Строительные технологии ЖК «Новое Домодедово»

4 февраля 2015 г. 51895 0 Екатерина Иванова (Пугач)

Городской округ Домодедово — одна из активных «точек роста» нового строительства в окрестностях столицы. Несмотря на довольно большое удаление от Москвы, направление пользуется популярностью.

В Домодедовском районе еще недавно стояла проблема обновления жилого фонда и сопутствующей инфраструктуры, а сегодня здесь одна за другой возводятся новостройки всевозможных форматов. Одним из представителей комфорт-класса стал проект масштабной застройки «Новое Домодедово» от компании «LSR Недвижимость», который мы и посетили.

Продолжение. Начало читайте здесь

Материалы и характеристики домов

Панельная технология прочно ассоциируется у нас с уровнем эконом-класса. Правда, панель панели рознь, а в случае ЖК «Новое Домодедово» качество строительства и сопровождающая инфраструктура определяют его скорее в категорию «комфорт».

Фасад и общую архитектуру дома можно охарактеризовать словом «привлекательный», хотя общий архитектурный ансамбль и вызывает ассоциации с типичными спальными районами прошлых десятилетий. Отделка выглядит опрятно, благодаря особой технологии. Дело в том, что в домах серии «Евро’ Па» поверх панелей закрепляется минераловатный утеплитель, который покрывается в несколько слоев штукатуркой и красится. Помимо положительного косметического результата подобный «бесшовный» способ отделки на 30% повышает теплоизоляционные свойства внешних стен.

Строительство нового корпуса

Фасад панельного дома

Строительство монолитно-кирпичного дома

Фасад 7-и секционного корпуса

Подъезд и второй этаж

В зависимости от конфигурации корпуса в доме от 1 до 7 подъездов (и 10 секций у одного из последних корпусов). На этаже может располагаться 4–8 квартир с 1, 2 или 3-мя комнатами. Каждая секция оснащена 2-мя лифтами и лестницей с выходами на общественные балконы-лоджии, где, скорее всего, очень быстро обоснуются банка из-под кофе и несколько «завсегдатаев» этажа.

Отделка мест общего пользования минимальная — плитка на полу, гладкая штукатурка на стенах. Ее основной задачей является простота уборки и обновления/замены испорченных элементов интерьера.

Необходимый минимум инженерного оснащения (все по нормативам) есть в каждом доме — отопление, центральное водоснабжение, электричество, домофоны, мусоропроводы. На первых этажах есть помещение для консьержа. Радиаторы снабжены терморегуляторами, но теплосчетчик — один на подъезд.

Квартиры и планировки

Всего в ЖК «Новое Домодедово» 6 533 квартир (одно-, двух- и трехкомнатных) Самая маленькая «однушка» имеет площадь 34,4 кв. м, максимальный размер трехкомнатной квартиры — 94,2 кв. м. Высота потолков 2,75 м, оконные проемы около 1,7 м.

Все квартиры имеют фиксированную планировку, которая не поддается корректировке ни после покупки на стадии строительства, ни после сдачи в эксплуатацию, т. к. все стены здесь несущие.

Все площади оптимизированы и подходят для большинства незатейливых интерьеров. Исключение составляют угловые секции, в которых пара внутренних стен образует узкий «карман» (острый угол), которому непросто придумать эффективное применение. Во всех квартирах туалет и ванная разделены.

Планировка угловой секции

Типовая планировка многосекционного дома

Типовая планировка многосекционного дома

Планировка корпуса-башни

Квартиры в ЖК «Новое Домодедово» продаются сразу с черновой отделкой — установлены окна, застеклен балкон, стоит входная дверь и счетчики, выровнены поверхности.

У застройщика можно заказать и чистовую отделку. Стоимость составит около 4000 рублей за кв. м вместе с материалами. Чистовая отделка предполагает установку сантехники (туалет + ванная и раковина, а на кухне — раковина), а так же входной и межкомнатных дверей, радиаторов отопления и полотенцесушителей. Выполняется разводка электрики. Для пола используется ламинат и керамическая плитка, стены оформляются обоями в бежевых тонах, потолок покрывают водоэмульсионной краской.

Пример чистовой отделки (1 комнатная)

Застекленный балкон

Отделка санузла

Пример чистовой отделки

Купить квартиру с отделкой ЖК Новое Домодедово

Что касается видов из окон, то лес, наверное, предпочтительнее соседнего корпуса, поэтому стоит обратить внимание на квартиры в 3, 5, 8 и 10 корпусах, где есть такие квартиры.