Города

  • Москва
  • Новая Москва
  • Другие

Шоссе

Район

Электричка

  • Белорусское
  • Горьковское
  • Казанское
  • Киевское
  • Кольцевое
  • Курское
  • Ленинградское
  • Павелецкое
  • Рижское
  • Савёловское
  • Ярославское
км до МКАД

Готовность

Год сдачи

April 9, 2015 68633 2 Елена Гудкова 

Когда-то Апрелевка была идеальным дачным местом. Но времена изменились: слишком шумно, слишком много строек, да и зелени уменьшилось. Правда, спальным районом Москвы она пока не стала. В городе активно возводятся новостройки – и все качественные проекты комфорт-класса. Цены – привлекательные. Редакция KVARTIRAzaMKAD.ru выясняет: стоит ли покупать квартиры в Апрелевке тем, кто работает в Москве?

Весна в Апрелевке и другие новостройки

Активное строительство в Апрелевке началось в конце 2005 — начале 2006 годов, когда по мере сокращения свободных участков вблизи столицы интерес девелоперов из зоны в пределах 10–15 км от МКАД начал перемещаться в сторону более удаленных городов Подмосковья. Как отмечает И. Доброхотова, одной из главных особенностей современной застройки города является отсутствие панельных новостроек.

«Первой ласточкой», с которой в Апрелевке началось новое развитие рынка жилья, был монолитно-кирпичный ЖК «Апрелевский», после чего и остальные застройщики отказались от панельных серий. Видимо, таким образом девелоперы, работающие в городе, стараются качеством строительства компенсировать удаленность.

Основной объем предложения в новостройках приходится на ЖК «VESNA» (застройщик ОПИН). Всего в комплексе предполагают построить 4 тыс. квартир в шести монолитно-кирпичных домах высотой 6–12 этажей. Проект разделен на две очереди, дома первой (корпуса № № 13, 14, 15 и 16) уже сданы и новоселы начинают оформлять право собственности. Полностью же завершить строительство девелопер планирует в 2017 г. Средняя стоимость квадратного метра 77,4 тыс. руб. Однокомнатные квартиры от 26 кв. м продаются чуть дороже 3 млн руб.

Жилой комплекс VESNA рассчитан на 4 тыс. квартир

Также можно отметить комфортабельный девятиэтажный жилой дом бизнес-класса «Сосновый парк» в центральном районе города на улице Дубки (от компании «ИСК Каскад»). Общее количество квартир в доме 90. Высота потолков в квартирах на втором-пятом этажах составляет 3,4 м, на шестом-восьмом — 2,8 м. Цена квадратного метра составляет в среднем 70 тыс. руб. Дом сдан, однокомнатных квартир в продаже уже нет, стоимость оставшихся предложений начинается от 5,9 млн руб.(за двухкомнатную квартиру).

 ЖК бизнес-класса «Сосновый парк» уже введен в эксплуатацию

По соседству с «Сосновым парком» располагается компания «Универстрой» ведет строительство 14-этажный монолитный девятисекционный дом (на сайте компании он называется как новостройка А3, иногда встречается название ЖК «На улице Дубки» Общее количество квартир в доме — 571 квартира. Первый этаж здания нежилой, здесь есть помещения под службы быта, магазины, офисы. Сдача дома намечена на второе полугодие 2016 г. года, площадь квартир от 51 до 138 кв. м.

В центральном районе города строится компания «Универстрой» застраивает улицу Дубки

Большой объем квартир стоимостью от 2,3 млн. рублей предлагается в ЖК «Мелодия». Средняя стоимость квадратного метра — 60 тыс. руб. Проект предусматривает строительство десяти девятиэтажных корпусов, образующих полузамкнутые дворовые пространства с внутренними детскими и спортивными площадками. Комплекс будет расположен рядом с железнодорожной станцией Победа. Ввод в эксплуатацию девелопером проекта («СтартСК») намечен на I квартал 2016 года. Пока домов на стройплощадке нет, только строительная техника.

 Так пока выглядит стройплощадка ЖК «Мелодия»

Подводя итог, можно сказать, что Апрелевка в своей зоне — юго-западное направление, между Киевским и Минским шоссе — пожалуй, один из самых доступных городов с точки зрения стоимости жилья. Возможно, это связано с тем, что здесь есть мелкая нарезка и выводятся большие объемы новостроек. Например, близкий сосед Апрелевки — подмосковный Краснознаменск (почти 40 км от МКАД по Минскому шоссе), и тот дороже, несмотря на большую удаленность от Москвы. Сравним цены на самый востребованный формат — «однушки».

На начало апреля 2015 г. в продаже можно увидеть актуальные предложения строящихся домах:

  • в Апрелевке: 2,6 млн руб. (96,2 тыс. руб. /кв. м), 1,9 млн руб. (54,1/кв. м), 1,8 млн руб. (54,1 тыс. руб./кв. м)
  • в Краснознаменске: 4,5 млн руб. (90,1 тыс. руб. /кв. м), 3 млн руб. (70,7 тыс. руб./кв. м), 3,2 млн руб. (73,7 тыс. руб./кв. м).

Так что, если для вас «цена входа» существенна, советуем присмотреться к недвижимости Апрелевки повнимательнее.

Еще один возможный конкурент — городское поселение Московский (8 км от МКАД по Киевскому шоссе). Здесь и раньше-то цены были дороже апрелевских по причине близости к столице, а с тех пор как поселение вошло в состав Новой Москвы, недвижимость еще подорожала.

Читать дальше:

Где работать жителям Апрелевки
Экологическая ситуация в Апрелевке
Сколько стоит вторичка в Апрелевке?
Весна в Апрелевке и другие новостройки

Автор: Елена Гудкова

ЛеонидJune 11, 2019

В статье написано о том, что проблемы с очистными сооружениями решены, однако это не так. Жутко зловоние, по ночам преимущественно, присутствует до сих пор. К этому добавился запах сжигаемого мусора. Статью написали в 2015, а сегодня уже 2019 год

ЛеонидJune 11, 2019

... При этом фирма Инград нагло лжёт о состоянии экологии в Апрелевке

Написать отзыв