Города

  • Москва
  • Новая Москва
  • Другие

Шоссе

Район

Электричка

  • Белорусское
  • Горьковское
  • Казанское
  • Киевское
  • Кольцевое
  • Курское
  • Ленинградское
  • Павелецкое
  • Рижское
  • Савёловское
  • Ярославское
км до МКАД

Готовность

Год сдачи

November 10, 2014 20999 0 Екатерина Иванова (Пугач) 

Заявлять проект бизнес-класса за пределами МКАД было бы рискованно, если бы речь не шла о береге Пироговского водохранилища. Редакция KVARTIRAzaMKAD.ru оценила новый жилой комплекс «Болтино» от застройщика «СТД Девелопмент Проект».

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс «Болтино» расположился в Мытищинском районе на берегу Пироговского водохранилища на расстоянии 9 км. от МКАД по Осташковскому шоссе. Соседи нового проекта — дачи и коттеджи (в основном, 90-х годов), чуть дальше — малоэтажные дома близлежащих населенных пунктов. Рядом лес, поле и, конечно вода! Это место давно облюбовали поклонники яхтенного спорта и рыбалки. Правда популярность сказалась на плотности застройки вдоль берегов, но свободные выходы к воде все еще есть, в том числе «дикие» пляжи, куда приезжают купаться.

Схема проезда ЖК «Болтино»
Схема проезда ЖК «Болтино»

Осташковское шоссе «стоит» в утренние и вечерние часы пик в будни и иногда по выходным. Традиционно пробка на пересечении с МКАД, а так же на участке Болтино-Беляниново. Поэтому время в пути(от/до комплекса) вместо 10–15 минут может составить и 20–25 минут.

Достаточно удобно добираться до комплекса и на общественном транспорте от метро Медведково. Автобус № 314 и маршрутка № 509 курсируют регулярно.

С целью улучшения транспортной доступности девелопер планирует реконструировать участок дороги, прилегающий к комплексу.

Общая оценка ЖК "Болтино" 14.02 из 20

Местоположение 4.2
Визуальные характеристики 4
Экология 5
Транспортная доступность на автомобиле 4
Транспортная доступность на общественном транспорте 4
Перспективы развития транспортной доступности 4
Архитектура и планировочные решения 4
Зонирование территории 4
Организация парковки 4
Архитектура 3
Планировки квартир 4
Инженерные системы 5
Инфраструктура 3.66
Заявленная 5
Ближайшая 3
Кластера 3
Условия инвестирования 3.66
Цены 4
Условия сделки 4
Надежность застройщика 3
Риски и недостатки проекта -1.5
Риск заморозки проекта после первой или второй стадии -2
Риск недоразвития собственной инфраструктуры -2
Риск проблем с парковкой -1
Риск повышенной платы за обслуживание -1