Города

  • Москва
  • Новая Москва
  • Другие

Шоссе

Район

Электричка

  • Белорусское
  • Горьковское
  • Казанское
  • Киевское
  • Кольцевое
  • Курское
  • Ленинградское
  • Павелецкое
  • Рижское
  • Савёловское
  • Ярославское
км до МКАД

Готовность

Год сдачи

ЖК "Люберцы 2017"

4.5 / 10

Цена/качество4.7 / 10

Местоположение4.3 / 10

Инфраструктура5 / 10

Транспортная доступность4 / 10

Качество строительства4.3 / 10

Готовность Дома сданы
Срок сдачи 1 квартал 2018 г.
Тип дома монолитно-кирпичный
Цена за м2 60-80 тыс.
2-к. квартиры от 63.80 м2 от 6.16 млн.
Добавить к сравнению
Сообщить об ошибке

Квартиры в ЖК "Люберцы 2017"

Жилой комплекс «Люберцы-2017» - третья часть масштабного проекта комплексного строительства, предполагается, что он будет носить название «Зенино», реализуемого в Люберецком районе Подмосковья, в восьми километрах от МКАД.

Транспорт и экология

Проезд на автомобиле возможен по Рязанскому и Носовихинскому шоссе. Обе трассы проходят довольно далеко и потеря времени возможна на внутренних проездах, пока не слишком отвечающих современным требованиям.

От метро Лермонтовский проспект ходят фирменные микроавтобусы, а от Новокосино и Котельники — маршрутные такси. На 2017 год запланировано открытие новой станции метрополитена, уже в шаговой доступности - Некрасовской. Вполне комфортно добираться и по железной дороге: от станции Люберцы курсируют рейсовые автобусы, останавливающиеся рядом с участком застройки.

Экологическая обстановка неоднозначная — неподалеку начинается огромный массив Салтыковского лесопарка с речкой Пехоркой и популярным озером Черным, так что с местами для прогулок и отдыха на свежем воздухе проблем не будет.

В тоже время, недалеко и до Люберецких полей аэрации и полигона ТБО — периодически могут чувствоваться характерные запахи. Кроме этого, в радиусе двух километров есть несколько промышленных производств, в том числе мусоросжигательный и асфальто-бетонный заводы.

Дома и квартиры

Новый микрорайон застраивается в несколько этапов, первый - три 17-этажных монолитных многосекционных корпуса общей площадью около 200000 кв. метров. Благодаря сложной конфигурации, они образуют просторные, закрытые с трех сторон, дворы, полностью отданные в распоряжение жителей.

Выдержаны дома в современном стиле и привлекают взгляды яркими теплыми тонами фасадов и сплошным остеклением верхних этажей — виды оттуда открываются красивые.

Просторные входные группы оформляются по авторским дизайн-проектам. В них предусмотрены места для колясок и велосипедов и помещения для консьержей.

Выбор планировок в ЖК «Люберцы-2017» достойный, здесь представлены как классические квартиры, так и «евроформат». Большая часть предлагаемой недвижимости имеет небольшую площадь, что в сочетании со вполне умеренными ценами позволяет предположить ориентированность проекта на молодые семьи и людей, приобретающих свое первое собственное жилье.

Много студий располагается в поворотных секциях: в этом случае кухни и балконы имеют сложную форму, можно интересно обыграть внутреннее пространство. Впрочем, недостатка «линейных» студий тоже нет.

В качестве удачного варианта можно привести пример «евродвушки» с дополнительными окнами в большой комнате — ее легко перепланировать в компактную «трешку». Обычные же трехкомнатные квартиры отличаются просторными жилыми помещениями, наличием кладовок и дополнительного санузла, в некоторых предусмотрены по две лоджии или балкона.

На типовом этаже от шести до девяти квартир, в каждом подъезде устанавливаются скоростные лифты пр-ва Германии — пассажирские и грузовые.

Реализуется жилье в двух вариантах: «черновом» - в этом случае капитальные межкомнатные перегородки отсутствуют и с отделкой от застройщика: устанавливаются входные и межкомнатные двери, остекление балконов и лоджий, выполняется покрытие полов. Санузлы полностью комплектуются.

Дизайн-проекты выдержаны в мягких, классических тонах, подходящих к большинству вариантов меблировки.

Со всеми планировками, наличием квартир, визуализацией отделки и ценами можно подробно ознакомиться на официальном сайте микрорайона.

Инфраструктура жилого комплекса

Что касается инфраструктуры, то она по большей части уже построена в первых очередях проекта — ЖК «Люберцы-2015» и «Люберцы-2016». В новом же квартале предусмотрены:

  • Детский сад и школа;
  • Игровые городки для детей разного возраста во дворах;
  • Спортивные площадки с уличными тренажерами и фитнес-корты;
  • Коммерческие помещения в первых нежилых этажах домов;
  • Наземные и подземные паркинги и гостевые стоянки.

Условия покупки и риски

Продажи в «Люберцах-2017» ведутся по ДДУ. Ипотечные программы, в том числе со сниженной ставкой, нулевым первым взносом или возможностью досрочного погашения, предлагают порядка десяти банков, в том числе, крупных.

Работает «военная» ипотека, при приобретении квартиры учитывается материнский капитал. Можно оформить рассрочку, в том числе и беспроцентную. Периодически проходят акции со значительным дисконтом.

Что же касается рисков для потенциальных покупателей, то можно сказать, что они сведены к минимуму. Строительство ведет компания «Самолет девелопмент» - несмотря на относительно небольшую историю, она уже располагает надежной репутацией и солидным портфелем проектов.

На все работы, включая отделочные, дается гарантия. Застройка идет в полном соответствии со сроками, указанными в проектной документации.

Что касается альтернативных вариантов, то в качестве таковых можно рассматривать ЖК «Марусино-3 и 5», «Малое Павлино», «Кореневский форт», «Некрасовский» - строительство в районе идет быстрыми темпами и недостатка предложений на первичном рынке недвижимости нет.

Официальный сайт

Инфраструктура:

детская игровая площадка, детский сад, зона отдыха, кафе, магазин, медицинский центр, ресторан, спортивная площадка, фитнес-клуб, школа,
Инфраструктура
Проложить маршрут

Ближайшие метро:

  • метро Некрасовка (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 1232кдо ост. «Вертолётная улица, 10»25 мин в пути;)
  • метро Лухмановская (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 1232кдо ост. «Вертолётная улица, 10»32 мин в пути;)
  • метро Улица Дмитриевского (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 1232кдо ост. «Вертолётная улица, 10»36 мин в пути;)
  • метро Косино (от ст. м. на общ. транспорте: 14 мин в пути; Маршрутка № 1232кдо ост. «Вертолётная улица, 10»25 мин в пути;)
  • метро Лермонтовский проспект (от ст. м. на общ. транспорте: 14 мин в пути; Маршрутка № 1232кдо ост. «Вертолётная улица, 10»25 мин в пути;)
  • метро Жулебино (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Выхино»8 мин в пути; Маршрутка № 1232кдо ост. «Вертолётная улица, 10»49 мин в пути;)
  • метро Жулебино (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Выхино»8 мин в пути; Маршрутка № 1232кдо ост. «Вертолётная улица, 10»49 мин в пути;)
  • метро Котельники (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 401 ч 4 мин в пути;)
  • метро Новокосино (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 111кдо ост. «Микрорайон Павлино, 39»37 мин в пути; Маршрутки №№ 1179, 1229к, 47кдо ост. «Зенинское шоссе»11 мин в пути;)
  • метро Котельники (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 401 ч 4 мин в пути;)
  • метро Выхино (от ст. м. на общ. транспорте: Электрички №№ Москва (Казанский вокзал) - 47 км, Москва (Казанский вокзал) - Голутвин, Москва (Казанский вокзал) - Черусти, Москва (Казанский вокзал) - Куровская, Москва (Казанский вокзал) - Шатура, Москва (Казанский вокзал) - Виноградово, Москва (Казанский вокзал) - Шиферная, Москва (Казанский вокзал) - Быково, Москва (Казанский вокзал) - Егорьевск, Москва (Казанский вокзал) - 88 км, Москва (Казанский вокзал) - Фаустово, Москва (Казанский вокзал) - Луховицы, Москва (Казанский вокзал) - Панки, Москва (Казанский вокзал) - Люберцы 1, Москва (Казанский вокзал) - Кривандино, Москва (Казанский вокзал) - Авсюнинодо ст. «Косино»2 мин в пути; 14 мин в пути; Маршрутка № 1179до ост. «Зенинское шоссе»20 мин в пути;)
  • метро Выхино (от ст. м. на общ. транспорте: Электрички №№ Москва (Казанский вокзал) - 47 км, Москва (Казанский вокзал) - Голутвин, Москва (Казанский вокзал) - Черусти, Москва (Казанский вокзал) - Куровская, Москва (Казанский вокзал) - Шатура, Москва (Казанский вокзал) - Виноградово, Москва (Казанский вокзал) - Шиферная, Москва (Казанский вокзал) - Быково, Москва (Казанский вокзал) - Егорьевск, Москва (Казанский вокзал) - 88 км, Москва (Казанский вокзал) - Фаустово, Москва (Казанский вокзал) - Луховицы, Москва (Казанский вокзал) - Панки, Москва (Казанский вокзал) - Люберцы 1, Москва (Казанский вокзал) - Кривандино, Москва (Казанский вокзал) - Авсюнинодо ст. «Косино»2 мин в пути; 14 мин в пути; Маршрутка № 1179до ост. «Зенинское шоссе»20 мин в пути;)
  • метро Выхино (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Лермонтовский проспект»6 мин в пути; 14 мин в пути; Маршрутка № 1179до ост. «Зенинское шоссе»20 мин в пути;)
  • метро Выхино (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 1232кдо ост. «Вертолётная улица, 10»49 мин в пути;)
  • метро Новогиреево (от ст. м. на общ. транспорте: Троллейбус № 64до ост. «Метро Выхино»20 мин в пути; Автобус № 841Маршрутка № 1232кдо ост. «2-й квартал Люберецких полей»22 мин в пути; Маршрутка № 1232кдо ост. «Вертолётная улица, 10»26 мин в пути;)
  • метро Рязанский проспект (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Выхино»5 мин в пути; Маршрутка № 1232кдо ост. «Вертолётная улица, 10»49 мин в пути;)
  • метро Перово (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 787до ост. «Каскадная улица»46 мин в пути; Маршрутка № 1232кдо ост. «Вертолётная улица, 10»38 мин в пути;)
  • метро Кузьминки (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Выхино»8 мин в пути; Маршрутка № 1232кдо ост. «Вертолётная улица, 10»49 мин в пути;)
  • метро Люблино (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 1121до ост. «Зенинское шоссе»1 ч 34 мин в пути;)

Отзывы о ЖК "Люберцы 2017"

3 February 2017 01:32

Жилой комплекс находится недалеко от Москвы. Застройщик надежный, по срокам сдачи задержек нет. Продажи ведутся по 214-ФЗ.
Инфраструктура еще пока низкая, один продуктовый магазин и детский сад. Парковка платная.

1Цена/качество

1Местоположение

1Инфраструктура

1Транспортная доступность

1Качество строительства

1 Общая оценка

18 November 2016 10:08

Квартиры с отделкой. Обжитый микрорайон - в соседних кварталах уже есть заселенные дома. Строится метро Некрасовка в 2 км от ЖК. Рядом два готовых квартала от этого же застройщика, где можно посмотреть на качество домов. Строительство и ввод в эксплуатацию одновременно с домами школ, детсадов, поликлиник. Есть ипотека и рассрочка. Рядом озеро и лесопарк. Надежный застройщик. Подземные и открытые парковки. Экология . Сложно добираться до Москвы - шоссе проходят в 7 км, ж/д станции и метро рядом нет.
Микрорайон на отшибе города. В некоторых квартирах тесные кухни - 8-9 кв. м.

7Цена/качество

6Местоположение

7Инфраструктура

7Транспортная доступность

8Качество строительства

7 Общая оценка

27 September 2016 19:37

На сайте все красиво и цены пока разумные, но наслушались про качество первой очереди и очень сильно сомневаемся.
Пока не знаю

6Цена/качество

6Местоположение

7Инфраструктура

4Транспортная доступность

4Качество строительства

5.4 Общая оценка

Добавить отзыв

Обзор города Люберцы

Деление столицы на престижные и непрестижные направления продолжается и за пределами МКАД. Поэтому Люберцы — город на юго-востоке Москвы — нельзя оценить однозначно. С одной стороны — он совсем Москва, с другой стороны — Москва-то какая-то неблагополучная, как Западное Дегунино или Восточное Бирюлево.

Читать дальше

Новости ЖК "Люберцы 2017" Все новости

7 March 2018

В подмосковном жилом комплексе «Люберцы» в октябре 2018 года будет запущен в работу новый детский сад на 280 мест, а в 2019 году планируется ввести в работу еще один садик на 250 детей.

Подробнее
5 February 2018

Масштабная жилая застройка в Люберецком районе Подмосковья, которая представляет собой три микрорайона «Люберцы 2015/2016/2017» получит новое, более простое и понятное название – «Зенино».

Подробнее
14 December 2017

Компания «Самолет Девелопмент» проводит две новогодние акции в подмосковном жилом комплексе «Люберцы 2017», которые касаются приобретения на выгодных условиях двухкомнатных квартир.

Подробнее
9 October 2017

Группа компаний «Самолет» с 1 октября запланировала провести постепенное повышение цен на квартиры в шести своих новостройках: это коснется квартала «Спутник», ЖК «Люберцы 2017» и «Люберцы 2018», ЖК «Внуково 2017», «Химки 2018» и «Томилино 2018».

Подробнее
27 September 2017

В подмосковном жилом комплексе Люберцы 2017» завершено возведение сразу трех домов №22, №23 и №24.

Подробнее
18 May 2017

В рамках масштабной жилой застройки в подмосковных Люберцах компания «Самолет Девелопмент» построит семь новых многоэтажных корпусов. Корпуса с номерами от 38 до 44 войдут в состав ЖК «Люберцы 2017», на новые здания застройщик уже получил разрешение.

Подробнее

Похожие новостройки

Название ЖК Адрес Срок сдачи Стоимость
ЖК "Люберцы-2018" мкрн Люберецкие поля 4 квартал 2019 г. От 2.79 млн. рублей
ЖК "Атлетик Хаус" городок Б, ул. 3-е Почтовое отделение 4 квартал 2014 г. От 3.60 млн. рублей
ЖК "Карамельный" ул. Хлебозаводская 4 квартал 2020 г. От 2.64 млн. рублей
ЖК на ул. Толстого ул. Толстого, 23 4 квартал 2014 г. От 4.50 млн. рублей
ЖК "Облака" Инициативная улица, 7В 4 квартал 2020 г. От 2.90 млн. рублей