ЖК "Лучи" в Солнцево

Квартиры в ЖК "Лучи"

Москва район, г. Солнцево, ул. Производственная/ул. Авиаторов

Метро: м. Солнцево

Шоссе: Боровское , Киевское

Жилой комплекс «Лучи» - масштабный проект комплексной застройки. Реализуется он на территории в 39 гектар, расположенной между Боровским и Киевским шоссе.

Всего здесь будет построено девять многосекционных корпусов высотой от 7 до 25 этажей. Предполагается несколько этапов строительства, первая очередь включает два здания.

Дома в жилом комплексе представляют сразу два класса недвижимости — восемь домов класса «комфорт» и один - «бизнес». Варианты площадей и планировочных решений многочисленны, широк и разброс цен.

Так что, интересен проект может быть самой широкой аудитории потенциальных покупателей — от молодых людей, ищущих недорогое первое собственное жилье, до сложившихся больших семей.

Несомненным преимуществом ЖК «Лучи» являются и минимальные риски для будущих владельцев. Строительство ведет компания «ЛСР Недвижимость-Москва» - подразделение ГК ЛСР, давно зарекомендовавшей себя в качестве надежного застройщика.

Компания работает на рынке недвижимости МО с 2002 года и за это время у нее не было сколь-нибудь существенных сбоев в сроках строительства. Так что запланированный для возведения первой очереди срок в два года вполне достаточен.

Квартиры и архитектура

Квартирография жилого комплекса весьма обширна. Всего в первой очереди будет 1642 квартиры, от одно- до четырехкомнатных. Планировки — продуманные и функциональные: просторные комнаты, большие кухни и холлы. Удачны трех- и четырехкомнатные квартиры, выходящие на две стороны света — в них предусмотрены дополнительные гостевые санузлы, вспомогательные помещения, в которых можно оборудовать гардеробную .

Реализуются квартиры в новостройке «Лучи» без внутренней отделки, с разводкой всех необходимых коммуникаций, установленными стеклопакетами, остеклением лоджий.

Что касается архитектурного облика жилого комплекса, то он довольно интересен. Название «Лучи», перекликающееся с районом Солнцево, вблизи которого расположен участок застройки, нашло отражение в ярких, почти спектральных элементах отделки фасадов.

Кстати, несмотря на соблюдение единой концепции, каждый жилой корпус уникален, так что жизнь среди скучных «типовых домов» новоселам не грозит. Интересно смотрится и «разновысотность» зданий, и необычные, закрытые конфигурации, образующие просторные внутренние дворы.

Внутренняя и внешняя инфраструктура

В нижних этажах зданий ЖК «Лучи» запланированы коммерческие помещения — инфраструктура здесь предполагается обширная, делающая комплекс практически автономным. Явно прослеживается ориентированность, не в последнюю очередь, на покупателей семейных — одной из первых в ЖК откроется большая, на 825 учащихся, школа с самым современным оснащением.

Не забыт детский сад на 250 воспитанников, с музыкальным отделением, огромным спортивных залом и многочисленными кружками, детский центр дополнительного образования (иностранные языки), детский компьютерный клуб. Также запланированы торговые площади, офисы сервисных служб, отделения банков, аптеки, кафе... словом все, чем большинство людей пользуется в повседневной жизни.

Тщательно продумано и обустройство придомовых территорий — многофункциональные спортивные площадки, игровые городки, специальные, огороженные места для выгула домашних питомцев. Большая площадь в «Лучах» отведена под озеленение — тенистые зоны отдыха, красочные газоны, прогулочные аллеи.

Удачно решена и проблема с размещением автомобилей жителей комплекса, их гостей и сотрудников инфраструктурных объектов. Здесь будут построены два вместительных, на 409 и 335 машиномест, подземных паркинга (здесь же можно приобрести дополнительное помещение-кладовую) и наземная стоянка на 196 машин. В ЖК реализуется концепция «двор без машин», так что въезды в паркинги будут не со стороны жилых подъездов.

Весьма неплоха и внешняя инфраструктура — в окрестностях работает более полутора десятков детских садов, школы, гимназия и прогимназия, строительный колледж.

Также жителям будет доступна поликлиника и больница, супермаркет «Дикси», кинотеатр и несколько супермаркетов. Кроме этого, буквально за 10 минут можно доехать до гипермаркета строительных материалов OBI — для новоселов это очень кстати.

Транспорт и экология

Вообще, транспортную ситуацию вблизи застройки микрорайона «Лучи» можно назвать вполне благополучной. До МКАД всего 4 километра, на магистрали ведут удобные выезды. Ближайшая станция метро — в двух километрах, от нее практически до ворот комплекса ходит маршрутное такси, еще одна откроется в 2017 в непосредственной близости от ЖК, избавив жителей от всех возможных дорожных проблем.

Экологическая обстановка в районе строительства неоднозначна — участок под новый микрорайон расположен на территории бывшей промзоны, здесь еще сохранилась часть старых зданий, сносимых по мере проведения работ. Рядом — большое электродепо. В тоже время, в шаговой доступности (полтора-два километра) находятся зеленые массивы Говоровского и Чоботовского леса. Еще ближе — парк с большим водоемом.

Что же касается ближайших конкурентов ЖК «Лучи», то застройка в поселке Солнцево и его окрестностях в последние годы ведется активно. В настоящее время идут продажи в жилых комплексах «Татьянин Парк», «Мещерский лес» - цены, предложения недвижимости и темпы строительства в них вполне сопоставимы.

Корпус №1 - Сдан  
Корпус №3 - 4-й кв 2020 года 
Корпус №6 - сдан,
Корпус №7 - 4 кв 2020 года 
Корпус №8- 3 кв 2021 года 
Корпус №9- 4 кв 2021 года

Студия Сдача 2021 от 7,57  млн руб. 
мин. стоимость 1-комн. Сдан от 9,5 млн руб. до 9,6
мин. стоимость 1-комн. Сдача в 2020 от 8,4 млн руб. до 9,1
мин. стоимость 1-комн. Сдача в 2021 от 7,8  млн руб. до 10.4
мин. стоимость 2-комн. Сдан от 13,4  млн руб. до 13.5
мин. стоимость 2-комн. Сдача в 2020 от 12,2 млн руб. до 14,6 млн.руб.
мин. стоимость 2-комн. Сдача в 2021 от 11.4 млн руб. до 15,7 млн.руб.
мин. стоимость 3-комн. Сдан от 17,3 млн руб до 19,8 млн.;руб  (2 квартиры осталось)
мин. стоимость 3-комн. Сдача в 2020 от 15,7  млн руб до  18,8  млн.руб.
мин. стоимость 3-комн. Сдача в 2021 от 13,9 млн руб до 17,8 млн.руб.
  • Цена за м2 80-120 тыс.
  • 1-к. квартиры от 33.00 до 46.00м2 от 8.20 до 9.10 млн.
  • 2-к. квартиры от 49.00 до 74.00м2 от 11.70 до 14.30 млн.
  • 3-к. квартиры от 74.00 до 88.00м2 от 15.30 до 18.40 млн.
  • Студии от 31.00 до 33.00м2 от 7.40 млн.
Инфраструктура
Проложить маршрут

Ближайшие метро:

  • метро Солнцево (от ст. м. на общ. транспорте:)
  • метро Боровское шоссе (от ст. м. на общ. транспорте: 9 мин в пути;)
  • метро Новопеределкино (от ст. м. на общ. транспорте: 11 мин в пути;)
  • метро Говорово (от ст. м. на общ. транспорте: 9 мин в пути;)
  • метро Саларьево (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 734до ост. «Производственная улица»39 мин в пути;)
  • метро Рассказовка (от ст. м. на общ. транспорте: 13 мин в пути;)
  • метро Румянцево (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 707до ост. «Производственная улица»35 мин в пути;)
  • метро Филатов Луг (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Румянцево»9 мин в пути; Автобус № 707до ост. «Производственная улица»35 мин в пути;)
  • метро Озёрная (от ст. м. на общ. транспорте: 12 мин в пути;)
  • метро Тропарёво (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 707до ост. «Производственная улица»39 мин в пути;)
  • метро Юго-Западная (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 707до ост. «Производственная улица»44 мин в пути;)
  • метро Юго-Западная (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 707до ост. «Производственная улица»44 мин в пути;)
  • метро Тёплый Стан (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 767до ост. «Метро Говорово»28 мин в пути; Автобус № 793до ост. «Улица Богданова, 58»30 мин в пути;)
  • метро Проспект Вернадского (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 793до ост. «Улица Богданова, 58»51 мин в пути;)
  • метро Коньково (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 361Маршрутка № Коньково – Юго-Западнаядо ост. «Театр На Юго-Западе»20 мин в пути; Автобус № 707до ост. «Производственная улица»42 мин в пути;)
  • метро Беляево (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 330до ост. «Улица Богданова, 58»1 ч 5 мин в пути;)
  • метро Раменки (от ст. м. на общ. транспорте: 18 мин в пути;)
  • метро Калужская (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 224Маршрутка № Каховская – Проспект Вернадскогодо ост. «Улица Лобачевского»17 мин в пути; Автобус № 793до ост. «Улица Богданова, 58»49 мин в пути;)

Есть вопросы? С радостью поможем вам!

+7 (495) 125-19-66

Узнать подробнее о ЖК "Лучи"

Новости ЖК "Лучи"

10 July 2019

В жилом комплексе «Лучи» объявлен старт продаж в новом корпусе №9, относящемся к пятой очереди реализации масштабного проекта.

Подробнее

Отзывы о ЖК "Лучи"

1 November 2018 09:55

Присматриваемся к бизнес-классу. Пока еще точно не знаем, но, возможно, возьмем в ипотеку. Проценты выгодные. Очень понравился архитектурный проект. Фасад будет выдержан в ярких живых тонах, что является огромным плюсом на фоне приевшихся серых и скучных многоэтажек. Строят по современным технологиям, материалы используют неплохие. Экологическая обстановка достойная, в 10 минутах лесопарковая зона. Метро в шаговой доступности, добраться в любую точку столицы не составит никаких проблем.
no

9Цена/качество

8Местоположение

8Инфраструктура

8Транспортная доступность

8Качество строительства

8.2 Общая оценка

Где купить квартиру в ЖК "Лучи"

ЛСР Недвижимость

Подробнее о новостройке

+7 (495) 125-19-66

Есть вопросы? С радостью поможем вам!

+7 (495) 125-19-66

Подробнее о ЖК "Лучи"