Города

  • Москва
  • Новая Москва
  • Другие

Шоссе

Район

Электричка

  • Белорусское
  • Горьковское
  • Казанское
  • Киевское
  • Кольцевое
  • Курское
  • Ленинградское
  • Павелецкое
  • Рижское
  • Савёловское
  • Ярославское
км до МКАД

Готовность

Год сдачи

ЖК «Коммунарка»

6.2 / 10

Цена/качество7.1 / 10

Местоположение6.3 / 10

Инфраструктура6.3 / 10

Транспортная доступность5.3 / 10

Качество строительства6 / 10

Ленинский район  Коммунарка п. Коммунарка-4, корпус 1, 2, 3, 4 км от МКАД

Ж/д станция: Бутово (5.8 км) Метро: м. Коммунарка Шоссе: Калужское

Квартиры в ЖК «Коммунарка»

Жилой комплекс «Коммунарка» - масштабный проект комфорт-класса, реализованный в Новой Москве, рядом с одноименным населенным пунктом. В настоящее время он полностью построен, сдан в эксплуатацию и по большей части заселен.

Транспорт и экология

Транспортная доступность обеспечивается Калужским шоссе — оно походит неподалеку. Недавно проведенная реконструкция положительно сказалась на дорожной ситуации, не решив, в тоже время всех существующих проблем. Заторы в районе МКАД случаются практически постоянно, так что время в пути может, несмотря на небольшое, всего в четыре километра, расстояние, значительно увеличиваться.

Это же относится и к проезду общественным транспортом — от метро Теплый Стан курсируют рейсовые автобусы и маршрутные такси, а от остановки до домов не более 2-3 минут ходьбы, но они точно также стоят в пробках. Перспективы связывают с открытием новой станции метро в поселке — она будет в шаговой доступности от нового микрорайона.

К экологической обстановке значимых нареканий нет — стародачные места с лесопарковыми массивами, речками и озерами, многочисленными садовыми товариществами и отсутствием крупных промышленных предприятий. К минусам можно отнести близость загруженной магистрали (шум от нее может быть слышен в квартирах крайних корпусов), ЛЭП и несколько крупных строек в окрестностях, так что о полном благополучии в этом плане речи, к сожалению, не идет.

Дома и квартиры

Новый район включал одиннадцать этапов строительства — каждый представляет собой отдельный квартал, так что неудобства, связанные с «жизнью на стройке» новоселов почти не коснулись. Застройка — многосекционные монолитно-кирпичные здания переменной высотности (от 9 до 19 этажей) с дополнительным утеплением наружных стен.

В ЖК соблюден единый архитектурный стиль, но скучных «типовых домов» здесь нет: кварталы уникальны по цветовым решениям — фасады отделаны керамическим кирпичом различных оттенков, и декоративным элементам. Светлые теплые тона с яркими вставками создают впечатление уюта.

Входные группы просторные, с колясочными и помещениями для консьержей. Выходящие на две стороны подъезды оборудованы пандусами.

Жилой фонд микрорайона «Коммунарка» весьма обширный: всего здесь представлено 6536 квартир, большая часть из которых — одно- и двухкомнатные, наиболее востребованные на сегодняшний день форматы. Впрочем, жилья «мелкой нарезки» нет — площади самых скромных «однушек» начинаются от 48 кв. метров. Планировочные решения отличаются в различных секциях даже в пределах одного квартала, но в целом, квартирографию можно назвать классической.

В квартирах большой площади предусмотрено по два санузла — совмещенный и раздельный, в четырехкомнатной недвижимости — огромный, почти в 20 кв. метров холл и дополнительные помещения под кладовую или гардеробную. Имеется выбор жилья с выходом на две или три стороны света. К недостаткам же можно отнести небольшие, максимум 4 кв. метра, балконы и лоджии.

Реализуется недвижимость без внутренней отделки. В санузлах и кухнях выполнена стяжка пола с гидроизоляцией, установлены радиаторы отопления с терморегуляторами, приборы учета. Выполнено остекление и разводка коммуникаций.

На типовом этаже от четырех от восьми квартир, подъезды оборудованы пассажирскими и грузовыми лифтами.

Подробнее ознакомиться с планировочными решениями, ценами и наличием свободного жилья можно на официальном сайте объекта.

Коммуникации и инфраструктура

На инженерных решениях ЖК «Коммунарка» необходимо остановиться отдельно — зависимость его от муниципальных коммунальных служб снижена за счет оборудования всех домов автономными крышными газовыми котельными. Это позволяет оптимизировать расходы на эксплуатацию и практически исключает риск аварий за счет особенностей современного надежного оборудования. Кроме того, нет необходимости профилактических отключений горячей воды в летнее время.

Здания оснащены комплексными системами противопожарной безопасности. Не забыто цифровое телевидение и скоростной интернет.

Что касается внешней инфраструктуры, то она весьма обширна: район сложившийся, интенсивно застраиваемый и популярный. Так, в ближайшей доступности работает несколько крупных торговых центров и сетевых продуктовых супермаркетов, магазины различной направленности, медицинские учреждения, отделения банков, аптеки, кафе и рестораны.

Поклонников активного отдыха порадует близость большого спортивного комплекса с теннисными кортами, бассейном, тренажерными залами и ледовой ареной.

Масштабное благоустройство предусмотрено и в самой «Коммунарке»:

  • Большой детский сад и общеобразовательная школа;
  • Коммерческие помещения в первых этажах жилых домов;
  • Спортивные и детские площадки во дворах;
  • Два прогулочных парка с пешеходными и велосипедными дорожками, скамьями и местами для пикников. Они расположатся рядом с природными водоемами, находящимися на территории.

Удачно решен вопрос с размещением автомобилей: для машин жителей построен многоуровневый гаражный комплекс - в нем можно предлагаются отапливаемые закрытые боксы различной площади — можно подобрать наиболее подходящий к габаритам транспортного средства. Кроме этого, предусмотрены наземные гостевые стоянки, они вынесены за пределы придомовых пространств.

Инфраструктура:

гостевая парковка, детская игровая площадка, детский сад, зона отдыха, магазин, парк, школа,

Планировки квартир в ЖК «Коммунарка»

Инфраструктура
Проложить маршрут

Ближайшие метро:

  • метро Коммунарка (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 882до ост. «Улица Липовый Парк, 9»26 мин в пути;)
  • метро Ольховая (от ст. м. на общ. транспорте: 5 мин в пути; Автобус № 882до ост. «Улица Липовый Парк, 9»26 мин в пути;)
  • метро Бунинская аллея (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 1170до ост. «Липовый парк»24 мин в пути;)
  • метро Улица Горчакова (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 1170до ост. «Липовый парк»31 мин в пути;)
  • метро Улица Горчакова (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 1170до ост. «Липовый парк»31 мин в пути;)
  • метро Бульвар Адмирала Ушакова (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 1170до ост. «Липовый парк»33 мин в пути;)
  • метро Бульвар Адмирала Ушакова (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 1170до ост. «Липовый парк»33 мин в пути;)
  • метро Прокшино (от ст. м. на общ. транспорте: 8 мин в пути; Автобус № 882до ост. «Улица Липовый Парк, 9»26 мин в пути;)
  • метро Улица Скобелевская (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Бунинская аллея»8 мин в пути; Маршрутка № 1170до ост. «Липовый парк»24 мин в пути;)
  • метро Ясенево (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Тёплый Стан»6 мин в пути; Маршрутка № 1170до ост. «Липовый парк»29 мин в пути;)
  • метро Улица Старокачаловская (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Бунинская аллея»12 мин в пути; Маршрутка № 1170до ост. «Липовый парк»24 мин в пути;)
  • метро Бульвар Дмитрия Донского (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Бунинская аллея»12 мин в пути; Маршрутка № 1170до ост. «Липовый парк»24 мин в пути;)
  • метро Новоясеневская (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Тёплый Стан»8 мин в пути; Маршрутка № 1170до ост. «Липовый парк»29 мин в пути;)
  • метро Новоясеневская (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Тёплый Стан»8 мин в пути; Маршрутка № 1170до ост. «Липовый парк»29 мин в пути;)
  • метро Битцевский парк (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Тёплый Стан»8 мин в пути; Маршрутка № 1170до ост. «Липовый парк»29 мин в пути;)
  • метро Битцевский парк (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Тёплый Стан»8 мин в пути; Маршрутка № 1170до ост. «Липовый парк»29 мин в пути;)
  • метро Лесопарковая (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Бунинская аллея»15 мин в пути; Маршрутка № 1170до ост. «Липовый парк»24 мин в пути;)

Отзывы о ЖК «Коммунарка»

1 March 2018 10:02

Меня обрадовала возможность приобрести жилье недалеко от Москвы. Всего 4 км от МКАД, хорошая транспортная развязка, новые дома. По поводу квартир - они теплые и с хорошей планировкой. Лоджии, конечно небольшие, но зато квадратура жилая меня вполне устраивает. Транспорт ходит отлично. До автобусной остановки рукой подать. Конечно, приходится в пробках стоять ежедневно, но эта проблема всей Москвы. Меня больше порадовала возможность приобрести жилье в ипотеку, да и всем остальным-то я довольна.
Могу посетовать на шум из окна. Дорога рядом, а значит вечное движение доносится мне в окно.

7Цена/качество

7Местоположение

6Инфраструктура

5Транспортная доступность

6Качество строительства

6.2 Общая оценка

1 March 2018 10:00

К домам у меня нареканий нет. В комплексе несколько домов разной планировки. Они и по цвету отличаются, и смотрятся вполне красиво. В самих квартирах, а у меня двушка, очень большие комнаты. Площадь их довольно таки существенна. Больше всего мне нравится наличие двух лифтов в доме. Удобно добираться к квартире. Особое спасибо проектировщикам за просторную гардеробную, она словно еще одна комната.
Минус поставлю транспортной развязке. Они здесь хорошая. Трасса, автобусные остановки, маршрутные такси - все есть, но эти вечные пробки, просто ужас. Ежедневно приходится много времени тратить на простой, хотя я нахожусь всего в 4 км от МКАД.

7Цена/качество

6Местоположение

4Инфраструктура

3Транспортная доступность

5Качество строительства

5 Общая оценка

7 February 2018 12:46

Прекрасное место в Новой Москве дарит жилищный комплекс “Коммунарка”. Дома в этом районе высотные, многоквартирные. Очень удобные в плане расположения от Москвы. Всего каких-то 4 км до МКАД, но с наличием частых пробок. Дома теплые, внутренняя красивая. Также мне нравится, что внешнее отличие имеется между домами. У меня двухкомнатная квартира, но у соседа вот поболее будет и даже есть два санузла. В моей квартире большой холл и просторная гостиная, утепленные стены не дают мне замерзнуть. Получается комфорта здесь больше, чем минусов.
Даже и не знаю, что отнести к отрицательным сторонам. Может только небольшой балкончик, но для меня и это не проблема.

8Цена/качество

5Местоположение

9Инфраструктура

6Транспортная доступность

9Качество строительства

7.4 Общая оценка

7 February 2018 12:44

Моя квартира в “Коммунарке” является предметом зависти у знакомых. И речь тут идет о самой квартире, потому что их безумно удивляет наличие двух санузлов у меня, большого холла и просторного коридора. Выходят окна на три стороны света, что позволяет составить единую картинку о природной красоте данной местности. Если же говорить о расположении комплекса, то он вполне благоприятный. До МКАД всего каких-то 4 км.
К минусам отнесу несколько пунктов: маленькая лоджия. Там не так легко что-то установить и разместить. По загруженности дорог тоже минус. вечные пробки помогают мне частенько опаздывать на работу, хоть и живу совсем недалеко.

9Цена/качество

8Местоположение

7Инфраструктура

6Транспортная доступность

7Качество строительства

7.4 Общая оценка

7 November 2016 15:47

Бутовский лесопарк находится совсем рядом.Транспортная доступность неплохая.
Практически нет инфраструктуры поблизости, особенно в плане школ и дет. садов. Понятно, что всё будет застраиваться постепенно, но это может и затянуться

8Цена/качество

7Местоположение

6Инфраструктура

9Транспортная доступность

7Качество строительства

7.4 Общая оценка

29 October 2014 12:59

ЖК Коммунарка –это самая большая стройка, в этом районе, обещают самый деловой квартал города. Здесь можно с легкостью найти работу, так как находиться представительство Газпрома. Цена привлекательная, выбор квартир большой. У застройщика много проектов и все они строятся без задержек.
Стройка, конечно, по сравнению с другими ЖК выглядит уныло. Дома типичные с квартирами эконом-класса.

4Цена/качество

6Местоположение

4Инфраструктура

4Транспортная доступность

5Качество строительства

4.6 Общая оценка

28 October 2014 13:06

Мы с женой купили двушку в этом доме. Доступные цены. Есть ипотека и рассрочка. Есть уже построенные и сданные дома, думаю ждать ключи нам осталось недолго. На первых этажах запланированы объекты социальной инфраструктуры.
Недостатки, конечно же есть. Без них никак. Квартиры сдаются без отделки, нет крытого паркинга, а на парковках небольшое количество мест. Плотная застройка домов и узкие подъездные дороги. В существующих детсадах нет мест.

7Цена/качество

5Местоположение

8Инфраструктура

4Транспортная доступность

3Качество строительства

5.4 Общая оценка

Добавить отзыв

Обзор города Коммунарка

В Коммунарке строительный ажиотаж не стихает уже с 2014 года. Справедливо ли ставить ее в один ряд с депрессивными спальными районами или перед нами перспективный жилой район будущего?

Читать дальше

Новости ЖК «Коммунарка» Все новости

8 October 2013

ГК «МИЦ» получила разрешение на ввод в эксплуатацию первого дома VII очереди строительства ЖК «Коммунарка» в Новой Москве. В октябре начнется процесс приема-передачи квартир и выдача ключей.

Подробнее
5 October 2009

ГК «Московский ипотечный центр» объявила о начале строительства третьей очереди проекта ЖК «Коммунарка» (4-й км Калужского шоссе).
 

Подробнее

Похожие новостройки

Название ЖК Адрес Срок сдачи Стоимость
Жилой район "Квартал А101" поселок Коммунарка 1 квартал 2021 г. От 4.41 млн. рублей
Жилой район «Испанские кварталы» с/о Сосенский 4 квартал 2023 г. От 5.00 млн. рублей
ЖК "Эдальго Гарден Парк" пос. Коммунарка 3 квартал 2014 г. 3-5 млн. рублей
ЖК "Москвичка" п. Сосенское, вблизи д. Столбово, уч.2 4 квартал 2021 г.
ЖК в пос. Воскресенское пос. Подсобного хоз-ва Воскресенское 3 квартал 2015 г. 2-3 млн. рублей