Города

  • Москва
  • Новая Москва
  • Другие

Шоссе

Район

Электричка

  • Белорусское
  • Горьковское
  • Казанское
  • Киевское
  • Кольцевое
  • Курское
  • Ленинградское
  • Павелецкое
  • Рижское
  • Савёловское
  • Ярославское
км до МКАД

Готовность

Год сдачи

ЖК "Позитив"

6.5 / 10

Цена/качество6.8 / 10

Местоположение6.8 / 10

Инфраструктура5.8 / 10

Транспортная доступность6.6 / 10

Качество строительства6.6 / 10

Оценка эксперта16.4 / 20

Ленинский район  Румянцево ул. Родниковая, 3 км от МКАД

Метро: м. Саларьево Шоссе: Киевское

Готовность Идет строительство
Тип дома панельный
Цена за м2 80-120 тыс.
1-к. квартиры от 33.00 до 38.00м2 от 3.56 до 4.16 млн.
2-к. квартиры от 54.00 до 59.00м2 от 5.24 до 5.91 млн.
3-к. квартиры от 71.00 до 75.00м2 от 6.43 до 7.13 млн.
Контакты продавцов
Est-a-Tet
Capital Group
Добавить к сравнению
Сообщить об ошибке

Квартиры в ЖК "Позитив"

Паркинг: 499 машиномест

ЖК "Позитив" -  проект класса «Комфорт», реализуемый компанией Capital group на территории Новомосковского административного округа. 6 корпусов с этажностью от 16 до 25, выполненных по современной панельной технологии, обеспечивающей высокий уровень тепло и шумоизоляции. Дома будут выстроены по периметру, с целью создать закрытый и свободный от машин двор. Для жителей будет возведен надземный 5 уровневый паркинг, на 500 машиномест. Такое жилье будет актуальным решением, для сотрудников близлежащих бизнес-центров "Румянцево" и "Комсити" - молодых, успешных менеджеров, которые много времени посвящают работе.

Кто строит

Девелопером выступает вышеупомянутая Capital Group, при содействии ОАО "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" - включающий в себя целый холдинг. Застройщик имеет очень большой опыт на рынке недвижимости Москвы, работая 1993 года и имея в своем портфеле 71 завершенный проект на данный момент. Основными направлениями в строительстве, до недавно во времени, были форматы бизнес, премиум и де - люкс. Однако сейчас компания переориентировалась и участвует масштабных проектах комфорт - класса.

Застройщик "Главрегионстрой Румянцево" был создан непосредственно под проект, генеральным подрядчиком выступает "ГВСУ Центр". Продажи ведутся по договору долевого участия, с регистрацией в государственных органах и страхованием. Несколько флагманских банков предлагают ипотеку с господдержкой. Есть возможность взять квартиру в рассрочку, в том числе и беспроцентной сроком на 6 месяцев, при условии внесения 30% первоначального взноса. В целом учитывая прозрачность схемы продажи и известность основных участников строительства, можно сделать вывод что риски у потенциальных покупателей небольшие.

Планировки и архитектурные решения

Корпуса жилого комплекса "Позитив" будут реализованы в охряной цветовой гамме, торцевые участки будут яркими и броскими. Фасады зданий вентилируемые, и выделанные клинкерной плиткой и текстурированным бетоном. Балконы и лоджии имеют витражное остекление, под кондиционеры выделены ниши. Жилая площадь представлена 1, 2 и 3 комнатными квартирами. Потолки высотой 2.8 метра, на окнах установлены деревянные стеклопакеты. Однушки квадратные по форме с совмещенным санузлом, и кухней площадью в среднем 9 квадратов. Двухкомнатные квартиры имеют "распашную" форму, раздельные санузлы, кухни площадью 10-13 квадратных метров, все квартиры с лоджией и балконом. Трехкомнатные напоминают стандартные планировки типовых домов 90 годов, имеют по два балкона и кухни той же площади что и двушки.

Внутренняя и внешняя инфраструктура

Собственная инфраструктура ЖК "Позитив" предполагает строительство подземного паркинга и платного детского сада. Все первые этажи корпусов будут отданы под малый бизнес, там появится магазины, аптеки и отделения банков. В непосредственной близости располагается торгово-развлекательный центр "Рио", до него чуть больше пятиста метров. Большинство действующих социальных объектов - дошкольных учреждений, школ, поликлиник находятся в Солнцево, для этого необходимо преодолеть расстояние в 3 км.

Дороги и экология

Транспортная доступность у новостройки одна из лучших на территории Новой Москвы. На машине доехать можно по Киевскому шоссе, до Мкад расстояние чуть больше 3 километров. При этом выезд по Родниковой улице, практически всегда сопряжен с серьезными заторами. В будущем для жителей планируется организовать более комфортный съезд на шоссе. Две станции метро Румянцево и Саларьево расположены в пределах 2 км. От них курсирует общественный транспорт -  автобусы и маршрутные такси. Потому же маршруту можно добраться от железнодорожной платформы Новопеределкино.

В целом с экологической точки зрения, район довольно благоприятный. С 2 сторон комплекс окружён Говоровским лесом и Ульяновским парком. Однако стоит учитывать близкое расположение к Московской кольцевой автодороги и Киевского шоссе. Такое соседство подпортит ситуацию с чистотой воздуха. Вредных производств в окрестностях не присутствует, рядом с участком только диспетчерский пункт ЕЭС, который является безопасным.

Ближайшими конкурентами выступают не так далеко находящийся ЖК Саларьево парк, от компании Пик, а также комплексы, на территории Москвы - ЖК "Лучи" и ЖК "Мещерский лес", которые учитывая такое расположение имеют более привлекательные цены.

Мнение редакции:

Расположение жилого комплекса не назовешь удачным в силу отсутствия связи с близлежащими районами и жилых микрорайонов вокруг. Преимущество в близком расположении к метро не является определяющим для данной локации. На сегодняшний день есть несколько альтернативных новостроек с лучшими характеристиками по расположению, а по стоимости жилья они практически равноценны. Если сравнивать ЖК "Позитив" с Новой Москвой, тогда и близость к МКАД, и станция метро рядом бесспорно являются плюсами. Читать далее...

Официальный сайт: дом-позитив.рф

Инфраструктура:

гостевая парковка, детская игровая площадка, зона отдыха, спортивная площадка,

Планировки квартир в ЖК "Позитив"

Инфраструктура
Проложить маршрут

Ближайшие метро:

  • метро Саларьево (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Румянцево»5 мин в пути; Автобусы №№ 343, 707до ост. «Румянцево-2»13 мин в пути;)
  • метро Румянцево (от ст. м. на общ. транспорте: Автобусы №№ 343, 707до ост. «Румянцево-2»13 мин в пути;)
  • метро Солнцево (от ст. м. на общ. транспорте:)
  • метро Боровское шоссе (от ст. м. на общ. транспорте:)
  • метро Говорово (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Солнцево» около 9 мин.; Автобус № 707. до ост. «Водопроводная станция» около 31 мин.;)
  • метро Новопеределкино (от ст. м. на общ. транспорте: Автобусы №№ 343, 507до ост. «Водопроводная станция»19 мин в пути;)
  • метро Филатов Луг (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Румянцево»9 мин в пути; Автобусы №№ 343, 707до ост. «Румянцево-2»13 мин в пути;)
  • метро Тропарёво (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 707до ост. «Румянцево-2»31 мин в пути;)
  • метро Рассказовка (от ст. м. на общ. транспорте: 8 мин в пути; Автобусы №№ 343, 507до ост. «Водопроводная станция»19 мин в пути;)
  • метро Озёрная (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Солнцево» около 12 мин.; Автобус № 707. до ост. «Водопроводная станция» около 31 мин.;)
  • метро Юго-Западная (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 343до ост. «Румянцево-2»30 мин в пути;)
  • метро Юго-Западная (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 343до ост. «Румянцево-2»30 мин в пути;)
  • метро Тёплый Стан (от ст. м. на общ. транспорте: Автобусы №№ 144, 227, 553, 953до ост. «Теплостанский проезд»17 мин в пути; Автобусы №№ 343, 707до ост. «Румянцево-2»17 мин в пути;)
  • метро Коньково (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 361Маршрутка № Коньково – Юго-Западнаядо ост. «Театр На Юго-Западе»20 мин в пути; Автобус № 343до ост. «Румянцево-2»28 мин в пути;)
  • метро Беляево (от ст. м. на общ. транспорте: Автобусы №№ 261, 330, 752до ост. «Метро Юго-Западная»17 мин в пути; до ст. «Румянцево»9 мин в пути; Автобусы №№ 343, 707до ост. «Румянцево-2»13 мин в пути;)
  • метро Проспект Вернадского (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Румянцево»13 мин в пути; Автобусы №№ 343, 707до ост. «Румянцево-2»13 мин в пути;)
  • метро Ясенево (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 642до ост. «Теплостанский проезд»33 мин в пути; Автобусы №№ 343, 707до ост. «Румянцево-2»17 мин в пути;)
  • метро Калужская (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 224Маршрутка № Каховская – Проспект Вернадскогодо ост. «Метро Проспект Вернадского»20 мин в пути; до ст. «Румянцево»13 мин в пути; Автобусы №№ 343, 707до ост. «Румянцево-2»13 мин в пути;)

Отзывы о ЖК "Позитив"

3 April 2018 11:30

Строятся панельные дома инновационные по проекту ДОММОС. Это очень удачные проекты, которые славятся своей малой энергозатратностью и договечностью. По такой технологии очень быстро возводятся дома, поэтому могу с уверенностью сказать, что мое новоселье не за горами. Кроме прочего удачная экология в этом месте. Зеленая зона прям на границе проходит. До МКАД всего три километра. Транспорт ходит различный - метро, поезд, маршрутки. На своем авто вообще можно добраться в любой уголок. Инфраструктура развита. По соседству есть школы, сады, магазины и все необходимое.
Очень близко к шоссе.

10Цена/качество

10Местоположение

5Инфраструктура

9Транспортная доступность

9Качество строительства

8.6 Общая оценка

6 March 2018 12:48

Интересный проект, компания на рынке недвижимости уже больше 20 лет, а значит надежная Причем в их багаже много разнообразных проектов и квартиры на любой кошелек практически. Нравится расположение комплекса, планировки. Цена устроила. Приятная архитектура домов, классические цвета, не броские, но и не скучные.
-

8Цена/качество

8Местоположение

8Инфраструктура

8Транспортная доступность

8Качество строительства

8 Общая оценка

27 February 2018 15:59

Рядом с метро, возможность купить в рассрочку, хотя и цены на квартиры отнюдь не завышены, наличие балконов.
Насчет сроков, которые упомянула Алена: по ДДУ все в порядке, никаких переносов и тем более срывов – нет.

8Цена/качество

9Местоположение

8Инфраструктура

9Транспортная доступность

8Качество строительства

8.4 Общая оценка

25 November 2017 10:55

Не вижу
Панельные дома, экология на нуле. Вокруг промзоны. Инфраструктуры нет. ЖК буквально в поле, и жизнь сюда придет нескоро. Еще идет срыв сроков. Вроде что проще - строить, а точнее собирать панельные дома, как конструктор. Но и тут какие-то проблемы. Сроки переносят

4Цена/качество

3Местоположение

2Инфраструктура

3Транспортная доступность

3Качество строительства

3 Общая оценка

17 October 2016 20:24

Пока не поняли
Для панели откровенно дорого, учитывая, что сдадут еще не скоро. Место тоже не из лучших, в том числе и по транспорту.

4Цена/качество

4Местоположение

6Инфраструктура

4Транспортная доступность

5Качество строительства

4.6 Общая оценка

Добавить отзыв

Ипотека в ЖК "Позитив"

Банк DeltaCredit   от 15.25%

Госипотека

Банк "ВТБ 24"   от 10.4%

Госипотека

Газпромбанк   от 19%

Госипотека

Металлинвестбанк   18.5% - 20%

Госипотека

Банк "Уралсиб"   от 17.5%

Госипотека

Банк Москвы   от 14.95%

Госипотека

Банк "Глобэкс"   от 17%

Госипотека

СМП Банк   15% - 16.5%

ТрансКапиталБанк   26% - 27%

Госипотека

Открытие   18.5% - 19.25%

Госипотека

Новости ЖК "Позитив" Все новости

20 July 2018

Достроены и введены в эксплуатацию два дома в составе первой очереди жилого комплекса «Позитив», покупатели квартир в корпусах №4 и №5 уже получают ключи от своей недвижимости.

Подробнее
26 June 2018

Заключение о соответствии получили два многоэтажных дома в составе жилого комплекса «Позитив». Компания Capital Group в ближайшее время сможет ввести корпуса №4 и №5 в эксплуатацию, а покупатели квартир в новостройке получат ключи.

Подробнее
9 February 2018

На реализацию поступили 1-,2- и 3-комнатные квартиры площадью от 38 до 77 кв. метров, среди которых есть варианты со вторым санузлом и дополнительным балконом. Стоимость помещений в новостройке стартует с 3,5 млн. рублей, а приобрести квартиру можно с помощью ипотеки от Сбербанка со ставкой от 7,4% годовых.

Подробнее
6 October 2017

В жилом комплексе «Позитив» в октябре стартовала новая акция, по которой квартиры с качественной предчистовой отделкой можно приобрести по цене 87 тыс. рублей за кв. метр.

Подробнее
6 December 2016

В ЖК «Позитив» началось возведение объектов в рамках второй очереди проекта.

Подробнее
4 October 2016

В Московской области начались работы по возведению нового ЖК «Позитив». Проект объединит в себе шесть новостроек от 16 до 25 этажей.

Подробнее

Обзор ЖК "Позитив"

26 September 2016 4 909
Читать обзор

Похожие новостройки

Название ЖК Адрес Срок сдачи Стоимость
ЖК "Эдельвейс" пос. Первомайское, дер. Рогозинино 4 квартал 2019 г. От 2.90 млн. рублей
ЖК "Румянцево" ул. Верхняя, д.12 3 квартал 2013 г. 2-3 млн. рублей
Жилой комплекс "Саларьево парк" пос. Саларьево 3 квартал 2020 г. От 3.60 млн. рублей
ЖК "Румянцево Парк" 3 квартал 2023 г. От 3.80 млн. рублей
ЖК "Град Московский" мкр. 3, 4 2012 г. 3-5 млн. рублей