Города

  • Москва
  • Новая Москва
  • Другие

Шоссе

Район

Электричка

  • Белорусское
  • Горьковское
  • Казанское
  • Киевское
  • Кольцевое
  • Курское
  • Ленинградское
  • Павелецкое
  • Рижское
  • Савёловское
  • Ярославское
км до МКАД

Готовность

Год сдачи

ЖК «Борисоглебское»

7.7 / 10

Цена/качество7.3 / 10

Местоположение8 / 10

Инфраструктура7.8 / 10

Транспортная доступность7.3 / 10

Качество строительства8 / 10

Наро-Фоминский район  г. Троицк с.п. Новофедоровское, дер.Зверево

Ж/д станция: Рассудово (2.1 км) Шоссе: Калужское , Варшавское , Киевское

Готовность Идет строительство
Срок сдачи 2 квартал 2018 г.
Тип дома смешанной застройки малоэтажный
Цена за м2 40-60 тыс.
1-к. квартиры от 34.00 м2 от 2.10 млн.
2-к. квартиры от 51.00 м2 от 2.79 млн.
3-к. квартиры от 67.00 м2 от 4.23 млн.
Застройщик ЮНИТИ
Контакты продавцов
СтройИнвестТопаз
VSN Realty (495) 669-33-22
ЮНИТИ +7 (495) 777-78-18
Добавить к сравнению
Сообщить об ошибке

Квартиры в ЖК "Борисоглебское"

Паркинг: 4530 машиномест

Количество квартир: 2583

Высота потолков: 2,9 м

Площадь застройки: 120 га

Корпуса:

139, 175, 203, 204 , 140, 147, 148 - панельный - Построен

141-143, 149-151, 153-158, 144, 145, 146, 205, 209-211, 162, 201, 212, 213, 165, 166, 167-173, 214-219, 192-196, 206 - панельный - Идет строительство

Эко-район «Борисоглебское» - крупный проект комплексной малоэтажной застройки в Наро-Фоминском районе Подмосковья.

Транспорт и экология

До Москвы 42 километра, Киевское шоссе проходит неподалеку и на него ведут удобные выезды, единственная проблема — заторы в районе МКАД, так что время в пути может несколько увеличиваться против расчетных 40-50 минут.

Вполне комфортно добираться электропоездом с Киевского вокзала до станции Рассудово — она расположена в полутора километрах и от нее ведет пешеходный бульвар с велосипедными дорожками, в темное время суток он освещается. Кроме этого, от метро Юго-Западная ходят маршрутные такси и автобусы. В перспективе — дальнейшее развитие дорожной инфраструктуры, тем более , что эти места относятся к Новой Москве.

Что касается экологической обстановки, то ее можно назвать вполне благополучной. Ближайшие соседи — многочисленные дачные и коттеджные поселки, пансионаты и дома отдыха, неподалеку начинаются лесопарковые массивы и протекает река Пахра.

От загруженной магистрали участок застройки также отделен зелеными насаждениями. Единственный возможный источник шума — военный полигон, расположен на достаточном расстоянии, чтобы не нарушать покой будущих жителей.

Дома и квартиры

Территория в 120 гектар застраивается трехэтажными домами - одно-, трех- и четырехсекционными, скомпонованными в четыре квартала - «Кленовый», «Березовый», «Рябиновый» и «Сиреневый» (названия эти неслучайны, по типу высаживаемых деревьев) - их объединяет прогулочная аллея и большая центральная площадь.

Здания возводятся по четырем проектам, выполненным в едином стиле. За основу его взят современным европейский пригород — большие окна, изящные французкие балконы, просторные лоджии. Скучной «типовой» застройки удается избежать благодаря разнообразию фасадных решений.

Технологии строительства различны — здесь представлены монолитно-кирпичные строения, дома с монолитным каркасом и стенами из газобетонных блоков и из сэндвич-панелей (канадская технология).

Плотность застройки относительно невелика, а учитывая планируемое озеленение, можно сказать, что приватность проживания здесь будет обеспечена на должном уровне.

В зависимости от типа здания, на этаже будет три, пять или десять квартир, причем большая часть их — однокомнатные, более половины всей представленной недвижимости. Площади начинаются от 33 кв. метров.

Планировочные решения достаточно разнообразны, но «экстримальных» вариантов в ЖК «Борисоглебское» нет — функциональное расположение помещений, просторные кухни и прихожие или холлы, удобной конфигурации комнаты.

Большинство двух- и трехкомнатных квартир выходит на две стороны света, есть жилье с дополнительными окнами, то есть из довольно большой «однушки» можно сделать компактную «двушку». Есть также возможность объединения соседних квартир в пределах этажа — сносить несущие стены, конечно нельзя, но проемы в них делать разрешается.

Сдается жилплощадь с черновой отделкой, но можно заказать ремонт от застройщика — на выбор предлагается несколько базовых дизайн-проектов с отделкой различной стоимостью или даже полной меблировкой.

Все подводимые коммуникации — центральные, отопление и горячее водоснабжение обеспечивается за счет индивидуальных двухконтурных котлов.

Инфраструктура и условия покупки

В плане инфраструктуры, район обещает стать практически автономным. Здесь планируется открыть три детских сада, общеобразовательную школу, торгово-развлекательный комплекс, общественно-деловые центры, что позволит создать и новые рабочие места.

Это вполне оправдано — социальные и торговые объекты, имеющиеся в соседних населенных пунктах Рассудово и Селятино не рассчитаны на приток новых жителей. Ближайший же город, Апрелевка, находится довольно далеко, в семи километрах.

Большие внутренние дворы обустраиваются для отдыха жителей — прогулочные зоны, спортивные и детские площадки.

А вот отдельных паркингов не предусмотрено — машины предполагается размещать на наземных стояночных местах, вынесенных на пределы придомовых пространств — учитывая относительно небольшое количество жителей в каждом доме, этого будет вполне достаточно.

Продажи в жилом районе «Борисоглебское» ведутся по ДДУ, объект аккредитован десятком крупных банков — выбор ипотечных программ, в том числе с низкой ставкой или минимальным первоначальным взносом, достаточен для обеспечения возможности приобретения недвижимости самому широкому кругу покупателей. Застройщиком периодически проводятся акции, в рамках которых предоставляются значительные скидки.

Учитывая достаточную удаленность от МКАД, значительное количество квартир небольшой площади и невысокие цены, жилье здесь будет интересно как молодым семьям с детьми, так и людям пенсионного возраста, желающим жить поближе к природе.

Что касается рисков для покупателей, то они сведены к минимуму — последние несколько корпусов полностью готовы и готовятся к госприемке, остальные введены в эксплуатацию и активно заселяются. Уже работает один из детских садов.

В качестве застройщика выступает ООО «Апрелевка С2». Это дочернее предприятие компании «СтройИнвестТопаз», достаточно давно работающей на рынке недвижимости и завоевавшей устойчивую положительную репутацию, хотя район «Борисоглебское» - первый многоквартирный проект, ранее девелопер занимался только коттеджным строительством.

Что касается альтернативных вариантов, то жилых проектов разной стадии готовности в Новой Москве достаточно, хотя если рассматривать данную локацию, то здесь эко-району конкурентов нет.

Официальный сайт: borisoglebskoe-new.ru

Планировки квартир в ЖК "Борисоглебское"

1-к. квартиры квартиры
Общая площадь, кв. м Цена за м2, руб. Стоимость квартиры, руб. Планировка
33.60 60 654.00 2 037 999.00
34.80 66 509.00 2 314 545.00
37.17 72 690.00 2 701 900.00
41.50 72 409.00 3 005 000.00
33.40 76 175.00 2 544 272.00
2-к. квартиры квартиры
Общая площадь, кв. м Цена за м2, руб. Стоимость квартиры, руб. Планировка
61.70 54 651.00 3 371 969.00
63.70 57 000.00 3 630 900.00
51.20 56 631.00 2 899 513.00
63.70 54 069.00 3 444 249.00
60.21 67 948.00 4 091 202.00
3-к. квартиры квартиры
Общая площадь, кв. м Цена за м2, руб. Стоимость квартиры, руб. Планировка
67.12 58 762.00 3 944 154.00
69.42 63 975.00 4 441 199.00
66.08 65 666.00 4 339 267.00
73.95 61 202.00 4 525 907.00
74.21 61 802.00 4 586 331.00
Инфраструктура
Проложить маршрут

Отзывы о ЖК "Борисоглебское"

8 November 2018 10:52

По состоянию здоровья была необходимость в переезде в более экологичное место, чем Даниловский район Москвы. Присмотрели жилье в Борисоглебском. Созвонились с офисом продаж, узнали цены. Долго расписывать не буду, в итоге, заселились. За экологию однозначно высший балл. Очень много внимания уделено озеленению. Вокруг прекрасный лесной массив. Прописку сохранили московскую. Инфраструктура, конечно же, не столичная, но всего хватает. Тем более, много чего запланировано нового.
Нет

6Цена/качество

10Местоположение

7Инфраструктура

7Транспортная доступность

8Качество строительства

7.6 Общая оценка

26 October 2018 14:00

Дома стройинвесттопаз строит в три этажа, планировки, экология на порядок лучше городской, низкая стоимость квартир (при этом прописка московская).Удобно добираться, на Киевке пробки умеренные и в основном в часы пик и по праздникам. Можно электричкой до Рассудино доехать и дальше бусом или такси
Инфра слабовата. Пару лет достроят и будет норм, а пока ЖК только начинает обживаться

10Цена/качество

10Местоположение

10Инфраструктура

10Транспортная доступность

10Качество строительства

10 Общая оценка

21 October 2015 21:57

Лес, цена, малоэтажка
40 км от МКАД, рядом танковый полигон.

6Цена/качество

4Местоположение

6Инфраструктура

4Транспортная доступность

5Качество строительства

5 Общая оценка

18 February 2014 12:54

Нет ничего лучше, чем собственный дом в эко-районе «Борисоглебское». Для нашей немаленькой семьи это просто праздник (у нас две дочки). Дочери получили свою комнату, а мы с мужем свою спальню. Особо мне понравилась планировка кухни. Мебель идеально здесь расположилась, и все нужное под рукой. Мы все помещаемся за столом в кухне.
Явных недостатков, кроме тех, что есть везде, мы за два месяца не обнаружили.

7Цена/качество

8Местоположение

8Инфраструктура

8Транспортная доступность

9Качество строительства

8 Общая оценка

Добавить отзыв

Обзор города Троицк

Как и многие другие научные городки, Троицк всегда был несколько «отрезан» от столицы, что облегчало сохранение режима секретности, и что очень мешает сегодня его жителям, де-юре ставших «москвичами».

Читать дальше

Ипотека в ЖК "Борисоглебское"

Новости ЖК "Борисоглебское" Все новости

21 November 2013

При покупке квартиры в ЖК «Борисоглебское» ремонт в подарок и беспроцентная рассрочка. Акции действительны до 31 декабря 2013 года. Стоимость ремонта до 213 000 руб. – 3000 руб. за 1 кв.метр.

Подробнее

Похожие новостройки

Название ЖК Адрес Срок сдачи Стоимость
ЖК "Изумрудный" ул. Лагерная, 1- 2-Изумрудные ул. От 5.40 млн. рублей
ЖК на Академической площади Академическая пл., д. 1, 3 5-8 млн. рублей
Октябрьский пр-т, д. 3 Октябрьский пр-т, д. 3 3-5 млн. рублей
ЖК "Академгородок" ул. Солнечная, вл. 2 2016 г. 2-3 млн. рублей
ЖК "Шишкин лес" пос. Михайлово- Ярцевское, пос. Шишкин лес, дом 21А 2 квартал 2014 г. 2-3 млн. рублей