Города

  • Москва
  • Новая Москва
  • Другие

Шоссе

Район

Электричка

  • Белорусское
  • Горьковское
  • Казанское
  • Киевское
  • Кольцевое
  • Курское
  • Ленинградское
  • Павелецкое
  • Рижское
  • Савёловское
  • Ярославское
км до МКАД

Готовность

Год сдачи

13 сентября 2023 г. 1193 0

В разгар лета рынок недвижимости Подмосковья полностью повторил столичные тенденции, показав резкий спад.

В июле в продажу вышло всего три новых корпуса в двух уже давно строящихся проектах.

  • ГК "ПИК" объявила о старте продаж в корпусах №№ 41 и 42 жилого комплекса "Восточное Бутово", который возводится в пяти километрах от МКАД по Симферопольскому шоссе. Это 16- и 25-этажное здания, в которых в общей сложности предлагается 711 квартир по цене от 142000 руб/кв.м. Окончание строительства намечено на вторую половину 2025 года.
  • Компания "Гранель" начала продажи в корпусе №20/1 ЖК "Аникеевский" в г.о. Красногорск. В шестиэтажном здании представлено 180 квартир по цене от 155000 руб/кв.м. Готовность корпуса заявлена на 2 квартал 2025 года.

ЖК Аникеевский

Август также не принес Московской области видимого оживления, хотя рынок и пополнился одним новым проектом, заявленным в комфорт-классе.

Всего же открылись продажи в трех комплексах, два из которых принадлежат ГК"Самолет":

  • Новинка рынка – жилой комплекс "Квартал Авиаторов" пополнила предложения Балашихи. Первая очередь представлена 17-этажным корпусом, в котором предлагается 528 квартир – от студий до трехкомнатных. Цены на старте продаж начинаются от 155000 руб/кв.м, а сдача корпуса в эксплуатацию запланирована на 3 квартал 2025 года.

ЖК Квартал авиаторов

  • Начались продажи в корпусе №21 жилого квартала "Спутник" в г.о. Одинцово. Реализуется 402 апартамента по цене от 208000 руб/кв.м. Окончание строительства ожидается к концу 2026 года.

Кроме этого, в ЖК "Героев" в Балашихе (компания "Главстрой Регионы") открыта реализация недвижимости в корпусе №406. В двух 17-этажных зданиях предлагается 623 квартиры по цене от 140000 руб/кв.м. Сданы дома будут в середине 2025 года.

ЖК Героев

В сентябре Подмосковный рынок "первички" пополнился двумя крупными новинками – обе они заявлены в самом популярном сегменте - комфорт-классе.

Так, в середине месяца девелоперская компания "Инград" объявила о старте продаж в ЖК "Белый мыс" в г.о. Мытищи. Место для строительства выбрано всего в километре от МКАД по Челобитьевскому шоссе. Первая очередь – три разновысотных многосекционных корпуса в общей сложности на 1390 квартир – одно-, двух- и трехкомнатных. Цены начинаются от 149000 руб/кв.м, а готовность первых корпусов заявлена на середину 2026 года.

ЖК Белый мыс

В конце сентября вышел в продажу новый проект от ГК "Самолет" – жилой комплекс "Богдановский лес" в Ленинском городском округе. Строительство ведется в 17 км от МКАД по Каширскому шоссе. В состав ЖК войдут шесть корпусов на 1619 квартир – здесь представлена вся линейка недвижимости от студий до четырехкомнатного жилья по цене от 116000 руб/кв.м. Сдан проект будет во второй половине 2025 года.

ЖК Богдановский лес

Помимо этого, в продажу вышли корпуса в уже строящихся жилых комплексах, причем все они принадлежат девелоперской компании "Гранель":

  • Два корпуса в общей сложности на 583 квартиры в ЖК "Высокие жаворонки" в г.о. Одинцово. Приобрести недвижимость можно по цене от 114700 руб/кв.м, а готовность зданий заявлена на 3 квартал будущего года.
  • Корпуса №№ 21 и 22 в ЖК "Аникеевский"  в Красногорске в 12 км от МКАД. В двух многосекционных малоэтажных зданиях предлагается 417 квартир по цене от 169000 руб/кв.м. Сданы в эксплуатацию дома будут к середине 2025 года.
  • Корпуса №№ 2 и 3 в ЖК "Новая Алексеевская роща" в Балашихе (всего 525 квартир – одно- и двухкомнатных). Цены на недвижимость начинаются от 135500 руб/квм, а готовность намечена на конец 2025 года.

В октябре новых жилых комплексов в Московской области не появилось, зато в уже строящиеся отметились активным выводом корпусов в продажу.

  • ГК "Гранель" обновила продажи в двух проектах: в ЖК "Новая Алексеевская роща" в Балашихе вышел в продажу17-этажный корпус №1 – 480 квартир по цене от 135000 руб/кв.м. Построено здание будет к концу 2025 года. В ЖК "Бригантина" в Долгопрудном в новом корпусе №1 можно приобрести одну из 838 квартир по цене от 232800 руб/кв.м. Готовность дома намечена на 3 квартир 2026 года.
  • В ЖК "Долина Яузы" в Мытищах (девелопер ГК "Самолет") открылись продажи в корпусе №3 - 253 квартиры по цене от 196000 руб/кв.м. Получить ключи от них будущие владельцы смогут в первой половине 2026 года.

ЖК Долина Яузы

  • В квартале "Кузьминский лес" в Котельниках от ГК ПИК стартовали продажи в двух 25-этажных корпусах №№ 9 и 10 – сданы они будут в конце 2025 года. Всего предлагается 528 квартир по цене от 173000 руб/кв.м.
  • В ЖК "Каштановая роща" в Одинцовском районе (девелопер – ГК "МИЦ") предлагается 176 квартир в 17-этажном корпусе №1.2 по цене от 155000 руб/кв.м. Готовность здания заявлена на 3 квартал 2025 года.
  • В квартале "Evo" от компании "Догма" в Реутове начались продажи в двух 25-этажных корпусах, в общей сложности на 622 квартиры по цене от 200000 руб/кв.м. Сданы они будут в первой половине 2026 года.

Квартал ЭВО

В ноябре в на первичный рынок недвижимости ближайшего Подмосковья вышло два проекта – оба они заявлены в комфорт-классе.

В Подольске ГК «Развитие» дала старт продажам в ЖК «Онегин», который будет построен в центральной части города неподалеку от станции МЦД «Силикатная». Новый комплекс – многосекционное здание переменной высотности (20-22 этажа) на 510 квартир. Цены начинаются от 140000 руб/кв.м, а завершение строительства намечено на конец будущего года.

 

ЖК Онегин

В Пушкино компания «Профи-Инвест» приступила к строительству и продажам в ЖК «7 небо» – две башни высотой 18 и 28 этажей по оригинальному авторскому проекту. Одну из 420 квартир – одно-, двух– или трехкомнатных можно приобрести по цене от 153000 руб/кв.м. Сдача комплекса планируется ко 2 кварталу 2026 года.

 

ЖК Седьмое небо

Что касается новостей уже реализуемых проектов, то ГК ПИК открыла продажи в корпусах №№ 2.9 и 2.13 микрорайона «Ильинские луга» в г.о. Красногорск. В девятиэтажных зданиях представлено 752 квартиры по цене от 147500 руб/кв.м. Ключи от них новоселы смогут получить в конце 2025 года.

Декабрь в МО не отметился выводом новых проектов на первичный рынок недвижимости. В строящихся же жилых комплексах произошли следующие обновления:

  • В ЖК «Героев» в Балашихе от компании «Главстрой Регионы» открыты продажи в корпусе №407 – в двух 17-этажных зданиях предлагается 623 квартиры по цене от 156000 руб/кв.м. Построен корпус будет в первой половине будущего года.
  • В ЖК «Богдановский лес» от ГК «Самолет» вышло два новых корпуса – №№ 7.3 и 7.4. В них предлагается 501 квартира по цене от 128000 руб/кв.м. Ввод корпусов заявлен на 3 квартал 2025 года.

ЖК Богдановский лес

ГК ПИК обновила продажи сразу в двух своих крупных проектах:

  • В Квартале «Томилинский бульвар» в Котельниках поступило в продажу 312 квартир по цене от 156000 руб/кв.м в 25-этажном корпусе №11. Готовность его запланирована на конец 2025 года.
  • В «Ильинских лугах» стартовали продажи в 9-этажном корпусе № 2.8 – 543 квартиры по цене от 146000 руб/кв.м. Сдан дом будет к середине 2026 года.