Города

  • Москва
  • Новая Москва
  • Другие

Шоссе

Район

Электричка

  • Белорусское
  • Горьковское
  • Казанское
  • Киевское
  • Кольцевое
  • Курское
  • Ленинградское
  • Павелецкое
  • Рижское
  • Савёловское
  • Ярославское
км до МКАД

Готовность

Год сдачи

March 30, 2015 42701 0 Екатерина Иванова (Пугач) 

Красногорский ЖК «Изумрудные Холмы» — одна из качественных новостроек района. А при том и недешевая. И хотя качество строительства, уровень социально-бытовой инфраструктуры вопросов не вызывает, транспортная доступность до Москвы осложняется ощутимой загруженностью дорог.

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс «Изумрудные Холмы» расположился в Красногорске на расстоянии 10 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. Первые корпуса стоят в непосредственной близости к трассе, что имеет как свои плюсы (в удобной транспортной доступности), так и недостатки в виде шума и дорожной пыли.

С трех сторон комплекс окружает лес, который вносит немалый вклад в создание благоприятной экологической обстановки микрорайона.

Что касается транспортного сообщения с Москвой, то Волоколамское шоссе славится своим трафиком в часы пик и высокой плотностью потока в любое время дня. Ситуация должна измениться в лучшую сторону, когда закончится реконструкция Волоколамки и собственно въезд в Москву станет свободнее. Пока же время в пути до МКАД от ЖК «Изумрудные Холмы» с учетом пробок может достигать 40 минут (по свободной трассе около 20 минут).

Проблем с общественным транспортом нет. Правда, время в пути на автобусах и маршрутках так же сильно зависит от загруженности шоссе. От ближайшей остановки «Лесопаркхоз» буквально напротив ЖК регулярно ходят маршрутки № № 2, 492, 498, 525, 827, 833 и автобусы № № 35, 372, 827, 833. Добраться можно до метро Тушинская (около 40–50 минут в пути в «пиковые» часы) или Митино (около 30 минут в пути).

Есть еще один вариант: в 20-ти минутах ходьбы от ЖК «Изумрудные холмы» расположена ж/д станция Опалиха. Доехать от нее до станции Тушино можно за 19 минут, а до Рижского вокзала — за 40 минут. Ввиду большого пассажирского потока этот способ может оказаться более комфортным и надежным, чем маршрутка.

Схема проезда ЖК Изумрудные холмы

Структура жилого комплекса

Проект ЖК «Изумрудные Холмы» успел хорошо зарекомендовать себя на рынке- его строительство началось в далеком 2009 году. Первый корпус был введен в эксплуатацию еще в 2011 году, на сегодняшний день заселено уже 9 корпусов. Но это только половина запланированного объема строительства. Девелопер ГК «Эталон-Инвест» собирается построить на 80 га земли в общей сложности 20 монолитно-кирпичных корпусов к 2018 году. Тогда же будет полностью завершено благоустройство территории. Пока строятся корпуса № 1, 2, 3 и 4, которые планируется ввести в эксплуатацию в 2016 году.

Генплан ЖК Изумрудные холмы

Ввиду напряженной экономической обстановки присутствует некоторый риск, что застройщик сократит заявленное число домов в ЖК «Изумрудные Холмы», однако пока никаких заявлений по этому поводу сделано не было.

Читайте далее

Строительные технологии ЖК «Изумрудные Холмы»

Инфраструктура ЖК «Изумрудные Холмы»

Условия покупки ЖК «Изумрудные Холмы»

Общая оценка ЖК "Изумрудные холмы" 15.28 из 20

Местоположение 3.8
Визуальные характеристики 4
Экология 4
Транспортная доступность на автомобиле 3
Транспортная доступность на общественном транспорте 4
Перспективы развития транспортной доступности 4
Архитектура и планировочные решения 4.4
Зонирование территории 4
Организация парковки 5
Архитектура 4
Планировки квартир 4
Инженерные системы 5
Инфраструктура 4
Заявленная 5
Ближайшая 3
Кластера 4
Условия инвестирования 4.33
Цены 4
Условия сделки 4
Надежность застройщика 5
Риски и недостатки проекта -1.25
Риск заморозки проекта после первой или второй стадии -2
Риск недоразвития собственной инфраструктуры -2
Риск проблем с парковкой -1
Риск повышенной платы за обслуживание 0