Экологическая и социальная обстановка в ЖК «Люберцы 2015»

3 февраля 2015 г. 30943 0 Ольга Чудинова

Жилой комплекс «Люберцы 2015» возводится на окраине одноименного города рядом со строящейся станцией метро «Некрасовка». Место не очень популярное, но перспективное. К тому же, сам комплекс строится очень быстро. В линейке предложений — снова ставшие актуальными небольшие студии.

С точки зрения здоровья окружающей среды, в «Люберцах 2015» есть поводы как для радости, так и для расстройства.

Начнём с печалей: к ним относятся Люберецкая станция аэрации, которая очищает около половины канализационных вод Москвы. Очищенные воды сбрасываются в Москву-реку и в реку Пехорку, протекающую относительно недалеко от ЖК, в посёлке Зенино. Позитив тоже есть: по словам главы департамента природопользования и охраны окружающей среды Москвы Антона Кульбачевского, «глобальная реконструкция Люберецких очистных сооружений, принимающих 60% стоков мегаполиса, уже идет». В 2015 году, как комментирует г-н Кульбачевский, она закончится, и тогда «не будет никаких выделений сероводорода, а значит, и неприятного запаха над Некрасовкой».

Следующее огорчение: группа Компания ГИС построила завод по производству гипохлорита натрия на территории Люберецких очистных сооружений, также в Некрасовке. Общая территория, отведенная под строительство завода ГХН, составляет около 6 га. Общая площадь застройки — 12440,00 м². Насколько соседство с химзаводом безопасно для жителей?

Тут надо вспомнить, чем отличаются предприятия разных классов опасности. Птицефабрика может отравлять вам жизнь разнообразными запахами. Но она не будет вредным производством, т. к. в случае аварии, в окружающую среду не попадет ничего, кроме продуктов жизнедеятельности птиц. А вот завод, работающий с хлором, относится к опасным производствам, и поэтому даже если в обычное время воздух вокруг него чистейший, то в случае техногенной катастрофы или войны (какой бы не была ничтожной вероятность события), такой завод станет источником выбросов чрезвычайно опасного газа, используемого в качестве химоружия во времена 1-ой Мировой войны. Единственное, надо помнить, что хлор — тяжелее воздуха. Поэтому покупать квартиру при таком соседстве лучше не ниже пятого этажа.

И напоследок. По границе земельного участка проходят линии электропередачи, которые будут перенесены за территорию жилого комплекса, правда, пока неясно по срокам, когда именно.

О хорошем: рядом с ЖК находятся озеро Чёрное и Салтыковский лесопарк, которые девелопер обещает благоустроить для жителей. Что касается чистоты почв, то, как комментирует г-н Евтушевский, «мы строим на бывших колхозных землях, полей аэрации на нашем участке ни когда не было. Все равно, мы проводили экспертизу, и она подтвердила, что участок, на котором мы строим, не загрязнен».

Инфраструктура

Из инфраструктуры самого ЖК, рядом с домом представлены 2 детских сада на 250 мест каждый, строительство которых начнётся в феврале 2015 года, а также школы на 1100 мест. Будет возведена и поликлиника для взрослых и детей, а пока её нет, ближайшая (городская поликлиника № 10) находится в Некрасовке.

Во дворе под окнами расположены несколько детских и спортивных площадок. Кроме того, девелопер обещает возведение торгового центра.
Для 1-ой очереди строительства будет построен гараж на 350 мест, вынесенный за пределы двора. Для гостевых автомобилей предусмотрена парковка на 245 машиномест. На уличную сторону вынесены 22 места для нужд арендаторов офисных помещений.

По официальной информации с публичных слушаний, в будущем районе Зенино, к которому относятся «Люберцы 2015», предполагается возведение микрорайона площадью 50,95 гектаров, 39,98 из которых планируется отвести под общественные здания. 11,61 гектар полезной площади займут коммунальные службы. 14,8 гектара отводится на сохранение водного зеркала естественных водоемов — реки и озера, дорожная сеть проляжет на 20 гектарах. И наконец, 42,47 гектара планируется отвести под новый городской парк культуры и отдыха.

Социальная инфраструктура предусматривает наличие спорткомплекса с бассейном, отделения полиции, пожарного депо, кинотеатра, детской школы искусств, нескольких спортзалов и фитнесс-центров, а также многофункционального культурного центра — более современного аналога привычных нам Дворцов культуры (примерно такого, как уже имеется в поселке Коренево, только более современного по проекту и большего по площади) и непременно православной церкви. Впервые в истории подобного проектирования в план заложено возведение дома престарелых.

Транспортная доступность ЖК «Люберцы 2015»
Архитектурно-планировочные решения
Цены на квартиры в ЖК «Люберцы 2015»