ЖК "Рассказово"

4.3 / 10

Цена/качество4.5 / 10

Местоположение4.2 / 10

Инфраструктура4 / 10

Транспортная доступность4.3 / 10

Качество строительства4.6 / 10

Оценка эксперта13.2 / 20

Москва район Новопеределкино пос. Рассказовка, 7 км от МКАД

Ж/д станция: Мичуринец (2.6 км) Метро: м. Рассказовка Шоссе: Боровское , Киевское

21 498 Дата изменения: 22 сентября 2025 г.

Дома сданы Акция Проверено экспертом Маткапитал

Готовность	Дома сданы
Срок сдачи	4 квартал 2024 г.

Тип дома

монолитный

Цена за м²	свыше 120 тыс. ₽
2-к. квартиры от 53,6 до 66,2м²	от 17 млн. ₽
3-к. квартиры от 78,2 до 88,6м²	от 22 млн. ₽

Застройщик

Sezar Group

Контакты продавцов
Sezar Group

Добавить к сравнению

Квартиры в ЖК "Рассказово"

Документация:

Проектная декларация

Изменения в проектную декларацию

Жилой комплекс «Рассказово» строится в 7 км к западу от Москвы рядом с Ново-Переделкино в окружении массива Ульяновского лесопарка. Дорога к нему по Боровскому или Киевскому шоссе занимает не более 10-15 минут. При необходимости можно воспользоваться рейсовым автобусом или маршрутным такси.

Территория нового комплекса занимает 34 гектара, 29 из которых приходится на парковую зону с прогулочными аллеями и двумя водоемами, на берегах которых оборудованы пляжи.

Девятиэтажные жилые дома (всего их строится девять) выдержаны в едином стиле, но в то же время, каждый является авторским проектом — интересный архитектурный ансамбль напоминает о столице 30-40 гг прошлого века.

Квартиры свободной планировки предлагаются застройщиком без внутренней отделки. Размер их варьируется от 37,6 до 94,5 кв. метров, соседние можно объединять до получения желаемой площади. Потолки высокие, до 3,5 метра. Подключаются все центральные коммуникации.

Инфраструктуру ЖК «Рассказово» можно назвать уникальной — здесь предусмотрено практически все, что необходимо для повседневной жизни и развлечений. Так, запланировано строительство двух детских садов и школы, бизнес-центра и торгово-развлекательного комплекса и трех многоуровневых паркингов.

Во дворах устанавливают спортивные площадки-трансформеры и детские игровые городки. Также в комплексе откроется поликлиника, ресторан, офисы сервисных служб и многое другое.

Мнение ТАЙНОГО ПОКУПАТЕЛЯ:

Редакция оценивает надежность застройщика Sezar Group довольно высоко. Хотя ЖК «Рассказово» — это всего второй проект девелопера, но до этого он много лет работал на рынке коммерческой недвижимости. Риски и недостатки проекта Одним из самых больших рисков и недостатков ЖК «Рассказово» мы считаем риск замораживания проекта.

Данный район застраивается очень активно и при снижении общей платежеспособности населения и числа выдаваемых ипотечных кредитов, проект может остановиться на второй или даже на первой стадии. В этом случае проект окажется в некой инфраструктурной изоляции. Добраться до большинства инфраструктурных объектов можно будет только на автомобиле. Читать далее...

Официальный сайт

Инфраструктура:

гостевая парковка, детская игровая площадка, зона отдыха, спортивная площадка,

Планировки квартир в ЖК "Рассказово"

Инфраструктура

Образование

Медицина

Достопримечательности

Рестораны

Торговые центры

Проложить маршрут

Ближайшие метро:

метро Рассказовка (от ст. м. на общ. транспорте:)
метро Рассказовка
метро Новопеределкино (от ст. м. на общ. транспорте: Автобусы №№ 32, 374, 579до ост. «Рассказовка-2»14 мин в пути;)
станция Мичуринец
метро Боровское шоссе (от ст. м. на общ. транспорте: 10 мин в пути;)
станция Новопеределкино
метро Боровское шоссе
метро Пыхтино
станция Переделкино
метро Солнцево (от ст. м. на общ. транспорте: 13 мин в пути;)
метро Солнцево
станция Солнечная
метро Аэропорт Внуково
метро Филатов Луг (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Саларьево»6 мин в пути; Автобус № 892до ост. «Рассказовка-3»31 мин в пути;)
метро Саларьево (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 892до ост. «Рассказовка-3»31 мин в пути;)
метро Говорово (от ст. м. на общ. транспорте: 16 мин в пути;)
станция Одинцово
метро Румянцево (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Саларьево»5 мин в пути; Автобус № 892до ост. «Рассказовка-3»31 мин в пути;)
станция Баковка
метро Прокшино (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Саларьево»9 мин в пути; Автобус № 892до ост. «Рассказовка-3»31 мин в пути;)
метро Озёрная (от ст. м. на общ. транспорте: 20 мин в пути;)
метро Тропарёво (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Саларьево»9 мин в пути; Автобус № 892до ост. «Рассказовка-3»31 мин в пути;)
метро Юго-Западная (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Саларьево»12 мин в пути; Автобус № 892до ост. «Рассказовка-3»31 мин в пути;)
метро Юго-Западная (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Саларьево»12 мин в пути; Автобус № 892до ост. «Рассказовка-3»31 мин в пути;)
метро Тёплый Стан (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 507до ост. «Картмазово»44 мин в пути; Автобус № 892до ост. «Рассказовка-3»23 мин в пути;)
метро Коньково (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Тёплый Стан»7 мин в пути; Маршрутка № 507до ост. «Картмазово»44 мин в пути; Автобус № 892до ост. «Рассказовка-3»23 мин в пути;)
метро Проспект Вернадского (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Саларьево»15 мин в пути; Автобус № 892до ост. «Рассказовка-3»31 мин в пути;)
метро Беляево (от ст. м. на общ. транспорте: Автобусы №№ 261, 330, 752до ост. «Метро Юго-Западная»17 мин в пути; до ст. «Саларьево»12 мин в пути; Автобус № 892до ост. «Рассказовка-3»31 мин в пути;)
метро Ясенево (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Тёплый Стан»6 мин в пути; Маршрутка № 507до ост. «Картмазово»44 мин в пути; Автобус № 892до ост. «Рассказовка-3»23 мин в пути;)
метро Раменки (от ст. м. на общ. транспорте: 25 мин в пути;)

Отзывы о ЖК "Рассказово"

Ирэн

25 апреля 2020 14:45

Видно, что застройщик вложил много сил в разработку проекта. Выполнено на высоком уровне, во дворах красота, ротонды, беседки, детские площадки, продуманное озеленение. Для нас это не маловажный плюс в выборе жилья. Планировки самые разные, есть из чего выбрать. Плюс, что нет студий, так как ЖК больше семейный, чем молодежный.

Минусы тоже есть, например, что стройка еще не закончена, но дома не впритык друг к другу, поэтому не страшно

10Цена/качество

9Местоположение

8Инфраструктура

8Транспортная доступность

10Качество строительства

9 Общая оценка

Алена

23 апреля 2020 05:04

Родители купили квартиру себе в ЖК Рассказово. Часто приезжаю, и вижу своими глазами, как ЖК развивается. Зимой открылся ВкусВилл, один из любимых моих магазинов. Есть автомойка, мне это очень удобно, пока гостим у родителей, машина моется. Детям раздолье, дворы большие, интересные и самое главное безопасные, можно одних отпускать.

парковочные места для гостей часто заняты

10Цена/качество

10Местоположение

9Инфраструктура

9Транспортная доступность

10Качество строительства

9.6 Общая оценка

Таисия

1 ноября 2018 13:10

Остановила свой выбор на трехкомнатной квартире во втором доме. Планировками довольна. Как для комфорт-класса запросили нормальные деньги. Рядом с новостройкой есть лесопарк, где можно отлично отдохнуть всей семьей. В моей квартире есть достаточно вместительная лоджия, думаю сделать ее продолжением комнаты. Скоро должна запуститься станция метро. Пока к дому ходят маршрутки. Двор закрытый, охраняемый. Инфраструктур развивают.

Самолеты

1Цена/качество

1Местоположение

1Инфраструктура

1Транспортная доступность

1Качество строительства

1 Общая оценка

Фомин

5 сентября 2018 13:18

Ни одного

Цена не по качеству! Стройка затягивается, задержка сдачи домов второй очереди минимум год. Инфраструктуры ноль и не предвидится. Комплекс в глуши, но тишины нет, над головой вечно заходят на посадку самолеты. И за все эти прелести 120000 за квадратный метр! Качество постройки домов ужасное

2Цена/качество

1Местоположение

1Инфраструктура

1Транспортная доступность

2Качество строительства

1.4 Общая оценка

ДМБ

23 июля 2018 18:15

Достаточно большие дворы

Шум от пролетающих низко над комплексом самолетов создает ощущение жизни на аэродроме. Что на Киевке, что на Боровке всегда пробки. До метро километра два очень плохой дороги. Место оторвано от всей инфраструктуры, ездить по вечным пробкам за всем необходимым будет очень неудобно, территория комплекса в плане социальной инфраструктуры абсолютно пустая. Единственный въезд через КПП создаст большие неудобства после постройки и заселения всех домов, включая дополнительные 22-х этажки. Парковки явно недостаточно. В построенных домах на этаж при одном лифте приходится по 7-10 квартир, думайте сами что там будет по утрам, когда все заселятся.

1Цена/качество

2Местоположение

1Инфраструктура

2Транспортная доступность

1Качество строительства

1.4 Общая оценка

Прохоров Николай Сергеевич

18 июля 2018 18:32

Московская прописка.

Для комплекса в Рассказовке без инфраструктуры, зато с вечными пробками и самолетами над головой, цена в 5 миллионов за однокомнатную квартиру явно завышена. До изменения проекта еще куда ни шло, сейчас после многократного уплотнения застройки, такая цена просто не соответствует классу комплекса.

2Цена/качество

3Местоположение

2Инфраструктура

2Транспортная доступность

2Качество строительства

2.2 Общая оценка

Котов Илья Романович

6 февраля 2018 14:41

Не заметил

Слишком много негатива по застройщику, значит многие покупатели от него шарахаются, и это на падающем рынке, где и так спрос на жилье ниже предложения, следовательно застройщик привлекает меньше средств и ему труднее расплачиваться по кредитам. А вот кредит у Сезара - парам-пам-пам!! - в Промсвязьбанке, который недавно возглавил Фрадков младший и который теперь сосредоточен на финансировании российского ВПК, а не на финансировании мелких застройщиков, у которых еле-еле полтора строительных объекта в Москве (включая Новую). Очень маловероятно, что Промсвязьбанк теперь рефинансирует кредит и вообще как-либо пойдет навстречу такому заемщику как Сезар, с их непонятными «схемами», кучей дел в судах и грошовым, по меркам государственного ВПК, бизнесом. Также неизвестно какие возможности банку дает договор для досрочного завершения отношений. Обанкротится, учитывая высокое предложение, стартовавшую программу реновации и низкий платежеспособный спрос на рынке жилья, такой застройщик? Скорее всего – да. Поэтому ну их в печь со всеми их РасСказками, кредитами на кредиты, неквалифицированными «менеджерами» по продажам и негативом от дольщиков предыдущих проектов..

2Цена/качество

2Местоположение

2Инфраструктура

2Транспортная доступность

2Качество строительства

2 Общая оценка

pingpong

22 марта 2016 08:44

плюсов нет, одни минусы.

близкое расположение желездорож полотна. от зелени осталось одно название. перспектива прокладки транспортной развязки. и ещё вдогонку, если вам нравиться когда из подвала будет доносится шум метро поезда, это ваше.

2Цена/качество

2Местоположение

2Инфраструктура

3Транспортная доступность

2Качество строительства

2.2 Общая оценка

Николай

30 сентября 2014 10:34

интересные планировки, хорошая инфраструктура

в 300 м от комплекса планируется строительство большой транспортной развяки для движения грузовиков

8Цена/качество

3Местоположение

8Инфраструктура

8Транспортная доступность

8Качество строительства

7 Общая оценка

Иван

15 сентября 2014 14:45

Очень хорошее расположение - 100% окружение лесом, экотерритория бывшего пионерлагеря "Красный октябрь", близко от метро, которое откроется в 2017 г. Обещают сталинскую архитектуру с панорамными окнами - интересная цена от 107 тыс. руб. за м2.

Комплекс будут сдавать в 2019 г.!!! - слишком долго ждать. Не утверждена 3 очередь строительства, а как показывает опыт реализации масштабных и растянутых во времени проектов - к концу продаж получается не совсем то, что продавали в начале.

7Цена/качество

9Местоположение

6Инфраструктура

7Транспортная доступность

8Качество строительства

7.4 Общая оценка

Обзор города Новопеределкино

Переделкино Ближнее — это микрорайон в Новой Москве, который интенсивными темпами возводится в продолжение района Ново-Переделкино в 8 км от МКАД. Микрорайон начал строиться в 2011 году фактически «на полях», а в 2012 году его присоединили в Москве.

Новопеределкино

Ипотека в ЖК "Рассказово"

Банк "ВТБ 24" от 10.4%

Сбербанк России от 8%

Банк Москвы от 14.95%

Банк "Глобэкс" от 17%

Новости ЖК "Рассказово" Все новости

11 января 2017

В подмосковном ЖК «Рассказово» на объекты первой очереди получено разрешение на сдачу в эксплуатацию.

Подробнее

22 декабря 2016

На территории Новой Москвы в деревне Рассказовка ведется строительство крупного жилого микрорайона. Как сообщает председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, до конца 2016 года в комплексе будут сданы четыре жилых дома площадью более 150 тыс. кв. метров. Всего в ЖК «Рассказово» будет возведено 9 многоэтажных зданий.

Подробнее

14 октября 2016

В компании Sezar Group анонсировали начало продаж в новом корпусе ЖК «Рассказово».

Подробнее

25 января 2016

Новый корпус №6 в ЖК «Рассказово» получил аккредитацию в еще двух столичных банках.

Подробнее

12 октября 2015

Sezar Group информирует о старте строительства следующей второй очереди ЖК «Рассказово».

Подробнее

2 июня 2015

Девелопер Sezar Group начинает реализацию 3-го корпуса ЖК «Рассказово» с 1 июня.

Подробнее

ЖК «Рассказово»: между лесопарком и будущим метро

13 октября 2014 16 298

Читать обзор

Инфраструктура

Новостройки рядом со строящимися станциями

Мнения специалистов

Метро приедет к новостройкам Подмосковья в 2015 году

Контрольная закупка

ЖК «Рассказово»: между лесопарком и будущим метро

Похожие новостройки

Название ЖК	Адрес	Срок сдачи	Стоимость
Город-парк "Переделкино Ближнее"	поселение Внуковское (расположение напротив дома №10 по ул. С. Маршака)	2 квартал 2027 г.	От 7.30 млн. рублей
ЖК "New Переделкино" (Нью Переделкино)	ул. Лукинская, к. 7Б, 10АБ, 11АБ	2 квартал 2013 г.
ЖК "FoRest" (ФоРест)	ул. Чоботовская/Боровское шоссе	2 квартал 2021 г.
ЖК "Городские истории"	ул. А. Ахматовой, вл. 1-3	4 квартал 2024 г.	От 7.30 млн. рублей
ЖК "Мой адрес в Рассказовке"	ул.Федосьино, 2

	Цена\качество

	Местоположение

	Транспортная доступность

	Качество

	Инфраструктура