Все новостройки Подмосковья
ЖК «Коммунарка»
Ленинский район Коммунарка п. Коммунарка-4, корпус 1, 2, 3, 4 км от МКАД
Ж/д станция: Бутово (5.8 км) Метро: м. Коммунарка Шоссе: Калужское
| Готовность | Строительство завершено. Продажа на вторичном рынке. |
| Срок сдачи | 3 квартал 2015 г. |
| Тип дома | монолитно-кирпичный |
| Цена за м2 | 80-120 тыс. ₽ |
| 1-к. квартиры от 36.00 м2 | от 5.48 млн. ₽ |
| 2-к. квартиры от 66.20 м2 | от 10.26 млн. ₽ |
| Контакты продавцов | |
| Московский ипотечный центр |
| Добавить к сравнению |
| Сообщить об ошибке |
Квартиры в ЖК «Коммунарка»
Жилой комплекс «Коммунарка» - масштабный проект комфорт-класса, реализованный в Новой Москве, рядом с одноименным населенным пунктом. В настоящее время он полностью построен, сдан в эксплуатацию и по большей части заселен.
Транспорт и экология
Транспортная доступность обеспечивается Калужским шоссе — оно походит неподалеку. Недавно проведенная реконструкция положительно сказалась на дорожной ситуации, не решив, в тоже время всех существующих проблем. Заторы в районе МКАД случаются практически постоянно, так что время в пути может, несмотря на небольшое, всего в четыре километра, расстояние, значительно увеличиваться.
Это же относится и к проезду общественным транспортом — от метро Теплый Стан курсируют рейсовые автобусы и маршрутные такси, а от остановки до домов не более 2-3 минут ходьбы, но они точно также стоят в пробках. Перспективы связывают с открытием новой станции метро в поселке — она будет в шаговой доступности от нового микрорайона.
К экологической обстановке значимых нареканий нет — стародачные места с лесопарковыми массивами, речками и озерами, многочисленными садовыми товариществами и отсутствием крупных промышленных предприятий. К минусам можно отнести близость загруженной магистрали (шум от нее может быть слышен в квартирах крайних корпусов), ЛЭП и несколько крупных строек в окрестностях, так что о полном благополучии в этом плане речи, к сожалению, не идет.
Дома и квартиры
Новый район включал одиннадцать этапов строительства — каждый представляет собой отдельный квартал, так что неудобства, связанные с «жизнью на стройке» новоселов почти не коснулись. Застройка — многосекционные монолитно-кирпичные здания переменной высотности (от 9 до 19 этажей) с дополнительным утеплением наружных стен.
В ЖК соблюден единый архитектурный стиль, но скучных «типовых домов» здесь нет: кварталы уникальны по цветовым решениям — фасады отделаны керамическим кирпичом различных оттенков, и декоративным элементам. Светлые теплые тона с яркими вставками создают впечатление уюта.
Входные группы просторные, с колясочными и помещениями для консьержей. Выходящие на две стороны подъезды оборудованы пандусами.
Жилой фонд микрорайона «Коммунарка» весьма обширный: всего здесь представлено 6536 квартир, большая часть из которых — одно- и двухкомнатные, наиболее востребованные на сегодняшний день форматы. Впрочем, жилья «мелкой нарезки» нет — площади самых скромных «однушек» начинаются от 48 кв. метров. Планировочные решения отличаются в различных секциях даже в пределах одного квартала, но в целом, квартирографию можно назвать классической.
В квартирах большой площади предусмотрено по два санузла — совмещенный и раздельный, в четырехкомнатной недвижимости — огромный, почти в 20 кв. метров холл и дополнительные помещения под кладовую или гардеробную. Имеется выбор жилья с выходом на две или три стороны света. К недостаткам же можно отнести небольшие, максимум 4 кв. метра, балконы и лоджии.
Реализуется недвижимость без внутренней отделки. В санузлах и кухнях выполнена стяжка пола с гидроизоляцией, установлены радиаторы отопления с терморегуляторами, приборы учета. Выполнено остекление и разводка коммуникаций.
На типовом этаже от четырех от восьми квартир, подъезды оборудованы пассажирскими и грузовыми лифтами.
Подробнее ознакомиться с планировочными решениями, ценами и наличием свободного жилья можно на официальном сайте объекта.
Коммуникации и инфраструктура
На инженерных решениях ЖК «Коммунарка» необходимо остановиться отдельно — зависимость его от муниципальных коммунальных служб снижена за счет оборудования всех домов автономными крышными газовыми котельными. Это позволяет оптимизировать расходы на эксплуатацию и практически исключает риск аварий за счет особенностей современного надежного оборудования. Кроме того, нет необходимости профилактических отключений горячей воды в летнее время.
Здания оснащены комплексными системами противопожарной безопасности. Не забыто цифровое телевидение и скоростной интернет.
Что касается внешней инфраструктуры, то она весьма обширна: район сложившийся, интенсивно застраиваемый и популярный. Так, в ближайшей доступности работает несколько крупных торговых центров и сетевых продуктовых супермаркетов, магазины различной направленности, медицинские учреждения, отделения банков, аптеки, кафе и рестораны.
Поклонников активного отдыха порадует близость большого спортивного комплекса с теннисными кортами, бассейном, тренажерными залами и ледовой ареной.
Масштабное благоустройство предусмотрено и в самой «Коммунарке»:
- Большой детский сад и общеобразовательная школа;
- Коммерческие помещения в первых этажах жилых домов;
- Спортивные и детские площадки во дворах;
- Два прогулочных парка с пешеходными и велосипедными дорожками, скамьями и местами для пикников. Они расположатся рядом с природными водоемами, находящимися на территории.
Удачно решен вопрос с размещением автомобилей: для машин жителей построен многоуровневый гаражный комплекс - в нем можно предлагаются отапливаемые закрытые боксы различной площади — можно подобрать наиболее подходящий к габаритам транспортного средства. Кроме этого, предусмотрены наземные гостевые стоянки, они вынесены за пределы придомовых пространств.
Условия покупки, застройщик и конкуренты
Реализация недвижимости ведется в соответствии с 214-ФЗ. Возможно оформление беспроцентной рассрочки от застройщика на срок до года.
Работает программа лояльности, в рамках которой новоселы могут получить значительные скидки у компаний-партнеров на мебель, отделочные материалы, ремонтные работы, услуги перевозки и многое другое. Выгода может составить до 20%, что несомненно, многим жителям придется очень кстати, особенно на стадии обустройства квартиры.
Что касается потенциальных покупателей, то хотя жилье здесь может быть самому широкому кругу, но все же явно прослеживается ориентация на семьи — как молодые, так и уже имеющие одного или нескольких детей.
Кварталы «Коммунарка» - проект Группы компаний МИЦ (Московский ипотечный центр). Имя это на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья известно хорошо, в рейтинге девелоперов компания занимает одно из ведущих мест. Солидный портфель реализованных и строящихся объектов, отсутствие значимых нареканий на качество работ изначально позволяли предположить, что риски для будущих новоселов практически отсутствуют.
Все этапы застройки велись в строгом соответствии с указанными в проектной документации сроками, на все работы дается гарантия. По отзывам новоселов, обнаруженные недочеты быстро устраняются.
Что же касется «конкурентов», то в ближайшей локации расположились несколько крупных ЖК: «Кварталы А101», «Испанские кварталы», «Гарден парк Эдальго», «Москвичка», «Скандинавия». Все они находятся на разных стадиях строительства, но цены практически везде несколько выше.
Официальный сайт: domvkommunarke.ru
Инфраструктура:
гостевая парковка, детская игровая площадка, детский сад, зона отдыха, магазин, парк, школа,Планировки квартир в ЖК «Коммунарка»
Ближайшие метро:
- метро Коммунарка (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 882до ост. «Улица Липовый Парк, 9»26 мин в пути;)
- метро Ольховая (от ст. м. на общ. транспорте: 5 мин в пути; Автобус № 882до ост. «Улица Липовый Парк, 9»26 мин в пути;)
- метро Бунинская аллея (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 1170до ост. «Липовый парк»24 мин в пути;)
- метро Улица Горчакова (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 1170до ост. «Липовый парк»31 мин в пути;)
- метро Улица Горчакова (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 1170до ост. «Липовый парк»31 мин в пути;)
- метро Бульвар Адмирала Ушакова (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 1170до ост. «Липовый парк»33 мин в пути;)
- метро Бульвар Адмирала Ушакова (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 1170до ост. «Липовый парк»33 мин в пути;)
- метро Прокшино (от ст. м. на общ. транспорте: 8 мин в пути; Автобус № 882до ост. «Улица Липовый Парк, 9»26 мин в пути;)
- метро Улица Скобелевская (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Бунинская аллея»8 мин в пути; Маршрутка № 1170до ост. «Липовый парк»24 мин в пути;)
- метро Ясенево (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Тёплый Стан»6 мин в пути; Маршрутка № 1170до ост. «Липовый парк»29 мин в пути;)
- метро Улица Старокачаловская (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Бунинская аллея»12 мин в пути; Маршрутка № 1170до ост. «Липовый парк»24 мин в пути;)
- метро Бульвар Дмитрия Донского (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Бунинская аллея»12 мин в пути; Маршрутка № 1170до ост. «Липовый парк»24 мин в пути;)
- метро Новоясеневская (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Тёплый Стан»8 мин в пути; Маршрутка № 1170до ост. «Липовый парк»29 мин в пути;)
- метро Новоясеневская (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Тёплый Стан»8 мин в пути; Маршрутка № 1170до ост. «Липовый парк»29 мин в пути;)
- метро Битцевский парк (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Тёплый Стан»8 мин в пути; Маршрутка № 1170до ост. «Липовый парк»29 мин в пути;)
- метро Битцевский парк (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Тёплый Стан»8 мин в пути; Маршрутка № 1170до ост. «Липовый парк»29 мин в пути;)
- метро Лесопарковая (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Бунинская аллея»15 мин в пути; Маршрутка № 1170до ост. «Липовый парк»24 мин в пути;)
Обзор города Коммунарка
В Коммунарке строительный ажиотаж не стихает уже с 2014 года. Справедливо ли ставить ее в один ряд с депрессивными спальными районами или перед нами перспективный жилой район будущего?
Коммунарка п.
Ипотека в ЖК «Коммунарка»
Банк DeltaCredit от 15.25%
Балтинвестбанк от 16.5%
Банк "Возрождение" от 17.5%
Банк "ВТБ 24" от 10.4%
Газпромбанк от 19%
Генбанк от 16.25%
Кредит Европа банк 13.5% - 15.7%
Московское Ипотечное Агенство 13.27% - 17.75%
МТС Банк 11.75% - 15%
Банк "Образование" от 27%
Промсвязьбанк от 14.25%
Сбербанк России от 8%
Связь-Банк 25% - 28%
Банк "Уралсиб" от 17.5%
Банк "Балтика" от 13%
Банк Москвы от 14.95%
Московский Кредитный Банк от 13.25%
СМП Банк 15% - 16.5%
ТрансКапиталБанк 26% - 27%
РосАвтоБанк от 11.7%
Новости ЖК «Коммунарка» Все новости
ГК «МИЦ» получила разрешение на ввод в эксплуатацию первого дома VII очереди строительства ЖК «Коммунарка» в Новой Москве. В октябре начнется процесс приема-передачи квартир и выдача ключей.
ГК «Московский ипотечный центр» объявила о начале строительства третьей очереди проекта ЖК «Коммунарка» (4-й км Калужского шоссе).
Похожие новостройки
| Название ЖК | Адрес | Срок сдачи | Стоимость |
| Жилой район "Квартал А101" | поселок Коммунарка | 1 квартал 2021 г. | От 4.41 млн. рублей |
| Жилой район «Испанские кварталы» | с/о Сосенский | 4 квартал 2023 г. | От 5.00 млн. рублей |
| ЖК "Эдальго Гарден Парк" | пос. Коммунарка | 3 квартал 2014 г. | 3-5 млн. рублей |
| ЖК в Ямонтово | пос. Воскресенское, дер. Ямонтово | 4 квартал 2019 г. | От 3.19 млн. рублей |
| ЖК "Москвичка" | п. Сосенское, вблизи д. Столбово, уч.2 | 2021 г. |
Отзывы о ЖК «Коммунарка»
Нина
1 March 2018 10:02
Олег
1 March 2018 10:00
Галина
7 February 2018 12:46
Зоя
7 February 2018 12:44
Алекс
7 November 2016 15:47
Валентин
29 October 2014 12:59
Александр
28 October 2014 13:06