Города

  • Москва
  • Новая Москва
  • Другие

Шоссе

Район

Электричка

  • Белорусское
  • Горьковское
  • Казанское
  • Киевское
  • Кольцевое
  • Курское
  • Ленинградское
  • Павелецкое
  • Рижское
  • Савёловское
  • Ярославское
км до МКАД

Готовность

Год сдачи

ЖК "28 микрорайон" (Преображенский квартал)

4.1 / 10

Цена/качество3.8 / 10

Местоположение4.8 / 10

Инфраструктура3.8 / 10

Транспортная доступность4 / 10

Качество строительства4.2 / 10

Балашихинский район  г. Балашиха мкр. 28, пос. «Первомайский», корп. 5,4,2, 6 км от МКАД

Ж/д станция: Горенки (1.7 км) Метро: м. Новокосино Шоссе: Горьковское , Щелковское , Носовихинское

Готовность Идет строительство
Срок сдачи 3 квартал 2018 г.
Тип дома монолитно-кирпичный
Цена за м2 60-80 тыс.
1-к. квартиры от 38.80 м2 от 3.23 млн.
2-к. квартиры от 59.80 м2 от 5.00 млн.
3-к. квартиры от 90.10 м2 от 6.30 млн.
4-к. квартиры свыше 8 млн.
Застройщик ДМ Холдинг
Контакты продавцов
Миэль
ДМ Холдинг
Добавить к сравнению
Сообщить об ошибке

Квартиры в ЖК "28 микрорайон" (Преображенский квартал)

Паркинг: 1100 машиномест

Высота потолков: 2.8 м

Площадь застройки: 4,23 га

Жилой комплекс «28 микрорайон» строится в ближайшем Подмосковье, в одноименном районе Балашихи.

Транспорт и экология

Дорожная ситуация определяется выездами на Горьковское шоссе, трассу отличающуюся весьма плотным трафиком движения, многочисленными автобусными маршрутами и расположенной в полутора километрах ж/д станцией.

Экологическая обстановка неоднозначна — буквально под окнами проходит закруженная магистраль, рядом имеется большая промзона. В тоже время, окружающий город массив Горенского лесопарка и многочисленные зеленые насаждения внутри существующей жилой застройки несколько смягчают влияние негативных факторов.

Дома и квартиры

Территория в два гектара застраивается многосекционными монолитно-каркасными корпусами переменной высотности (9-24 этажа). Всего их запланировано пять. Первая очередь строительства — два здания, уже сдана в эксплуатацию и практически полностью заселена.

Внешний облик домов довольно обычен для комфорт-класса, в котором позиционируется ЖК «28 микрорайон» — бежево-коричневые, теплые тона фасадов, сплошное остекление лоджий и балконов, просторные входные группы с выходящими на две стороны подъездами.

В настоящее время идут работы по строительству корпуса №2, квартирография его хорошо продумана — квартиры здесь представлены различной площади, со значительным выбором планировочных решений. Можно подобрать как компактную «однушку», так и роскошное жилье в 130 кв. метров для большой семьи.

Общее — просторные, до 17 кв. метров кухни, габаритные прихожие, наличие вспомогательных помещений, гостевые санузлы в трех- и четырехкомнатных квартирах.

Реализуется недвижимость без внутренней отделки, с ценами, планировками и наличием свободного жилья можно ознакомиться на официальном сайте новостройки.

Инфраструктура

Строительство ведется в бурно развивающемся, в том числе и в плане инфраструктуры, районе города. Рядом работают детские образовательные учреждения, спортивные, медицинские и развлекательные центры, продуктовые супермаркеты и всевозможные магазины.

В самом жилом комплексе под коммерческие помещения отведены нижние этажи — запланировано открытие собственного детского сада, художественной студии, торговых объектов, офиса управляющей компании.

Большие зеленые дворы полностью отданы в распоряжение жителей — многоуровневый паркинг на 1100 автомобилей вынесен за пределы придомового пространства.

Условия покупки и риски

Продажи ведутся в соответствии с ФЗ-214, объект аккредитован почти десятком крупных банков, так что проблем с выбором ипотечной программы не возникнет. Застройщиком проводятся акции со значительным дисконтом, есть возможность оформления рассрочки. Цены — чуть ниже средних для данной локации.

28-й микрорайон — проект компании «ДМ Холдинг», неплохо зарекомендовавшей себя на рынке недвижимости МО. Первые корпуса были сданы в соответствии с установленными сроками, на качество строительства, по отзывам новоселов, особых нареканий нет.

Задержка же с работами в корпусе №2 связана с проблемами сноса ветхого жилья, на месте которого находится участок застройки. Сейчас на стройплощадке активно идут работы и можно сказать, что риски для потенциальных покупателей сведены к минимуму.

Старое название: Мкр. 28, ул. Первомайская, вл.10 в Балашихе

Официальный сайт

Инфраструктура:

детская игровая площадка, детский сад, зона отдыха, магазин, спортивная площадка,

Планировки квартир в ЖК "28 микрорайон" (Преображенский квартал)

Инфраструктура
Проложить маршрут

Ближайшие метро:

  • метро Новокосино (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 1250к. до ост. «Горсовет» около 37 мин.;)
  • метро Первомайская (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 645. до ост. «Саянская улица, 2» около 25 мин.; Маршрутки №№ 108к, 1132, 1169, 1176, 1209к, 125к, 193к, 587к. до ост. «Горсовет» около 20 мин.;)
  • метро Первомайская (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 645. до ост. «Саянская улица, 2» около 24 мин.; Маршрутки №№ 108к, 1132, 1169, 1176, 1209к, 125к, 193к, 587к. до ост. «Горсовет» около 20 мин.;)
  • метро Новогиреево (от ст. м. на общ. транспорте: Электрички Москва (Курский вокзал) - Железнодорожная, Москва (Курский вокзал) - Захарово, Москва (Курский вокзал) - Электрогорск, Москва (Курский вокзал) - Крутое, Москва (Курский вокзал) - Петушки, Москва (Курский вокзал) - Фрязево, Москва (Курский вокзал) - Купавна, Москва (Курский вокзал) - Владимир, Москва (Курский вокзал) - Храпуново, Москва (Курский вокзал) - Павловский Посад, Москва (Курский вокзал) - Электросталь. до ст. «Салтыковская» около 11 мин.; Автобус № 5. Маршрутки №№ 4к, 6к. до ост. «Первомайская улица» около 14 мин.;)
  • метро Щёлковская (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 447к. до ост. «Трубецкая улица» около 39 мин.; Маршрутка № 9к. до ост. «Первомайская улица» около 27 мин.;)
  • метро Щёлковская (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 396к. до ост. «Горсовет» около 1 ч. 3 мин.;)
  • метро Лухмановская (от ст. м. на общ. транспорте: Автобусы №№ 841, 855, 872, 893. Маршрутки №№ 1131, 1232к. до ост. «Метро Выхино» около 15 мин.; Маршрутка № 1132. до ост. «Горсовет» около 47 мин.;)
  • метро Измайловская (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Первомайская» около 6 мин.; Автобус № 645. до ост. «Саянская улица, 2» около 24 мин.; Маршрутки №№ 108к, 1132, 1169, 1176, 1209к, 125к, 193к, 587к. до ост. «Горсовет» около 20 мин.;)
  • метро Измайловская (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Первомайская» около 6 мин.; Автобус № 645. до ост. «Саянская улица, 2» около 24 мин.; Маршрутки №№ 108к, 1132, 1169, 1176, 1209к, 125к, 193к, 587к. до ост. «Горсовет» около 20 мин.;)
  • метро Улица Дмитриевского (от ст. м. на общ. транспорте: Автобусы №№ 841, 855, 872, 893. Маршрутки №№ 1131, 1232к. до ост. «Метро Выхино» около 12 мин.; Маршрутка № 1132. до ост. «Горсовет» около 47 мин.;)
  • метро Некрасовка (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 841. Маршрутка № 1131. до ост. «Метро Выхино» около 22 мин.; Маршрутка № 1132. до ост. «Горсовет» около 47 мин.;)
  • метро Перово (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 587к. до ост. «Горсовет» около 50 мин.;)
  • метро Косино (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Выхино» около 6 мин.; Маршрутка № 1132. до ост. «Горсовет» около 51 мин.;)
  • метро Выхино (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 1132. до ост. «Горсовет» около 51 мин.;)
  • метро Выхино (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 1132. до ост. «Горсовет» около 51 мин.;)
  • метро Лермонтовский проспект (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Выхино» около 6 мин.; Маршрутка № 1132. до ост. «Горсовет» около 51 мин.;)
  • метро Партизанская (от ст. м. на общ. транспорте: Автобусы №№ 322, 336, 337, 375, 385, 386, 386А, 399, 444, 444э. до ост. «Горсовет» около 37 мин.;)
  • станция Локомотив (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Шоссе Энтузиастов» около 12 мин.; до ст. «Новогиреево» около 8 мин.; Маршрутки №№ 108к, 1169, 1209к, 125к, 193к. до ост. «Горсовет» около 27 мин.;)
  • станция Локомотив (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Шоссе Энтузиастов» около 12 мин.; до ст. «Новогиреево» около 8 мин.; Маршрутки №№ 108к, 1169, 1209к, 125к, 193к. до ост. «Горсовет» около 27 мин.;)

Отзывы о ЖК "28 микрорайон" (Преображенский квартал)

13 June 2019 11:12

Понравилось, что от Москвы недалеко,
пожалуй, всё, в остальном плюсов не увидели

2Цена/качество

6Местоположение

2Инфраструктура

5Транспортная доступность

2Качество строительства

3.4 Общая оценка

29 May 2019 05:57

Цены
Цены невысокие, на мой взгляд, но и обещания тут не выполнены, школы нет, с парковокой тоже проблемы, во дворе парковаться негде, расстояние между домами мало, тоже не особо найдешь место

3Цена/качество

2Местоположение

4Инфраструктура

3Транспортная доступность

3Качество строительства

3 Общая оценка

22 May 2019 06:59

Расположение
Серый, ничем не примечательный ЖК. По сравнению с другими квартирами в районе, цена здесь выше, в некоторых случаях значительно.

2Цена/качество

5Местоположение

3Инфраструктура

2Транспортная доступность

3Качество строительства

3 Общая оценка

26 April 2019 09:32

Дешево
И в десятый раз напишу про парковку, ставить машину совсем некуда, настолько плотно дома расположены, что мест нет.

2Цена/качество

2Местоположение

2Инфраструктура

2Транспортная доступность

2Качество строительства

2 Общая оценка

19 April 2019 08:26

Местоположение нормальное
Экономят тут на всем абсолютно, отделка внутри квартир некачественная, но это не самое страшное. Безобразно сделано даже внешне, обсыпаются стены уже, слышал, что люди жалуются даже на балконные рамы, а точнее, на их установку. Хоть квартиры тут и недорогие, но они того не стоят.

2Цена/качество

3Местоположение

2Инфраструктура

3Транспортная доступность

2Качество строительства

2.4 Общая оценка

18 March 2019 18:49

Близость от Москвы
Знакомая тут живёт. Говорит, что застройщик обещал школу построить, но так это и не сделал, а ближайшие (которые не совсем уж и не ближайшие) просто переполнены. Инфраструктуры тут вообще нет, а в столицу, хоть она и недалеко, за ней не наездишься каждый день. Сейчас пытается квартиру продать, но пока не получается, видно никто не хочет оказаться отрезанным от мира.

3Цена/качество

4Местоположение

1Инфраструктура

3Транспортная доступность

4Качество строительства

3 Общая оценка

9 November 2016 13:24

Недалеко от Москвы. Хорошая экология, предприятий рядом никаких нет. ЖК окружено лесом.
Нет детского сада. Плохое состояние дорог и постоянные пробки.

6Цена/качество

7Местоположение

6Инфраструктура

5Транспортная доступность

7Качество строительства

6.2 Общая оценка

14 October 2016 17:41

Хороший проект, довольно стильные дома
Где обещанная школа?? Ну про парковку у домов писать думаю нет смысла(( Пробки нескончаемые

8Цена/качество

8Местоположение

6Инфраструктура

8Транспортная доступность

7Качество строительства

7.4 Общая оценка

16 June 2016 20:05

Строится все активно, думаю, проблем со сроками сдачи не будет. Говорили с жителями уже сданных корпусов - качество вполне нормальное. Ждем.
Пробки, причем меньше они вряд ли станут в обозримом будущем

6Цена/качество

6Местоположение

7Инфраструктура

4Транспортная доступность

7Качество строительства

6 Общая оценка

30 April 2014 10:52

Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории, установка спортивных и детских площадок. Запланировано строительство многоярусного паркинга на тысячу сто тринадцать машиномест. Промышленных предприятий рядом с ЖК нет. От проезжей части крупной автомагистрали — шоссе Энтузиастов — территория квартала отделена парковой зоной. Недостатка в объектах инфраструктуры жители комплекса испытывать не будут.
Расстояние между корпусами просто смешное, куда ставить машину не понятно. + Мы берем у ЮИТа, вид на лес и тише на много. Нельзя быть уверенным ни в чем, стройка и инженерные системы какие они, а парковка, вечные пробки и отсутствие трамвая, с которым обманули, это не просто так.

5Цена/качество

5Местоположение

4Инфраструктура

6Транспортная доступность

5Качество строительства

5 Общая оценка

29 April 2014 11:15

Их просто нет
Запредельная цена для неизвестного застройщика, да еще для такого который не строит, а только обозначает строительство. Деятельности не видно гаражи будут после окончания строительства , школа будет пока на катловане район очень хороший в шаговой доступности в начале я думала купить в аквареле квартиру , но потом пересмотрев остановилась на микрарайоне 28 ст 5 уже 5 этаж возведен дом монолитный и думаю что раз миэль продает значит все гарантировано Нет там ни школы (интернат не в счёт) ни дет.сада в доме(на заборе висит только анонс центр семейного отдыха Леечка), ни подземной парковки. Пробки весь день на выезд на Горьковку. Еще и жильцы добавят машин при переселении(((

3Цена/качество

4Местоположение

4Инфраструктура

4Транспортная доступность

3Качество строительства

3.6 Общая оценка

28 April 2014 16:29

ЖК просто супер! В городе очень хорошо развита инфраструктура, есть много ярусный гараж. Удобный выезд на Горьковское шоссе. Идет строительство. Цена вроде средняя, на любой вкус и цвет, я забронировала там квартиру и скидку получила немалую,главное чтоб в срок сдали дом.Цена нормальная, всё-таки центр города, сам с этого района хорошо его знаю. У их соседей по стройке дороже.
По соседству бараки и раздолбаные дороги, да и пробка эта до поздней ночи на Горьковку.

3Цена/качество

5Местоположение

4Инфраструктура

3Транспортная доступность

5Качество строительства

4 Общая оценка

Добавить отзыв

Обзор города Балашиха

Балашиха уже несколько лет остается самым крупным и развитым городом Подмосковья. Напряженная транспортная и экологическая обстановка компенсируется инфраструктурными преимуществами.

Читать дальше

Ипотека в ЖК "28 микрорайон" (Преображенский квартал)

Похожие новостройки

Название ЖК Адрес Срок сдачи Стоимость
Многофункциональный центр «Штаб-квартира» мкр. 1 Мая 5-8 млн. рублей
ЖК "Алексеевская роща-2" 38 мкр., кв-л Лукино, к.7, к.8 вл.51 3 квартал 2017 г. От 2.45 млн. рублей
ЖК "Весна" Заречная ул, д.18, стр.2 3-5 млн. рублей
ЖК "Некрасовский" ул. Некрасова, корп. 20, 22 3 квартал 2016 г. свыше 8 млн. рублей
ЖК "Щитниковский лес" 16 мкр. Им.Гагарина, д.47 2 квартал 2016 г. От 4.80 млн. рублей