Все новостройки Подмосковья
По данным «Дом.РФ», объём расторгнутых договоров долевого участия в денежном выражении за январь−сентябрь 2026 года увеличился на 46%.
На начало октября доля расторгнутых за год сделок с жильём относительно количества действующих ДДУ составила 1,7%. Показатель стабильно держится ниже 2% с 2022 года. При этом по количеству и объёму расторжения показатели выросли относительно прошлого года. За 9 месяцев 2026 года расторгнуто 10200 ДДУ. Это на 18% больше, чем в январе−сентябре 2025-го, а их объём в денежном выражении увеличился до 151,7 млрд рублей.
Данную ситуацию обеспечили сделки с высокими ставками по ипотеке, которую не все смогли обслуживать, а также сделки с использованием рассрочек, где платежи ещё больше.
Также причиной подобной динамики называют расторжение крупных сделок, в рамках которых по одному договору приобреталось сразу несколько квартир.
На них пришлось 22% денежного объёма расторжений против 2% годом ранее. Причём всего 30 таких договоров в Москве и Московской области обеспечили 23,4 млрд рублей, или около 15% всей суммы расторжений по стране.
Увеличение количества расторгнутых ДДУ на 18% могло произойти в связи с изменением финансовых обстоятельств покупателей, со сложностями с выполнением обязательств по рассрочке, с отказами банков в ипотечном кредитовании, изменением условий финансирования покупки или нарушением обязательств со стороны застройщика.
Так, покупатель мог заключить ДДУ с рассрочкой, рассчитывая через год оформить ипотеку на оставшуюся сумму. Но если за это время ставки, доход семьи или требования банка изменились, получение кредита может стать нереализуемой задачей. В таком случае покупателю приходится искать дополнительные средства, договариваться с застройщиком об изменении графика платежей либо рассматривать расторжение договора.
Обсуждается на форуме
1
2
1
28
1
Написать отзыв