Все новостройки Подмосковья
ЖК "Малая Истра"
Истринский район г. Истра Ивановское п/с, д. Высоково
Ж/д станция: Манихино (2.2 км) Шоссе: Новорижское , Волоколамское
| Готовность | Идет строительство |
| Срок сдачи | 2 квартал 2020 г. |
| Тип дома | монолитно-кирпичный |
| Цена за м2 | 40-60 тыс. ₽ |
| 1-к. квартиры от 28.00 м2 | от 1.85 млн. ₽ |
| 2-к. квартиры от 51.00 м2 | от 2.15 млн. ₽ |
| 3-к. квартиры от 72.00 м2 | от 3.08 млн. ₽ |
| Студии от 30.50 м2 | от 1.35 млн. ₽ |
| Контакты продавцов | |
| Компания Недвижимость и Право |
| Добавить к сравнению |
| Сообщить об ошибке |
Квартиры в ЖК "Малая Истра"
Корпуса:
Дом 1, 2, 5, 32 - монолитно-кирпичный - Построен
Дом 6, 7, 8, 10 - монолитно-кирпичный - Идет строительство
Дом 11, 13, 15, 17 - монолитно-кирпичный - Идет строительство
Дом 14, 18, 21, 22, 24 - монолитно-кирпичный - Идет строительство
Дом 20, 27, 31 - монолитно-кирпичный - Идет строительство
Дом 3 - монолитно-кирпичный - Идет строительство
Жилой комплекс «Малая Истра» - новый малоэтажный микрорайон на западе Московской области.
Транспорт и экология
На автомобиле можно доехать по Волоколамскому (32 километра от МКАД) или Новорижскому (47 км от Москвы) шоссе, но поскольку пробки на первой магистрали довольно часты, то оба маршрута по времени будут примерно одинаковыми.
Ходит и общественный транспорт — автобусы от метро Тушинская (от остановки до ЖК около 800) или электропоезд с Рижского вокзал. Выйти можно на станции «Манихино» или «Истра-1» - обе они находятся почти в двух километрах, так что этот вариант для хорошей погоды или любителей прогулок.
К экологической обстановке нареканий нет — место стародачное, в ближайших соседях несколько садовых товариществ, а в полукилометре начинается обширный зеленый массив. Промышленных предприятий в округе нет и не предвидится, единственно, что несколько омрачает картину — близость трассы (около 400 метров).
Дома и квартиры
Проект смело можно назвать масштабным — 33 четырехэтажных многосекционных дома и вся необходимая инфраструктура на территории в 45 гектар. В настоящее время первая очередь, включающая пять зданий, уже готова и заселяется. Застройка ведется по квартальному принципу.
Технология строительства — монолитный каркас с заполнением газосиликатными блоками.
Архитектурный облик - без особых изысков, но отделанные разноцветным кирпичом фасады (в белых, кофейных или оранжевых тонах) и большая площадь остекления позволяют избежать «типовой застройки» - выглядят корпуса стильно и уютно. Каждый подъезд имеет выход на две стороны.
Выбор квартир в ЖК «Малая Истра» интересный. Во-первых, здесь предусмотрено жилье для всех категорий потенциальных покупателей — от молодых людей, присматривающих первую собственную недвижимость до больших семей с детьми — студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с разнообразием планировочных решений в каждом типе.
Здесь представлены классические варианты, с кухней-столовой и кухней-нишей, увеличенными (до 15 кв. метров) лоджиями и огромными холлами с возможностью обустройства дополнительного помещения под гардеробную. Есть даже квартиры с комнатами неправильной формы, семиугольной прихожей и балконом-«трапецией» - раздолье для дизайнера.
Жилплощадь «по умолчанию» сдается без внутренней отделки, но ремонт от застройщика получается относительно недорогим и качественным, так что скорее всего многие новоселы этим предложением воспользуются.
Как все будет выглядеть по полной готовности, можно посмотреть на официальном сайте микрорайона — размеры комнат, расположение в доме, варианты дизайн-проектов, все представлено очень наглядно. Кроме этого, на объекте работает шоу-рум.
«Черновая» отделка предполагает разводку коммуникаций, стеклопакеты, входную металлическую дверь, радиаторы отопления и приборы учета. Предусмотрены полные внутренние перегородки, так что перепланировка невозможна.
В плане инженерного оснащения, «Малая Истра» не полностью зависит от муниципальных коммунальных служб. Система водоснабжения подключена к таковой населенного пункта Агрогородок, а вот газовая котельная и электрическая подстанция свои.
Инфраструктура
Автономен комплекс и в плане инфраструктуры — это вполне оправдано: благоустройство населенного пункта Высоково, рядом с которым находится участок застройки, явно не рассчитано на немалое число будущих жителей. Планами развития предусмотрены:
- Два детских сада (на 240 мест каждый), центр раннего развития и творчества и общеобразовательная школа на 1200 учеников;
- Взрослая и детская поликлиники;
- Спортивный комплекс с бассейном и фитнес-залом, хоккейная коробка, футбольное поле, 17 спортплощадок и велодорожки общей протяженностью более 4 км;
- Торгово-развлекательный центр с многозальным кинотеатром;
- 26 игровых детских городков;
- Зоны отдыха с прогулочными аллеями, скамьями и беседками.
В ЖК «Малая Истра» реализуется концепция «двор без машин» - вместительный двухуровневый паркинг вынесен за пределы придомовых пространств.
Условия покупки, риски и конкуренты
Продажи ведутся по ДДУ, есть аккредитация более, чем в десяти банках — на сайте представлена подробная таблица с условиями предоставления ипотечного кредита. Можно использовать материнский капитал, работает «военная ипотека», программы беспроцентной рассрочки. Дополнительно — периодически проводятся акции с дисконтом, есть скидки на ремонтные работы.
Что касается рисков для покупателей, то они минимальны — застройщик, компания «Промсервис», хоть и не входит в число крупных, но на рынке с 2003 года, имеет в своем активе несколько успешно реализованных проектов. Да и темпы строительства, и уже сданные корпуса говорят в ее пользу.
Конкурентов же у «Малой Истры» практически нет: новостроек близкой локации и ценовой категории немного и относятся они к высотному жилью.
Официальный сайт: http://www.k-np.ru/malayaistra/
Планировки квартир в ЖК "Малая Истра"
Обзор города Истра
Подмосковная Истра – необычный город. Располагается он «ни далеко, ни близко» – 35 км от МКАД на северо-западном направлении. Сейчас новостроек в Истре немного, но это, скорее, плюс, нежели минус. Процесс урбанизации городу, по-видимому, противопоказан. Возможно, он будет развиваться как туристический центр.
г. Истра
Ипотека в ЖК "Малая Истра"
Банк "ВТБ 24" от 10.4%
Сбербанк России от 8%
Новости ЖК "Малая Истра" Все новости
В подмосковном жилом комплексе Малая Истра» завершено строительство двух корпусов № 11 и №13, дома готовятся к введению в эксплуатацию.
В подмосковном жилом комплексе «Малая Истра» завершено строительство двух малоэтажных домов. Новостройки получили от Главгосстройнадзора Московской области ЗОС.
В Подмосковье завешено строительство четырехэтажного дома в жилом комплексе «Малая Истра».
За 2013 год рынок Московской области пополнился 434 новыми предложениями новостроек, говорится в аналитическом исследовании Blackwood.
Похожие новостройки
| Название ЖК | Адрес | Срок сдачи | Стоимость |
| ЖК "Восточный" | мкрн 3 | 4 квартал 2022 г. | От 1.10 млн. рублей |
| ЖК "Новая Рига" | дер. Глухово, ул. Рублевское предместье | 2 квартал 2027 г. | |
| ЖК "Заречные луга" | ул. Ленина | 4 квартал 2011 г. | 3-5 млн. рублей |
| ЖК "Роза ветров" | Ул. Рабочая, 1 | 3 квартал 2018 г. | От 2.04 млн. рублей |
| 25 лет Октября ул, вл. 21 | ул. 25 лет Октября, вл. 21 | 2008 г. |
Отзывы о ЖК "Малая Истра"
Евгения Полицкая
15 April 2019 07:43
Алина Ермолина
15 April 2019 07:09
Инга
15 April 2019 06:45
Елена
15 April 2019 04:55
Антон Нехаев
13 April 2019 19:58
Корниенко Елена
12 April 2019 11:02
Полина Фролова
6 April 2019 15:30
Дмитриенко Анатолий Иванович
18 March 2019 03:56
Ирина Заречная
14 March 2019 08:15
Осадчий Сергей Петрович
10 March 2019 06:21
Сергей
2 March 2019 20:39
Антон Макохин
26 February 2019 19:51
Олег
22 February 2019 10:42
Суворов Николай
17 February 2019 20:01
Коновалова Татьяна
30 January 2019 06:37
Руслан
24 January 2019 10:42
Рязанцев Алексей
22 January 2019 06:05
Арсен
17 January 2019 12:07
Антонова Ирина Сергеевна
15 January 2019 09:12
Игорь Анатольевич
11 January 2019 17:42
Эльдар
23 March 2018 12:25
Денис Злобин
16 March 2018 09:30
Иван Слепнев
12 March 2018 13:10
Tabv Ljdkfnjd
6 March 2018 14:31
Артур Погасян
28 February 2018 09:11
Ячменев Николай Петрович
13 February 2018 10:36
Денис Шевченко
29 January 2018 13:35
Марианна
22 November 2016 10:37
Настя
17 October 2016 16:35
Василий
19 February 2015 17:08
Алексей
27 November 2014 16:22
Владимир
2 July 2014 15:37