Города

  • Москва
  • Новая Москва
  • Другие

Шоссе

Район

Электричка

  • Белорусское
  • Горьковское
  • Казанское
  • Киевское
  • Кольцевое
  • Курское
  • Ленинградское
  • Павелецкое
  • Рижское
  • Савёловское
  • Ярославское
км до МКАД

Готовность

Год сдачи

March 30, 2015 46312 0 Екатерина Иванова (Пугач) 

Красногорский ЖК «Изумрудные Холмы» — одна из качественных новостроек района. А при том и недешевая. И хотя качество строительства, уровень социально-бытовой инфраструктуры вопросов не вызывает, транспортная доступность до Москвы осложняется ощутимой загруженностью дорог.

Квартиры в ЖК «Изумрудные Холмы» реализует собственный отдел продаж ГК «Эталон-Инвест». Экспонируются квартиры в построенных и строящихся домах, коммерческие помещения и машино-места.

Продолжение. Начало читайте здесь

Стоимость и условия покупки

По данным на март 2015 г. в ЖК «Изумрудные Холмы» стоимость квадратного метра находится в диапазоне от 80 до 110 тыс. рублей в зависимости от стадии готовности корпуса. В настоящее время в продаже находится суммарно около 3, 5 тыс. квартир.

С учетом 100%-й оплаты стоимость квартир в строящихся корпусах 3,47 — 8,29 млн. рублей, а в сданных — 4,66 — 9,52 млн. рублей.

Купить квартиру в ЖК «Изумрудные Холмы» можно в рассрочку или ипотеку. Причем, порой продавец устраивает привлекательные акции не только для строящихся корпусов, но и для квартир в сданных домах. Ипотечные программы предлагают 10 банков: Транскапиталбанк, ИНВЕСТТОРГБАНК, Сбербанк России, Банк ВТБ 24, Возрождение, Абсолют Банк, Банк Открытие, Райффайзенбанк, Ханты-Мансийский банк Открытие, ООО «Межрегиональная Группа Ипотеки и Сервиса». В частности, при покупке квартиры в ипотеку можно использовать материнский капитал. Военной ипотеки в этом ЖК нет.

Покупка оформляется по ДДУ в соответствии с ФЗ-214 для строящихся корпусов или по договору купли-продажи в случае сданных домов. Стоимость оформления составляет 1% от сделки, но не менее 40 тыс. рублей. Забронировать квартиру можно на один день, а на подписание договора выделяется 7 дней.

Эксплуатацией жилого комплекса занимается собственная управляющая компания, достаточно успешно справляющаяся с всем необходимым набором услуг. Ставка администрации Красногорского городского поселения составляет 39,30 руб./кв. м, а все коммунальные расходы рассчитываются с показаний счетчиков по городским тарифам. Дополнительные услуги такие как консьерж-сервис, ТО охраной видеосистемы, контроль доступа на территорию и т. д. рассчитываются отдельно для каждого жилого дома.

Итоги и впечатления

Как любой масштабный жилой комплекс, «Изумрудные Холмы» рассчитан на самые разные группы покупателей, поэтому нарисовать коллективный портрет жителя сложно. Но, очевидно, это не те, кто хочет купить максимальное количество метров в рамках имеющегося бюджета. Такое предложение, скорее, для тех, кто хотел бы иметь максимально комфортную среду обитания. Ведь отметить, что в «Изумрудных холмах», еще на стадии активного строительства, в сданных корпусах для жителей уже созданы достаточно комфортные условия. Хочется верить, что это сохранится на протяжении всей истории микрорайона. Девелопер смог довольно удачно вписать многоэтажный комплекс в лесной ландшафт, что получается далеко не всегда. В 2018 году украсится благоустроенным парком со сложным ландшафтом и набережной.

Расположение и транспортная доступность ЖК «Изумрудные Холмы»

Строительные технологии ЖК «Изумрудные Холмы»

Инфраструктура ЖК «Изумрудные Холмы»