Города

  • Москва
  • Новая Москва
  • Другие

Шоссе

Район

Электричка

  • Белорусское
  • Горьковское
  • Казанское
  • Киевское
  • Кольцевое
  • Курское
  • Ленинградское
  • Павелецкое
  • Рижское
  • Савёловское
  • Ярославское
км до МКАД

Готовность

Год сдачи

ЖК "Маяковский" (Химки)

6.8 / 10

Цена/качество6 / 10

Местоположение7 / 10

Инфраструктура8 / 10

Транспортная доступность6 / 10

Качество строительства6.8 / 10

Химкинский район  г. Химки мкр. Лобаново, ул. 8 марта, корп.10, 3.5 км от МКАД

Ж/д станция: Химки (1.3 км) Метро: м. Ховрино Шоссе: Куркинское , Ленинградское , Машкинское , М-11

Готовность Строительство завершено. Продажа на вторичном рынке.
Срок сдачи 3 квартал 2015 г.
Тип дома монолитно-кирпичный
Цена за м2 80-120 тыс.
1-к. квартиры от 34.00 до 35.00м2 от 4.10 млн.
2-к. квартиры от 53.00 до 55.00м2 от 6.00 млн.
3-к. квартиры от 72.00 до 80.00м2 от 7.10 млн.
Контакты продавцов
ОЗФ Девелопмент
Добавить к сравнению
Сообщить об ошибке

Квартиры в ЖК "Маяковский"

Количество квартир: 235

Площадь застройки: 0.49 га

Жилой комплекс «Маяковский» построен почти в центре «старых» Химок, в микрорайоне «Лобаново».

Транспорт и экология

Расстояние до МКАД составляет около 3.5 километров. Ситуация с транспортом неоднозначная — застройка плотная, неоднородная: от современных ЖК до панельных пятиэтажек, с достаточно узкими проездами, так что заторы внутри района — явление обыденное. Ленинградское шоссе проходит в двух километрах и чтобы выехать на него, придется потратить определенное время, иногда немалое. На самой трассе также нередки дорожные проблемы. Чуть меньше времени займет дорога по платной магистрали-дублеру М11, она проходит ближе и выезд туда удобнее.

Есть варианты проезда общественным транспортом — на маршрутном такси или автобусе от метро Сходненская или Планерная (до участка от остановки не более пяти минут пешего хода) или электропоездом с Ленинградского вокзала до станции Химки, она также находится в шаговой доступности. Перспективы связывают с приходом в город ветки легкого наземного метро, но конкретных сроков пока не указывается.

Экологическую обстановку также нельзя назвать благоприятной — загруженная улица буквально под окнами и обширная промзона завода «Энергомаш» с работающими котельными и различными складами неподалеку. В тоже время, найти место для отдыха на свежем воздухе все же можно — поблизости находится большой парк имени Л. Толстого, Химкинский лес с велодорожками летом и проложенными лыжными трассами зимой. Недалеко и до канала им. Москвы с оборудованной прогулочной набережной, зелеными зонами по берегу и пляжами.

Архитектура и недвижимость

Жилой дом «Маяковский» - 17-этажное двухсекционное здание, возведенное по монолитной технологии. Фасады с дополнительным утеплением и звукоизоляцией облицованы керамическим кирпичом двух оттенков бежевого. Просторные входные группы с помещениями для хранения велосипедов и колясок и комнатами консьержей выходят на две стороны.

Всего в новостройке 245 квартир:

  • 131 однокомнатная — здесь представлен наибольший выбор планировочных решений, площади начинаются от 34.5 кв. метров;
  • 70 двухкомнатных;
  • 34 трехкомнатных — они выходят на три стороны света, в каждой предусмотрены по две лоджии, а в просторных, более 10 метров, прихожих, можно оборудовать гардеробную.

В качестве недостатка можно отметить несколько маловатые кухни — столовую для большой семьи или приема гостей в них оборудовать вряд ли получится.

Квартиры реализуются без внутренней отделки, с «черновым» ремонтом - установлены входные двери и стеклопакеты, радиаторы отопления с терморегуляторами и приборы учета, выполнена стяжка пола, разводка коммуникаций и остекление балконов и лоджий.

На типовом этаже по семь квартир, в каждой секции устанавливается по два скоростных малошумных лифта — пассажирский и грузовой.

При желании, можно заказать ремонт от застройщика — цены на него вполне умеренные, есть возможность выбрать уже готовый, типовой, дизайн-проект или же заказать индивидуальный.

Все варианты планировок, отделки и интерьерных решений, наличие свободного жилья представлены на официальном сайте объекта.

Инфраструктура

Место, выбранное для новостройки «Маяковский» располагает давно сложившейся и развитой инфраструктурой. В радиусе 500-700 метров работают школы и детские сады, детская поликлиника, медицинский центр и аптеки, отделения банков, несколько супермаркетов и небольших магазинов различной направленности, а чуть дальше - поликлиника для взрослых, спортивно-оздоровительный комплекс со стадионом и бассейном, крытый ледовый каток и даже санаторий-профилакторий.

В связи с этим, благоустройство в ЖК минимально — озеленение внутреннего двора, спортивная и детская площадки.

К недостаткам проекта можно отнести и отсутствие собственного паркинга — подземного или крытого наземного, имеются только «гостевые» стояночные места, но их на такое количество квартир явно недостаточно. Предполагается, что новоселы смогут приобрести или взять а аренду машиноместа расположенного рядом паркинга ЖК «Чернышевский», но это может стать дополнительной проблемой.

Риски и условия покупки

В настоящее время проект завершен, так что речи о рисках для покупателей уже не идет. Продажи почти закончены, свободными остались лишь несколько квартир, остальные куплены или, по крайней мере, забронированы. Тем не менее, имеется аккредитация в нескольких крупных банках, так что есть возможность приобретения недвижимости в ипотеку.

Девелопером объекта выступала компания «Инвестстройкомплекс» - работает она довольно давно, на ее счету имеется несколько успешно реализованных крупных жилых комплексов. В тоже время, в данном случае имела место задежка строительства, сроки ввода в эксплуатацию несколько раз отодвигались, хотя и не слишком значительно. Что же касается качества работ, то, судя по отзывам новоселов, особых нареканий нет.

В качестве «конкурентов» можно назвать сразу несколько ЖК ближайшей локации — Химки застраиваются очень интенсивно: «Чернышевский» от того же застройщика, «Стрелецкий», «Гелиос», «Лермонтов», а также «Дубрава» и «Лесной уголок». Цены во всех этих проектах отвечают уровню комфот- или эконом-класса.

Официальный сайт: http://lobanovo.ru/zhyilaya-nedvizhimost/stroyashhiesya-proektyi/korpus-10

Официальный сайт

Инфраструктура:

гостевая парковка, детская игровая площадка, зона отдыха, спортивная площадка,

Планировки квартир в ЖК "Маяковский"

Инфраструктура
Проложить маршрут

Ближайшие метро:

  • метро Ховрино (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Речной вокзал» около 8 мин.; Автобус № 342. до ост. «Улица 8-го Марта» около 34 мин.;)
  • метро Беломорская (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 443. до ост. «Юбилейный проспект» около 15 мин.; Автобусы №№ 4, 971к. Троллейбусы №№ 1, 203. до ост. «Стадион Родина» около 10 мин.;)
  • метро Планерная (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 971к. до ост. «Улица 8-го Марта» около 41 мин.;)
  • метро Планерная (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 971к. до ост. «Улица 8-го Марта» около 41 мин.;)
  • метро Речной вокзал (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 342. до ост. «Стадион Родина» около 32 мин.;)
  • метро Сходненская (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 971к. до ост. «Улица 8-го Марта» около 46 мин.;)
  • метро Сходненская (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 971к. до ост. «Улица 8-го Марта» около 46 мин.;)
  • метро Селигерская (от ст. м. на общ. транспорте: Автобусы №№ 191, 672. до ост. «Талдомская улица» около 13 мин.; Автобусы №№ 284, 857. до ост. «Метро Речной вокзал» около 21 мин.; Автобус № 342. до ост. «Улица 8-го Марта» около 32 мин.;)
  • метро Водный стадион (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № н1. Троллейбусы №№ 43, 43к. до ост. «Беломорская улица» около 14 мин.; Автобус № 342. до ост. «Улица 8-го Марта» около 26 мин.;)
  • метро Водный стадион (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № н1. Троллейбусы №№ 43, 43к. до ост. «Беломорская улица» около 14 мин.; Автобус № 342. до ост. «Улица 8-го Марта» около 26 мин.;)
  • метро Алтуфьево (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 284. до ост. «Метро Речной вокзал» около 49 мин.; Автобус № 342. до ост. «Улица 8-го Марта» около 34 мин.;)
  • метро Алтуфьево (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 1062. до ост. «Зелёная улица» около 42 мин.; Автобус № 5. до ост. «Первомайская улица» около 29 мин.; Автобусы №№ 342, 4, 971к. Троллейбусы №№ 1, 203. до ост. «Стадион Родина» около 7 мин.;)
  • станция Коптево (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 90. до ост. «Метро Беломорская» около 26 мин.; Автобус № 443. до ост. «Беломорская улица» около 7 мин.; Автобус № 342. до ост. «Улица 8-го Марта» около 26 мин.;)
  • метро Пятницкое шоссе (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 400к. Маршрутка № 570. до ост. «Метро Сходненская» около 30 мин.; Автобус № 971к. до ост. «Улица 8-го Марта» около 46 мин.;)
  • метро Верхние Лихоборы (от ст. м. на общ. транспорте: Электрички Москва (Ленинградский вокзал) - Крюково, Москва (Ленинградский вокзал) - Клин, Москва (Ленинградский вокзал) - Тверь, Москва (Ленинградский вокзал) - Конаково ГРЭС, Москва (Ленинградский вокзал) - Подсолнечная. до ст. «Химки» около 11 мин.;)
  • станция Лихоборы (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Балтийская» около 11 мин.; Автобусы №№ 905, н1. Троллейбусы №№ 43, 43к. до ост. «Беломорская улица» около 12 мин.; Автобус № 342. до ост. «Стадион Родина» около 24 мин.;)
  • метро Тушинская (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Сходненская» около 6 мин.; Автобус № 971к. до ост. «Улица 8-го Марта» около 46 мин.;)
  • метро Митино (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 267. до ост. «Планерная улица» около 31 мин.; Автобус № 971к. до ост. «Улица 8-го Марта» около 42 мин.;)

Отзывы о ЖК "Маяковский"

11 November 2016 18:50

Недалеко от Москвы. Хорошо развита инфраструктура: рядом несколько школ, детсадов и супермаркетов. В пешей доступности набережная реки. Высокие потолки. Удачные планировки квартир, в каждой есть балкон. Цена соответствует качеству.
Нет крытого паркинга. Строительство только началось. Покупать квартиру на данном этапе - это всегда риск. На каждом балконе имеется сквозная пожарная лестница. Квартиры сдаются без отделки.

7Цена/качество

6Местоположение

8Инфраструктура

6Транспортная доступность

5Качество строительства

6.4 Общая оценка

26 September 2016 04:46

Маяковский отлично подойдет для проживания молодых семей. Цены вполне доступны, а планировки удачные.
Единственное – нет крытой стоянки и квартиры сдаются без отделки.

6Цена/качество

8Местоположение

8Инфраструктура

7Транспортная доступность

8Качество строительства

7.4 Общая оценка

26 September 2016 04:44

Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК "Маяковский" еще в конце прошлого года. Хорошо развита инфраструктура: рядом несколько школ, детсадов и супермаркетов. В пешей доступности набережная реки.

6Цена/качество

7Местоположение

10Инфраструктура

6Транспортная доступность

7Качество строительства

7.2 Общая оценка

30 September 2015 21:47

Ну что, дом готов. Ждем сдачи - задержат или нет, лотерея... Нет, пока все нормально, не считая завышенных цен. Но, как говорится на рынке двое - один продает, другой покупает. Надеюсь, что в покупке не разочаруемся
Пока не знаю

5Цена/качество

7Местоположение

6Инфраструктура

5Транспортная доступность

7Качество строительства

6 Общая оценка

Добавить отзыв

Обзор города Химки

Химки — второй по величине после Балашихи город московской агломерации и один из самых застраиваемых городов ближнего Подмосковья. К первому кварталу 2015 года первичный рынок жилья в городе был представлен 27 проектами, в рамках которых возводилось 113 домов. Общее количество квартир в новостройках – около 4,5 тыс. штук.

Читать дальше

Похожие новостройки

Название ЖК Адрес Срок сдачи Стоимость
ЖК на ул. Кирова ул. Кирова, д.10 к2 2 квартал 2016 г. От 5.69 млн. рублей
ЖК "Изумрудный Новогорск" мкрн Новогорск, ул. Ивановская, вл.1.2.3 3 квартал 2018 г. От 0.92 млн. рублей
ЖК "Дом у реки" мкрн Ивакино 4 квартал 2018 г. От 2.50 млн. рублей
ЖК "Лермонтов" мкрн. Лобаново, ул. Академика Грушина, корпус 8 3 квартал 2015 г. 3-5 млн. рублей
ЖК "Квартал-3" мкр Сходня, пер. 2-й Дачный, вл. 25, 25а, 23 4 квартал 2019 г. От 2.91 млн. рублей