Города

  • Москва
  • Новая Москва
  • Другие

Шоссе

Район

Электричка

  • Белорусское
  • Горьковское
  • Казанское
  • Киевское
  • Кольцевое
  • Курское
  • Ленинградское
  • Павелецкое
  • Рижское
  • Савёловское
  • Ярославское
км до МКАД

Готовность

Год сдачи

Жилой комплекс "Мещерский лес"

6.5 / 10

Цена/качество6.7 / 10

Местоположение7 / 10

Инфраструктура6.1 / 10

Транспортная доступность6.3 / 10

Качество строительства6.4 / 10

Оценка эксперта17.5 / 20

Москва район  г. Солнцево Боровское шоссе, вл.2, 2 км от МКАД

Метро: м. Говорово Шоссе: Боровское , Киевское

Готовность Идет строительство
Срок сдачи 1 квартал 2020 г.
Тип дома панельный смешанной застройки
Цена за м2 свыше 120 тыс.
1-к. квартиры от 33.80 м2 от 6.50 млн.
2-к. квартиры от 51.60 м2 от 8.55 млн.
3-к. квартиры от 67.30 м2 от 9.80 млн.
Студии от 19.00 м2 от 4.76 млн.
Добавить к сравнению
Сообщить об ошибке

Квартиры в Жилой комплекс "Мещерский лес"

Паркинг: 5700 машиномест

Жилой комплекс «Мещерский лес» - крупный проект комплексной застройки в Солнцево.

Транспорт и экология

Дорожная ситуация вполне приемлемая — до МКАД всего километр, на Боровское шоссе ведет удобный выезд и пробок на этом участке трассы немного.

В пешеходной доступности есть две ж/д станции - «Солнечная» и «Сколково», время в пути с Киевского вокзала составляет 15-20 минут, но пассажиропоток плотный и электропоезда утром и вечером переполнены. На автобусе или маршрутном такси можно добраться от метро Юго-Западная — остановка находится рядом с участком застройки.

Экологическая ситуация неоднозначна. С одной стороны, буквально через дорогу начинается огромный зеленый массив Мещерского парка, почти 400 гектар — прекрасного места для прогулок и отдыха — там есть водоем с прудом, пешеходные и велодорожки, скейт-парк, ролледром, веревочный городок.

В тоже время, строительство ведется на месте бывшей промзоны, рядом площадка метро Говорово, газотурбинная электростанция, ЛЭП, а оживленная магистраль и железная дорога проходят совсем рядом.

Дома и квартиры

Территория будущего микрорайона составляет 52 гектара, запланировано 14 многосекционных корпусов переменной этажности, в первую очередь войдут шесть. Строительство ведется по панельной технологии — дополнительный утеплитель обеспечивает повышенную энергоэффективность, а полы и потолки не нуждаются в дополнительном выравнивании перед ремонтом.

Мнение ТАЙНОГО ПОКУПАТЕЛЯ:

Из всех новостроек Солнцево и Ново-Переделкино мы бы поставили на первое место именно "Мещерский лес" по причинам:

1. Транспортная доступность.

2. Наличие лесопарка, организованного для отдыха ны высочайшем уровне;

3. Предложение под ключ - качественная отделка по очень хорошей цене;

4. Современная и привлекательная концепция территории. Читать далее...

Внешне дома выглядят стильно и привлекательно — фасады отделаны керамической плиткой разных цветов, но в тоже время, здания создают гармоничный архитектурный ансамбль. Интересно решена проблема с размещением кондиционеров (их устанавливают сразу, в процессе строительства) — своеобразные «корзины», которые смотрятся как элементы декора.

В просторных входных группах предусмотрены помещения для хранения детских колясок и велосипедов и комнаты консьержей. Входы в подъезды находятся на уровне земли, что удобно для людей с ограниченной подвижностью и мам с маленькими детьми.

Выбор квартир в комплексе «Мещерский лес» вполне достойный- от компактных студий до просторных трехкомнатных — более 25 вариантов планировок, интересное предложение — недвижимость первых этажей, с отдельными входами.

Удобно и то, что жилье можно приобрести с готовой отделкой — ее можно предварительно посмотреть в шоу-руме, работающем на территории квартала или на официальном сайте.

Инфраструктура

Особое внимание уделяется благоустройству — оно позиционируется застройщиком, как «двор-парк»: стилизованные под лесные поляны зоны отдыха соединяются тенистым променадом — вдоль него планируется высадить деревья-крупномеры. Везде будет доступен бесплатный Wi-Fi.

Для жителей будет работать два муниципальных детских сада и две общеобразовательных школы, в нижних уровнях домов откроются магазины, кафе, офисы сервисных служб, отделения банков и многое другое. Помимо этого, планируются два деловых центра.

Тщательно продуман и вопрос с размещением автомобилей- несколько многоуровневых паркингов, вынесенных за пределы придомовых пространств. Общее количество машиномест - 5700.

Что касается внешней инфраструктуры, то ее явно недостаточно уже сейчас, без дополнительной нагрузки в виде нового жилого района и в первую очередь это касается социальной составляющей, в том числе, медицинских учреждения. С торговыми же предприятиями дела обстоят благополучно — поблизости работает несколько крупных ТРЦ.

Условия приобретения и риски

Продажи в новостройке «Мещерский лес» ведутся по договору вступления в ЖСК — схема более рискованная, чем ДДУ, поскольку возможны двойные продажи.

Ситуацию заметно смягчает репутация застройщика — девелопер, ГК «ПИК», на рынке известен давно и обладает обширным портфелем, причем долгостроев или заброшенных строек в нем не числится. В некоторых случаях, имели место некоторые сбои со срокам сдачи или нарекания на качество работ.

Цены заявлены невысокие, комплекс получил аккредитацию в нескольких крупных банках — ипотечные программы представлены с различными условиями кредитования, включая сниженную процентную ставку. Можно оформить беспроцентную рассрочку до конца строительства, так что недвижимость может здесь может быть интересна самому широкому кругу покупателей, в том числе и с не слишком высокими доходами.

Среди альтернативных вариантов можно отметить ЖК «Татьянин Парк», находящийся в стадии более высокой готовности, а также расположенные в большем отдалении «Рассказово» и «Переделкино Ближнее» - цены во всех этих объектах вполне сопоставимы.

Официальный сайт

Инфраструктура:

детская игровая площадка, детский сад, зона отдыха, кафе, магазин, медицинский центр, спортивная площадка, школа,

Планировки квартир в Жилой комплекс "Мещерский лес"

Инфраструктура
Проложить маршрут

Ближайшие метро:

  • метро Говорово (от ст. м. на общ. транспорте:)
  • метро Солнцево (от ст. м. на общ. транспорте: 9 мин в пути;)
  • метро Озёрная (от ст. м. на общ. транспорте: Автобусы №№ 374, 459, 572, 752, 793, 830, 950, н11до ост. «Улица 50 лет Октября»9 мин в пути;)
  • метро Боровское шоссе (от ст. м. на общ. транспорте: 12 мин в пути;)
  • метро Румянцево (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Юго-Западная»9 мин в пути; Автобусы №№ 752, н11до ост. «Улица 50 лет Октября»25 мин в пути;)
  • метро Тропарёво (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 518до ост. «Улица 50 лет Октября»35 мин в пути;)
  • метро Новопеределкино (от ст. м. на общ. транспорте: 14 мин в пути;)
  • метро Саларьево (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Юго-Западная»12 мин в пути; Автобусы №№ 752, н11до ост. «Улица 50 лет Октября»25 мин в пути;)
  • метро Юго-Западная (от ст. м. на общ. транспорте: Автобусы №№ 752, н11до ост. «Улица 50 лет Октября»25 мин в пути;)
  • метро Юго-Западная (от ст. м. на общ. транспорте: Автобусы №№ 752, 950, н11до ост. «Улица 50 лет Октября»20 мин в пути;)
  • метро Мичуринский проспект (от ст. м. на общ. транспорте: 13 мин в пути;)
  • метро Проспект Вернадского (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Юго-Западная»6 мин в пути; Автобусы №№ 752, н11до ост. «Улица 50 лет Октября»25 мин в пути;)
  • метро Раменки (от ст. м. на общ. транспорте: 15 мин в пути;)
  • метро Коньково (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Тёплый Стан»7 мин в пути; Автобус № 767до ост. «Улица 50 лет Октября»30 мин в пути;)
  • метро Беляево (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 752до ост. «Улица 50 лет Октября»37 мин в пути;)
  • метро Тёплый Стан (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 767до ост. «Улица 50 лет Октября»30 мин в пути;)
  • метро Кунцевская (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 459до ост. «Улица 50 лет Октября»48 мин в пути;)

Отзывы о Жилой комплекс "Мещерский лес"

23 April 2019 10:33

Не нашел.
Инфраструктура вокруг развита слабо, паркинг маленький, дома панельные, в квартирах с отделкой ремонт некачественный.

1Цена/качество

1Местоположение

1Инфраструктура

1Транспортная доступность

1Качество строительства

1 Общая оценка

1 November 2018 07:16

Основательный подход к строительству. В состав комплекса входит несколько корпусов. Квартиры предлагают на любой кошелек, мы остановились на двухкомнатной без отделки. Расположение отличное. В экологически чистой зоне, пару минут и можно попасть в роскошный парк с зонами для отдыха. Рядом проходит Боровское шоссе, есть опасения, что жильцам с окнами в эту сторону будет доноситься шум. Инфраструктура вся имеется. Кроме этого, застройщик обещает строительство своей. Школа и детский сад пока только на самом старте строительства. Как бы там ни было, жилье однозначно достойно внимания.
Возможно, будет донимать шум от дороги в некоторых квартирах

8Цена/качество

10Местоположение

8Инфраструктура

8Транспортная доступность

8Качество строительства

8.4 Общая оценка

31 October 2018 18:29

Хорошая экология и с транспортом все в порядке, до метро близко. В студиях на первом этаже очень высокие потолки, что большая редкость в Москве. Цена для этого района вполне разумная
ждать не так много, но все же придется

8Цена/качество

10Местоположение

9Инфраструктура

7Транспортная доступность

8Качество строительства

8.4 Общая оценка

22 March 2018 14:17

Расстояние по навигатору до мкада один километр где-то. Насчёт паркинга не только обещают, а уже один построили и 6начинают строительство второго. Плюс социалка здесь застройщиком обеспечивается, со школами и садами. Ну и ПИК как-то пунктуален, как это модно говорить с дедлайнами.в принципе я ему доверяю в отличие от того же миц, который татьянин парк строит. Там паника была какая-то насчет переносов
Я пастернака не читал, но осуждаю. Надо все-таки шоурум тот же посмотреть

10Цена/качество

9Местоположение

9Инфраструктура

10Транспортная доступность

9Качество строительства

9.4 Общая оценка

30 January 2018 12:01

При покупке этой квартиры я обратил внимание на 3 самых значимых для меня момента. Во-первых, хорошие предложения по ипотеке . Для меня это важно, потому что сам бы точно не смог купить двушку вблизи метро. Я выбрал подходящие условия и надежный банк, который сотрудничает с ПИКом. Второе, географическое положение на западе, максимально подходящее для моей жизни, до работы рукой подать. Ну и третье, это, конечно, сроки. Я в целом боялся нарваться на долгострой, а тут всё идеально вышло. Рад
Думаю, было бы неплохо, если бы в доме был консьерж. Мне бы так было спокойнее, но в целом, не критично.

1Цена/качество

1Местоположение

1Инфраструктура

1Транспортная доступность

1Качество строительства

1 Общая оценка

30 December 2017 16:19

Хорошее территориальное расположение, рядом парк, магазины. Также по близости есть несколько школ, садов и поликлиник. Добраться можно электричкой (ехать 4 остановки) или на автобусах (маршрутках от м. Юго западная). ПИК надёжный застройщик и строит качественные, современные дома. Есть возможность купить квартиру уже с отделкой, а примерные варианты глянуть в шоуруме. Достойное жильё за приемлемые деньги.
Я для себя ничего не отметил.

10Цена/качество

10Местоположение

9Инфраструктура

10Транспортная доступность

10Качество строительства

9.8 Общая оценка

28 September 2015 17:24

Хорошо, что вместо промзоны в районе появится красивый ЖК, близость классного лесопарка.
Все подъездные пути к ЖК забиты, к моменту сдачи конечно обещают открыть наконец метро в Солнцево, но проблему вечных пробок это не решит. Да и соседство с промзоной ничего хорошего не сулит.

9Цена/качество

8Местоположение

6Инфраструктура

7Транспортная доступность

8Качество строительства

7.6 Общая оценка

Добавить отзыв

Ипотека в Жилой комплекс "Мещерский лес"

Новости Жилой комплекс "Мещерский лес" Все новости

23 November 2018

В жилом комплексе «Мещерский лес» стартовали продажи квартир в новом корпусе № 6.1, стоимость недвижимости начинается с 3,7 млн. рублей.

Подробнее
3 October 2017

Территория промзоны «Востряково» в Солнцево превратится в крупный жилой микрорайон с социальными и коммерческими объектами, автостоянками и общественными зонами.

Подробнее
17 May 2017

Группа компаний «ПИК» открыла продажи квартир в четырех новых корпусах ЖК «Мещерский лес».

Подробнее
25 November 2016

Еще два жилых корпуса переменной этажности будут возведены на территории ЖК «Мещерский лес».

Подробнее

Жилой комплекс "Мещерский лес"

28 December 2015 12 282
Читать обзор

Похожие новостройки

Название ЖК Адрес Срок сдачи Стоимость
мкр. Солнцево 2 ул. Главмосстроя, д. 14 3-5 млн. рублей
ЖК "Лучи" ул. Производственная/ул. Авиаторов 4 квартал 2018 г. От 4.90 млн. рублей
ЖК "Солнцево" пересечение ул. Волынская и ул. Авиаторов От 4.80 млн. рублей
ЖК "Град Московский" мкр. 3, 4 2012 г. 3-5 млн. рублей
Город-парк "Переделкино Ближнее" поселение Внуковское (расположение напротив дома №10 по ул. С. Маршака) 4 квартал 2018 г. От 4.46 млн. рублей