частный британский, и семейный центр;
• Школы — четыре общеобразовательных, начальная, музыкальная, балетная и художественная;
• Торгово-развлекательный центр;
• Спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном;
• Коммерческие помещения в нежилых первых этажах домов — в них откроются бытовые службы, отделения банков, аптеки, магазины шаговой доступности, пункты молочной кухни, кафе и многое другое.
• Спортивные и детские площадки, места для отдыха во дворах;
• Прогулочный ландшафтный парк.

Тщательно продуман и вопрос с размещением автомобилей — в подземных и наземных паркингах запланировано достаточно количество машиномест.

Продажи в ЖК ведутся по ДДУ, имеется аккредитация более, чем в десяти банках, так что выбор ипотечных программ с различными условиями кредитования, весьма широкий. Застройщиком периодически проводятся акции, в рамках которых можно получить значительную скидку. Цены отвечают заявленному статусу — комплекс позиционируется в комфорт-классе.

Девелопером проекта выступает компания «Эталон Инвест» - давно известная на рынке, пользующаяся заслуженной устойчивой репутацией и располагающая солидным портфелем реализованных проектов. Крупных нареканий к качеству работ не замечено, обнаруженные новоселами недочеты быстро устраняются .

Риски для покупателей практически отсутствуют — корпуса сдаются в установленные проектной документацией сроки или даже чуть раньше, полное завершение объекта намечено на 2019 год.

В качестве «конкурентов» микрорайона можно назвать расположенные в ближайшей локации ЖК «Брусчатый поселок», «Парковые аллеи», «Анино» и «Опалиха О2», находящиеся на разных стадиях строительства.

Официальный сайт: izumrudnie-holmi.ru

• Цена за м² 60-80 тыс. ₽
• 1-к. квартиры от 35.60 м² от 2.70 млн. ₽
• 2-к. квартиры от 47.10 м² от 4.50 млн. ₽
• 3-к. квартиры от 62.20 м² от 5.50 млн. ₽