Все новостройки Подмосковья
ЖК "Андерсен"
Ленинский район пос. Ватутинки поселение Десеновское, вблизи д. Десна, уч.29
Ж/д станция: Щербинка (11.3 км) Метро: м. Коммунарка Шоссе: Калужское , Киевское
| Готовность | Идет строительство |
| Срок сдачи | 4 квартал 2018 г. |
| Тип дома | кирпичный малоэтажный |
| Цена за м2 | 60-80 тыс. ₽ |
| 1-к. квартиры от 38.00 м2 | от 3.10 млн. ₽ |
| 2-к. квартиры от 56.00 м2 | от 4.30 млн. ₽ |
| 3-к. квартиры от 83.00 м2 | от 6.30 млн. ₽ |
| Застройщик | Десна-Лэнд |
| Контакты продавцов | |
| Десна-Лэнд |
| Добавить к сравнению |
| Сообщить об ошибке |
Квартиры в ЖК "Андерсен"
Управляющие компании: УК «Комплексный сервис»
Документация:
Жилой комплекс «Андерсен» - масштабный проект комплексной малоэтажной застройки на территории Новой Москвы.
Транспорт и экология
До МКАД всего 12 километров, но простой дорогу назвать сложно, несмотря на то, что неподалеку проходит Калужское шоссе — пробки и заторы на нем - явление постоянное.
С общественным транспортом дела обстоят также не слишком хорошо: единственный вариант — автобус или маршрутное такси от метро Теплый стан. Остановка находится почти в полутора километрах от участка строительства, так что еще минут 20 придется идти пешком.
Зато к экологической обстановке нареканий нет: место выбрано в стародачном районе в излучине реки Десна. Ближайшие соседи — коттеджные поселки, санаторий и несколько лесопарковых массивов, относящихся к землям лесного фонда, так что массовой или же высотной застройки, так же как и промышленных предприятий нет и в обозримой перспективе не будет.
Негативный фактор в виде близости к перегруженной магистрали заметно смягчается теми же зелеными насаждениями, отделяющими его от микрорайона.
Дома и квартиры
Территория комплекса составляет около 20 гектар. На данный момент речь идет о шести очередях строительства:
- Первые три, представленные трехэтажными малоквартирными домами, сданы в эксплуатацию и практически полностью заселены;
- Четвертая и пятая, названы они, соответственно., «Флагман» и «Дом у парка»— дома высотой от 7 до 9 этажей, находятся на разных стадиях готовности и активно строятся;
- Шестая, получившая название «Квартал у леса», также малоэтажная, только проектируется.
Все дома выдержаны в современном европейском стиле, во внешнем облике их явно просматриваются скандинавские мотивы — строгие линии и теплые, спокойные тона фасадов, панорамное остекление. «Типовой застройки» в ЖК «Андерсен» нет — каждый квартал уникален, но в тоже время здания создают гармоничный архитектурный ансамбль.
Планировочные решения также отличаются разнообразием — здесь представлены и классические одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, и компактные студии, и квартиры с улучшенной инсоляцией — с окнами выходящими на 2-3 стороны света. Во многих есть дополнительные вспомогательные помещения, которые можно использовать под кладовую или же гардеробную.
Необычны огромные, до 17 кв. метров, прихожие — к плюсам или же недостаткам их можно отнести, сказать сложно.
Реализуется недвижимость в «Андерсене» без внутренней отделки, все подводимые коммуникации — центральные. Отопление и горячее водоснабжение осуществляется за счет установки индивидуальных двухконтурных газовых котлов.
Инфраструктура
В плане благоустройства строящегося района, ситуация неоднозначна. Концепцией проекта предусмотрена обширная, практически автономная инфраструктура, включающая собственный детский сад, супермаркет и небольшие магазины шаговой доступности, административное здание с офисами управляющей компании и различных сервисных служб, спортивные и детские площадки во дворах, паркинги.
Большое внимание предполагается уделить и обеспечению досуга жителей — места для отдыха и пикников, большая набережная с променадом, приватный пляж, лодочная станция.
В тоже время, в районе наблюдается явный недостаток инфраструктурных объектов, ближайший город, Троицк, расположен в восьми километрах от жилого района «Андерсен» и явно не может обеспечить новоселов всем необходимым. В окружении есть несколько довольно крупных населенных пунктов, но это значимого влияния не оказывает, так что все надежды — на выполнении застройщиком своих обязательств.
Условия покупки и риски
Цены в комплексе заявлены весьма средние для Новой Москвы, имеется аккредитация от нескольких банков, работают ипотечные программы, в том числе и со сниженной кредитной ставкой.
Недвижимость можно приобрести с использованием материнского капитала, в рассрочку, почти постоянно проводятся акции предлагающие весьма значительные скидки. Все это позволяет предположить, что квартиры в новом комплексе интересны самому широкому кругу покупателей, подтверждение - активно идущие продажи, в том числе, в только начавших строиться домах.
В качестве девелопера выступает компания «Десна-Лэнд», это её первый проект. В начале работ было допущено некоторое отставание от графика, сроки ввода корпусов несколько раз отодвигались, хотя и не слишком значительно. С течением времени ситуация выправилась, так что в настоящий момент рисков для покупателей практически нет.
Что же касается конкурентов ЖК «Андерсен», то их не так много. Можно назвать квартал «Кронбург», где помимо квартир, предлагаются секции в таунхаусах, и ЖК «Новые Ватутинки. Квартал Южный» - оба проекта обладают уже готовой инфраструктурой, но и цены в них заметно отличаются в большую сторону.
Официальный сайт: kompleks-andersen.ru
Инфраструктура:
детская игровая площадка, магазин, набережная, спортивная площадка,Планировки квартир в ЖК "Андерсен"
Ближайшие метро:
- метро Коммунарка (от ст. м. на общ. транспорте: Автобусы №№ 303, 891до ост. «Санаторий Десна»45 мин в пути;)
- метро Ольховая (от ст. м. на общ. транспорте: Автобусы №№ 303, 503, 508, 891, 976, 991Маршрутки №№ 398, 433, 521, 522, 531, 887до ост. «Санаторий Десна»13 мин в пути;)
- метро Прокшино (от ст. м. на общ. транспорте: Автобусы №№ 446, 866, КМ2до ост. «Метро Ольховая»8 мин в пути; Автобусы №№ 303, 503, 508, 891, 976, 991Маршрутки №№ 398, 433, 521, 522, 531, 887до ост. «Санаторий Десна»13 мин в пути;)
- метро Бунинская аллея (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 1170до ост. «Мамыри»36 мин в пути; Маршрутки №№ 398, 433, 522, 531, 887до ост. «Санаторий Десна»23 мин в пути;)
- метро Филатов Луг (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № КМ2до ост. «Метро Ольховая»13 мин в пути; Автобусы №№ 303, 503, 508, 891, 976, 991Маршрутки №№ 398, 433, 521, 522, 531, 887до ост. «Санаторий Десна»13 мин в пути;)
- метро Улица Горчакова (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Битцевский парк»16 мин в пути; до ст. «Тёплый Стан»8 мин в пути; Автобусы №№ 503, 991Маршрутки №№ 521, 522, 531, 887до ост. «Санаторий Десна»29 мин в пути;)
- метро Улица Горчакова (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Битцевский парк»16 мин в пути; до ст. «Тёплый Стан»8 мин в пути; Автобусы №№ 503, 991Маршрутки №№ 521, 522, 531, 887до ост. «Санаторий Десна»29 мин в пути;)
- метро Бульвар Адмирала Ушакова (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Битцевский парк»14 мин в пути; до ст. «Тёплый Стан»8 мин в пути; Автобусы №№ 503, 991Маршрутки №№ 521, 522, 531, 887до ост. «Санаторий Десна»29 мин в пути;)
- метро Бульвар Адмирала Ушакова (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Битцевский парк»14 мин в пути; до ст. «Тёплый Стан»8 мин в пути; Автобусы №№ 503, 991Маршрутки №№ 521, 522, 531, 887до ост. «Санаторий Десна»29 мин в пути;)
- метро Улица Скобелевская (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Битцевский парк»13 мин в пути; до ст. «Тёплый Стан»8 мин в пути; Автобусы №№ 503, 991Маршрутки №№ 521, 522, 531, 887до ост. «Санаторий Десна»29 мин в пути;)
- метро Саларьево (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № КМ2до ост. «Метро Ольховая»19 мин в пути; Автобусы №№ 303, 503, 508, 891, 976, 991Маршрутки №№ 398, 433, 521, 522, 531, 887до ост. «Санаторий Десна»13 мин в пути;)
- метро Рассказовка (от ст. м. на общ. транспорте: 16 мин в пути; Автобус № 767до ост. «МКАД»26 мин в пути; Автобусы №№ 503, 991Маршрутки №№ 398, 433, 521, 522, 887до ост. «Санаторий Десна»23 мин в пути;)
- метро Румянцево (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № КМ1до ост. «Метро Саларьево»7 мин в пути; Автобус № КМ2до ост. «Метро Ольховая»19 мин в пути; Автобусы №№ 303, 503, 508, 891, 976, 991Маршрутки №№ 398, 433, 521, 522, 531, 887до ост. «Санаторий Десна»13 мин в пути;)
- метро Улица Старокачаловская (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Битцевский парк»8 мин в пути; до ст. «Тёплый Стан»8 мин в пути; Автобусы №№ 503, 991Маршрутки №№ 521, 522, 531, 887до ост. «Санаторий Десна»29 мин в пути;)
- метро Бульвар Дмитрия Донского (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Битцевский парк»8 мин в пути; до ст. «Тёплый Стан»8 мин в пути; Автобусы №№ 503, 991Маршрутки №№ 521, 522, 531, 887до ост. «Санаторий Десна»29 мин в пути;)
- метро Ясенево (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Тёплый Стан»6 мин в пути; Автобусы №№ 503, 991Маршрутки №№ 521, 522, 531, 887до ост. «Санаторий Десна»29 мин в пути;)
- метро Тёплый Стан (от ст. м. на общ. транспорте: Автобусы №№ 503, 991Маршрутки №№ 521, 522, 531, 887до ост. «Санаторий Десна»29 мин в пути;)
Ипотека в ЖК "Андерсен"
Банк DeltaCredit от 15.25%
Банк "Возрождение" от 17.5%
Банк "ВТБ 24" от 10.4%
МТС Банк 11.75% - 15%
Сбербанк России от 8%
Банк Москвы от 14.95%
Банк "Глобэкс" от 17%
Московский Кредитный Банк от 13.25%
Банк "Рублев" от 15.25%
СМП Банк 15% - 16.5%
Новости ЖК "Андерсен" Все новости
До конца декабря приобрести квартиры в малоэтажном комплексе «Андерсен» можно с хорошей скидкой. Максимальная выгода при покупке квартиры по акции может составить 300 тысяч рублей.
В ЖК «Андерсен» открыты продажи квартир в «Доме у парка». Квартиры представлены в сегменте «комфорт-класса». «Дом у парка» является продолжением (четвертая очередь) застройки ЖК «Андерсен».
В Новой Москве готова к эксплуатации вторая очередь зданий малоэтажного жилого комплекса «Андерсен». Микрорайон от компании «Десна-Лэнд» расположен в окружении зеленых лесных массивов в 11 км от МКАД по Калужскому шоссе.
Новый масштабный жилой комплекс и более 10 объектов социальной инфраструктуры планируется построить в Новой Москве рядом с дер. Десна в пос. Десеновское.
С наступлением весеннего сезона на рынке новостроек Московской области в продаже находилось 118 проектов с малоэтажным жильем.
В данный момент на первичном рынке недвижимости предлагается 118 проектов с малоэтажным жильем, что на 6,3% меньше, что осенью 2014 года.
Похожие новостройки
| Название ЖК | Адрес | Срок сдачи | Стоимость |
| Новые Ватутинки, Южный квартал | рядом с д. Десна | 2 квартал 2016 г. | От 4.90 млн. рублей |
| Новые Ватутинки, Центральный квартал | г. Москва, п.Десеновское | 1 квартал 2017 г. | От 3.20 млн. рублей |
| Кленовые Аллеи | Десеновское поселение | 4 квартал 2020 г. | От 3.25 млн. рублей |
| Жилой район «Москва А101» | поселок Коммунарка | 3 квартал 2019 г. | От 3.79 млн. рублей |
| ЖК "Град Московский" | мкр. 3, 4 | 2012 г. | 3-5 млн. рублей |
Отзывы о ЖК "Андерсен"
Михаил
2 June 2016 15:09
Егор
22 March 2016 10:04
Денис
9 June 2014 19:28
Александр
13 January 2014 13:11
Юлия
12 September 2013 13:32
fibili
26 August 2013 13:42