Города

  • Москва
  • Новая Москва
  • Другие

Шоссе

Район

Электричка

  • Белорусское
  • Горьковское
  • Казанское
  • Киевское
  • Кольцевое
  • Курское
  • Ленинградское
  • Павелецкое
  • Рижское
  • Савёловское
  • Ярославское
км до МКАД

Готовность

Год сдачи

May 13, 2013 397 0

По состоянию на март 2013 года 42% новостроек Подольска полностью построены, и в них зафиксирован максимальный уровень цен.

В среднем «квадрат» в новостройке в Подольске, сданной в эксплуатацию, стоит 76 700 руб. 58% новых домов находятся на разных этапах строительной готовности, в них средняя стоимость кв.м составляет 65,5 тыс. руб., что на 15% дешевле, чем в готовых домах.

Из-за большой доли построенного жилья средний уровень цен на первичном рынке достаточно высокий – 70,2 тыс. рублей за кв.м, а динамика стоимости квартир минимальна: по данным «БЕСТ-Новострой», за последние полгода этот показатель вырос всего на 1%. Для сравнения, в Подмосковье только за I квартал 2013 года средняя цена метра в новостройках увеличилась на 4%. Большая доля готового жилья сдерживает рост цен в городе, однако купить квартиру в новостройке по доступной цене становится все сложнее. Можно прогнозировать, что спрос в дальнейшем будет сосредоточен именно на строящихся домах, так как эти объекты дешевле и имеют более высокий потенциал к росту цен.

«Большинство строящихся в Подольске объектов имеют готовность 50% и выше, поэтому могут быть интересны и инвесторам, и покупателям, приобретающим жилье для своей семьи. Это такие проекты, как ЖК «Красная Горка», ЖК «Московский», ЖК «Подольские Просторы», ЖК «Южный». В ближайшие полгода динамика цен здесь может быть намного более существенной», – прокомментировала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».