Все новостройки Подмосковья
В Единый государственный реестр недвижимости добавят сведения о годе ввода зданий и материале стен.
Предложено внести поправки в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Сейчас в ЕГРН отсутствуют сведения о годе завершения строительства, годе ввода в эксплуатацию более чем для 6 млн учтённых зданий и сооружений. Помимо этого, в ЕГРН нет информации о материале наружных стен в отношении более 700000 зданий.
Сведения о годе постройки, завершения строительства, материалах наружных стен необходимо учитывать, так как они влияют на кадастровую стоимость.
Предложено вносить в ЕГРН эту информацию не только по заявлению собственника недвижимости или его представителя, но также по инициативе органа регистрации прав на основании документов от учреждений, которые могут определять кадастровую стоимость.
Владельцы зданий и сооружений смогут подавать заявление на проведение кадастровых работ для уточнения сведений об их площади в ЕГРН в связи с изменением правил подсчёта площади.
Также предложено актуализировать информацию о площади зданий в ЕГРН, если она изменилась не в результате реконструкции объекта, а из-за смены правил подсчёта либо ошибки в техпаспорте объекта, изготовленном до 1 января 2013 года. Помимо этого, предлагается уточнить порядок внесения в ЕГРН данных о ранее учтённых объектах. Сейчас изменение методики расчёта или уточнение площади здания не являются основанием для проведения кадастровых работ и подготовки технического плана объекта и действий для учёта.
Обсуждается на форуме
1
2
1
28
1
Написать отзыв