Города

  • Москва
  • Новая Москва
  • Другие

Шоссе

Район

Электричка

  • Белорусское
  • Горьковское
  • Казанское
  • Киевское
  • Кольцевое
  • Курское
  • Ленинградское
  • Павелецкое
  • Рижское
  • Савёловское
  • Ярославское
км до МКАД

Готовность

Год сдачи

June 20, 2015 48123 0 Екатерина Иванова (Пугач) 

Классические дачные места Подмосковья стремительно застраиваются. Яркий пример – UP-квартал «Западное Кунцево» (ЖК «Западное Кунцево») в п. Ромашково. Комплекс может похвастаться хорошей экологией и благоустроенной внутренней территорией, хотя окружение пока не соответствует комплексу такого уровня.

Девелопер проекта ФСК «Лидер» осуществляет полный цикл реализации – от проектирования до эксплуатации. ЖК «Западное Кунцево» относится к серии его UP-кварталов – жилых комплексов комфорт-класса нового поколения в Подмосковье.

Продолжение. Начало читайте здесь

Строительство ЖК «Западное Кунцево» началось в 2012 году. Первая очередь состоит из 12-ти домов и была введена в эксплуатацию в конце 2013 года. Вторая очередь разделена на две части: в первой 7 корпусов, а во второй - 4. В 2015 году завершилось строительство последних 4-х домов, которые уже сданы и теперь готовятся к выдаче ключей.

Благоустройство территории так же практически завершено, большая часть инфраструктуры функционирует.

Материалы и характеристики домов

Строительство ведется по монолитной технологии. Толщина стен достигает 200 мм. Внутри квартир отсутствуют несущие стены, что дает некоторый простор фантазии при создании планировки. Для кровли используется металлочерепица.

Отделка фасадов из кирпича по вентилируемой технологии Scanroc. По словам застройщика, применяемая технология позволяет домам быть энергоэффективными и поддерживать внутри хороший микроклимат.

Со стороны кажется, что дома довольно одинаковые и слишком плотно расположены друг к другу, а темная сетка оконных рам визуально перегружает фасад. Этот эффект усилится, когда балконы с панорамным остеклением будут заставлены вещами жителей. Хотя общее впечатление от комплекса, скорее, приятное. Благодаря теплым песочным и терракотовым оттенкам фасадов, дома выглядят уютно. Очень интересны архитектурные решения для верхних этажей.

Дома имеют от одной до 8-ми секций. На этаже могут быть расположены от 1 до 8-ми квартир. Подъезды оборудованы комнатой для консьержа, лифтом, на фасадах сделана разметка для кондиционеров. Для каждой секции предусмотрен пандус для колясок. К сожалению, сами подъезды имеют минимальный уровень отделки, характерный, скорее, для эконом-класса.

В ЖК «Западное Кунцево» свой водозаборный узел, что должно исключить перебои подачи воды. Отопление в домах - газовое. В каждой квартире установлен настенный газовый котел с 2-мя независимыми контурами, т.е. отдельно можно регулировать отопление в квартире и горячую воду. Застройщик отмечает, что для безопасности и предотвращения утечки газа применены все необходимые меры.

Для внешней разводки водоснабжения используются оцинкованные трубы, внутри квартир трубы полипропиленовые. Так же с использованием полипропиленовых труб выполняется и внутридомовая канализация.

Квартиры и планировки

В ЖК «Западное Кунцево» предлагаются квартиры от 1 до 4-х комнат площадью от 32 до 122 кв. м.

Часть квартир продается со свободной планировкой, а есть предложения уже с чистовой отделкой. Стоимость отделки от застройщика обойдется примерно в 14 – 17 тыс. рублей за кв. м с материалами и сантехникой.

В базовой комплектации без отделки покупатель получает уже подведенное водоснабжение, электричество, газовую трубу на кухню, установленный газовый 2-х контурный котел и все необходимые к ним счетчики.

Так же сразу устанавливаются входная дверь, стеклопакеты и балконное остекление, система отопления. Полностью выгораживаются стены кухни. Последнее обстоятельство накладывает некоторые ограничения даже на квартиры со свободной планировкой. Нестандартные дизайн-проекты квартир во избежание конфликтов лучше согласовывать с управляющей компанией.

Особо интересны угловые квартиры, где установлены панорамные окна, «скругляющие» две стены. Такое архитектурное решение сразу меняет уровень квартиры.

Планировки в домах достаточно рациональные, но могут не всегда подходить под конкретную жизненную ситуацию покупателя. Например, двухкомнатная квартира с выделенной просторной кладовой может показаться неэффективным решением, но для семьи, имеющей громоздкий спортивный инвентарь она может быть как нельзя кстати, и т. д.

Читайте далее:
Расположение и транспортная доступность ЖК «Западное Кунцево»
Инфраструктура ЖК «Западное Кунцево»
Условия покупки ЖК «Западное Кунцево»