Города

  • Москва
  • Новая Москва
  • Другие

Шоссе

Район

Электричка

  • Белорусское
  • Горьковское
  • Казанское
  • Киевское
  • Кольцевое
  • Курское
  • Ленинградское
  • Павелецкое
  • Рижское
  • Савёловское
  • Ярославское
км до МКАД

Готовность

Год сдачи

ЖК "Малая Истра"

8.9 / 10

Цена/качество9.4 / 10

Местоположение9.1 / 10

Инфраструктура8.6 / 10

Транспортная доступность8.3 / 10

Качество строительства9.2 / 10

Истринский район  г. Истра Ивановское п/с, д. Высоково, 32 км от МКАД

Ж/д станция: Манихино (2.2 км) Шоссе: Новорижское , Волоколамское

Квартиры в ЖК "Малая Истра"

Жилой комплекс «Малая Истра» - новый малоэтажный микрорайон на западе Московской области.

Транспорт и экология

На автомобиле можно доехать по Волоколамскому (32 километра от МКАД) или Новорижскому (47 км от Москвы) шоссе, но поскольку пробки на первой магистрали довольно часты, то оба маршрута по времени будут примерно одинаковыми.

Ходит и общественный транспорт — автобусы от метро Тушинская (от остановки до ЖК около 800) или электропоезд с Рижского вокзал. Выйти можно на станции «Манихино» или «Истра-1» - обе они находятся почти в двух километрах, так что этот вариант для хорошей погоды или любителей прогулок.

К экологической обстановке нареканий нет — место стародачное, в ближайших соседях несколько садовых товариществ, а в полукилометре начинается обширный зеленый массив. Промышленных предприятий в округе нет и не предвидится, единственно, что несколько омрачает картину — близость трассы (около 400 метров).

Дома и квартиры

Проект смело можно назвать масштабным — 33 четырехэтажных многосекционных дома и вся необходимая инфраструктура на территории в 45 гектар. В настоящее время первая очередь, включающая пять зданий, уже готова и заселяется. Застройка ведется по квартальному принципу.

Технология строительства — монолитный каркас с заполнением газосиликатными блоками.

Архитектурный облик - без особых изысков, но отделанные разноцветным кирпичом фасады (в белых, кофейных или оранжевых тонах) и большая площадь остекления позволяют избежать «типовой застройки» - выглядят корпуса стильно и уютно. Каждый подъезд имеет выход на две стороны.

Выбор квартир в ЖК «Малая Истра» интересный. Во-первых, здесь предусмотрено жилье для всех категорий потенциальных покупателей — от молодых людей, присматривающих первую собственную недвижимость до больших семей с детьми — студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с разнообразием планировочных решений в каждом типе.

Здесь представлены классические варианты, с кухней-столовой и кухней-нишей, увеличенными (до 15 кв. метров) лоджиями и огромными холлами с возможностью обустройства дополнительного помещения под гардеробную. Есть даже квартиры с комнатами неправильной формы, семиугольной прихожей и балконом-«трапецией» - раздолье для дизайнера.

Жилплощадь «по умолчанию» сдается без внутренней отделки, но ремонт от застройщика получается относительно недорогим и качественным, так что скорее всего многие новоселы этим предложением воспользуются.

Как все будет выглядеть по полной готовности, можно посмотреть на официальном сайте микрорайона — размеры комнат, расположение в доме, варианты дизайн-проектов, все представлено очень наглядно. Кроме этого, на объекте работает шоу-рум.

«Черновая» отделка предполагает разводку коммуникаций, стеклопакеты, входную металлическую дверь, радиаторы отопления и приборы учета. Предусмотрены полные внутренние перегородки, так что перепланировка невозможна.

В плане инженерного оснащения, «Малая Истра» не полностью зависит от муниципальных коммунальных служб. Система водоснабжения подключена к таковой населенного пункта Агрогородок, а вот газовая котельная и электрическая подстанция свои.

Инфраструктура

Автономен комплекс и в плане инфраструктуры — это вполне оправдано: благоустройство населенного пункта Высоково, рядом с которым находится участок застройки, явно не рассчитано на немалое число будущих жителей. Планами развития предусмотрены:

  • Два детских сада (на 240 мест каждый), центр раннего развития и творчества и общеобразовательная школа на 1200 учеников;
  • Взрослая и детская поликлиники;
  • Спортивный комплекс с бассейном и фитнес-залом, хоккейная коробка, футбольное поле, 17 спортплощадок и велодорожки общей протяженностью более 4 км;
  • Торгово-развлекательный центр с многозальным кинотеатром;
  • 26 игровых детских городков;
  • Зоны отдыха с прогулочными аллеями, скамьями и беседками.

В ЖК «Малая Истра» реализуется концепция «двор без машин» - вместительный двухуровневый паркинг вынесен за пределы придомовых пространств.

Инфраструктура:

аптека, детская игровая площадка, детский сад, зона отдыха, кафе, магазин, медицинский центр, спортивная площадка,

Планировки квартир в ЖК "Малая Истра"

Инфраструктура
Проложить маршрут

Отзывы о ЖК "Малая Истра"

15 апреля 2019 07:43

Вот помню ещё год назад, когда выбирала вариант, куда бы мне заселиться на новое место, перебрала просто сотни вариантов и вот как то сразу, как о малой истре узнала, мне этот ЖК в душу запал) Сейчас тоже потихоньку перебираюсь сюда, вещи перевожу, обустраиваюсь. Это конечно проблемно, место труднодоступное, вещи возить далеко, но ничего, не всё сразу ведь) Пока тут только по выходным живу, в остальное время на старой квартире, но как же мне тут нравится, ну в плане леса, что кругом, в плане тишины и чистоты воздуха. Вот честно, утром встаёшь, выходишь на балкон и так дышится приятно) Выгодная покупка!
Шумно пока ещё тут

9Цена/качество

8Местоположение

8Инфраструктура

8Транспортная доступность

9Качество строительства

8.4 Общая оценка

15 апреля 2019 07:09

Сижу, отзывы читаю про малую истру. От себя пару слов тоже хочу написать. Жилой комплекс неплохой, ни смотря на то, что недостроенный ещё. Приобрела квартиру, летом заселяться начну, сейчас пока ремонт там у меня мужики делают, да и я пока в городе дела свои доделываю. Ключи получила ещё до нового года, но чего - то вообще не хотелось зимой переезжать, это дофига делов. Главный плюс жилого комплекса в том, что тут тихо и чисто. А главный минус заключается в том, что строительство ещё идёт, это немного напрягает, но чего поделать то) По планировке квартир, тут тоже можно оценить положительно. Ну и в целом, положительных моментов, тут куда больше, чем отрицательных.
Достраивается ещё, шумно

9Цена/качество

9Местоположение

9Инфраструктура

9Транспортная доступность

9Качество строительства

9 Общая оценка

15 апреля 2019 06:45

Сейчас вот хорошо, всё начнёт уже расцветать, погода так и шепчет, на велике покататься!)) Давно уже хотела вытащить его, покататься по району. Летом вообще пойду грибы искать в лес)) Место это меня прям радует, можно сказать, что мечта сбылась о квартире, в хорошем, чистом районе! Если честно, сначала хотела купить квартиру в самой Москве, но мне и цены не понравились, да и так посидела, подумала хорошенько, на кой она мне там нужна!) Стала рыскать, искать варианты другие, малая истра, одним из них был. В общем, потихоньку, помаленьку, но всё больше и больше, мне этот ЖК нравится начинал. Не пожалела ни капли, что здесь квартиру купила!
Неналаженная инфраструктура

10Цена/качество

9Местоположение

8Инфраструктура

9Транспортная доступность

9Качество строительства

9 Общая оценка

15 апреля 2019 04:55

На самом деле, очень уже хочется начать переезжать сюда. Погода такая хорошая стоит на улице, прям располагает! Ключи то давно мы с мужем получили, но решили пока, пусть там достраивают всё, да и зиму пока эту подождём, а сейчас вот пошло дело) Там у нас работают ребята, ремонт делают под ключ. Никаких особых проблем не возникает, за исключением того, что рядом материалы нигде не купить. Но хорошо, что они эти задачи все на себя взяли, заранее всё заказали, чеки предоставили и никаких проблем. А квартира хорошая, мне самой нравится, рабочие тоже так говорят. Ну, типа не обваливается ничего, ровное всё)
ЖК ещё недостроен

10Цена/качество

9Местоположение

8Инфраструктура

9Транспортная доступность

9Качество строительства

9 Общая оценка

13 апреля 2019 19:58

Этот жилищный комплекс привлёк меня тем, что он находится вдали от городской суеты, шума транспорта здесь практически не слышно, так что воздух здесь тоже не загрязнён. К тому же, рядом имеется обильная зелёная роща. Поскольку у меня есть маленькие дети, я обратил внимание и на безопасные детские площадки, которые имеются поблизости. Неподалеку располагаются магазины, аптека, даже школу заметил. Двухкомнатная квартира в данном ЖК как раз оказалась мне по карману.
С общественным транспортом здесь имеются небольшие проблемы, но меня это не беспокоит, так как у меня есть личный автомобиль.

10Цена/качество

10Местоположение

10Инфраструктура

7Транспортная доступность

10Качество строительства

9.4 Общая оценка

12 апреля 2019 11:02

Наш пятый корпус уже сдан, ремонт потихоньку заканчиваем, за лето должны переехать. Регулярно мотаемся с мужем сюда и на глазах видно, как меняется территория вокруг: вовсю прокладывают дорожки, делают газоны и т.д. Когда все работы закончатся, будет очень красиво и позитивно. Вокруг тоже красота, сплошная зелень, нет высоток, заводов, очень хорошо. Квартира трехкомнатная, окнами на лес, с хорошей планировкой, высокими потолками, в Москве такая стоила бы в 2-3 раза дороже. Так что мы довольны, несмотря на то что сроки строительства несколько раз отодвигались. Сейчас-то все хорошо.
Строительство всё ещё ведётся.

9Цена/качество

10Местоположение

7Инфраструктура

7Транспортная доступность

6Качество строительства

7.8 Общая оценка

6 апреля 2019 15:30

Мы с мужем теперь тоже добавились к числу счастливых жителей комплекса. Квартиру купили недавно, сейчас ремонтируем квартиру, хотим к лету уже вьехать. Мы такие счастливые, вы даже не представляете! Своя двухкомнатная квартира, просторная, светлая, с лоджией, с большим холлом, именно то, о чём я мечтала. Один вид из окна на лес чего стоит, слышно как птицы поют! И воздух чистейший, дыши полной грудью, и нет этого круглосуточного городского шума. Начинаешь ценить экологию, когда снова начинаешь жить в хорошем месте, как здесь. Во дворе облагорожена территория, вокруг детских площадок зелень кругом. Добираться в Москву на машине, думаю, никаких сложностей не будет. Инфраструктуру активно строят, одним словом - в своём будущем я уверена.
пока не вижу

10Цена/качество

10Местоположение

10Инфраструктура

10Транспортная доступность

10Качество строительства

10 Общая оценка

18 марта 2019 03:56

Заселился в прошлом году в 8 дом, могу отметить, что здесь все очень хорошо продумано, среди соседей быдла не наблюдается, все по уму, что действительно радует. Сами же дома новые все такие, красивые и асфальт уложен на совесть, никаких кочек. Одним словом считаю этот ЖК замечательно продуман, имеет много плюсов.
Минус разве, что до работы добираться минут 20, хотя как посмотреть, в прошлом месте, где я жил, тоже 20 минут, тут без пробок, а там по городу мотался.

10Цена/качество

8Местоположение

10Инфраструктура

10Транспортная доступность

10Качество строительства

9.6 Общая оценка

14 марта 2019 08:15

Мы с мужем уже в мае планируем заселяться, наш 17-ый дом будет сдаваться в эксплуатацию. Мы когда приехали посмотреть на местность - сразу влюбились в неё. Большая зелёная территория, воздух свежий, уже представляю какой потрясающий вид будет из окна. Ехали на электричке - добрались очень быстро, поэтому проблем как ездить на работу не будет. Что больше всего привлекло - очень мягкие условия рассрочки, вполне реальные для молодой семьи.
Не нашла

10Цена/качество

10Местоположение

10Инфраструктура

10Транспортная доступность

10Качество строительства

10 Общая оценка

10 марта 2019 06:21

Давно мечтал переселится дальше от шумного центра и вот, появилась такая возможность. И хотя на работу добираться далековато, во всем остальном вариант весьма привлекательный. Место тихое, инфраструктура для комфортного проживания вполне достаточная, тем более, продолжает развиваться. Радует наличие ухоженной зеленой зоны и детских площадок-будет где разгуляться внукам, в отличие от "каменных джунглей" мегаполиса. Как профессиональный строитель могу подтвердить хорошее качество возведения, технологичность возведения зданий, остекления и отделки. Словом, прекрасное место место для комфортного проживания размеренной и спокойной жизнью.
Недостаточная транспортная доступность

9Цена/качество

10Местоположение

8Инфраструктура

7Транспортная доступность

7Качество строительства

8.2 Общая оценка

2 марта 2019 20:39

Для меня наличие зеленой зоны очень важно. Детей нужно растить в хороших условиях, да и самому приятно гулять по паркам. Для детей еще есть детсады и спорткомплексы, по отзывам хорошие, да и потом их в школу потом надо будет пристраивать. В целом, за такую цену отличный ЖК.
Далековато от Москвы, а мне туда часто надо ездить. Но на электричке вполне реально добраться.

8Цена/качество

8Местоположение

10Инфраструктура

9Транспортная доступность

10Качество строительства

9 Общая оценка

26 февраля 2019 19:51

цена, природа, экология, малоэтажность
нет

10Цена/качество

10Местоположение

8Инфраструктура

9Транспортная доступность

10Качество строительства

9.4 Общая оценка

22 февраля 2019 10:42

Действительно доволен приобретением трехкомнатной квартиры в данном жилом комплексе. Жена всё отговаривала меня, говоря, что есть варианты привлекательнее, а я настоял на своем, о чем никто потом не пожалел. :) Отличная инфраструктура, расположение нам понравилось, да в принципе нет чего-то такого, на чем хотелось бы заострить внимание, потому как всё в порядке, жить можно. :)
Не заметил минусов.

9Цена/качество

9Местоположение

9Инфраструктура

9Транспортная доступность

9Качество строительства

9 Общая оценка

17 февраля 2019 20:01

Купили "трешку" в данном жилкомплексе (монолитно-кирпичный дом). Нравится удобное расположение, развитая инфраструктура, хорошая транспортная развязка.Также здесь хорошая экологическая обстановка по сравнению с загазованной столицей. Садик и школа недалеко (для нас это важно, поскольку в семье трое детей). Цена на квартиру среднерыночная. Уже с нетерпением ждем заселения.
Пока мы их не нашли

10Цена/качество

10Местоположение

10Инфраструктура

10Транспортная доступность

10Качество строительства

10 Общая оценка

30 января 2019 06:37

Меня подкупило расположение. Красота, тишина и чистый воздух, и дома невысокие, можно наслаждаться пейзажем, крыши вид не закрывают. Мне повезло, мой дом уже сдан, сейчас делаю ремонт, весной собираюсь въезжать. Некоторые дома еще не сданы, но стройка идет активно. Район постепенно заселяется, появляются магазины, думаю, через год тут будет все, что душе угодно.
Пока еще не развита инфраструктура.

8Цена/качество

10Местоположение

6Инфраструктура

6Транспортная доступность

10Качество строительства

8 Общая оценка

24 января 2019 10:42

Многое хорошего наслышан про этот жилищный комплекс. Отличная инфраструктура, экологический чистый район. Подумываю тут приобрести двухкомнатную квартиру. Я думаю тут будет комфортно жить моей семье.
Не нашел еще

10Цена/качество

10Местоположение

10Инфраструктура

10Транспортная доступность

10Качество строительства

10 Общая оценка

22 января 2019 06:05

Удачное расположение, грамотная планировка однокомнатной квартиры. Район вокруг постепенно развивается и становится комфортным для жизни. Доволен покупкой квартиры здесь.
Не заметил серьезных минусов.

9Цена/качество

10Местоположение

8Инфраструктура

8Транспортная доступность

10Качество строительства

9 Общая оценка

17 января 2019 12:07

Теплы дома Живешь как в деревне природа птички Мало этажей
Транспорта пока не особо Всяких парикмахерских, манекюров, собачих магазов нет

10Цена/качество

10Местоположение

7Инфраструктура

8Транспортная доступность

10Качество строительства

9 Общая оценка

15 января 2019 09:12

Мало этажей, нет ощущения муравейников. дома кирпичные, экология как в деревне (оно так-то и было деревней)
Инфраструктура пока плохая, все нужно покупать либо в Истре либо в МСК по дороге с работы.

10Цена/качество

9Местоположение

7Инфраструктура

8Транспортная доступность

10Качество строительства

8.8 Общая оценка

11 января 2019 17:42

Все супер, сделали ремонт!
Долго ждали, но и ценник тут очень вкусный!

10Цена/качество

10Местоположение

9Инфраструктура

9Транспортная доступность

9Качество строительства

9.4 Общая оценка

23 марта 2018 12:25

Проект с использованием поризованных блоков в массовой застройке в нашей стране практически не встретишь – чаще такие блоки применяют в премиум классе или в индивидуальном строительстве. Еще из плюсов: расположение, лес, близко крупный город - значит парки, театр, кино, школы, детсады, стадионы, бассейны, секции и проч. Рядом большая «Лента» и почти готовый «Леруа», Истринское водохранилище тоже близко. 3-я очередь строительства...
Хорошие планы по инфраструктуре, но немного придется подождать.

10Цена/качество

9Местоположение

9Инфраструктура

8Транспортная доступность

10Качество строительства

9.2 Общая оценка

16 марта 2018 09:30

Профит! Дополнительную скидку получили 70 000 руб. при бронировании квартиры на сайте и электронной регистрации договора долевого участия. 
есть небольшие задержки, но главное - все качественно и место офигенное.

10Цена/качество

10Местоположение

9Инфраструктура

9Транспортная доступность

10Качество строительства

9.6 Общая оценка

12 марта 2018 13:10

Недавно попадалась новость о том, в Московской области завершилось строительство первого мультиплекса цифрового наземного телерадиовещания. В городском округе Истра такой объект сети построен в деревне Давыдовское. Теперь у жителей городского округа Истра появилась возможность бесплатного приема эфирных сигналов обязательных общедоступных телерадиоканалов в цифровом качестве.
.

10Цена/качество

10Местоположение

10Инфраструктура

9Транспортная доступность

10Качество строительства

9.8 Общая оценка

6 марта 2018 14:31

Безопасно здесь - территория ограждена и находится под охраной. Также в ЖК "Малая Истра" ведется видеонаблюдение. Въезд и выезд контролируются. На мой взгляд это очень важно.
"Жирных" минусов не наблюдаю.

10Цена/качество

9Местоположение

10Инфраструктура

9Транспортная доступность

10Качество строительства

9.6 Общая оценка

28 февраля 2018 09:11

В целом застройщик молодец, мне нравится - недавно неоднократно читал о достаточно значимых для компании достижениях: сначала Сбербанк в конце года награждает застройщика премией "Золотой партнер", а недавно снова Сбербанк вручает Промсервису официальную благодарность за продвижение инновационного сервиса "Электронная регистрация". Я это все к тому, что непутевых застройщиков так не отмечают столь значимые партнеры в нашей стране, особенно такие, как Сбербанк.
Побольше бы рейсовых автобусов - но это конечно скоро будет. Да и электричка хорошо, что есть.

10Цена/качество

9Местоположение

9Инфраструктура

8Транспортная доступность

10Качество строительства

9.2 Общая оценка

13 февраля 2018 10:36

Очень важно из чего строит застройщик - Porotherm 51. Эти блоки обладают отличными теплосберегающими свойствами (зимой блоки надёжно сохраняют тепло, а летом удерживают внутри жилища ценную прохладу). Хорошая звукоизоляция.
Чуть поближе бы к Москве - вообще отлично было бы... но зато природа великолепная

10Цена/качество

10Местоположение

9Инфраструктура

9Транспортная доступность

10Качество строительства

9.6 Общая оценка

29 января 2018 13:35

Леса много там - 500 Га целых. Интересный вариант, склоняемся с супругой к нему.
Инфраструктура только развивается, но скоро, думаю, норм будет

10Цена/качество

10Местоположение

10Инфраструктура

9Транспортная доступность

10Качество строительства

9.8 Общая оценка

22 ноября 2016 10:37

Экологическая обстановка хорошая. В наличии несколько вариантов общественного транспорта для сообщения с Москвой. Есть возможность получить квартиру с готовой отделкой. Рядом строится гипермаркет "Лента". Огороженная охраняемая территория.
Транспортная доступность общественным транспортом отвратительная. Автобус с Тушино стоит в пробках в Красногорске по полтора часа, ж/д станция в 3 км. автобусы ходят раз пять в день , пешком далеко и страшно вечером по неосвещенному шоссе и мимо барачных построек в Манихино. В 400 метрах от ЖК находится Волоколамское шоссе. Подозрительно медленные темпы строительства - за полгода построен только первый этаж всего одного дома.

6Цена/качество

4Местоположение

4Инфраструктура

5Транспортная доступность

5Качество строительства

4.8 Общая оценка

17 октября 2016 16:35

Симпатичный малоэтажный комплекс. Обещают ТЦ, школу, садик и другие объекты инфраструктуры.
Расположен прямо на Волоколамке, считайте посреди леса. До Истры далеко, до электрички (ст. Манихино) тоже. Возможно потом пустят какой-то транспорт. Уже сейчас горят по срокам, ходят слухи, что у застройщика проблемы с финансированием. Стройка течет очень вяло

8Цена/качество

7Местоположение

8Инфраструктура

7Транспортная доступность

7Качество строительства

7.4 Общая оценка

19 февраля 2015 17:08

Малоэтажка монолит кирпич по Новой Ригой, рядом Истра, Новоиерусалим, водохранилище, лес, природа, рядом электричка, вся инфраструктура.
Скорее всего будет только мед кабинет и коммерческая медицина.

10Цена/качество

9Местоположение

9Инфраструктура

9Транспортная доступность

10Качество строительства

9.4 Общая оценка

27 ноября 2014 16:22

Цена
Надежность застройщика и документов, сроки

8Цена/качество

5Местоположение

5Инфраструктура

5Транспортная доступность

6Качество строительства

5.8 Общая оценка

2 июля 2014 15:37

Видел макет жилого комплекса "Малая Истра". Настолько все понравилось, что сразу возникло желание жить там. Планировки квартир разнотипные и интересные. Цены доступные. Покупаем квартиру в 32 доме.
-

9Цена/качество

10Местоположение

10Инфраструктура

8Транспортная доступность

9Качество строительства

9.2 Общая оценка

Добавить отзыв

Обзор города Истра

Подмосковная Истра – необычный город. Располагается он «ни далеко, ни близко» – 35 км от МКАД на северо-западном направлении. Сейчас новостроек в Истре немного, но это, скорее, плюс, нежели минус. Процесс урбанизации городу, по-видимому, противопоказан. Возможно, он будет развиваться как туристический центр.

Читать дальше

Новости ЖК "Малая Истра" Все новости

28 ноября 2023

Последний дом в ранее проблемном жилом комплексе «Малая Истра» в Истринском городском округе Московской области ввели в эксплуатацию.

Подробнее
23 декабря 2022

В проблемном жилом комплексе «Малая Истра» введены в эксплуатацию четыре 4-этажных корпуса.

Подробнее
6 сентября 2018

В подмосковном жилом комплексе Малая Истра» завершено строительство двух корпусов № 11 и №13, дома готовятся к введению в эксплуатацию.

Подробнее
4 сентября 2017

В подмосковном жилом комплексе «Малая Истра» завершено строительство двух малоэтажных домов. Новостройки получили от Главгосстройнадзора Московской области ЗОС.

Подробнее
2 июня 2017

В Подмосковье завешено строительство четырехэтажного дома в жилом комплексе «Малая Истра».

Подробнее
7 марта 2014

За 2013 год рынок Московской области пополнился 434 новыми предложениями новостроек, говорится в аналитическом исследовании Blackwood.

Подробнее

Похожие новостройки

Название ЖК Адрес Срок сдачи Стоимость
ЖК "Отрада на реке" дер. Марьино, ул. Родниковая 1 квартал 2027 г. От 13.20 млн. рублей
ЖК "Станиславский" дер. Поздняково 2 квартал 2027 г. От 7.50 млн. рублей
ЖК "Заречные луга" ул. Ленина 4 квартал 2011 г. 3-5 млн. рублей
ЖК "Роза ветров" Ул. Рабочая, 1 3 квартал 2018 г. От 2.04 млн. рублей
ЖК "25 лет Октября, 21" ул. 25 лет Октября, 21 2008 г.