Все новостройки Подмосковья
ЖК "Малая Истра"
Истринский район г. Истра Ивановское п/с, д. Высоково, 32 км от МКАД
Ж/д станция: Манихино (2.2 км) Шоссе: Новорижское , Волоколамское
| Готовность | Идет строительство |
| Срок сдачи | 1 квартал 2023 г. |
| Тип дома | монолитно-кирпичный малоэтажный |
| Цена за м2 | 60-80 тыс. ₽ |
| Студии от 30,5 м2 | от 1,35 млн. ₽ |
| Добавить к сравнению |
| Сообщить об ошибке |
Квартиры в ЖК "Малая Истра"
Жилой комплекс «Малая Истра» - новый малоэтажный микрорайон на западе Московской области.
Транспорт и экология
На автомобиле можно доехать по Волоколамскому (32 километра от МКАД) или Новорижскому (47 км от Москвы) шоссе, но поскольку пробки на первой магистрали довольно часты, то оба маршрута по времени будут примерно одинаковыми.
Ходит и общественный транспорт — автобусы от метро Тушинская (от остановки до ЖК около 800) или электропоезд с Рижского вокзал. Выйти можно на станции «Манихино» или «Истра-1» - обе они находятся почти в двух километрах, так что этот вариант для хорошей погоды или любителей прогулок.
К экологической обстановке нареканий нет — место стародачное, в ближайших соседях несколько садовых товариществ, а в полукилометре начинается обширный зеленый массив. Промышленных предприятий в округе нет и не предвидится, единственно, что несколько омрачает картину — близость трассы (около 400 метров).
Дома и квартиры
Проект смело можно назвать масштабным — 33 четырехэтажных многосекционных дома и вся необходимая инфраструктура на территории в 45 гектар. В настоящее время первая очередь, включающая пять зданий, уже готова и заселяется. Застройка ведется по квартальному принципу.
Технология строительства — монолитный каркас с заполнением газосиликатными блоками.
Архитектурный облик - без особых изысков, но отделанные разноцветным кирпичом фасады (в белых, кофейных или оранжевых тонах) и большая площадь остекления позволяют избежать «типовой застройки» - выглядят корпуса стильно и уютно. Каждый подъезд имеет выход на две стороны.
Выбор квартир в ЖК «Малая Истра» интересный. Во-первых, здесь предусмотрено жилье для всех категорий потенциальных покупателей — от молодых людей, присматривающих первую собственную недвижимость до больших семей с детьми — студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с разнообразием планировочных решений в каждом типе.
Здесь представлены классические варианты, с кухней-столовой и кухней-нишей, увеличенными (до 15 кв. метров) лоджиями и огромными холлами с возможностью обустройства дополнительного помещения под гардеробную. Есть даже квартиры с комнатами неправильной формы, семиугольной прихожей и балконом-«трапецией» - раздолье для дизайнера.
Жилплощадь «по умолчанию» сдается без внутренней отделки, но ремонт от застройщика получается относительно недорогим и качественным, так что скорее всего многие новоселы этим предложением воспользуются.
Как все будет выглядеть по полной готовности, можно посмотреть на официальном сайте микрорайона — размеры комнат, расположение в доме, варианты дизайн-проектов, все представлено очень наглядно. Кроме этого, на объекте работает шоу-рум.
«Черновая» отделка предполагает разводку коммуникаций, стеклопакеты, входную металлическую дверь, радиаторы отопления и приборы учета. Предусмотрены полные внутренние перегородки, так что перепланировка невозможна.
В плане инженерного оснащения, «Малая Истра» не полностью зависит от муниципальных коммунальных служб. Система водоснабжения подключена к таковой населенного пункта Агрогородок, а вот газовая котельная и электрическая подстанция свои.
Инфраструктура
Автономен комплекс и в плане инфраструктуры — это вполне оправдано: благоустройство населенного пункта Высоково, рядом с которым находится участок застройки, явно не рассчитано на немалое число будущих жителей. Планами развития предусмотрены:
- Два детских сада (на 240 мест каждый), центр раннего развития и творчества и общеобразовательная школа на 1200 учеников;
- Взрослая и детская поликлиники;
- Спортивный комплекс с бассейном и фитнес-залом, хоккейная коробка, футбольное поле, 17 спортплощадок и велодорожки общей протяженностью более 4 км;
- Торгово-развлекательный центр с многозальным кинотеатром;
- 26 игровых детских городков;
- Зоны отдыха с прогулочными аллеями, скамьями и беседками.
В ЖК «Малая Истра» реализуется концепция «двор без машин» - вместительный двухуровневый паркинг вынесен за пределы придомовых пространств.
Инфраструктура:
аптека, детская игровая площадка, детский сад, зона отдыха, кафе, магазин, медицинский центр, спортивная площадка,Планировки квартир в ЖК "Малая Истра"
Обзор города Истра
Подмосковная Истра – необычный город. Располагается он «ни далеко, ни близко» – 35 км от МКАД на северо-западном направлении. Сейчас новостроек в Истре немного, но это, скорее, плюс, нежели минус. Процесс урбанизации городу, по-видимому, противопоказан. Возможно, он будет развиваться как туристический центр.
г. Истра
Новости ЖК "Малая Истра" Все новости
В проблемном жилом комплексе «Малая Истра» введены в эксплуатацию четыре 4-этажных корпуса.
В подмосковном жилом комплексе Малая Истра» завершено строительство двух корпусов № 11 и №13, дома готовятся к введению в эксплуатацию.
В подмосковном жилом комплексе «Малая Истра» завершено строительство двух малоэтажных домов. Новостройки получили от Главгосстройнадзора Московской области ЗОС.
В Подмосковье завешено строительство четырехэтажного дома в жилом комплексе «Малая Истра».
За 2013 год рынок Московской области пополнился 434 новыми предложениями новостроек, говорится в аналитическом исследовании Blackwood.
Похожие новостройки
| Название ЖК | Адрес | Срок сдачи | Стоимость |
| ЖК "Новое Замитино" | дер. Сабурово, ул. Луговая | 1 квартал 2023 г. | |
| ЖК "Квартал Сабурово" | дер. Сабурово | 1 квартал 2025 г. | От 4.60 млн. рублей |
| ЖК "Заречные луга" | ул. Ленина | 4 квартал 2011 г. | 3-5 млн. рублей |
| ЖК "Роза ветров" | Ул. Рабочая, 1 | 3 квартал 2018 г. | От 2.04 млн. рублей |
| ЖК "25 лет Октября, 21" | ул. 25 лет Октября, 21 | 2008 г. |
Отзывы о ЖК "Малая Истра"
Евгения Полицкая
15 апреля 2019 07:43
Алина Ермолина
15 апреля 2019 07:09
Инга
15 апреля 2019 06:45
Елена
15 апреля 2019 04:55
Антон Нехаев
13 апреля 2019 19:58
Корниенко Елена
12 апреля 2019 11:02
Полина Фролова
6 апреля 2019 15:30
Дмитриенко Анатолий Иванович
18 марта 2019 03:56
Ирина Заречная
14 марта 2019 08:15
Осадчий Сергей Петрович
10 марта 2019 06:21
Сергей
2 марта 2019 20:39
Антон Макохин
26 февраля 2019 19:51
Олег
22 февраля 2019 10:42
Суворов Николай
17 февраля 2019 20:01
Коновалова Татьяна
30 января 2019 06:37
Руслан
24 января 2019 10:42
Рязанцев Алексей
22 января 2019 06:05
Арсен
17 января 2019 12:07
Антонова Ирина Сергеевна
15 января 2019 09:12
Игорь Анатольевич
11 января 2019 17:42
Эльдар
23 марта 2018 12:25
Денис Злобин
16 марта 2018 09:30
Иван Слепнев
12 марта 2018 13:10
Tabv Ljdkfnjd
6 марта 2018 14:31
Артур Погасян
28 февраля 2018 09:11
Ячменев Николай Петрович
13 февраля 2018 10:36
Денис Шевченко
29 января 2018 13:35
Марианна
22 ноября 2016 10:37
Настя
17 октября 2016 16:35
Василий
19 февраля 2015 17:08
Алексей
27 ноября 2014 16:22
Владимир
2 июля 2014 15:37