Все новостройки Подмосковья
Подмосковная Истра – необычный город. Располагается он «ни далеко, ни близко» – 35 км от МКАД на северо-западном направлении. Сейчас новостроек в Истре немного, но это, скорее, плюс, нежели минус. Процесс урбанизации городу, по-видимому, противопоказан. Возможно, он будет развиваться как туристический центр.
Обзор рынка недвижимости города Истра
Вторичное жилье
В начале мая 2015 г. на вторичном рынке города Истры в продаже находится порядка 350 квартир. Из них 70 — в монолитных домах (это уже сданные новостройки, например на пр. Белобородова). На такое довольно качественное жилье цены начинаются от 3,1 млн руб. (однушка с муниципальной отделкой, площадь 44 кв. м).
В старом фонде квартиру можно купить по цене от 2,5 млн руб. — такая предлагается в кирпичном доме в центре Истры.
Одно из самых дорогих предложений — двухкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в доме на
По данным портала realty.dmir.ru средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в Истре составила в апреле 90 тыс. руб.
Новостройки в Истре
В настоящее время многоэтажек в городе строят меньше (к радости большинства жителей). «За последние пять лет в Истре появилось всего три новых проекта многоквартирных жилых комплексов — «Роза Ветров», дом на Рабочей улице, 2 и микрорайон «Восточный», — говорит Анна Соколова, директор Департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум Групп».
ЖК «Роза Ветров» на Рабочей улице готовится к вводу в эксплуатацию. Это
.jpg)
Жилой комплекс «Роза ветров» и на самом деле открыт всем ветрам…
Еще один комплекс на Рабочей улице — дом № 2 — уже сдан в эксплуатацию. Это двенадцатиэтажное здание, где предлагаются разные варианты квартир: от студий до трехкомнатных. Стоимость квартир — от 3 до 5,9 млн. руб.
.jpg)
ЖК на улице Рабочей введен в эксплуатацию.
Пожалуй, самый известный и масштабный истринский проект — малоэтажный микрорайон «Восточный», который в 2012 году посещал президент РФ Владимир Путин. Первые 200 квартир микрорайона были переданы Министерству обороны под жилье для военных. «Восточный» состоит из
.jpg)
Часть домов в новом мкр. «Восточный» уже заселена, обустроены газоны, работают магазины.
.jpg)
Новые очереди мкр. Восточный активно строятся.
Стоит упомянуть еще один строящийся малоэтажный комплекс, поскольку он находится практически в окрестностях Истры — в 2 км от города, в поселке Высоково. Это ЖК «Малая Истра», где строят четырехэтажные монолитные дома
.jpg)
Малоэтажный комплекс «Малая Истра» строится в окрестностях города, рядом с поселком Высоково.
Уровень комфорта города Истра 15,4 из 20
| Экологические характеристики | ||
| Зеленые массивы | 5 | 4.7 |
| Водоемы | 5 | |
| Отсутствие серьезных источников антропогенного загрязнения | 4 | |
| Визуальная среда | 5 | |
| Связанностьгорода/района | ||
| Удобство перемещения внутри города/района | 4 | 4 |
| Доступность Москвы на общетсвенном транспорте | 4 | |
| Доступность Москвы на личном транспорте | 4 | |
| Связь с другими населенными пунктами | 4 | |
| Условия для работы внутри города | 4 | |
| Социальная инфраструктура | ||
| Детские сады | 3 | 4.5 |
| Школы | 4 | |
| Детские досуговые центры | 5 | |
| Учреждения культуры | 5 | |
| Здравоохранение | 4 | |
| Спорт и фитнес | 5 | |
| Культовые сооружения | 5 | |
| Торгово-развлекательная инфраструктура | 5 | |
| Качество среды обитания | ||
| Состояние городских инженерных коммуникаций | 3 | 3.2 |
| Развитость рынка недвижимости | 4 | |
| Парковки | 3 | |
| Доступность для инвалидов | 3 | |
| Риски и угрозы | ||
| Ухудшения транспортной ситуации | -1 | -1.0 |
| Недоразвития социальной инфраструктуры | -1 | |
| Ухудшения экологической ситуации | -1 | |
| Перенасыщения рынка недвижимости | -1 | |
Читайте далее:
Истра как будущий туристический центр Подмосковья
Обзор рынка недвижимости Истры
Обсуждается на форуме
1
2
1
4
28
Написать отзыв