ЖК «Изумрудные холмы» в Красногорске

5 / 10

Цена/качество5.5 / 10

Местоположение5.7 / 10

Инфраструктура4.6 / 10

Транспортная доступность4.1 / 10

Качество строительства5.2 / 10

Оценка эксперта15.3 / 20

Красногорский район Красногорск мкр. Опалиха, ул. Аннинская. корп.1

Ж/д станция: Опалиха (1.9 км) Метро: м. Пятницкое шоссе Шоссе: Новорижское , Волоколамское , Ильинское , Пятницкое

Рассрочка на 8 лет на квартиры в микрорайоне

100 859 Дата изменения: June 5, 2018

Идет строительство Акция Проверено экспертом С отделкой ФЗ-214

Готовность	Идет строительство
Срок сдачи	4 квартал 2018 г.

Тип дома

монолитно-кирпичный

Цена за м²	60-80 тыс. ₽
1-к. квартиры от 35.60 м²	от 3.00 млн. ₽
2-к. квартиры от 47.10 м²	от 4.10 млн. ₽
3-к. квартиры от 62.20 м²	от 5.30 млн. ₽
4-к. квартиры от 80.10 м²	от 6.20 млн. ₽
Студии от 21.80 м²	от 2.10 млн. ₽

Застройщик

Эталон-Инвест

Контакты продавцов
Элекс-Полюс
Эталон-Инвест
Veritas realestate
Проектсервис холдинг

Добавить к сравнению

Квартиры в ЖК "Изумрудные холмы"

Количество квартир: 5

Высота потолков: 2,75 м

Корпуса:

14, 15 - монолитно-кирпичный - ИРД (Исходно-разрешительная документация)

1-4 - монолитно-кирпичный - Идет строительство

5, 6 - монолитно-кирпичный - Построен

7-13 - монолитно-кирпичный - Дома сданы

Документация:

Проектная декларация корпуса 1, 2, стр.1

Проектная декларация корпуса 1, 2, стр.2

Проектная декларация корпуса 1, 2, стр.3

Проектная декларация корпуса 1, 2, стр.4

Проектная декларация корпуса 1, 2, стр.5

Проектная декларация корпуса 1, 2, стр.6

Изменения в проектную декларацию корп 1-2 от 15.10.2014

Изменения в проектную декларацию копр 3-4 15.10.2014

Проектная декларация корп. 14, 15

Мнение ТАЙНОГО ПОКУПАТЕЛЯ: Как любой масштабный жилой комплекс, «Изумрудные Холмы» рассчитан на самые разные группы покупателей. Но, очевидно, это не те, кто хочет купить максимальное количество метров в рамках имеющегося бюджета. Такое предложение, скорее, для тех, кто хотел бы иметь максимально комфортную среду обитания. Ведь отметить, что в «Изумрудных холмах», еще на стадии активного строительства, в сданных корпусах для жителей уже созданы достаточно комфортные условия. Читать далее...

Жилой комплекс «Изумрудные холмы» - крупный проект комплексного строительства в Красногорском районе Московской области.

Транспорт и экология

До границ Москвы девять километров транспортная доступность неплохая — рядом проходит Волоколамское шоссе, хотя трафик движения довольно плотный, часто образуются заторы и время в пути может несколько увеличиваться.

От метро Митино и Тушинская ходят автобусы и маршрутные такси — остановка находится в 200 метрах от участка. Можно добираться и электропоездом до станции «Опалиха» или «Красногорская», но в этом случае придется идти пешком не менее 15-20 минут.

Экологическая обстановка также скорее благоприятная: ближайшие соседи — дачные товарищества, вокруг раскинулись массивы Опалиховского лесопарка, а по границе микрорайона протекает речка Банька. Единственный минус — близость загруженной магистрали, некоторые дома стоят буквально на дороге.

Дома и квартиры

Строительство действительно масштабное — территория в 80 гектар застраивается высотными (23-25 этажей) многосекционными монолитно-кирпичными зданиями. Всего их запланировано двадцать. Общая площадь всей недвижимости составит порядка миллиона кв. метров, более половины придется на жилую.

Дома выдержаны в едином стиле — светлые фасады с яркими элементами, большие окна, оригинальная конфигурация — секции образуют закрытые внутренние дворы.

Квартирный фонд ЖК «Изумрудные холмы» отличается разнообразием — здесь представлены студии, а также одно-, двух-, трех- и четырехкомнатное жилье. Помимо классических планировочных решений, есть и нестандартные — с комнатами необычной формы, кухнями-столовыми, увеличенными прихожими, дополнительными санузлами, вспомогательными помещениями, с окнами, выходящими на несколько сторон света — словом, здесь можно подобрать квартиру, отвечающую практически любым запросам.

Конечно же, это значительно увеличивает круг потенциальных покупателей — от молодых людей, приобретающих первую недвижимость до больших семей с несколькими детьми.

К преимуществам можно отнести небольшое количество квартир на этаже и достаточное (не менее трех) число лифтов, устанавливаемых в каждом подъезде.

Удобно и то, что приобрести жилплощадь можно как в «черновом варианте» и распланировать на свое усмотрение, так и полностью готовой, более того, меблированной. Со всеми вариантами отделки и интерьерных решений, также как и образцами используемых материалов, можно подробно ознакомиться на официальном сайте или непосредственно в шоу-руме, действующем на объекте.

Все подводимые коммуникации — центральные, инженерные решения обеспечивают относительную независимость микрорайона от муниципальных коммунальных служб.

Инфраструктура и условия покупки

Практически автономным обещают стать «Изумрудные холмы» и в плане обеспеченности инфраструктурой — имеющиеся поблизости социальные и торговые объекты явно не рассчитаны на приток новоселов. Планами развития предусмотрены:

Семь детских садов, в том числе, частный британский, и семейный центр;
Школы — четыре общеобразовательных, начальная, музыкальная, балетная и художественная;
Торгово-развлекательный центр;
Спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном;
Коммерческие помещения в нежилых первых этажах домов — в них откроются бытовые службы, отделения банков, аптеки, магазины шаговой доступности, пункты молочной кухни, кафе и многое другое.
Спортивные и детские площадки, места для отдыха во дворах;
Прогулочный ландшафтный парк.

Тщательно продуман и вопрос с размещением автомобилей — в подземных и наземных паркингах запланировано достаточно количество машиномест.

Продажи в ЖК ведутся по ДДУ, имеется аккредитация более, чем в десяти банках, так что выбор ипотечных программ с различными условиями кредитования, весьма широкий. Застройщиком периодически проводятся акции, в рамках которых можно получить значительную скидку. Цены отвечают заявленному статусу — комплекс позиционируется в комфорт-классе.

Девелопером проекта выступает компания «Эталон Инвест» - давно известная на рынке, пользующаяся заслуженной устойчивой репутацией и располагающая солидным портфелем реализованных проектов. Крупных нареканий к качеству работ не замечено, обнаруженные новоселами недочеты быстро устраняются .

Риски для покупателей практически отсутствуют — корпуса сдаются в установленные проектной документацией сроки или даже чуть раньше, полное завершение объекта намечено на 2019 год.

В качестве «конкурентов» микрорайона можно назвать расположенные в ближайшей локации ЖК «Брусчатый поселок», «Парковые аллеи», «Анино» и «Опалиха О2», находящиеся на разных стадиях строительства.

Официальный сайт: izumrudnie-holmi.ru

Планировки квартир в ЖК "Изумрудные холмы"

1-к. квартиры квартиры

Общая площадь, кв. м	Цена за м², руб.	Стоимость квартиры, руб.	Планировка
24.90	98 217.00	2 445 626.00
23.40	97 477.00	2 280 978.00
45.80	98 470.00	4 509 933.00
37.60	93 000.00	3 496 800.00
37.60	107 025.00	4 024 175.00

2-к. квартиры квартиры

Общая площадь, кв. м	Цена за м², руб.	Стоимость квартиры, руб.	Планировка
82.50	77 000.00	6 352 500.00
70.40	77 000.00	5 420 800.00
64.00	77 000.00	4 928 000.00
62.60	73 694.00	4 613 268.00
51.40	79 594.00	4 091 182.00

3-к. квартиры квартиры

Общая площадь, кв. м	Цена за м², руб.	Стоимость квартиры, руб.	Планировка
101.30	97 765.00	9 903 607.00
106.00	77 000.00	8 162 000.00
93.30	79 493.00	7 416 769.00
85.20	72 783.00	6 201 122.00
78.50	75 210.00	5 904 034.00

4-к. квартиры квартиры

Общая площадь, кв. м	Цена за м², руб.	Стоимость квартиры, руб.	Планировка
80.10	90 288.00	7 232 069.00
99.40	79 980.00	7 950 012.00
128.90	72 149.00	9 300 104.00
100.40	77 000.00	7 730 800.00

Инфраструктура

Образование

Медицина

Достопримечательности

Рестораны

Торговые центры

Проложить маршрут

Ближайшие метро:

метро Пятницкое шоссе (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Митино» около 6 мин.; Маршрутки №№ 1109, 492к. до ост. «Леспаркхоз» около 36 мин.;)
метро Митино (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутки №№ 1109, 492к. до ост. «Леспаркхоз» около 36 мин.;)
метро Волоколамская (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Митино» около 6 мин.; Маршрутки №№ 1109, 492к. до ост. «Леспаркхоз» около 36 мин.;)
метро Мякинино (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Митино» около 8 мин.; Маршрутки №№ 1109, 492к. до ост. «Леспаркхоз» около 36 мин.;)
метро Строгино (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Митино» около 12 мин.; Маршрутки №№ 1109, 492к. до ост. «Леспаркхоз» около 36 мин.;)
метро Спартак (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Тушинская» около 5 мин.; Маршрутка № 120. до ост. «ЖК Изумрудные Холмы» около 43 мин.;)
метро Тушинская (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 120. до ост. «ЖК Изумрудные Холмы» около 43 мин.;)
метро Спартак (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Тушинская» около 5 мин.; Маршрутка № 120. до ост. «ЖК Изумрудные Холмы» около 43 мин.;)
метро Тушинская (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 120. до ост. «ЖК Изумрудные Холмы» около 43 мин.;)
метро Сходненская (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 492к. до ост. «Леспаркхоз» около 51 мин.;)
метро Планерная (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Тушинская» около 8 мин.; Маршрутка № 120. до ост. «ЖК Изумрудные Холмы» около 43 мин.;)
метро Сходненская (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 492к. до ост. «Леспаркхоз» около 51 мин.;)
метро Планерная (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Тушинская» около 8 мин.; Маршрутка № 120. до ост. «ЖК Изумрудные Холмы» около 43 мин.;)
метро Крылатское (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Митино» около 21 мин.; Маршрутки №№ 1109, 492к. до ост. «Леспаркхоз» около 36 мин.;)

Отзывы о ЖК "Изумрудные холмы"

Lapy

12 August 2018 22:31

из очевидных плюсов проживания в ЖК Изумрудные Холмы могу точно сказать, что это наличие железнодорожного сообщения рядом, хорошее расположение, то бишь до Москвы недалеко, садики уж вовсю функционируют. мы брали по trade-in, такую фишку нашли на онграде. то бишь выбираешь понравившуюся квартиру, тебе ее бронируют на 3 месяца. а за это время тебе помогают продать другую квартиру. можно и самим попытаться продать, но это муторно. оставшуюся сумму вносишь

немного качество не соответствует цене, цена для МО очень завышена

8Цена/качество

8Местоположение

7Инфраструктура

7Транспортная доступность

7Качество строительства

7.4 Общая оценка

Mikhail

7 March 2018 08:34

Из плюсов данного ЖК: дешевые квартиры, наличие военной ипотеки, близость леса, ну и западное направление Подмосковья, как более приоритетное.

Не стоит обольщаться низкими ценами квартир, вы сполна их переоплатите, когда будете добираться до станции,арендовать паркинг, без которого поставить машину - сущий АД, и оплачивать квартплату. Я за февраль без показаний счетчиков заплатил 9400!! Высокая плотность населения при крохотных дворах и проездах! одна школа и один муниципальный садик, остальные платные с баснословными ценами. Быдловатая охрана на шлагбаумах, общаются исключительно на "ты". Косьержки - типовые комендатны общаг, никакой клиентоориентированности, и это при учете, что вы на них тратите 900 р в месяц. крайне жалею о покупке. Изумрудные холму могут рассматривать только пенсионеры, чтобы сидеть дома и иметь возможность гулять по лесу.

7Цена/качество

7Местоположение

2Инфраструктура

1Транспортная доступность

6Качество строительства

4.6 Общая оценка

Оксана

28 February 2018 10:25

наличие подземного паркинга

- высокая квартплата, не соответствующая качеству обслуживания и уборки - этот ЖК точно не комфорт-класса, а классом ниже - высокая стоимость паркинга, причем неотапливаемого - не смотря на наличие в квартирах счетчиков теплоэнергии, платим не по ним, а исходя из того, что укажет в квитанциях Эталон - огромная пробка на выезде из ЖК и при движении по Волоколамскому шоссе - УК не дает возможности выбора интернет-провайдера, выбираем лучшее из худшего - один муниципальный детсад, сейчас строят второй, а введено в эксплуатацию уже 16 домов по 25 этажей - в детсад попасть нереально - в школу попасть также очень сложно - средняя школа одна, начальных две.

6Цена/качество

2Местоположение

2Инфраструктура

2Транспортная доступность

6Качество строительства

3.6 Общая оценка

Яна

14 February 2018 14:19

Когда рассматриваешь разные варианты новостроек, то везде все замечательно. И фотографии такие, что взгляд не оторвать. А потом начинаешь ездить и смотреть, и поражаешься увиденному. В ЖК “Изумрудные холмы” соответствие описаний с действительностью наверное самое большое. Поэтому решил взять квартиру здесь. Живу уже второй год, проблем ни в чем не возникает. Нравится и территория, и инфраструктура, и сама квартира. Цена конечно большая, но это за счет близости столицы. Рядом шоссе по которому до МКАДа недолго ехать.

Конечно пробки по утрам когда еду на работу и когда возвращаюсь, это минус.

6Цена/качество

6Местоположение

6Инфраструктура

6Транспортная доступность

7Качество строительства

6.2 Общая оценка

Кристина

7 February 2018 13:25

Ждем не дождемся окончания строительства и заселения. Мы с мужем решили купить себе новое жилье, которое будет полностью соответствовать нашим мечтам. я очень хотела просторную гостиную и высокие потолки, муж предпочитает смотреть на качество материалов, удобную транспортную развязку и на наличие паркинга. В ЖК “Изумрудные холмы” достаточно зелени, есть места для семейного отдыха и для утренних пробежек. Каждый жилец найдет для себя преимущества и влюбится в это место.

Не могу определиться с минусами, так как еще не заселились в свою трешку. Пожалуй это пусть и будет минусом.

9Цена/качество

8Местоположение

8Инфраструктура

8Транспортная доступность

8Качество строительства

8.2 Общая оценка

Мирослав

7 February 2018 13:21

Я делаю вклад в свое яркое будущее. Так как я молодой мужчина, который планирует когда-нибудь обзавестись семьей, то решил заранее обеспечить себя жилплощадью. Да, “Изумрудные холмы” находятся в Подмосковье, а не в столице, но это то место, где будет комфортно. Добираться до Москвы по Волоколамскому шоссе удобно. Всего каких-то 9 км и я на работе. Хочется сказать, что хоть я и вижу множество плюсов в строительстве ( качественные материалы, высокие потолки, отличная планировка и транспортная развязка), но присутствуют и минусы - это цена.

Дороговато конечно, хотелось бы чуть ниже цену.

7Цена/качество

10Местоположение

9Инфраструктура

10Транспортная доступность

10Качество строительства

9.2 Общая оценка

Марина Савчук

30 January 2018 10:45

Родители подарили мне квартиру в ЖК «Изумрудные холмы». Правда, выбирали они подарок для меня вместе со мной. Очень большой выбор планировки квартир. Я выбрала с красивым видом в сторону леса, люблю, как птички поют. Люблю, открыв окно летом, просыпаться под веселый щебет. Месторасположения очень удобное – хорошая инфраструктура рядом, транспортная доступность в нескольких шагах. Зелени вокруг очень много. Есть подземные паркинги для автомобилей, садики, 2 школы.

Но, к сожалению, есть недостаток – постоянные пробки. Но это меня не сильно уж так и волнует.

9Цена/качество

8Местоположение

8Инфраструктура

7Транспортная доступность

8Качество строительства

8 Общая оценка

Шуваева Анна Сергеевна

26 November 2017 17:07

Транспортная доступность- шаговая Инфраструктура развита

Вчера, 25 ноября ждала мастера по окнам, должен был устранить сквозняк, который меня "преследует" уже третью неделю. Ранее совместно с представителями от компании застройщика был составлен акт, датируемый 15 ноября. Итог: Встреча назначена с 13 до 14 ч - мастера нет В 13:55 - звонок ему, ответ скоро буду ( запись звонка прилагается) Далее, мастера нет до 15:40, звонок мастеру:, ответ - иду, пришел только после очередного звонка от моего брата, который заехал за мной. По приходу посмотрел и говорит:" Мне все здесь понятно пишите акт, ответила- акт есть, от 15 ноября находится документ в 113 кабинете на рассмотрении у Дмитриева В.В"., (этот руководитель и прислал данного сотрудника - Бориса). Он не слушая никаких доводов начинает идти на выход, обувается и собирается уходить, так ничего вообще не сделав, на просьбы остановиться не реагирует. После того как мой брат пытается остановить его взяв за плечо, Борис кидается на него сначала в драку, а затем достает из рабочего чемодана строительный молоток и начинает попытки им ударить. В этот момент в квартире находились я, брат, его жена с 3х месячным ребенком и сотрудник от бригады отделочников, все кинулись разнимать и растягивать, при этом Борис замахивался и на жену брата, кидал угрозы, что встретит их за углом и проломит голову, оскорблял нецензурной бранью и тп. На фразу о том, что мы напишем заявление и он сядет как минимум на 15 суток ответил: "Пиши, дура, мне все равно я уже сидевший". По итогу он ушел. А я так и осталась в холодной квартире, где окна продувает так, как будто их и вовсе нет, обрывать телефоны УК, застройщика, полиции и прочих организаций. Вот такие сотрудники работают в компании "Эталон". Теперь даже страшно дверь открывать.

1Цена/качество

1Местоположение

1Инфраструктура

1Транспортная доступность

1Качество строительства

1 Общая оценка

Кочетков Игорь Сергеевич

22 September 2017 11:58

рядом лес

коммуналка за трешку 18000 нет парковочных мест подземный паркинг стоит почти миллион и в меся плюс 3500 постоянная эвакуация автомобилей навязывание платных (ну очень высоких) услуг

7Цена/качество

8Местоположение

2Инфраструктура

2Транспортная доступность

2Качество строительства

4.2 Общая оценка

8 January 2017 13:27

Рядом парк,развитая инфраструктура, хороший выбор планировки

УК не справляется со своими обязанностями, но при этом явно завышенная коммуналка .Пробки, но если выезжать пораньше можно их избежать.в целом как и везде

1Цена/качество

1Местоположение

1Инфраструктура

1Транспортная доступность

1Качество строительства

1 Общая оценка

Житель

19 December 2016 08:34

Все отлично

Единственное,что не нравиться это пробки, но где их нет. Мне жаль тех людей,которые постоянно ноют и которых вечно всё не устраивает. Даже в идеальном месте найдут недочеты. Таким предлагаю строить свой дом и ехать в тайгу!

10Цена/качество

10Местоположение

10Инфраструктура

3Транспортная доступность

6Качество строительства

7.8 Общая оценка

Костя

16 November 2016 17:07

+ Рядом лес, в который вы не часто сходите, потому что большую часть жизни вы будете проводить в краснопробских пробках + Много магазинов и пивных (этих аж по 2 в каждом доме), еще есть кальянная в 7-м доме, где собираются наркоманы и там рядом часто валяются шприцы + Есть подземные паркинги за 850 тысяч руб в которых плата за "обслугу" почти 2 тысячи рублей в месяц за якобы отопление и якобы обслуживание (ворота еле открываются, шлагбаум постоянно глючит, паркинг вечно в лужах залитый, видеонаблюдения нет, попасть может любой желающий), так до этого паркинга вечером еще доехать надо, что весьма проблематично и долго. Но и этих паркингов на всех не хватит, их менее 30% от количества квартир + Очень много разных выдуманных ненужных услуг от управляющей компании Эталон, за которые вам придется по-любому очень прилично платить каждый месяц + Есть 2 муниципальных детсадика, в которые совсем нереально попасть, даже если у вас красногорская прописка + Есть 2 школы, но одна, нормальная, №17 всего лишь начальная и попасть в нее непросто, а вторая общеобразовательная №18, которая очень и очень слабая. Зато большая и красивая Очень толерантный микрорайон, поскольку в нем проживает огромное количество приезжих из всего бывшего СССР, особенно из Средней Азии и Кавказа, скучно вам точно не будет, будете изучать их традиции и обычаи :-)) + на улицах Изумрудных машин очень, ну Очень много машин, они буквально везде: на тротуарах, на газонах, на пешеходных переходах, поэтому у вас появляется уникальная возможность за короткий срок выучить все автомобильные марки мира

- Изумрудные холмы ужасный микрорайон, весь заставленный машинами так, что напоминает гетто, в которое невозможно ни въехать, ни выехать на своем авто. Если кто не верит, приезжайте к нам после 8 вечера или 7-8 утра, когда все едут с работы или на работу. Дороги очень узкие, кругом одни машины, которые стоят впритирку друг к другу, разъехаться невозможно, схема движения не продумана, гостевых парковок нигде нет. Из-за этого ни пройти нормально с детьми в коляске или на санках, ни проехать и видимость нулевая, все заставлено. Водители злые, уступать не хотят, орут, сигналят, постоянно заторы на перекрестках, где вы можете хоть днем, хоть ночью простоять полчаса. Управляющая компания Эталон жмется, где только можно, даже снег совсем не убирают на дорогах. Прошлой зимой проехать было очень тяжело даже на джипе, он цеплял брюхом за колею неубранного снега. Но прошлая зима бесснежная была, в этом ноябре уже снега валом, ни разу не чистили, с ужасом жду, что дальше будет. Купил себе место в подземном паркинге за 850 тысяч руб в надежде облегчить жизнь и не искать по вечерам по 30-40 минут место, где паркануться, теперь еще и плачу за этот дорогой паркинг почти 2 тысячи рублей в месяц за якобы отопление и якобы обслуживание (ворота еле открываются, шлагбаум постоянно глючит, паркинг вечно в лужах залитый, видеонаблюдения нет, попасть может любой желающий), так до этого паркинга вечером еще доехать надо, что весьма проблематично и долго. Зато квартплата в Изумрудных холмах высокая как в жилье премиум класса, доплачивать придется за все: свыше 800 рублей за сонных консьержей, за якобы закрытый доступ на территорию дворов (любой дурак может зайти), за фактически отсутствующую систему видеонаблюдения (она только в 1-м доме нормально установлена во дворе, подъездах и лифтах, в остальных домах вы за нее будете платить, но ее не будет), платить будете за помывку окон ваших балконов, даже если вы их вымыли сами, а вам их потом еще раз "помыли" не спросив вас, платить будете и за подогрев воды в полотенцесушителе, за отсутствующее отопление в паркинге и за прочие навязанные услуги, которые без вас примут на виртуальном собрании виртуальные люди. Если вы не верите тому,что я написал, приезжайте к нам желательно на своей машине и в то время, когда большинство возвращается с работы, стоит в огромной пробке при въезде в Красногорск, затем в пробке у себя в Изумрудных холмах и убедитесь сами) Поговорите с жителями, вам и не такого расскажут (например, про "качество" известняковой водопроводной воды, от которой портятся не только смесители и дорогая бытовая техника, но и ваши собственные почки, про трещины в стенах в подъездах, про запахи канализации возле некоторых домов и многое другое)

5Цена/качество

6Местоположение

1Инфраструктура

1Транспортная доступность

5Качество строительства

3.6 Общая оценка

Наталья

31 October 2016 22:49

квартира была куплена под материнский капитал. хорошая экология, есть площадки для прогулки с детьми. детский сад и школа. хороший медицинский центр. а в отделку в квартире я просто влюбилась с первого взгляда

повторюсь с предыдущими отзывами - коммуналка, коммуналка и еще раз коммуналка. так же мужу не найти просто свободного места на парковке после работы. поэтому приходится оставлять машуны довольно таки далеко. и это не всегда удобно

8Цена/качество

9Местоположение

9Инфраструктура

9Транспортная доступность

8Качество строительства

8.6 Общая оценка

Игорь

30 August 2016 17:22

Живу в ИХ с ноября 2013 г. Перебрались из более далекого города Московской области (жили за Одинцово). Цели ставили такие к работе в Москве поближе, площадь больше и детям подросткам на перспективу, чтобы в институт было ближе ездить. В ходе поисков объехали половину области, не были только на востоке. Выбрали ИХ. Почему? Плюсы: Хорошее качество застройки. Брали без ремонта. Особых нареканий к полам, стенам, потолку и тд. не было, одна только стена в спальне была завалена на 3 см - не критично. И окна утеплить получше пришлось (на стыках стеклопакета со стенами). По самому дому где были недоделки - устраняют. Территорию облагораживают. Высаживают деревья и кусты, есть площадки детские и спортивные, разметка, заборчики и прочее. Снег убирают зимой как надо, к 7.00 уже дорожки основные прочищены, а к 9.00 и вся территория. Уборку после зимы делают нормально. Поддерживают порядок в общем. Да на машине добираться в Москву неудобно, но до МКАД добираться даже в самую тугую пробку 40-45 минут. Хотя у нас машина выходного дня, а так - ИХ (маршрутка 30 р., автобус 43 р.)- Опалиха(электричка от 21,5р.) - метро (куча станций: через 19 минут Тушино (фиолетовая), через 25 Ленинградская (зеленая), через 35 Дмитровская (серая), через 40 Рижская (оранжевая), через 45 Каланчевская (кольцевая и красная) и далее на Курский вокзал). Подъезды моют 1 раз в неделю. Консьержи с утра протирают холлы и перед выходом. Грех жаловаться. Лифты работают. 2 школы, 3 детсада (детей причем привозят и из других районов), художка. Поликлиника в 5 остановках автобуса. Сбербанк в соседнем микрорайоне Чернево и не один. Магазинов - на любой вкус, цвет и карман. Рынок открылся фермерский. Так что жизнь налаживается.

Цена можно было бы дешевле, но жилье дешево никогда не бывает. Место - хорошее, немного портит Волоколамское шоссе, но квартиры с видами на лес (северная сторона) - вполне комфортны и не шумны. Ветер - скорее плюс, выхлопные газы с дороги уносит. Да и обещали защитные экраны от дороги поставить. С парковкой туго, но паркинг (а это еще +700-800 тысяч) решает эту проблему. Коммуналка за трешку в 97 кв. м. составляет от 8.500 до 15.200 в месяц (лето-зима), это без инета и телефона. Оплата паркинга 1.600-1.900 в месяц. Снимать машиноместо - дороже. Маршрутки не новые, был коллапс один раз, когда Москва и область не поделили маршруты. И 2 недели зимой народ набивался в автобусы под завязку. Инфраструктура... Ждем спорткомплекс,парк, многоуровневую парковку, поликлинику, отделение банка и когда замостят бульвар плиткой, а не мелкой щебенкой. Площадок для выгула собак нет. В принципе застройщик все сделал, что обещал на настоящий момент (30.08.2016).

8Цена/качество

8Местоположение

7Инфраструктура

6Транспортная доступность

8Качество строительства

7.4 Общая оценка

Татьяна

5 May 2016 15:24

У каждого человека есть свои минусы и плюсы. Кто-то доволен каждым прожитым днем,а кто-то постоянно находит причины и высказывает свои недовольства по любому поводу. Прежде, чем приобрести квартиру в Изумрудных холмах,я читала отзывы жителей.Кто-то пишет положительные стороны микрорайона,а кто-то отрицательные. Посмотрев и послушав-сделала вывод-надо покупать квартиру,именно в Изумрудных холмах.Я благодарна менеджеру Лужецкой Ларисе Николаевне,которая предложила нам квартиру во 2 корпусе с отделкой.После 7 месяцев ожидания, были волнения,что мы получим. Получив ключи,были приятно удивлены качеством отделки и подарком( по акции получили кухню в подарок). В доме по ул.Игоря Мерлушкина,10 мы были первыми жителями.Были небольшие проблемы с лифтом ,но все это мелочи жизни.Квартирой своей мы очень довольны.Говорим огромное спасибо руководству Эталон-Инвест и всем строителям . А если кто-то надумает покупать квартиру, берите лучше с отделкой. В эти праздничные дни я желаю всем,всем ясного неба,счастья и удачи!

Цены в магазинах высокие.

1Цена/качество

1Местоположение

1Инфраструктура

1Транспортная доступность

1Качество строительства

1 Общая оценка

Юлия

30 March 2016 21:27

вид из окна на лес. детская площадка во дворе.

1) я купила квартиру в 1 корпусе в изумрудных холмах. ругаю себя почем зря. дважды квартиру уже не смогла принять. это нарушения только по договору. а еще даже по снипам квартиру не проверяла. 2) про то, что лоджия не остеклена оказалась вообще молчу. хотя по договору должна быть. в отделе продаж надо мной посмеялись, что это не существенные недостатки. 3) когда квартиру покупала обещали золотые горы, а по факту обман один обман. не связывайтесь с ними. 4) еще квартиру не приняла уже пытаются счет на вывоз мусора на 5900 выставить. какой мусор, я еще даже там не живу? 5) пробки даже днем.

2Цена/качество

4Местоположение

3Инфраструктура

2Транспортная доступность

5Качество строительства

3.2 Общая оценка

Сергей

2 March 2016 13:51

Все плюсы если они и есть, затмевает квартплата и хамская управляющая компания.

Прежде чем покупать квартиру поинтересуйтесь у жильцов какие счета им выставляет управляющая компания за коммунальные услуги. Просто космос.

2Цена/качество

6Местоположение

2Инфраструктура

2Транспортная доступность

2Качество строительства

2.8 Общая оценка

Лина

23 February 2016 19:25

Нам очень понравилось место и то, что территория будет от посторонних закрыта. Стройка идет очень активно, наш дом уже построен, ждем в скором времени комиссии и потом - ключи. Дороговато, но мне кажется, оно того стоит. И хорошо, что несмотря на стройку территория благоустраивается, то есть тем, кто будет жить в сданных первыми корпусах будет довольно комфортно все же.

Пока существенных не вижу

6Цена/качество

8Местоположение

7Инфраструктура

5Транспортная доступность

8Качество строительства

6.8 Общая оценка

маргарита

11 February 2016 18:42

Плюсы в цене и соотношения качества. Закрытая территория. Новые площадки, лесной массив.

В Изумрудных холмах очень высокая коммуналка. За трешку в 79 кв м платим 15000-16000 руб в месяц!!!!! Только отопление 5700 рублей. И счетчики на отопление вам никто поставить не разрешит. И если есть машина, то вам не обойтись без паркинга, так как машину по территориии Изумрудных холмов поставить очень сложно. Паркинг в месяц 5500руб. То есть трешка обходится в мясяц больше 22000 рублей с инетом и электричеством. Сильный ветер внутри комплекса, временами очень сильный, по сравнению с Красногорском температура ниже градусов на 3-5 всегда.Инфраструктура пока не очень развита, сетевых магазинов почти нет, цены достаточно высоки. Детский сад муниципальный всего один. Школа считайте что тоже пока одна. Транспортная доступность не очень.

6Цена/качество

6Местоположение

4Инфраструктура

4Транспортная доступность

6Качество строительства

5.2 Общая оценка

Руслан

19 May 2015 12:11

1. Многие причисляют к минусам ограничение въезда на территорию дворов автомобилей, я бы отнес сей факт к плюсам. Сам по началу был недоволен, но дети во дворе гуляют вполне спокойно без опасений 2. Расположен на "берегу леса".

Минусы это все остальное, из заявленных 7ми детсадов и школ построены: 1 детсад и 1 школа (с обучением до 5го класса) домов сдано и заселено уже огромное количество. Неадекватная УК, например горячая вода чуть теплая уже на протяжении 2х месяцев, а перерасчетов не делают. Дорога на выезде из комплекса раздолбана уже более года и никто этим не занимается. Любое действие жильцов на улучшение работы ЖК принимается в штыки с хамскими ответами. Под видом общего собрания жильцов (которого по факту не было) ЖК принимает совершенно неадекватные решения. Дом монолитный, но совершенно спокойно вы будете слышать разговоры соседей с верхнего этажа, т.е. звукопередача почище чем в панельных домах. Драконовская квартплата за трешку от 11000руб. за 2шку от 8000руб. деньги берутся непонятно за что в т.ч. за кап ремонт - в новом доме, причем расчитывают примерно по 30р за кв/м. Неясная крепость постройки: как то в бытность когда меня не устраивал ограниченный въезд, ходил разбираться с УК на ул. Светлая, так там открыто заявили, что если все будут ставить авто во дворе, то здание обрушится. Добираться до города оч. сложно либо маршрутка-электричка-метро, либо автомобиль, но даже в 06:00 пробки собираются нереальные. Очень жалею, о том, что приобрел квартиру в этом комплексе.

6Цена/качество

6Местоположение

1Инфраструктура

4Транспортная доступность

4Качество строительства

4.2 Общая оценка

Алла

17 March 2015 20:41

свежий воздух, рядом лес, есть где с детьми поиграть. охраняемая территория, вечером не страшно возвращаться.

До Москвы на работу добираться сложно. На машине не вариант, даже если выехать в 6 утра, все равно уже пробка! и эта пробка едет вместе с тобой. Дорога даже до ближайшего метро непредсказуема и часто может занять несколько часов. Единственный адекватный вариант - это на маршрутке до станции Опалиха (пешком там не дойдешь),далее на электричке, далее на метро. Кстати в электричке народу битком. И это еще заселена лишь очень маленькая часть жк.Что будет дальше? наверное транспортный каллапс. Припарковаться на территории не возможно. Парковок на всех не хватает и платных и бесплатных. Вот например только в нашем доме 1101 квартира и в каждой семье по 1-2 машины. а таких домов тут планируется несколько десятков. Люди уже вынуждены бросать машину на обочине шоссе. А ведь еще не все застроено и заселено! ну и как везде пишут управляющая компания мутная, все время приходится с ней разбираться. Недостаток мест в детских садах. Из за такой активной застройки сложности с поликлиниками. Дома то строят, а про инфраструктуру никто не думает.

5Цена/качество

3Местоположение

4Инфраструктура

1Транспортная доступность

6Качество строительства

3.8 Общая оценка

Коля

25 February 2015 15:44

Есть свои плюсы что есть школы и детские сады но нет поликлиники и больницы

Вопрос с бесплатным паркингом стоит очень остро , территорию закрывают и у кого нет возможности платить за паркинг машину должен бросать чуть не на волоколанском шоссе . Стоимость подземного паркинга в месяц 4000 р, за сутки на паркинге 200р а как быть с гостями которые приезжают хоть давали бы временные пропуска на парковку возле дома, а то сделали въезд всего на 45 мин . В договоров с УК и на жилье не где не прописано, что УК закроет въезд и стоянку возле подъезда да собственники не голосовали и непонятно на что ссылается УК . Наверно скоро начнется волна неудовольствие так как в 7 доме по адресу бульвар космонавтов 1000 квартир . Что будет в этом году в жк Изумрудные холмы? Может откроют бесплатную стоянку для жильцов в стороне от комплекса ? Ну надеемся на лучшее что администрация Красногорска, прокуратура и МО правительство разберется с этим вопросом и проведет полную проверку управляющий компании эталон инвест так как происходит много странностей в этом жилищном комплексе

4Цена/качество

3Местоположение

5Инфраструктура

4Транспортная доступность

4Качество строительства

4 Общая оценка

Евгенч

14 November 2014 14:58

Менеджеры хорошо лапшу вешают на уши, как в этих нью-васюках будет замечательно.

Неадекватная управляющая компания, неадекватные расценки на услуги (6-8 тыс ежемесячная коммуналка за 2ку 50м2), корпус 12-13. "Комфорт" с изюминкой. дома сданы 2 года назад, но до сих пор во дворах вместо урн стоят ведра из под краски, освещения дворов нет (на жалобы жильцов откровенно посылают) Проблемы с парковкой - все дворы забиты, УК издает левые решения ЖСК и изгоняют жителей с предусмотренных проектом парковочных мест во дворе, наняли левый ЧОП, сейчас вообще никого не пускает, как решение предлагают купить по такой же неадекватной цене паркинг (800тыс машиноместо с абсолютно неопределенной датой получения его в собственнсть) + 2000р ежемесячная коммуналка за него. Из обещанных детсадов всего 2 муниципальных, остальные частные (готовьте по 30-40 тыс ежемесячно чтоб ребенка в сад пристроить). Безопасность ниже плинтуса: за последние полгода в районе 3 убийства, одно двойное. подумайте три раза чем тут что-то покупать, не верите, то проверьте, зайдите на форум жителей холмов http:// izum .info и почитайте о всех проблемах комплекса. большинство купивших тут, не прожив и года, уже думают как продать и уехать из этих холмов куда подальше. УК сменить не можем, по причине долгого оформления в собственность - 1,5-2года от момента сдачи только начинают оформлять, оформление от полугода. за оформление в собственность также дерут немалую сумму - 1% от стоимости жилья - это 45-70тыс, требовать по договору оформления в собственность тоже ничего нельзя - сроков нет, договор покупки - аналогично, на просьбы внести изменения в договор - откровенно посылают, не хочешь не покупай. вот такого "комфорт" класса жилье

1Цена/качество

1Местоположение

1Инфраструктура

1Транспортная доступность

1Качество строительства

1 Общая оценка

папа

28 October 2014 21:19

Пробки, выезд в 6 утра до Тушино 30 мин. В 13 корпусе всю шпатлевку пришлось снимать (отваливалась при малейшем прикосновении)

Цены на коммуналку выше крыши!! , диспетчер-консьерж (9,52р\кв.м) я прихожу она ТВ смотрит за занавеской, утром ухожу она спит.. зачем она нужна? Максимальное время нахождения транспортного средства на внутридомовой территории не более 45 минут. Бред! Мы купили квартиру, но на внутридомовую территорию, где есть парковочные места я не могу заехать, более чем на 45 минут. Типа они тут главные и это решили на собрании делегатов Конференции ЖСК в тот момент когда дом не был сдан и те кто купил не принимали участия . Тут же предлагают купить место в паркинге( за "хорошие" деньги).

6Цена/качество

3Местоположение

7Инфраструктура

3Транспортная доступность

7Качество строительства

5.2 Общая оценка

Георгий

31 March 2014 10:01

Плюсов по квартире, практически нет. Разочаровался в выборе квартиры.

Тоже имел неосторожность купить квартиру с ремонтом в 7 корпусе. Полностью оплатил её 20 февраля 2012 года. Ключи пообещали в апреле 13го. Получил я их в итоге 07 августа 2013, как и куда меня посылали писать не буду, фразы у всех стандартные. Квартира с ремонтом от Эталона - это отдельная песня. Выпадающие вместе с вилкой розетки, установленные не просто не по уровню, а даже не в шахматном порядке (креатив видимо), перепутанные выключатели, отсутствие личинки замка во входной двери и т.п., даже не самое страшное. На месте розетки для стиральной машины, в ванной из стены торчали оголенные провода, что характерно под напряжением, вот думаю, а ребенок бы туда зашел?

4Цена/качество

5Местоположение

4Инфраструктура

6Транспортная доступность

2Качество строительства

4.2 Общая оценка

Наталья

30 March 2014 12:41

Я приобрела квартиру в ЖК Изумрудные холмы, в корпусе 7 с ремонтом. Дом был уже сдан и я приобретала его как вторичное жилье.

Когда был задан мной вопрос, когда начнется и закончится ремонт, мне ответили, что начнется он марте, закончится в июне и начнется передача ключей, потом сказали, что я не могу производить там отделочные работы раньше 1 сентября, что Эталон - Инвест не будет делать ремонт в квартире и, соответственно, ни о какой передаче ключей не может идти речи. Более того, я как покупатель-заказчик ремонта в квартире имею право на любой стадии смотреть как продвигаются дела с ремонтом, но меня так и ни разу не пустили в квартиру, хотя при заключении договора меня уверяли в том, что проблем с этим не будет. Эталон не выполняет своих обещаний

7Цена/качество

10Местоположение

8Инфраструктура

10Транспортная доступность

7Качество строительства

8.4 Общая оценка

Обзор города Красногорск

Красногорск — один из самых бурно растущих городов-спутников Москвы. Отличается особым разнообразием и количеством предложений в новостройках. Правда, он уже сегодня является одним из самых перенаселенных мест столичного кластера. А что будет дальше?

Красногорск

Ипотека в ЖК "Изумрудные холмы"

Банк DeltaCredit от 15.25%

Банк "Возрождение" от 17.5%

Банк "ВТБ 24" от 10.4%

Инвестторгбанк от 22.5%

Московское Ипотечное Агенство 13.27% - 17.75%

Сбербанк России от 8%

Банк "Уралсиб" от 17.5%

Ханты-Мансийский Банк 13.25% - 15.25%

ТрансКапиталБанк 26% - 27%

Новости ЖК "Изумрудные холмы" Все новости

20 November 2018

В подмосковном жилом комплексе «Изумрудные холмы» на продажу выведен очередной объем квартир в трех последних корпусах №18, №19 и № 20. Покупатели смогут рассмотреть боле 1200 помещений и выбрать подходящий по размеру и цене вариант, стоимость жилья в новых корпусах стартует с 2,5 млн. рублей.

Подробнее

18 September 2018

В жилом комплексе «Изумрудные холмы» заключение о соответствии проектной декларации получили три новых многоквартирных дома.

Подробнее

28 August 2018

В подмосковном микрорайоне «Изумрудные холмы» завершается строительство крупного образовательного кластера: новую начальную школу и детский сад планируют ввести в эксплуатацию в сентябре - ноябре 2018 года.

Подробнее

3 August 2018

В подмосковном жилом комплексе «Изумрудные холмы» проходит новая акция «А ну-ка, трешка», которая продлится до конца августа. Весь последний летний месяц трехкомнатные варианты, расположенные на этажах с 1 по 19 обойдутся на 1% дешевле, а скидка на жилье выше 19 этажа составит 2%.

Подробнее

19 June 2018

В ЖК «Изумрудные холмы» при покупке жилой и коммерческой недвижимости до конца июня будет действовать несколько выгодных акций.

Подробнее

10 May 2018

В жилом комплексе «Изумрудные холмы» до конца текущего месяца квартиру из особого «майского» списка можно приобрести на выгодных условиях - со скидкой до 22%. Застройщик в микрорайоне проводит специальную акцию «Май - лучшее время для покупки квартиры!», которая продлится до 31 числа.

Подробнее

ЖК "Изумрудные Холмы": квартиры на краю леса

30 March 2015 40 508

Читать обзор

Рейтинг лучших новостроек района Красногорский

ЖК "Дом на Садовой"

От 3.60 млн. ₽

Путилково Путилковское шоссе, д. 4/1 и 4/2

+7 (495) 989-48-98

Аквафитнес

Перейти на сайт

Показать все ЖК в Красногорск

Города Подмосковья

Красногорск: новая столица Московской области

Контрольная закупка

ЖК "Изумрудные Холмы": квартиры на краю леса

Инфраструктура

Поликлиники и медицинские центры Подмосковья и Новой Москвы

Похожие новостройки

Название ЖК	Адрес	Срок сдачи	Стоимость
ЖК "Мой адрес в Зеленограде"	Панфиловский пр.		От 3.87 млн. рублей
ЖК "Восточный"	мкрн 3	4 квартал 2022 г.	От 1.10 млн. рублей
Микрогород «В лесу»	6-й км Пятницкого шоссе	2 квартал 2017 г.	От 4.95 млн. рублей
мкрн. Павшинская Пойма	Павшинская Пойма, 4 микрорайон, корпуса 2, 4, 4К, 6К, 25, 28, 36,37,38.41,42А, 42Б, 43 В	1 квартал 2015 г.	От 5.00 млн. рублей
Экогород "Лесобережный"	мкрн Опалиха	3 квартал 2019 г.	От 2.00 млн. рублей

	Цена\качество

	Местоположение

	Транспортная доступность

	Качество

	Инфраструктура