Города

  • Москва
  • Новая Москва
  • Другие

Шоссе

Район

Электричка

  • Белорусское
  • Горьковское
  • Казанское
  • Киевское
  • Кольцевое
  • Курское
  • Ленинградское
  • Павелецкое
  • Рижское
  • Савёловское
  • Ярославское
км до МКАД

Готовность

Год сдачи

ЖК "Маяк" (Химки)

6.7 / 10

Цена/качество6.9 / 10

Местоположение7 / 10

Инфраструктура6.9 / 10

Транспортная доступность5.9 / 10

Качество строительства6.8 / 10

Оценка эксперта16.4 / 20

Химкинский район  г. Химки Ул. Кудрявцева

Ж/д станция: Химки (0.9 км) Метро: м. Ховрино Шоссе: Куркинское , Ленинградское , Машкинское , М-11

Готовность Идет строительство
Срок сдачи 2 квартал 2019 г.
Тип дома монолитный
Цена за м2 80-120 тыс.
1-к. квартиры от 35.00 м2 от 4.50 млн.
2-к. квартиры от 60.00 м2 от 6.60 млн.
3-к. квартиры от 64.00 м2 от 7.20 млн.
4-к. квартиры от 126.00 м2 от 12.30 млн.
Студии от 35.00 м2 от 4.30 млн.
Застройщик Маяк ОАО
Контакты продавцов
Маяк ОАО
Добавить к сравнению
Сообщить об ошибке

Квартиры в ЖК "Маяк"

Жилой комплекс «Маяк» - проект комплексного строительства в «старой» части города Химки, в двух километрах от МКАД.

Транспорт и инфраструктура

Дорожная ситуация довольно проблемная — Ленинградское шоссе проходит далеко, движение по ведущим на него улицам практически всегда плотное, нередки пробки и заторы.

Варианты с общественным транспортом есть: маршрутными такси от метро Речной вокзал или электропоездом с Ленинградского вокзала до станции «Химки». Во втором случае минут 15 придется идти пешком. В перспективе в город должно придти наземное метро, но точные сроки пока не озвучены. Планы же самого ЖК связаны с развитием водного сообщения.

Что касается экологической обстановки, то однозначной ее назвать трудно. С одной стороны, рядом протекает Канал им. Москвы с зелеными насаждениями по берегам, а рядом раскинулся большой парк. С другой — в радиусе километра работают несколько крупных промышленных предприятий, в том числе бетонный завод, а в полукилометре проходит железная дорога.

Дома и квартиры

Участок застройки расположился на своеобразном «полуострове», отделенном от соседней жилой застройки каналами.

Архитектурный облик квартала отражен в его названии — доминантой станет 41-этажная «башня»: вертикальное освещение в темное время суток создает имитацию работающего маяка. Всего же запланировано пять разноэтажных жилых корпусов, образующих единый ансамбль — огромные панорамные окна, устремленные в высоту силуэты.

Работы ведутся по монолитно-кирпичной технологии. Общая территория составляет почти 11 гектар.

Интересно и то, что объект заявлен в трех разных классах недвижимости - «комфорт», «повышенной комфортности» и «бизнес», и соответственно, в разных ценовых категориях, что значительно расширяет круг потенциальных покупателей.

Квартирография интересная — более 90% жилья позиционируется как «видовое». На этаже не более шести квартир и большинство окон действительно выходит на воду.

Что же касается планировочных решений, то в каждом типе (одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные) представлено по несколько вариантов. Минус — длинные узкие коридоры площадью до 12-13 метров, что явно снижает функциональность и затрудняет выбор дизайн-проекта.

Сдаются квартиры в ЖК «Маяк» с черновой отделкой, здания подключаются к коммунальным городским сетям.

Инфраструктура, безопасность, условия покупки

Особое внимание уделено развитию внутренней инфраструктуры, несмотря на то, что строительство ведется в давно обжитом, сложившемся и удобном для жизни районе. Тем не менее, в этом плане, микрорайон обещает стать практически автономным. Здесь предусмотрены: Частный детский сад, общеобразовательная школа и игровые городки; Медицинский центр с аптекой; Стадион, фитнес-центр и многофункциональная спортивная площадка; Парк-отель; Кафе у воды с летней верандой и ресторан в верхней части «башни»; Яхт-клуб с мариной и сервисным обслуживанием судов. Предполагается, что со временем от причала будут ходить маломерные пассажирские суда в различных направлениях; Собственная благоустроенная прогулочная набережная; Вертолетная площадка; Закрытые от автомобильного движения дворы, в которых оборудуются зоны отдыха с аллеями, фонтанами, скамьями и оригинальными скульптурными композициями; Коммерческие помещения под магазины, отделения банков, салон красоты, пекарню, кафетерий, офисы всевозможных бытовых служб, салон красоты и многое другое — они находятся в нижних этажах жилых домов.

Проблема с размещением автомобилей решается за счет двухуровневого подземного паркинга, там же разместятся места для хранения мото- и велотехники, а также кладовые, которые можно приобрести, как дополнение к квартире.

На официальном сайте квартала «Маяк» очень наглядно представлено расположение всех объектов, так что будущие жильцы смогут составить представление о своем будущем доме еще до его посещения.

Немаловажная деталь — безопасность обеспечивает собственная служба охраны, а проезд на территорию возможен только по электронным пропускам, так что приватность будет вполне приятным бонусом.

Продажи ведутся по ДДУ, стоимость оформления - 2 % от стоимости приобретаемой недвижимости. Микрорайон аккредитован в нескольких крупных банках, периодически проводятся акции, в рамках которых предоставляются значительные скидки.

Что же касается рисков для покупателей, то активное строительство и уже практически готовые корпуса первой очереди говорят о том, что они минимальны, хотя застройщик, ОАО «Маяк» - новое имя на рынке недвижимости, это их первый проект.

Что же касается альтернативных вариантов, то на наиболее близки по ценам, классности и стадии готовности ЖК «Левобережный» и «Альфа Центавра».

Мнение ТАЙНОГО ПОКУПАТЕЛЯ:

ЖК «Маяк» — один из немногих высотных жилых комплексов бизнес-класса в Подмосковье. Покупатели готовы пожертвовать близостью к центру столицы, зато получить эксклюзивные виды на воду и возможность жить в доме высокого класса. Однако пока окружение и местная инфраструктуры даже крупных городов Подмосковья «не дотягивает» до уровня окружения ЖК бизнес-класса. В этом плане более конкурентоспособны ЖК комфорт-класса, где зачастую и концепция, и реализация достаточно качественные, а эксплуатация и инфраструктура доступнее. Читать далее...

Официальный сайт: mayak-house.ru

Планировки квартир в ЖК "Маяк"

1-к. квартиры квартиры
Общая площадь, кв. м Цена за м2, руб. Стоимость квартиры, руб. Планировка
54.80 132 210.00 7 245 108.00
54.34 128 700.00 6 993 558.00
53.95 120 510.00 6 501 514.00
53.15 119 340.00 6 342 921.00
51.99 129 870.00 6 751 941.00
2-к. квартиры квартиры
Общая площадь, кв. м Цена за м2, руб. Стоимость квартиры, руб. Планировка
90.83 129 870.00 10 772 716.00
79.26 129 870.00 10 293 460.00
78.88 122 850.00 9 813 258.00
78.40 119 340.00 9 356 256.00
72.50 119 340.00 8 652 150.00
3-к. квартиры квартиры
Общая площадь, кв. м Цена за м2, руб. Стоимость квартиры, руб. Планировка
100.71 113 490.00 11 429 577.00
103.70 113 490.00 11 768 913.00
98.61 124 020.00 12 229 612.00
96.01 117 000.00 11 233 170.00
95.46 120 510.00 11 503 884.00
4-к. квартиры квартиры
Общая площадь, кв. м Цена за м2, руб. Стоимость квартиры, руб. Планировка
123.72 113 490.00 14 040 982.00
137.85 115 830.00 15 967 165.00
140.33 114 660.00 16 090 237.00
150.36 115 830.00 17 416 198.00
159.71 117 000.00 18 686 070.00
Инфраструктура
Проложить маршрут

Ближайшие метро:

  • метро Ховрино (от ст. м. на общ. транспорте: 5 мин в пути; Автобус № 443до ост. «Беломорская улица»7 мин в пути; Маршрутка № 342кдо ост. «Поликлиника»21 мин в пути;)
  • метро Беломорская (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 342кдо ост. «Поликлиника»21 мин в пути;)
  • метро Планерная (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 469до ост. «Первомайская улица»21 мин в пути; Маршрутка № 342кдо ост. «Поликлиника»13 мин в пути;)
  • метро Планерная (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 469до ост. «Первомайская улица»21 мин в пути; Маршрутка № 342кдо ост. «Поликлиника»13 мин в пути;)
  • метро Речной вокзал (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 342кдо ост. «Поликлиника»28 мин в пути;)
  • метро Сходненская (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 971кдо ост. «Аллея Героев»43 мин в пути;)
  • метро Сходненская (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 971кдо ост. «Аллея Героев»43 мин в пути;)
  • метро Селигерская (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 215кдо ост. «Станция Ховрино»24 мин в пути; Электрички №№ Москва (Ленинградский вокзал) - Крюково, Москва (Ленинградский вокзал) - Клин, Москва (Ленинградский вокзал) - Тверь, Москва (Ленинградский вокзал) - Конаково ГРЭС, Москва (Ленинградский вокзал) - Подсолнечная, Останкино - Крюководо ст. «Химки»5 мин в пути;)
  • метро Водный стадион (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Речной вокзал»5 мин в пути; Маршрутка № 342кдо ост. «Поликлиника»28 мин в пути;)
  • метро Водный стадион (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Речной вокзал»5 мин в пути; Маршрутка № 342кдо ост. «Поликлиника»28 мин в пути;)
  • станция Коптево (от ст. м. на общ. транспорте: 7 мин в пути; Автобусы №№ 905, н1Троллейбусы №№ 43, 43кдо ост. «Беломорская улица»11 мин в пути; Маршрутка № 342кдо ост. «Поликлиника»21 мин в пути;)
  • метро Верхние Лихоборы (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 59145 мин в пути; Автобусы №№ 905, н1Троллейбусы №№ 43, 43кдо ост. «Беломорская улица»14 мин в пути; Маршрутка № 342кдо ост. «Поликлиника»21 мин в пути;)
  • метро Алтуфьево (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Владыкино»12 мин в пути; 15 мин в пути; Автобусы №№ 905, н1Троллейбусы №№ 43, 43кдо ост. «Беломорская улица»11 мин в пути; Маршрутка № 342кдо ост. «Поликлиника»21 мин в пути;)
  • метро Алтуфьево (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Владыкино»12 мин в пути; 15 мин в пути; Автобусы №№ 905, н1Троллейбусы №№ 43, 43кдо ост. «Беломорская улица»11 мин в пути; Маршрутка № 342кдо ост. «Поликлиника»21 мин в пути;)
  • станция Лихоборы (от ст. м. на общ. транспорте: 10 мин в пути; Автобусы №№ 905, н1Троллейбусы №№ 43, 43кдо ост. «Беломорская улица»11 мин в пути; Маршрутка № 342кдо ост. «Поликлиника»21 мин в пути;)
  • станция Лихоборы (от ст. м. на общ. транспорте: 10 мин в пути; Автобусы №№ 905, н1Троллейбусы №№ 43, 43кдо ост. «Беломорская улица»11 мин в пути; Маршрутка № 342кдо ост. «Поликлиника»21 мин в пути;)
  • метро Тушинская (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Планерная»8 мин в пути; Автобус № 469до ост. «Первомайская улица»21 мин в пути; Маршрутка № 342кдо ост. «Поликлиника»13 мин в пути;)
  • станция Балтийская (от ст. м. на общ. транспорте: Автобусы №№ 905, н1Троллейбусы №№ 43, 43кдо ост. «Беломорская улица»11 мин в пути; Маршрутка № 342кдо ост. «Поликлиника»21 мин в пути;)
  • метро Пятницкое шоссе (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 451до ост. «Химкинская больница»1 ч 6 мин в пути; Маршрутка № 342кдо ост. «Поликлиника»18 мин в пути;)

Отзывы о ЖК "Маяк"

3 July 2019 06:45

СУПЕР!!! Замечательный ЖК для АВИАлюбителей, пилотов, авиадиспетчеров!!! и всех тех кто жить не может без авиации. С 01.07.2019 в Шереметьево ввели в эксплуатацию 3-ю ВПП. Ура!!! Теперь все самолеты взлетающие на Восток с Шереметьево при взлете пролетают прямо над ЖК "Маяк" на небольшой высоте! Гул стоит с 4:30 утра и по 02:00 ночи, самолеты взлетают через каждые 10-15 минут. Вообще класс, я доволен. Я так долго искал такой ЖК, я очень сильно люблю авиацию! Так встаешь рано утром, подходишь к окну а там самолетики летают, в красивых в ливреях!!! Классный ЖК "Маяк", я думаю любители авиации меня поймут! ЖК Супер!!!
Минусов для меня нет, только одни плюсы!

1Цена/качество

10Местоположение

1Инфраструктура

1Транспортная доступность

1Качество строительства

2.8 Общая оценка

25 December 2018 08:48

А мне строящийся комплекс очень понравился. Да, цена немного выше среднерыночной, но взамен жильцы получают эксклюзивную архитектуру, прекрасные виды из окон, удачное территориальное расположение. На территории своя школа и детсад – как по мне, то это отличное решение. Не придется ездить с ребенком за три девять земель, плюс с местами проблем не будет. У всех жильцов есть доступ к благоустроенной набережной. К тому же, экологическая обстановка очень даже неплохая.
Нет

8Цена/качество

9Местоположение

8Инфраструктура

7Транспортная доступность

8Качество строительства

8 Общая оценка

16 April 2018 14:39

набережная
Покупка квартиры в это ЖК обсолютно группая затея, то-то они до сих пор не могут продать даже 1ю очередь: - цена не обоснованно завышенна и за квартиру и за коммуналку (70р/кв.м.). -при этом транспортной доступности нет, -нашу большую машину поставить в паркинг нельзя (т.е. нет смысла в покупке), т.к. высота потолков+коммуникации в паркинге низкие. -в локерах по потолку проходят коммуникации, которые могут протекать. -высота потолков в чистовом варианте будет от 2,8 м, и это если только поднять пол (т.к. отопление по полу), а нотолок просто окрасить/штукатурить. Если делать приточновытяжную вентиляцию то потолок опустится еще ниже (высота получится около 2,5м). -кстати при такой высокой цене коммуналки за год (как сдалась 1 очередь) работа УК не налажена (охрана, мытье окон, доставка стройматериалов, уборка подьездов, нет консъержей, нет безопасного подъезда/подхода к домам).

2Цена/качество

5Местоположение

2Инфраструктура

2Транспортная доступность

3Качество строительства

2.8 Общая оценка

21 January 2018 15:26

У застройщика Маяка опыт уже есть, и он только положительный. Цены пока очень хорошие для бизнес класса (в 2018 году что будет, не знаю, но пока нормас). Планировки просторные. Ситуация с инфраструктурой так вообще удивительная для современных застройщиков - супермаркет, школа, детсад, поликлиника - все на территории. Парковка (и вертолётная площадка), двор. Квартиры в большинстве своём видовые - на реку, на яхт клуб, парк.
Московские пробки.

10Цена/качество

8Местоположение

10Инфраструктура

7Транспортная доступность

10Качество строительства

9 Общая оценка

11 November 2016 18:45

Из окон будут открываться превосходные виды на водоем и парк. В подземном паркинге достаточное количество машиномест. Есть ипотека и рассрочка. Построят собственные школу, детсад и ФОК. Прогулочная зона по берегу для жителей и близость городского парка. Зеленый не застроенный район. Панорамное остекление и вентилируемый фасад. Потолки 3 метра! Просторные квартиры и свободная планировка. Прекрасная шумоизоляция и чистый воздух! Очень большая территория, можно весь день гулять. Надежный ген подрядчик. Опережение графика строительства! Полностью продуманная инфраструктура, закрытая территория.
Плохая Транспортная доступность. Присутствует огромная свалка, которая периодически горит. Квартиры сдаются без отделки.

7Цена/качество

7Местоположение

7Инфраструктура

5Транспортная доступность

6Качество строительства

6.4 Общая оценка

28 October 2016 09:12

Вид на реку, бизнес-класс, необычный внешний вид
Могут быть подтопления от реки, слишком близко к воде строится ЖК, а влага-источник плесени. Неблагоприятная экология - рядом несколько заводов

6Цена/качество

3Местоположение

5Инфраструктура

3Транспортная доступность

6Качество строительства

4.6 Общая оценка

19 September 2016 14:03

С одной стороны хороший проект, и цена устраивает, но в деле выбора жилья надо быть дальновиднее. Когда достроят Маяк и соседний Правый Берег, проехать будет невозможно. Одна надежда на электрички, но если вы предпочитаете авто то точно не вариант.
Расположение недалеко от крупных промзон "Коровино" и "Вагоноремонт". Кстати, как и когда введут в эксплуатацию здание - вопрос, потому что в МО ограничение по высотности есть, а там сорок этажей

6Цена/качество

4Местоположение

5Инфраструктура

5Транспортная доступность

6Качество строительства

5.2 Общая оценка

30 August 2016 16:00

Красивый дом, инфраструктура, близость к метро, лес, река и наличие яхт клуба
транспортная доступность, но так везде в МО.

10Цена/качество

10Местоположение

10Инфраструктура

7Транспортная доступность

10Качество строительства

9.4 Общая оценка

19 March 2016 13:53

Нет
Жуткая картина с поликлиниками, детскими салами, школами, дорогами! Дома панельные неочемная! Уйдут под воду года через три! Всп старые Химки будут молиться, чтобы это произошло! Будущие жильцы локти будут кусать, что обогатили очередных моральных уродов!

1Цена/качество

1Местоположение

1Инфраструктура

1Транспортная доступность

1Качество строительства

1 Общая оценка

22 January 2016 20:56

Строительство идет, квартиры, насколько я понимаю, раскупаются довольно активно. Место неплохое, хоты и не столь экологически безупречное, как утверждает застройщик. Цены... да цены как цены, причем все время акции идут и рассрочку можно оформить.
Пробки, мало информации о застройщике - это первый их проект

6Цена/качество

6Местоположение

7Инфраструктура

4Транспортная доступность

7Качество строительства

6 Общая оценка

26 January 2015 14:11

рядом с Химкинским водохранилищем, будет детсадик, школа ((Где-то читала, что вроде с языковым уклоном, это зергуд), рядом с парком опять же
- хочется посмотреть уже готовую квартирку, надесь,что скоро смогу это сделать.

8Цена/качество

6Местоположение

10Инфраструктура

7Транспортная доступность

8Качество строительства

7.8 Общая оценка

23 December 2014 14:17

Крутейший, шикарный жк! панорамные окна, есть и открытые..
-

10Цена/качество

10Местоположение

10Инфраструктура

9Транспортная доступность

10Качество строительства

9.8 Общая оценка

7 December 2014 19:52

Отличный комплекс и приемлемые цены для бизнес класса! Инвестировали в строительство первой очереди с возможностью обмена на метры во второй с доплатой только за метры. Отлично!
Для меня близость воды.. комары наверное будут..

10Цена/качество

10Местоположение

10Инфраструктура

10Транспортная доступность

10Качество строительства

10 Общая оценка

24 November 2014 19:39

Проект финансируется сбербанком, строительство опережает график на 3 месяца! Панорамные окна на канал москвы реки и свободная планировка - лидирующие и решающие плюсы, повлиявшие на выбор. Цена адекватная для бизнес класса, дешевле чем у конкурентов, а условия лучше. Воспользовались беспроцентной(!) рассрочкой на полгода. Ждем с нетерпением сдачи)
Пожалуй огороженная территория для меня минус...

10Цена/качество

10Местоположение

10Инфраструктура

10Транспортная доступность

10Качество строительства

10 Общая оценка

18 November 2014 23:37

Панорамные окна, стены монолит, свободная планировка - огромный плюс для нашей фантазии)) свой сад и школа, огороженная территория!! двухэтажная подземная парковка, лифты на нее спускаются прямо из подъездов, это удобно) Цена/качество. Настоящий бизнес класс по адекватной цене. Близость воды, вид на зелень, толстого парк под боком... купили, поэтому так и расписываю)))
пожалуй транспортная доступность в часы пик не очень, пока ленинградку вторую не откроют..

10Цена/качество

10Местоположение

10Инфраструктура

9Транспортная доступность

10Качество строительства

9.8 Общая оценка

4 October 2014 12:16

Оригинальная архитектурная задумка
Весь левый берег застроен высотками, зелени мало. Инфраструктура для такого большого района никакая. Машин очень много, вечные пробки. Экология плохая, рядом промышленные предприятия: Энергомаш с Факелом вообще в своё время речку Химку гептилом загрязнил. Двигатели, испытания. Вообщем отказались от затеи покупать квартиру в этом ужаснейшем районе.

6Цена/качество

5Местоположение

5Инфраструктура

7Транспортная доступность

5Качество строительства

5.6 Общая оценка

2 October 2014 14:01

Красивое архитектурное здание
Застройщик неизвестный. Обычно, когда рекламируется новостройка обязательно, в первую очередь, дается полная информация о застройщике. В данном случае, справка о застройщике отсутствует. Это реально наводит на мысль, что хвалиться нечем и такой застройщик может обмануть. Есть сведения, что компания никогда ничего не строила

6Цена/качество

5Местоположение

6Инфраструктура

6Транспортная доступность

4Качество строительства

5.4 Общая оценка

Добавить отзыв

Обзор города Химки

Химки — второй по величине после Балашихи город московской агломерации и один из самых застраиваемых городов ближнего Подмосковья. К первому кварталу 2015 года первичный рынок жилья в городе был представлен 27 проектами, в рамках которых возводилось 113 домов. Общее количество квартир в новостройках – около 4,5 тыс. штук.

Читать дальше

Ипотека в ЖК "Маяк"

Новости ЖК "Маяк" Все новости

4 April 2017

На официальном сайте жилого комплекса «Маяк» в конце прошлого месяца появилось объявление, что 31 марта начинается заселение жильцов, которые приобрели квартиры в домах первой очереди. Застройщик получил все разрешительные документы на ввод зданий в эксплуатацию и готов раздать новым жителям корпусов ключи.

Подробнее
23 August 2016

В ЖК «Маяк» получено разрешение на возведение нового, четвертого корпуса. Строительство данного корпуса пройдет в рамках реализации второй очереди проекта.

Подробнее
6 June 2016

Компания ОАО «Маяк» в скором времени приступит к строительству основной жилой башни в подмосковном ЖК «Маяк».

Подробнее
23 March 2016

Открыто бронирование квартир во 2-ой очереди застройки ЖК «Маяк» в Химках.

Подробнее
21 March 2016

В подмосковном ЖК «Маяк» стартовали продажи квартир, реализующихся во 2-ой очереди застройки проекта.

Подробнее
8 June 2015

Стартовали продажи 2-ой очереди в новом ЖК«Маяк». Квартиры в проекте представлены в сегменте бизнес-класса.

Подробнее

ЖК «Маяк» - комплекс бизнес-класса с водными видами и яхт-клубом

13 June 2015 37 909
Читать обзор

Похожие новостройки

Название ЖК Адрес Срок сдачи Стоимость
ЖК "Ира" (ЖК "Стрелецкий") мкр. Лобаново, ул. 8 Марта 4 квартал 2016 г. 3-5 млн. рублей
Район «Юбилейный»
ЖК «Химки Сквер» мкр. Левобережный, ул. Совхозная, вблизи д.4б 3-5 млн. рублей
ЖК "Новый Эдем" пос. Новогорск, дер. Гаврилково 2 квартал 2017 г. От 1.68 млн. рублей
ЖК "Парк Тауэр" ул. Бабакина 2 квартал 2014 г. От 6.33 млн. рублей